Unos invest

Unos invest Инвестиции в недвижимость

Недавно столичные риелторы отметили снижение цен на новостройки в некоторых административных округах столицы. Первичное ...
13/05/2021

Недавно столичные риелторы отметили снижение цен на новостройки в некоторых административных округах столицы. Первичное жилье с начала года подешевело в центре и на северо-западе города, а также в Новой Москве. Локальное снижение зафиксировано на Якиманке (-5,8%), в Войковском районе (-4,2%) и в Хамовниках (-4,2%).

Средневзвешенная цена на первичную недвижимость по Москве продолжает планомерно расти. Особенно динамика заметна в бизне...
12/05/2021

Средневзвешенная цена на первичную недвижимость по Москве продолжает планомерно расти. Особенно динамика заметна в бизнес-классе, где вышел большой объем нового предложения. Но темпы роста цен замедляются, снижается и доля ипотечных сделок по программе с господдержкой. До конца года рынок продолжит стабилизироваться: выход новых проектов будет достаточным, чтобы обеспечить спрос, но не избыточным, что сохранит возможность роста цен. В среднем по рынку новостроек стоит рассчитывать на 7–10% годового роста.

Риелторы компании «Бест-Новострой» подтверждают, что минимальные бюджеты предложения в границах Старой Москвы отмечены и...
11/05/2021

Риелторы компании «Бест-Новострой» подтверждают, что минимальные бюджеты предложения в границах Старой Москвы отмечены именно в Зеленограде, на востоке и юго-востоке города. Минимальный по Новой Москве уровень зафиксирован в Троицком АО (7,3 млн руб.), в Новомосковском АО показатель составляет 10 млн руб.

Центр, запад и юг столицы вошли в тройку лидеров и по среднему бюджету предложения квартир в новостройках. Показатель ЦА...
10/05/2021

Центр, запад и юг столицы вошли в тройку лидеров и по среднему бюджету предложения квартир в новостройках. Показатель ЦАО составляет 72,8 млн руб., ЗАО — 32,8 млн руб., ЮАО — 23,2 млн руб. Минимальные значения — в Зеленоградском АО (9,3 млн руб.), Восточном (11,3 млн) и Юго-Восточном (11,6 млн руб.) АО.

Лидерство по ценам на новостройки сохраняет за собой Центральный АО с показателем в 705,4 тыс. руб. В тройку также входя...
09/05/2021

Лидерство по ценам на новостройки сохраняет за собой Центральный АО с показателем в 705,4 тыс. руб. В тройку также входят Западный (425,9 тыс. руб.) и Южный (348,5 тыс. руб.) округа.

Самый низкий среди столичных административных округов показатель средней стоимости «квадрата» в начале мая отмечается в ...
08/05/2021

Самый низкий среди столичных административных округов показатель средней стоимости «квадрата» в начале мая отмечается в Зеленоградском АО — 180,6 тыс. руб. Второе место у Юго-Восточного АО с 231,4 тыс. руб., на третьем — Восточный АО с 259,8 тыс. руб. за 1 кв. м первичного жилья.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Зеленограда — в два с лишним раза меньше среднего показателя по городу. В гр...
08/05/2021

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Зеленограда — в два с лишним раза меньше среднего показателя по городу. В границах МКАД самые низкие цены — на востоке и юго-востоке города.

Регистрационные расходыВ России пошлина за внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости 1–2 тыс. руб., о...
04/05/2021

Регистрационные расходы
В России пошлина за внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости 1–2 тыс. руб., однако в ряде стран это значительная сумма.

Германия: 0,5–1,0% (если стоимость недвижимости низкая).
Греция: 0,6% от цены объекта.

Открытие ипотекиЕвропейские ставки по ипотеке ниже российских, причём даже для иностранцев. Но не стоит забывать, что пр...
04/05/2021

Открытие ипотеки
Европейские ставки по ипотеке ниже российских, причём даже для иностранцев. Но не стоит забывать, что при использовании кредитных денег появляются дополнительные расходы. В сумме они составят примерно 1–3% от цены объекта. Возможные затраты даны на примере Испании – страны, где иностранцу достаточно просто получить ипотеку.

Оценка недвижимости: €300–1000.
Комиссия ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита.
Комиссия за открытие кредита: 0,5–2,0% от суммы займа.
Страхование недвижимости: €150–300 в год.

Гонорар риелтораПо закону посредник при покупке недвижимости необходим далеко не во всех странах, однако на практике ино...
04/05/2021

Гонорар риелтора
По закону посредник при покупке недвижимости необходим далеко не во всех странах, однако на практике иностранцам без него не обойтись. Даже российские риелторы, покупая недвижимость за рубежом, обращаются к помощи коллег. Хорошая новость состоит в том, что часто за услуги риелтора платит продавец или застройщик, но вопрос гонорара лучше заранее обсудить с вашим маклером.

Приобретение жилья на этапе котлована или даже проекта – распространенная практика в разных странах. Например, в Австрии...
30/04/2021

Приобретение жилья на этапе котлована или даже проекта – распространенная практика в разных странах. Например, в Австрии квартиры в новых домах чаще всего распродают до начала работ. Застройщик должен реализовать не менее 50% жилья на этапе проекта, чтобы банк согласился кредитовать объект.

Фактически банк дает застройщику те средства, которые перед этим в финансовое учреждение принесли покупатели. Однако пос...
30/04/2021

Фактически банк дает застройщику те средства, которые перед этим в финансовое учреждение принесли покупатели. Однако поскольку это кредит, банк-посредник берет за это рыночный процент. На сегодня реальная гривневая ставка составляет не менее 15–17% годовых, причем на такую стоимость может рассчитывать только очень надежный заемщик уровня представительств международных корпораций или девелоперов ТОП-5.

Address

Главная Кировская Улица , 47
Irkutsk
664024

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Unos invest posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Unos invest:

Shortcuts

Share

Category