08/01/2022
Подавляющее большинство людей, которые только начинают свой путь в инвестировании в недвижимость.
Долго рассказывать не буду, а приведу лишь факты.
Допустим 1 вариант.
Вы купили жилой объект и сдаёте его.
Сейчас, в Геленджике, стоимость 1 комн. квартиры в современном доме начинается от 6,5 млн. Это маленькая квартира, далеко от моря. Сдаётся такая квартира примерно по 15 т.р. в месяц.
Итак, считаем: 6,5 млн.руб. и 15 т.р. В год это 180 т.р.
При сдаче жилой недвижимости вы платите за предварительное обустройство и в дальнейшем за содержание и ремонт того, что выходит из строя. Плюс если ваша собственность нанесёт урон третьим лицам (пожар, потоп), отвечаете тоже вы. Т.к. собственник вы.
Теперь вариант 2.
Вы купили коммерческое помещение (офис, магазин, торговая точка, кафе и пр.). И сдали его.
Сейчас можно купить такие объекты по 2,7 млн.руб. Например у меня на продаже есть такие помещения в ТЦ Геленджик (Морпорт) и ТЦ ЭСТАКАДА. И сдаете его за 14 т.р. Именно за столько и сдаются эти помещения сейчас.
Итак, считаем 2,7 млн.руб. и 14 т.р. в месяц. В год это 168 т.р.
Т.е. практически тоже самое, только изначально вложения в 2,5 раза меньше. Т.е. вложив эти деньги в 2 таких помещения, вы можете получать доход в 2 раза больший, причем за меньшие деньги.
Плюс к этому вы не делаете никакой ремонт. Не содержите помещение, не отвечаете за его созранность и безопасность. Всё это, при аренде коммерции, лежит на плечах арендатора.
Я хотел до вас это донести, а выбирать конечно вам.
Хорошего всем настроения!
#геленджик #геленджик2022 #недвижимостьвгеленджике #домвгеленджике #купитьдомвгеленджике #купитьквартирувгеленджике #купитьквартиру #купитьнедвижимость #купитьмагазин #кудавложитьденьги #инвестициивнедвижимость #купитьнедвижимость #компаснедвижимости #компасриелти
