Агенство недвижимости Гарант

23/06/2017

Москва одобрила строительство более 8 млн кв. м недвижимости с начала года

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила строительство более 8 млн «квадратов» недвижимости с начала 2017 года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Еженедельно под руководством мэра Москвы Сергея Собянина проходят заседания Градостроительно-земельной комиссии. Ежемесячно принимаются решения по 1-2 млн кв. м недвижимости. В этом году таких решений с января по апрель принято на 7,3 млн кв. м, а в мае - еще на 1 млн «квадратов», - рассказал К. Тимофеев на международном бизнес-форуме недвижимости.

По его словам, всего в столице приняты градостроительные решения по 100 млн кв. м недвижимости.

«Они находятся в разной степени развития: где-то на стадии проектирования, где-то уже есть разрешение на строительство, где-то пока намерение, которое основывается на недавно принятых правилах землепользования и застройки», - пояснил К. Тимофеев.

Он добавил, что правила землепользования и застройки это большое подспорье для инвесторов, поскольку они могут видеть, какие функции имеют участки и какие по площади объекты можно построить.

Что касается проектов, рассматриваемых на ГЗК, первое место по популярности у инвесторов занимает жилье, второе - офисная и торговая недвижимость, третье - недвижимость промышленного назначения.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, создана в конце 2010 года.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства, реконструкции или реставрации.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-odobrila-stroitiel-stvo-bolieie-8-mln-kv-m-niedvizhimosti-s-nachala-ghoda?from=cl

23/06/2017

Жилой дом с садиком и школой появится в Можайском районе столицы

Девятиэтажный жилой дом построят на пересечении Можайского шоссе и МКАД, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, новостройка появится на ул. Барвихинская, д. 6 в Западном округе города. Проект согласован.

Жилой дом представляет собой разноуровневую композицию. В одноэтажной нижней части здания Г-образной формы разместится магазин с торговыми павильонами и кафе.
Повышенный 9-этажный блок включает четыре разные секции. На двухуровневой подземной парковке смогут разместиться 196 автомобилей.

Во дворе дома возведут здание, где разместятся детский сад на 31 место и начальная школа на 71 место.

Площадь комплекса составит более 30 тыс. кв. м, из них на жилье придется более 27 тыс. «квадратов», уточнили в Москомархитектуре.

Фасады дома украсят керамогранитные плиты с цветными вставками из гофрированных металлических панелей на местах лоджий и между витражами.

«Проект дважды рассматривался Архитектурным советом в 2015 и в 2016 годах и в итоге был значительно переработан. Вместо 23-этажной башни появилась композиция в виде протяженного секционного дома со стилобатной общественной частью и сформированным двором», - отметил С. Кузнецов.

Он подчеркнул, что следуя градостроительному курсу мэра Москвы Сергея Собянина, необходимо приспосабливать улицы под общественное пространство.

«Поэтому вариант с четким делением на приватную территорию для жильцов и городскую наиболее уместен», - заключил главный архитектор.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-dom-s-sadikom-i-shkoloi-poiavitsia-v-mozhaiskom-raionie-stolitsy?from=cl

23/06/2017

Дом русского зарубежья им. Александра Солженицына введут до октября

Завершается строительство административно-выставочного комплекса для Дома русского зарубежья им. Александра Солженицына в центре Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Застройщик направил в Комитет извещение об окончании строительно-монтажных работ по адресу: ул. Нижняя Радищевская, д. 2, стр. 3.

«Назначена итоговая проверка, которая продлится две недели. Ввести Дом русского зарубежья планируется в третьем квартале 2017 года», - сказал О. Антосенко.

Проектом предусматривалась также реконструкция исторического здания Дома русского зарубежья с надстройкой четвертого мансардного этажа. Работы включают восстановление старинных фасадов объекта культурного наследия XIX века и создание помещений для научно-исследовательской работы.

Новое четырехэтажное административно-выставочное здание с двухуровневым подземным пространством возведено по соседству с ним. Корпуса соединяет переход.

В новостройке разместятся выставочные помещения, киноконцертный зал, буфет, гардероб, подземное фондохранилище и паркинг. Здесь предусмотрены самые современные музейно-выставочные технологии и оборудование.

Новое здание будет полностью соответствовать международным стандартам, применяемым для показа и хранения ценных экспонатов. На внутренней территории зданий установят скульптуры современных художников, создадут дополнительные прогулочные аллеи. По своей коллекции и техническому оснащению музей должен стать одним из лучших в России.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, работы ведутся за счет средств городского бюджета.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-russkogho-zarubiezh-ia-alieksandra-solzhienitsyna-vviedut-do-oktiabria?from=cl

23/06/2017

Жилой дом СУ-155 в Новых Черемушках будет готов осенью 2018 года
Застройщик проблемного дома СУ-155 в Новых Черемушках получил разрешение на строительство, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«ООО «РК-Строй», которое входит в структуру курирующего достройку объекта АКБ «Российский капитал», устранил все замечания контролирующего органа и вновь подал заявление на оформление разрешения на строительство. 20 июня оно было получено. Срок действия документа - до 30 октября 2018 года», - сказал К. Тимофеев.

Недостроенный дом находится по адресу: Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8 на юго-западе столицы. Застройщик обещал начать работы 30 июня. К концу этого месяца он также намерен утвердить план-график строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

В конце мая АО «СУ-155» обратилось с заявлением на оформление разрешения на строительство в Новых Черемушках, но получило отказ из-за несовпадения технических параметров объекта - в частности, в архитектурно-градостроительном решении и проектной документации.

В Москомстройинвесте напомнили, что в столице насчитывается шесть проблемных объектов СУ-155. Компания через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) строила многоквартирные дома в районе Новые Черемушки, кв. 10с, корп. 8, районе Северное Чертаново, корп. 2абв, районе Фили-Давыдково, мкр. 69, корп. 2, районе Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29б, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2 и ул. Бочкова, вл. 11а, корп. 15, 23.

По всем объектам сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала. Пострадавшими по объектам СУ-155 в столице числятся более 1600 пайщиков.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-dom-su-155-v-novykh-chieriemushkakh-postroiat-osien-iu-2018-ghoda?from=cl

23/06/2017

Аэродинамическую трубу высотой 20 метров построят для экстремалов в районе Люблино

Центр экстремальных видов спорта появится на юго-востоке столицы рядом с парком Кузьминки-Люблино, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

Спортивный объект возведут на ул. Ставропольская, вл. 41, стр. 8. Разрешение на строительство уже выдано, работы необходимо завершить до декабря 2018 года.

«Проект включает создание аэродинамической трубы высотой почти 20 метров и диаметром 7,5 метров для полетов в воздушном потоке», - сказала Е. Храмова.

Она отметила, что для любителей водных видов спорта откроется бассейн с искусственной волной. Там установят серфинг-тренажер, чтобы под руководством инструктора можно было обучаться катанию на доске.

В Москомстройинвесте напомнили, что строительство было одобрено в октябре 2015 года Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) Москвы.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/komplieks-ekstriemal-nykh-vidov-sporta-vozlie-parka-kuz-minki-liublino-postroiat-v-2018-ghodu?from=cl

23/06/2017

Жилые районы в Москве будут проектировать из урбан-блоков
Нормы по проектированию жилых районов представили эксперты на конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила».

Они устанавливают допустимый уровень обеспеченности территории объектами, необходимыми для полноценной городской среды, показатели высотности и плотности застройки.

Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) - это базовый свод правил для строительства современного города.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, модель города состоит из микрорайонов, в состав которых входят кварталы, состоящие из урбан-блоков. Новая единица включает жилые дома, придомовые территории и встроенно-пристроенные объекты сервисного обслуживания.

«Это территория, доступная только для жителей урбан-блока и закрытая для публичного посещения», - пояснил С. Кузнецов.

Разграничение внутридворовых и внутриквартальных территорий будет принципом, по которому планируется проектировать жилые районы в Москве.

«Принципиально важно, что микрорайон, согласно проекту РНГП, не может быть с радиусом больше 500 метров, квартал - свыше 300 метров, а урбан-блок - больше 100 метров. Это дает нам гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет. То есть будут гарантированы два показателя - доступность и обеспеченность», - подчеркнул С. Кузнецов.

Буклет «Комфортный город. Нормы и правила»

Новые нормы градостроительного проектирования предполагают более рациональную планировку внутриквартальных проездов, что позволит создать паркинги и избежать хаотичной парковки во дворах.

Зеленые зоны в микрорайонах - скверы, бульвары, площадки отдыха - также будут использоваться с умом - вместо нарезанных и неиспользуемых «зеленых лоскутов» появятся благоустроенные зоны отдыха.

«Озеленение в жилой группе должно было составлять 5,3 метра, а сейчас в урбан-блоке минимальное значение составляет 3 метра на человека и в квартале - 2,3 метра на человека. Смысл в том, что перераспределение происходит, а уменьшение нет. Просто часть озеленения выносится за пределы двора для формирования скверов и променадов, площадок активного спорта», - добавил С. Кузнецов.

Для комфортного пешеходного движения в РНГП будут проработаны профили улиц. Планировочная организация кварталов и урбан-блоков позволит возводить жилые дома с единым фронтом застройки, более традиционным для города, чем хаотично расставленные объемы.

По фронту улиц и внутриквартальных проездов в первых этажах домов нормативы предусматривают размещение функций торговли и обслуживания, что позволит создать насыщенную среду жилых улиц.

Напомним, «Комфортный город» - серия мероприятий, инициированных Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Все конференции объединены целью выявить пул наиболее актуальных проблем и интересных тенденций в градостроительной сфере столицы и обсудить на высоком профессиональном уровне.

Темой III конференции, которая прошла 22 июня в DI Telegraph на ул. Тверская, д.7, стали градостроительные нормативы и их влияние на качество жизни в Москве и развитие строительной индустрии.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhilyie-raiony-v-moskvie-budut-proiektirovat-iz-urban-blokov?from=cl

23/06/2017

Фонтанам, скульптурам и фонарям возле МГУ вернут исторический облик

Пространство рядом с главным зданием МГУ им. М.В. Ломоносова и прилегающую к нему улицу приведут в порядок. Объявлены торги по выбору подрядчика, который благоустроит территорию на Воробьевых горах и ул. Косыгина.

Здесь обновят газон и уложат новый асфальт, сделают дорожки для прогулок и отреставрируют фонтаны. В парке рядом с главным зданием обустроят специальные зоны отдыха и организуют экотропы для прогулок.

«Ансамбль МГУ создавался в 1949-1953 годах, с этого времени масштабных работ по благоустройству территории не проводилось. Сейчас фонтаны, вазоны, скульптуры и другие архитектурные элементы находятся в плохом состоянии и нуждаются в комплексном капитальном ремонте. Главная задача, которая стоит перед подрядчиком, - сохранить и восстановить исторический облик ансамбля территории рядом с главным зданием», - сообщили в Департаменте капитального ремонта Москвы, передает портал mos.ru.

Работы по благоустройству проведут на ул. Косыгина (территория смотровой площадки), Академика Самарского, Академика Хохлова, Колмогорова, Университетском проспекте и Университетской площади.

На прогулочных дорожках обновят гранитное и асфальтовое покрытие. Также на территории модернизируют освещение. Будут отреставрированы исторические фонари и установлено более 270 новых светильников.

Специалисты отреставрируют фонтаны, вазоны и скульптуры, расположенные рядом с главным зданием. Так, исторический вид вернут фонтану «Лилия». Он установлен на широкой аллее, которая проходит от главного здания МГУ до Университетского проспекта.

Также отремонтируют четыре классических фонтана около входа в главное здание со стороны Ломоносовского проспекта. Они не только украшают университетскую территорию, но и помогают работе вентиляционной системы некоторых зданий.

Специалисты заменят инженерное оборудование, отремонтируют трубопроводы и фонтанные чаши. Также восстановят внешний облик фонтанов — вернут утраченные архитектурные элементы.

В зону благоустройства входит парк рядом с университетской высоткой. Вдоль лыжной трассы на большом газоне появятся фонари. Кроме того, здесь обустроят зоны отдыха и организуют экотропы. Можно будет выбрать специальные прогулочные маршруты, вдоль которых установят таблички с указанием ближайших достопримечательностей и интересных мест.

Территория перед главным зданием МГУ и прилегающая к ней ул. Косыгина - одно из знаковых общественных пространств. Рядом расположены здания Российской академии наук и киноконцерна «Мосфильм», Московский дворец пионеров. За ул. Косыгина находится главная смотровая площадка на Воробьевых горах, с которой открывается вид на весь город. Недалеко расположены и популярные зоны отдыха - Парк Горького, Нескучный сад, Ботанический сад МГУ.

Результаты торгов объявят в конце июля. Благоустройство планируется завершить до сентября 2018 года.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/fontanam-skul-pturam-i-fonariam-vozlie-mgu-viernut-istorichieskii-oblik?from=cl

23/06/2017

Получить ГПЗУ в Москве можно будет только в электронном виде

Государственная услуга по подготовке градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с 1 июля 2017 года будет предоставляться только через Интернет.

Подать заявление на получение госуслуги «Подготовка градостроительного плана земельного участка» можно на официальном сайте мэра и правительства Москвы mos.ru.

Перевод услуги в режим онлайн сократит время заявителей на подачу запроса, так как сделать это можно в любое время суток и из любой точки мира.

Для направления запроса в электронном виде всем заявителям необходимо создать «личный кабинет» на портале. Там будет доступна информация о ходе предоставления услуги - с момента регистрации запроса до получения конечного результата.

Напомним, с 2013 года разрешения на строительство и ввод выдаются только через Интернет.

С 1 ноября 2014 года госуслуги в отношении объектов капитального строительства предоставляются исключительно в электронной форме, не зависимо от источников финансирования. В службе «одного окна» Мосгосстройнадзора оборудованы автоматизированные рабочие места, где специалисты оказывают помощь в подаче документов.

Также застройщикам доступно в электронном виде оформление заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Эта услуга также оказывается Мосгосстройнадзором.

Срок рассмотрения заявлений, поданных через портал mos.ru, не превышает 7 рабочих дней, а в случае оформления ЗОС - 5 дней.

Кроме того, в прошлом году в столице запущен электронный сервис «Направление извещения о начале и окончании строительно-монтажных работ». От застройщиков поступило уже 1252 извещения о начале и 1248 извещений об окончании работ. С 1 июля 2015 года участники строительства могут направлять такие извещения только в электронном виде.

Стройкомплекс бесплатно проводит семинары для застройщиков о предоставлении государственных услуг через Интернет, график их проведения опубликован здесь.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, перевод госуслуг в электронный вид - важный шаг навстречу инвестиционному сообществу.

«Мы планомерно ведем работу, направленную на снижение административных барьеров в строительстве. Перевод государственных услуг в электронный вид серьезно придает скорость движению капитала в строительную отрасль, и делает процедуру получения госуслуг максимально открытой и прозрачной», - сказал М. Хуснуллин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/poluchit-gpzu-v-moskvie-mozhno-budiet-tol-ko-v-eliektronnom-vidie?from=cl

16/06/2017

Пустыри в Москве исчезнут после программы реновации — Кузнецов

Программа реновации кварталов в Москве позволит ликвидировать заброшенные городские территории и пустыри, заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Земля – это важнейший ресурс города, и организацией ее рационального использования нужно серьезно заниматься. Вопрос реорганизации территории сегодня один из важнейших. Такие пустыри сегодня выпадают из жизни, их можно будет сделать удобными и комфортными», — заявил С. Кузнецов в интервью «Интерфаксу».

Он подчеркнул, что застройка в пятиэтажных районах очень неоднородная и неорганизованная. «В результате внутри территории появились странные и неиспользуемые пространства, «белые пятна» на которых стихийно местами растут деревья и кустарники. Получается, что физически зелень есть, но за ней никто не ухаживает», — отметил главный архитектор.

По его мнению, на этих участках можно разбить скверы, проложить дорожки и установить лавочки.

«Это не означает, что все деревья будут вырубаться, наоборот, перед планировщиками будет стоять задача максимально бережно относиться к тем насаждениям, что уже есть, а также планировать новые зеленые общественные пространства», — добавил С. Кузнецов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/pustyri-v-moskvie-ischieznut-poslie-proghrammy-rienovatsii-kuznietsov?from=cl

16/06/2017

В Москве отобраны первые 300 площадок по программе реновации

Потенциал застройки 300 площадок, отобранных для строительства в рамках программы реновации, составляет около 4,5 млн кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Мы проделали гигантскую работу, можно сказать, прочесали весь город и нашли потенциально возможные для переселения участки. На сегодняшний день есть примерно 300 площадок, на которых можно построить 4,5 млн квадратных метров», - заявил Марат Хуснуллин в интервью газете «Аргументы и факты».

Он подчеркнул, что не все эти участки свободны, где-то даже потребуется изменить градостроительные решения.

«Но важно, что на 25% всей программы реновации мы уже имеем земельные участки. Этого достаточно, чтобы поднять волну, то есть начать строить и волнами переселять людей», - добавил глава Стройкомплекса.

По его словам, эти площадки не локализованы в нескольких районах, а равномерно распределены по городу.

«Благодаря этому, мы можем всем жителям сказать, что они останутся в своем районе, а большинство и в своем квартале», - заявил Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-otobrany-piervyie-300-ploshchadok-po-proghrammie-rienovatsii?from=cl
l

16/06/2017

Москва избавилась еще от 17 долгостроев в этом году

Количество объектов незавершенного строительства, так называемых долгостроев, в столице с начала 2017 года сократилось на 17 объектов, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Так, четыре объекта из перечня долгостроев уже введены в эксплуатацию. Среди них многоэтажный гараж-стоянка на Старобитцевской ул., мкр. 4Б на юго-западе столицы, а также три объекта в Центральном округе.

На пяти долгостроях возобновили строительно-монтажные работы. Это медицинско-оздоровительный комплекс и парковка с гостинично-офисным зданием и апартаментами в ММДЦ «Москва-Сити», гостиничный комплекс на севере Москвы, автомойка в Северо-Западном округе, многофункциональный торгово-административный комплекс и учебно-административный корпус Московской финансово-юридической академии (МФЮА) на юго-западе столицы.

Еще один объект по адресу 1-й Дорожный пр. вл. 6А (ЮАО) отнесен к самовольному строительству. Его дальнейшая судьба будет рассмотрена комиссией по самостроям.

Строительство по остальным адресам застройщик не начинал. В связи с этим решено освободить площадки.

«В начале 2011 года в городе насчитывалось 669 долгостроев, сегодня - 272 объекта», - пояснил О. Антосенко.

Он подчеркнул, что среди долгостроев преобладают инвестиционные проекты. Их - 135, 35 объектов находятся в компетенции федеральных властей, 102 – стройки по городскому заказу.

Напомним, по поручению заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина в Стройкомплексе столицы создана оперативная группа по сокращению объектов долгостроя.

В ее состав входят представители городских структур, федеральных министерств и ведомств, инвесторов-застройщиков.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-izbavilas-ieshchie-ot-17-dolghostroiev-v-etom-ghodu?from=cl

Количество объектов незавершенного строительства, так называемых долгостроев, в столице с начала 2017 года сократилось на 17 объектов, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

16/06/2017

В парке «Остров Мечты» будет свой Рим, Лондон и Барселона

Больше 100 фасадов зданий в стиле архитектуры разных городов мира украсят городской променад в крытой части детского парка развлечений «Остров Мечты» в Натагинской пойме.

Как сообщили в пресс-службе застройщика, посетители смогут увидеть здания, похожие на Колизей, знаменитые произведения Гауди и другие выдающиеся памятники архитектуры.

Городской променад – это пространство перед входом в зону с аттракционами, выполненное в формате променада с атрибутами города – улицами, аллеями, тротуарами и центральной площадью.

Галерея будет максимально имитировать городскую улицу: «проезжая часть» будет отделена от тротуаров бордюрами, выделены соответствующей маркировкой пешеходные переходы, оборудованные пандусами и указателями. Но движение пешеходов предусматривается как по тротуарам вдоль фасадов, так и по «проезжей части».
В городском променаде «Острова Мечты» посетителей ожидает четыре пешеходных галереи, выполненных в архитектурном стиле знаменитых мировых столиц – галереи «Испания» с Барселоной, «Америка» с Беверли-Хилз, «Италия» с Римом и «Англия» с Лондоном.

Пешеходные улицы-галереи будут соединять между собой три внутренних атриума с прозрачными куполами на крыше и стилизованными под городские площади – атриум у главного входа, центральный и перед входом в крытый тематический парк с аттракционами.

Самый большой стеклянный купол, который накроет центральную часть парка, будет возведен по системе Меро, использующей технологию остеклённой сетчатой металлической оболочки. Эта технология позволит создать более совершенные архитектурные решения для полноценного эффекта естественной среды и прогулки на открытом воздухе.Хорошо продуманная инфраструктура променада будет включать в себя концертный зал на 3800 мест, крупнейший кинокомплекс с 15 залами, включая IMAX.

В импровизированном уличном пространстве разместятся 17 ресторанов, 13 кафе, 6 ресторанов с летними террасами, а также тематические магазины. Все объекты, расположенные по границам крытой части, будут иметь большие окна в сторону ландшафтного парка. В них можно будет попасть прямо с улицы, а летние террасы кафы будут с видом на ландшафтный парк.

Центральная площадь, на которую ориентированы фасады и входы концертного зала и многозального кинотеатра, – стилизована под городскую площадь, где будет организован обширный сквер с декоративным водоёмом, сеть пешеходных дорожек, установлен аттракцион «Венецианская карусель».

В зоне променада одновременно смогут находиться около 9 тыс. человек.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-parkie-ostrov-miechty-budiet-svoi-rim-london-i-barsielona?from=cl