Urist_blago

14/09/2026

14/09/2026

Лучший переход за этот квартал 😁

#байкал #сын #горы #природа #осень

11/09/2026

Осень так быстро вступает в свои права 🍁.
Замечали, что чем старше становишься, тем время ускоряется ? Что это, физика , наша фантазия или просто в суматохе мы не успеваем отслеживать поток событий ?

#иркутск #верхняянабережная #верхняянабережнаяиркутск

09/09/2026

🇨🇳 Странные законы Китая о недвижимости

Китай — это не только другая культура, но и совершенно иные правила игры. Делюсь самыми необычными фактами.

📜 Дома для жизни, а не для спекуляций

Это официальный лозунг государства с 2016 года. Власти жёстко контролируют рынок, чтобы квартиры покупали для проживания, а не ради перепродажи.

⏳ Ипотека на 40 лет

В попытке спасти рынок от кризиса банки начали выдавать кредиты со сроком погашения до 40 лет. Платежи становятся меньше, но долг растягивается почти на полвека!

🏛️ Собственность ≠ Земля

Вы можете владеть квартирой (право собственности), но земля под домом принадлежит государству или коллективу. Вы лишь арендуете участок на срок до 70 лет.

#недвижимость #китай #законы

08/09/2026

Могут ли подделать документы на квартиру? Да.

Рынок недвижимости — магнит для мошенников. Чаще всего фальшивые:

- паспорта продавцов;
- доверенности (особенно «нотариальные»);
- выписки из ЕГРН.

Как распознать обман:

1. Сверяйте фото. В паспорте и в жизни продавец должен быть идентичен. Любое сомнение — повод для проверки.
2. Проверяйте доверенность. Через сервис Федеральной нотариальной палаты по QR-коду или реквизитам. Убедитесь, что она не отозвана.
3. Заказывайте свежую выписку из ЕГРН самостоятельно. Только ту, которую получили вы сами за 1–2 дня до сделки. Не верьте бумагам «из рук продавца».
4. Изучайте историю объекта. Частая перепродажа за короткий срок — красный флаг.
5. Проводите расчёты через безопасные каналы. Аккредитив или счёт эскроу защитят ваши деньги.

⠀

Не доверяйте, а проверяйте. Экономия на юристе может стоить всей квартиры.
#недвижимость #юристпонедвижимости #безопаснаясделка

07/09/2026

Можно ли выйти из ипотеки, если ты созаемщик и претендовать на другую льготную ипотеку ? Разбираем конкретный кейс в прямом эфире 🙂

#телевидение #экспертпонедвижимости #блогериркутск #иркутск

04/09/2026

Зумеры и ипотека: что покупают в 18-23? 🏠

Думаешь, в 20 лет берут ипотеку только на однушки в Москве? А вот и нет! Поколение Z удивляет.

📊 Кто берет: Девчонки рулят — их больше 60% среди молодых заемщиков. Парни отстают (всего 36,5%).

👶 Зачем берут: У трети уже есть дети! Это не просто «съехать от родителей», а реально улучшить жизнь семьи.

🗺️ Где живут: Не столицы! Лидеры — Тыва, Курганская область, Магадан. В Москве таких всего 1,5%.

Что по жилью:
• Вторичка (52%) — средняя цена 4,2 млн ₽
• Новостройки (33%) — около 7 млн ₽
• Загородные дома (15%) — зато площадь 95 кв.м!

Интересно устроено новое поколение, да? Кто бы мог подумать 😉

А в каком возрасте вы купили свое первое жилье ?

#ипотека #недвижимость

03/09/2026

При выборе квартиры, главное - занавески.
Если за занавесками есть море, то с большей долей вероятностью, это хорошая квартира 🫰😌

#вьетнам #отдых #море #недвижимость #недвижимостьотзастройщика

01/09/2026

С 1 сентября 🔆

Всем легкой учебы и хороших оценок 😌

#1сентября #школа #иркутскдети #мамыиркутск