Центральное агентство недвижимости

15/03/2024

⚠️ Новые правила перепланировки жилья появятся с 1 апреля.

В силу вступят поправки в ФЗ № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, и ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки.

Что важно знать о новых требованиях:

✔️Перепланировку придется согласовывать при изменении площади квартиры или границ помещения: разделения комнаты на две, выделение кладовой или перенос дверного проема;

✔️После ремонта собственник должен подтвердить перепланировку новым кадастровым планом и передать его в Росреестр. Изменения будут внесены в ЕГРН, и только после этого перепланировка будет завершена.

✔️Список запретов остается прежним: нельзя подключать теплые полы к общему отоплению, объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты или пристраивать лоджию выше первого этого.

Но, к сожалению, общий список разрешенных работ так и не составили.

01/02/2024

⚡️ Вознесенский тракт в Казани после завершения второго этапа строительства будет платным.

Об этом Рустам Минниханов сообщил на итоговой коллегии минтранса РТ.

Что ж, господа, делаем ставки. Как думаете, сколько будет стоить проезд? И готовы ли казанцы платить за него?

#недвижимость
#новости

01/02/2024

⚡️ Вознесенский тракт в Казани после завершения второго этапа строительства будет платным.

Об этом Рустам Минниханов сообщил на итоговой коллегии минтранса РТ.

Что ж, господа, делаем ставки. Как думаете, сколько будет стоить проезд? И готовы ли казанцы платить за него?

#новости

26/01/2024

🦊Расчеты по ипотеке.🦊

Два варианта квартир - от просторной двухкомнатной до трёхкомнатной с собственной террасой - и по каждой из них сделали расчеты на примере семейной ипотеки*

*актуально для семей, в которых ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно, или для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми.
#недвижимость
#ипотека
#новостройки
#Казань

24/01/2024

Информируем о ипотечных предложениях, актуальных на ближайшее время в данном жилом комплексе

Итак, сдана 1 очередь - Литеры 1 и 3, в которых есть еще небольшое количество квартир, условия ниже:

⚡ставка 1% на 2 года от ДОМ.РФ
распространяется на видовые 1КК с панорамным остеклением и видом на лесопарковую зону, реку и закат,
нужен ПВ 30% (по СИ и ГП),
сумма кредита 6 000 000 руб.

ставка 7% на весь срок
распространяется на акционные 1КК,
нужен ПВ 40% (по ГП),
сумма кредита 6 000 000 руб.,
парковка в подарок 🎁

ставка 4,5% на весь срок
распространяется на акционные 1КК,
нужен ПВ 40% (по СИ),
сумма кредита 6 000 000 руб.,
кладовка в подарок 🎁

ставка 4% по IT ипотеке
ПВ 20,1%
кладовка в подарок 🎁

⚡ставка 1,89%/0,99% на 1 год от Совкомбанка
распространяется на акционные 1КК,
ПВ 30%

⚡покупка за 100% наличный расчет
парковка и кладовка в подарок 🎁
#недвижимость
#ипотека
#новостройки

24/01/2024

19/01/2024

🔥Выгодная ипотека вместе с АкБарс Банком!🔥

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиру со скидкой 5%!

🟡Никаких удорожаний и дополнительных затрат!
🟡Можно выйти за пределы 6 млн. рублей**!

Сделали расчеты на примере Семейной ипотеки*
#ипотека
#недвижимость
#новостройки
#Казань

*актуально для семей, в которых ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно, или для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми.
**максимальная сумма кредита: 15 млн рублей.

18/01/2024

🎠 Семейные квартиры в Санкт-Петербурге с платежом от 21 612 р. в месяц до сдачи дома!

Друзья, такие цифры образуются благодаря сниженной ставке по семейной ипотеке от Совкомбанка: 0,3% до сдачи дома, после ввода в эксплуатацию 5,99%.

Это удобный и выгодный вариант для семей, которые хотят съехать со съёмного жилья или от любимых родственников, но боятся, что не потянут платежи по ипотеке. С этой программой вы сможете вносить посильные платежи, пока ваш ЖК строится.

Мы подобрали 4 квартиры в жилых комплексах с ремонтом, детсадами и школами во дворе и вблизи парков.

ЖК в Приморском районе

• Приморский район с видами на сосновый парк, Новоорловский заказник, Шуваловский и Орловский карьер.
• Особый плюс — на территории будет собственный детсад с бассейном, школа с 2 бассейнами и стадионом, а также детский клуб.
• До метро «Комендантский проспект» и «Пионерская» 15 минут.

✔️В 10 минутах ходьбы появится ст. м. «Шуваловский проспект». Это ещё один плюс к ликвидности квартиры в этой локации — цена и спрос обязательно вырастут.

🔵В подборке 1 и 2-комнатные варианты в этом ЖК.

ЖК в Московском районе

• Уютные дворы-патио, аллеи, разные пространства для игр и отдыха.
• Появится игровой парк с безопасной детской площадкой из натуральных экоматериалов.
• До Московского проспекта и станции метро 20 минут пешком.
До аэропорта «Пулково» 15 минут на машине.

🔵В подборке 2 и 3-комнатные евро-планировки в этом ЖК.

Бонусом идёт бесплатная консультация нашего специалиста.
#ипотека
#недвижимость
#новостройки
#питер

18/01/2024

Квартира недели — двушка с мастер-спальней и видом на парк за 30 000 р. в месяц

Квартиру можно купить в выгодную рассрочку от застройщика:

✓ так вы значительно снижаете первоначальный взнос за квартиру (всего 10% вместо 30%);
✓ платите до сдачи дома 30 000 р. в месяц;
✓ а после можно перейти с рассрочки на ипотеку.

Пока условия акции не изменились, такими выгодами нужно пользоваться.

🚘 Локация

• Ломоносовский район, где Петергоф с фонтанами и Стрельна находятся в 15 км от комплекса. 
• Вблизи Шунгеровский лесопарк для отдыха и спорта.
• ТРЦ «Жемчужная плаза» и метро «Проспект Ветеранов» в 15 минутах транспортом.

Магазины, поликлиники, школы, детсады в шаговой доступности, поэтому за социальной и торговой инфраструктурой не нужно выезжать в соседние районы.

🏙 Жилой комплекс

• 5 домов высотой 12 этажей.
• Детские, спортплощадки и места для отдыха разделены, чтобы жители комплекса не мешали друг другу.

🔑 Планировка

Две спальни для молодой семьи с ребёнком или тех, кому нужна отдельная комната для рабочего кабинета, мастерской или домашнего кинотеатра.

• Чистовая отделка от застройщика, в которой будет всё: от натяжных потолков и ламината до сантехники — удобно, когда не хочется тратить время и бюджет на ремонт.
• Окна с 6 этажа квартиры выходят во двор и лесопарк.
#ипотека
#недвижимость
#новостройки
#Питер

12/01/2024

🫴Три квартиры в Петербурге с акцией по беспроцентной рассрочке

Если рассматриваете покупку квартиры для сдачи в аренду и не планируете брать ипотеку, то самое выгодное решение — рассрочка.

✓ Даже если есть вся сумма на покупку квартиры, то при рассрочке вы не замораживаете весь капитал. Часть можно положить на депозит и получать прибыль.

✓ При оформлении рассрочки не проверяется ваша кредитная нагрузка. Это удобно, если у вас уже есть ипотека.

➡️Очень удобный вариант для тех, кто продаёт свою недвижимость или не хочет вытаскивать крупную сумму из бизнеса.

В карточках 3 квартиры с высокой доходностью. В подборке есть и видовые квартиры — они ликвиднее, чем обычные варианты.

Сейчас действует акция от одного застройщика — рассрочка 30/20/50:
первый взнос 30%, 2-ой платёж через год 20%, остаток перед вводом дома в эксплуатацию.

1 лот
Первый взнос 30% — 3 810 047 р.
2-ой платёж (январь 2025 год) — 2 540 031 р.
Остаток (март 2025 год) — 6 350 078 р.

2 лот
Первый взнос 30% — 3 450 027 р.
2-ой платёж (январь 2025 год) — 2 300 019 р.
Остаток (март 2025 год) — 5 750 047 р.

3 лот
Первый взнос 30% — 2 490 058 р.
2-ой платёж (январь 2025 год) — 1 660 038 р.
Остаток (июнь 2026 год) — 4 150 096 р.
#ипотека
#недвижимость
#новостройки
#питер

12/01/2024

Квартира для тех, кто хочет жить в гуще событий в современном и уютном ЖК комфорт-класса!

2-комнатная квартира с угловым остеклением.
Площадь 53,17 кв.м.

Дом сдаётся в 4 кв. 2025 года, поэтому у вас есть отличный шанс приобрести 2-комнатную квартиру по самой выгодной цене. Дальше её стоимость будет только расти!
#ипотека
#недвижимость
#новостройки