АН "Домовой"

09/02/2022

Доверить продажу квартиры сразу нескольким риэлторами - значит продать быстрее и дороже!  Вы тоже так считаете? 🙄
⠀
К сожалению, это мнение ошибочное.
Оно звучит вроде логично, но результат будет противоположный тому, который вы ожидаете. Приведу пример.
⠀
Представьте себе, что к вам придет начальник и даст вам задание на 3 месяца и скажет: «Такое же задание я дам еще 4 людям и тот, чья работа мне понравится больше, тому я заплачу за работу. Остальные четверо не получат ни копейки и все расходы будут за их счет».
⠀
Понравилось бы вам такое задание? Взялись бы вы за такую работу с энтузиазмом или покрутили бы пальцем у виска с мыслью, что начальник сошёл с ума?
⠀
Это как раз то, чего некоторые продавцы недвижимости хотят от риэлторов. Никто из них не станет заниматься вашей недвижимостью как следует и не станет вкладывать собственные средства в рекламу, потому что знает, что эта инвестиция довольно рискованная.
⠀
Ни один опытный риэлтор не возьмется за такую работу. Скорее всего, за работу в таком случае возьмутся только начинающие риэлторы, которым нужно на чём-то учиться, или же слабые риэлторы, у которых недостаточно заказов. А вторых как раз достаточно…
⠀
Если же вы хотите продать недвижимость быстро и без хлопот, важно нанять для этой работы хорошего опытного риэлтора, который будет готов вкладываться в рекламу, а также уделять вашему вопросу достаточно внимания, времени и энергии. А этого ни один опытный риэлтор не станет делать без эксклюзивного договора.
⠀
Такой договор выгоден для обеих сторон. Вы как продавец получите выгоду от высокой мотивации риэлтора, что поможет наиболее выгодно и быстро продать вашу недвижимость, а риэлтор будет знать, что его усилия не напрасны и его работа будет оплачена.
⠀
Решать конечно вам - продавать квартиру самому, нанимать одного риэлтора или сразу нескольких. Главный вопрос, который вы должны себе задать - какой я в итоге получу результат 😉
⠀
Ставьте ❤️, если пост был для вас полезным.
#риэлторказань
#недвижимость
#продатькупитьквартиру
#риэлторпродатьквартиру
#купитьквартиру

14/12/2019

Дневник риэлтора....

Ирина Селянина:

"Как-то меня пригласили посмотреть квартиру и сказать свое мнение по поводу её цены. Квартирка небольшая, нестандартной планировки, так сказать, на любителя. Да ещё незакрытый ипотечный долг 800 тысяч рублей. Я подготовилась к встрече, заранее проанализировала цены в этом районе на подобное жилье и уже при осмотре сказала, что такие квартиры стоят примерно 3 млн - 3 млн. 200 тыс руб. При этом я пояснила - чтобы осуществить продажу по максимальной цене, за 3200 тыс.руб., нужно очень постараться, используя все наши эффективные инструменты продажи недвижимости. Собственники были, мягко скажем, ошарашены: "Как так? А наш сосед сказал - не продешевите! Ваша квартира стоит не меньше 3500 тыс.рублей!"
Я спрашиваю: "А ваш сосед кто? Риэлтор? Он каждый день квартиры продаёт?"
- Ну нет, он строитель. Но он говорит, что наш дом очень хорошего качества!
- Я не спорю, дом хороший, но я вижу, что квартиры здесь столько не стоят. Ну, раз у вас сосед такой знающий, пусть он вам продаст за 3500! Советовать-то все умеют!
- Ну, одно крупное агентство согласилось продавать за 3600, вот только почему- то просмотров нет...
Говорю, что знаю принцип работы этого агентства - не анализировать, не спорить, пообещать продать за желаемую собственником цену, а в итоге снижать каждую неделю, довести до рыночной, а то и ниже. Цену-то на квартиру диктует не хозяин, не риэлтор, а рынок!

В общем, я сказала, что даже время свое не буду тратить на продажу по нереальной цене и пожелала продавцам успешной сделки.
Недавно узнаю, что квартиру они продали за 3100. Продавали 2 месяца, за это время жилье, которое они хотели купить взамен, уже продали другим...

Вот и получается, что не прислушиваясь к порядочным профессиональным риэлторам, продавцы чаще всего совершают ошибки. В итоге они часто продают намного дешевле и дольше, чем могли бы продать, если бы сразу стали работать с нами.

28/10/2018

03/03/2017

#андомовойказань #продажаквартирвказани #продатьквартирувказани #недвижимостьказани #риэлторывказани #риэлторыказани