Galim Shafikov Bussiness

Galim Shafikov Bussiness Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Galim Shafikov Bussiness, Real Estate, Kazan.

16/08/2026

🏡 Один и тот же дом обходится по-разному в зависимости от того, чем ты платишь. Разница доходит до тридцати процентов — и это не про проценты банку, а про то, как считается сама стройка.
Большинство узнаёт об этом уже после того, как выбрало способ оплаты. А решать это нужно до подписания договора, потому что переиграть потом нельзя.

👁️ Разобрал полностью, с цифрами и на примере, — смотри целиком здесь:
https://youtu.be/YsBQZSIdEog

🏡 Дом за двадцать пять миллионов, который второй год стоит в объявлениях и уходит со скидкой в треть — обычная история.П...
16/08/2026

🏡 Дом за двадцать пять миллионов, который второй год стоит в объявлениях и уходит со скидкой в треть — обычная история.

Причины почти всегда одни и те же: строили только под себя, и следующему покупателю всё придётся переделывать. Площадь ради площади — на четыреста метров покупателей мало, а содержание отпугивает ещё до просмотра. Участок не соответствует дому. И самодеятельность в планировке, которая видна за минуту: проходные комнаты, спальня без окна, санузел через весь дом.
Хороший дом продаёт себя сам. Плохой ты будешь продавать со скидкой.

✏️ Напиши в директ — спроектируем так, чтобы дом остался активом и не ты его продавал, а он себя сам

16/08/2026

👴🏻 Родители на пенсии, дети выросли — и все хотят жить рядом, но не друг у друга на голове

Обычно строят один большой дом и делят его на комнаты. А потом общая кухня, общий вход и слышимость через стены делают своё дело: через год родные люди начинают друг друга раздражать. Работает другое — два отдельных дома на одном участке и общий двор, где все собираются. Каждый живёт своей жизнью, но семья вместе.

🔔 Подпишись — показываю, как спроектировать такую хотелку

15/08/2026

🧐 Купить квартиру под сдачу кажется понятным решением. Только доход с неё — как с вклада, зато с жильцами, ремонтами и простоями

С коммерцией другая математика: один арендатор вместо десяти, договор на годы, а содержит помещение сама сеть. Разница в деньгах получается не в проценты, а в разы.

👁️ Полный разбор - сколько куда вкладываешь, сколько приносит и за сколько окупается — выложили целиком здесь:
https://youtu.be/g2NoM8A01WQ

🧱 Когда строишь дом за двадцать миллионов, вопрос не в цене. Вопрос в том, кому ты отдашь эти деньги.Проси показать не р...
15/08/2026

🧱 Когда строишь дом за двадцать миллионов, вопрос не в цене. Вопрос в том, кому ты отдашь эти деньги.

Проси показать не рендеры, а живой дом, где уже год живут — за год вылезает всё. Спрашивай не «есть ли прораб», а кто конкретно будет на площадке и сколько объектов ведёт параллельно. Требуй смету по этапам с позициями, а не одну цифру «под ключ». И проверяй в договоре сроки по этапам и запрет менять цену без твоего письменного согласия.
Хороший подрядчик — это не тот, кто дешевле. Это тот, кому не надо звонить каждый день.

✏️ Напиши в директ — разберём твой проект и смету до того, как ты подпишешь договор на стройку

15/08/2026

🙂 Берешь Двадцать пять соток — и кажется, что теперь точно всё влезет. А на деле дом ставят посередине, и земля превращается в четыре бесполезные полосы вдоль забора: косить их надо, а пользоваться нечем.

Большой участок работает только когда его делят на зоны — дом с террасой, гостевая часть, спа с баней и бассейном, спорт, сад. У каждой свой вход и своя логика, и они не мешают друг другу.

🔔 Подпишись — показываю, как спроектировать участок любого размера

13/08/2026

Дом 147 метров: 10 780 000 в черновой, 12 780 000 в предчистовой, 15 780 000 в чистовой 🏡 Коробка везде одна и та же

Черновая — здание закрыто и стоит: коробка, кровля, окна, фасад, инженерия заведена на участок. Предчистовая — внутри появляется всё, чего снаружи не видно: полусухая стяжка с тёплыми полами, разводка воды, канализации, электрики и вентиляции, стены выведены под покраску. Чистовая — полы, двери, сантехника, свет, и можно заезжать с чемоданом. Между первым этапом и последним пять миллионов, и это не наценка, а ещё один объём работ размером с полстройки. Поэтому когда сравниваешь два предложения по цене за квадрат, ты почти всегда сравниваешь не дома, а разные точки, на которых их бросают.

Напиши «ДОМ» 💬 и назови бюджет — разберём, какой дом в него встаёт и до какого этапа он будет доведён, чтобы это не выяснилось уже на стройке

Первую ночь в своём доме мы спали на матрасе 🏡Мебель не привезли, штор не было, легли втроём на полу в гостиной. И выясн...
13/08/2026

Первую ночь в своём доме мы спали на матрасе 🏡

Мебель не привезли, штор не было, легли втроём на полу в гостиной. И выяснилось, что дом ночью звучит: остывает кровля, щёлкает стяжка, где-то капает. А в четыре утра стало светло — окна выходили на восток, и про это никто не подумал, когда рисовали план. Утром мы пили чай на подоконнике, потому что стол ещё не собрали, и это было лучшее утро за два года. Сейчас в той комнате детская, а матрас так и лежит на чердаке — рука не поднимается его выбросить. Смешно, но из всей стройки я помню не смету и не материалы, а вот это утро и то, что солнце пришло не с той стороны

Напиши «ДОМ» 💬 — разберём, как встанет дом на твоём участке и куда будут выходить окна, чтобы солнце приходило туда, где ты его ждёшь

13/08/2026

Сносить старый дом или ремонтировать? 🤔

Ремонт кажется решением попроще: стены стоят, крыша есть, надо только освежить. А потом выясняется, что фундамент под новые нагрузки не рассчитан, перекрытия деревянные и меняются целиком, проводка алюминиевая, нормального отопления нет, а окна стоят там, где их прорубил прошлый хозяин. В итоге меняется всё, кроме стен — а стены в смете дома занимают около пятой части. Дальше арифметика простая: платишь почти как за новый, но получаешь чужую планировку, низкие потолки и проёмы, которые уже не подвинуть. Реконструкция оправдана ровно в двух случаях: когда несущие в порядке и когда планировка тебя действительно устраивает. Во всех остальных самая простая на входе идея оказывается самой дорогой на выходе.

🔔 Подпишись — показываю, как построить дом, от которого не пахнет старостью

12/08/2026

Что сделать сегодня, чтобы проект был под твой участок, а не под чужой 📐

Три вещи, и все три делаются до того, как ты выберешь дом. Первое — заказать геологию: пара скважин покажет грунт и уровень воды, а от них зависит тип фундамента, и это единственное решение в стройке, которое потом не переделывается вообще. Второе — запросить в сетевой организации, сколько киловатт выделено на твой участок по документам, потому что пять и пятнадцать — это две разные котельные и две разные кухни. Третье — взять выписку и посмотреть свои границы и отступы: они определяют пятно застройки, а значит и то, какой дом на нём в принципе встаёт. Готовый проект из интернета не знает ничего из этого — он нарисован без твоей земли, и именно поэтому его потом переделывают.

Напиши «ДОМ» 💬 — соберём эти три пункта по твоему участку и посмотрим, какой дом на нём реально встаёт

Address

Kazan

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Galim Shafikov Bussiness posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category