Декорум Группа компаний. Недвижимость Оценка Проекты Юристы

31/12/2021

Коллектив ООО "Декорум" от всей души поздравляет всех своих партнёров и клиентов с Новым 2022 годом и Рождеством! Под звон наполненных бокалов мы желаем Вам здоровья и благополучия! Только праздничного настроения, оптимизма, и правильных решений во всех жизненных ситуациях. Пусть 2022 год будет переломным, с радостными новостями и приятными событиями! Будьте счастливы!

#СНовымГодом

29/12/2021

09/12/2021

Никогда не поздно учиться и узнавать что-то новое! И вот мы почти на две недели погрузились в # Марафон_Авито. Основная цель марафона – дать нам ПРАКТИЧЕСКИЕ знания о работе с Авито.
Хоть наш отдел продажи недвижимости «Декорум» работает на этой платформе с 2012 года, все равно ребята из #бизнесшколаавито скорректировали наши знания, заставили по другому взглянуть на оформление и заполнение самих объявлений, рассказали все достоинства и недостатки действующих тарифов на публикации и продвижение!
Очень качественная подача материала: обучающие уроки, закрепляющие вебинары с возможность задать вопрос и, конечно же, домашняя работа))
Спасибо всем, кто готовил , проверял домашнее задание и отвечал на вопросы! Готовы пройти ещё не один марафон!

02/08/2021

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку.

После того, как банк одобрил вам ипотеку, вы уже знаете, на какую сумму кредита можете рассчитывать. У вас будет 90 дней, чтобы найти подходящую квартиру, согласовать её с банком и оформить сделку.

Да, мало получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита, необходимо также получить у банка одобрение выбранного для покупки жилья.

Недвижимость должна не только нравится вам, но и соответствовать требованиям банка, так как банк эту недвижимость кредитует и берет в залог до полного погашения ипотеки. Банк проверяет документы на недвижимость, чтобы предотвратить риски утраты собственности после сделки.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку:
- недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации,
- дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению,
- в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок,
- недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом.

При покупке дома с землей или земельного участка, должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах.

Банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности.

Квартира найдена, что дальше
В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

Срок рассмотрения документов — 3-5 рабочих дней.

Если выбранная вами недвижимость не одобрена банком, значит при проверке была выявлена негативная информация, которая может привести к утрате собственности.

После отказа по недвижимости одобрение ипотеки продолжает действовать 30 дней. То есть вам нужно выбрать другую квартиру в течение 30 дней. Если не успеете, то нужно будет повторно подать заявку на ипотеку.

Источник: https://blog.domclick.ru/post/kakuyu-nedvizhimost-mozhno-priobresti-v-ipoteku?utm_campaign=weekly_news_1670_20210730&utm_source=Sendsay&utm_medium=email&utm_term=112977,267212363,3232463

После одобрения недвижимости менеджер позвонит и согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.

После получения согласие банка на выдачу ипотечного кредита, необходимо также получить у банка одобрение выбранного для покупки жилья. Какое жилье банк одобрит и ....

08/06/2021

Оценка квартиры.
В условиях современной жизни оценка стоимости квартиры является весьма востребованной услугой, как и любая иная оценка недвижимости.
При проведении оценки квартиры конечная стоимость зависит от множества факторов, не только связанных с характеристиками самой квартиры, но и от временных экономических факторов, которые всегда меняются с течением времени. Заказывая независимую оценку квартиры, вы получаете юридически значимый документ - отчет об оценке, который будет действителен при проведении любых сделок в Калининграде или при оформлении ипотеки в любом банке (ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк ВТБ», АО «Альфа-банк» и др).

Независимая оценка недвижимого имущества необходима:
- для нотариуса при вступлении в наследство,
- при определении рыночной стоимости, если вы хотите приобрести или продать имущество,
- при страховании объекта,
- для банка при определении залога,
- при оформлении ипотеки,
- для сдачи объекта в аренду,
- при судебных разбирательствах и пр.

Документы необходимые для проведения оценки:
- паспорт с пропиской для физических лиц, реквизиты для юридических лиц,
- правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство о регистрации права, договор приватизации, иной документ) либо выписка из ЕГРП с перечислением всех собственников имущества,
- план квартиры и другие документы, которые оценщик может запросить для оценки.

Получить консультацию и заказать услуги Вы можете по телефону +7 (4012) 933-144 или по адресу: г. Калининград, ул. Космонавта Леонова, 67.

#оценкаквартиры #оценкадлябанка #оценкадляипотеки

17/05/2021

Льготная ставка на строительство частного дома составляет 5,3% годовых и фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет.

Программа действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй или последующий ребёнок, а также для семей, в которых есть ребёнок с инвалидностью.

«СберБанк ввёл льготные условия на ипотеку на индивидуальные дома для семей, в которых рождается второй ребёнок и последующие дети. Соответствующее решение, позволившее банкам расширить программу, недавно было принято Правительством РФ. Мы поддерживаем такой шаг, поскольку многие семьи после рождения детей задумываются о покупке дома.

Сейчас в рамках программы они смогут оформить ипотеку по льготной ставке на квартиру в новостройке или строительство индивидуального дома. Кроме того, мы видим рост спроса россиян на индивидуальные дома на фоне пандемии и выгодных предложений по ставкам. За первый квартал 2021 года СберБанк получил более 13 тысяч заявок на индивидуальное жилищное строительство в рамках различных программ, в то время как в первом квартале 2020 года этот показатель составил чуть более 6 тысяч заявок. Выдано 1,87 млрд рублей ипотеки на ИЖС, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года более чем в два раза», — Александр Ведяхин, Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка

Сумма кредита: до 12 млн рублей — при покупке или строительстве жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости.

Также по программе господдержки семьи с детьми могут приобрести квартиры в новостройке по ставке от 0,1% годовых в рамках программы субсидирования от застройщика и от 5% годовых при электронной регистрации сделки.

Источник:

Льготная ставка на строительство частного дома составляет 5,3% годовых и фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет.

08/05/2021

Поздравляем вас с великим праздником, с Днём Победы!
Самое главное, чего хочется пожелать в этот день, это то, за что боролись наши деды — мира всем! Пусть над головой всегда будет ясное небо и яркое солнце, а между людьми царит любовь и взаимопонимание!

Спасибо, за гордое слово: «победа»,
За то, что мы живы спасибо вдвойне!
В сердцах пусть живет и надежда и вера,
Что мир будет вечен на этой земле!

#9мая #сДнемПобеды #Победа

01/04/2021

В пос. Заозёрье Гурьевского района КО продается индивидуальный жилой дом 195 м² на земельном участке 10 соток. Цена 4 980 000 рублей.
Есть электричество, канализация - установка септика, вода - установка скважины. Труба с газом рядом с участком. Согласие на подключение уже входит в стоимость.