Риэлтор & Архитектор

20/07/2021

Лучшие из лучших 💥“Северяне”
Это было ОЧЕНЬ смешно!
На мой взгляд вы достойны золотого Кивина!
#кивин #квн #кивинвзолотом #янтарьхолл #калининград #квн2021 #голосящийкивин2021

20/07/2021

Жара в Светлогорске и жара в ЯнтарьХолле 🔥🔥🔥
В этом году выступило 15 команд💥
Победители КИВИНа 2021 - фавориты финала высшей лиги (спорно решение выдать Кивина армянам)
Разрыв зала “Северяне” , Сборная Пермского края и «G-Drive»
#кивин #квн #кивинвзолотом #янтарьхолл #калининград #квн2021 #голосящийкивин

13/04/2021

КВН2021 - открытие сезона полно сюрпризов!!!! Борцы в костюмах! СанСантехник🚽и Семейные штучки с миниигроком!!!!! #квн #ипбондарев #отвалбашки #отрыв

10/04/2021

отите секрет расскажу? Прям из тех которые только лучшему другу можно доверить?
Секрет 🤫 такой «нет плохих и хороших технологий строительства! Если использовать правильный проект, рассчитать смету и у строителей будут прямые руки - любой дом 🏡 получится удобным, эффективным, тёплым и надежным»
Так откуда эти ‘страхи’ - кирпич 🧱 и бетон - холодные, дерево 🪵 - даёт усадку и горит❓
А растут эти ‘ужасы’ на нежелании учится, на жадности, на пренебрежении строительными нормами и правилами, и девиз у всех этих стразов один - «И так сойдет»
Сколько раз я слышал: ‘а вот у нас дом кирпичный!!!!! А вы какие-то Деревянные ящики строите!! Даааа, кирпич это надёжно, только вот за газ мы по 5-7-9 тысяч платим, это не считая электричества!!!! А так да!!!! Кирпич это и тепло и надёжно!!!!’
Начинаем разбираться:
Кирпичный ‘Надежный’ дом по факту построен с толщиной наружных стен 40см (что категорически мало для нашей климатической зоны). На фундаменте тоже съэкономили - гидроизоляцию не сделали. И мёрз 🥶бы этот дом и все его жители если бы не газ, которым топится дом и улица!!!!
Мы строим любые 🏡 дома, с использованием всех популярных технологий с соблюдением всех правил. И мы в курсе всех ‘достоинств и недостатков’ кирпичных, монолитных и каркасных домов.
А теперь ещё один секрет 🤫 «причиной всех ‘недостатков’ любой технологии - желание из одной шкурки скроить семь шуб»❗️
Пост набирает 30 ➕ и мы публикуем сравнительную таблицу деньги/экономия/качество для технологий кирпич - каркас - пеноблок
#каркасныйдом #купитьдом #кирпичныйдом #монолитныйдом #построитьдом

06/04/2021

Открыта продажа❗️
Дома в новой Москве - miniпосёлок :
🔻 дом 50м - 6млн₽
🔻 дом 75м - 9млн₽
🔻 дом 100м - 12млн₽
Все дома с отделкой под ключ, с благоустроенным участком и подключёнными коммуникациями.
Звони ☎️ и покупай 💵

#домвмоскве #купитьдом #свойдом #продамдом #квартиравмоскве

28/03/2021

Просто красиво!!! Наши 🏡 домики в обзавелись фасадной шубой из клинкерного кирпича🧱 #домвмоскве #свойдом #красивыйдом

23/02/2021

Чек лист подготовки нулевого цикла
Продолжение поста от 14 февраля
Вариант 1️⃣ - свайный фундамент!
- на материковый грунт уложить песок (речной, можно не мытый) утрамбовать его виброплитой - получим чистое основание под домом без 🐞и без 🌿
- по основанию и осям нанести разметку свай в их проектном положении
- установить сваи
- выполнить обвязку свай (жестко соединить между собой выступающие над землей части) брусом или металлическим швеллером☝🏻деревянные части обязательно гидроизолировать💦
- проверить геометрию подготовленного основания - диагонали, соответствие проектным размерам, горизонтали☝🏻 без этой проверки переходить к следующему этапу нельзя ⛔️
Вариант 2️⃣ - монолитный мелкозаглубленный фундамент ленточный или ячеисто-плитный - не требующий больших 💵 затрат на технику - ☝🏻Такой тип фундамента подходит для легких каркасных построек!!!
- ☝🏻🗞такой тип фундамента требует проекта!!! И неукоснительного соблюдения всех проектных решений!
- подготавливается ровная в горизонтали площадка. Объём вынимаемого грунта рассчитывается проектом
- укладываете геотекстиль, стыки проклеить липкой лентой - нужен этот материал для сохранения песчано-гравийной подушки в чистоте, без примеси плодородной земли или глины
- укладываете песок слоями и трамбуете вибро-плитой поливая 💦 так лучше утрамбовывается
- укладываете гравийный щебень и трамбуете слоями ⛔️ тех кто советует вам доломитный щебень - игнорируете!!! Доломит достаточно мягкая порода, боится воды, а через несколько циклов холод/тепло начнёт разваливаться на более мелкие куски и подушка фундамента ‘поползёт’ 😱 в разные стороны
- помним 🧐 про закладные для канализации, а так же ‘гильзы’ для ввода электричества. Воду мы уже подвели под дом на глубине 1.8 /2 метра (см. первую часть)

Заключительную часть чек-листа опубликую как только наберется 5️⃣0️⃣ ➕ в комментариях

#каркасник #домвмоскве #свойдом #купитьдом #домвкокошкино #купитьдомвкокошкино

14/02/2021

Чек лист подготовки нулевого цикла
После покупки земельного участка:
- необходимо получить ГПЗУ где будет указано пятно застройки
- определяетесь с количеством построек и их местом расположения
- вызываете геодезистов для определения рельефа участка. На глаз👀 определять НЕЛЬЗЯ☝🏻 даже если очень хочется. Даже если у вашей тёщи глаз-💎все равно нельзя - промахнетесь на полметра-метр и дом одним этажом уйдёт под землю - или придётся участок поднимать/опускать
- заказываете исследования грунтов для определения несущей способности грунта ☝🏻’умных’ советчиков с их ‘фигня это, нужно сваи или вообще блоки, у соседа просто на земле пятиэтажный дворец стоит’🤦🏻‍♀️слать далеко и телефон их заблокировать - это враги и завистники👊🏻
С этой информацией обращаетесь к проектировщикам 🤓 ‘дочка маминой подруги с корочками трехнедельных курсов дизайнера’ это не проектировщик, это недоразумение - гоните ее. Нужен тандем архитектор-конструктор☝🏻
Опасения/возражения супруги ‘они нарисуют, а нам жить!’ или ‘я сама дизайнер, смотри как полочку в ванную подобрала!’ Игнорировать нельзя! Ей нужно объяснить, только ваше совместное тех.задание позволит спроектировать дом МЕЧТЫ🏰
Предположим что все хорошо и у вас на руках проект, бригада готова заходить на площадку!
- вызываем геодезов и выносим оси будущего дома ☝🏻☝🏻☝🏻 этот пункт пропускать нельзя
- вне зависимости от типа фундамента снимаем с пятна застройки плодородный грунт (это та часть где трава растёт)
- пеньки и крупные корни деревьев удаляем полностью
- выполнить разводку водоснабжения - трубу закопать не меньше чем на 1,6м и уложить ее в песок. Вывод оставить длинной не менее 1,5 (поверьте - пригодится)
- Заложить горизонтальную трубу канализации с обязательным уклоном☝🏻 вывод оставить 0,3-0,5 метра (если что нарастить проще)

Вторую часть чек-листа опубликую как только наберется тридцать ➕ в комментариях

#каркасник #домвмоскве #свойдом #купитьдом

10/02/2021

10/02/2021

Бесконечно прекрасный каркас дома 100м из янтарного дерева! В чем секрет такой красоты? Древесина камерной сушки! 😉