Юлия Кузахметова

Юлия Кузахметова Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Юлия Кузахметова, Real Estate, Kazan.

Пока цены на жилье растут, сейчас-идеальный момент закрепить стоимость квартиры на этапе строительства. Почему это выгод...
11/04/2025

Пока цены на жилье растут, сейчас-идеальный момент закрепить стоимость квартиры на этапе строительства. Почему это выгодно?

✅ Фиксируйте цену «сегодня»:
Покупая квартиру в новостройке по более выгодной цене.

✅ Пассивный доход «завтра»

Приложила актуальные цены на строящийся комплекс сегодня, а таже расчет доходности с аренды 👇

🔥Студии цена от 4,1млн
Пассивный доход ~
от 300 000₽ в год

🔥1-комнатные квартиры цена от 5,9млн
Пассивный доход~
от 420 000₽ в год

🔥2-комнатные квартиры цена от 7,4млн
Пассивный доход~
от 540 000₽ в год

🔥3-комнатные квартиры цена от 8,9млн
Пассивный доход~ от
660 000₽ в год

После ввода дома в эксплуатацию и ремонта вы сможете сдать квартиру в аренду.
Ежемесячная арендная плата станет приятным бонусом к вашему бюджету, а со временем-основным источником пассивного дохода.

📈 Недвижимость-надежный актив:
-Защита от инфляции: стоимость жилья растет быстрее, чем обесцениваются деньги.
-Ликвидность: даже в кризис спрос на аренду и продажу остается высоким.

🙌 P.S. Чем дольше ждете, тем дороже становится квадратный метр. Время-ваш главный союзник в инвестициях.

🏆 10 секретов как выбрать квартиру, которая вырастет в цене: советы, о которых молчат риелторы 🤐Выбираете квартиру, но б...
28/03/2025

🏆 10 секретов как выбрать квартиру, которая вырастет в цене: советы, о которых молчат риелторы 🤐

Выбираете квартиру, но боитесь прогадать? Хотите, чтобы недвижимость не только давала крышу над головой, но и приносила прибыль? Держите инструкцию, как купить ЛИКВИДНОЕ жилье на большом рынке — даже если вы новичок.

1️⃣ «Район — это 70% успеха»

-Инфраструктура, уютные дворы. Школы, клиники, метро, ТЦ-без этого даже «евроремонт» не спасет от падения цены.
-План развития города
Ищите районы, где через 2-3 года появится новая ветка метро, парк или бизнес-центр.

Пример: в Москве цены на жилье у станций МЦД выросли на 20-30% за 2 года.

Избегайте «спальных гетто»20 однотипных ЖК без инфраструктуры = очередь из продавцов через 5 лет.

2️⃣Новостройка vs вторичка: где больше рисков?

Выбирайте новостройки только от топ-застройщиков с 5+ завершенными проектами. «Однодневки» часто банкротятся, оставляя вас с долгами и недостроем.

«Вторичка» — не значит плохо. Но проверьте:
— год постройки дома (после 2000 — лучше),
— состояние коммуникаций (замените трубы за свой счет?)

3️⃣Магия этажа и планировка

Этаж: 2-5 этажи в домах без лифта — самые ликвидные. В высотках — избегайте первого и последнего (летом жара, зимой протечки). -Планировка: квадратные комнаты > узкие «вагоны». Открытая студия подойдет для аренды, но семью с детьми она не привлечет.

4️⃣«А что, если…» — страховка от ошибок

-Средний чек района
Не покупайте самую дорогую квартиру в доме — ее будет сложно продать.
-Парковка
Если на 100 квартир — 30 мест, через 5 лет двор превратится в хаос

5️⃣ Социальная среда
Дом с ночными клубами или с Алкомаркетом на первом этаже вряд ли оценит семья с детьми.

📌 Реальная история:
Девушка купила студию в новом ЖК у метро с парком и школой. Через 3 года цена выросла на 40%. Ее коллега взял «дешевую» двушку в промзоне — теперь не может продать даже за исходную цену.

⚡️Ликвидная недвижимость — это не удача, а математика. Считайте, проверяйте, анализируйте.

А вы готовы к большой покупке? Или уже наступили на грабли? 💬 Делитесь в комментариях — ваши лайфхаки спасут кого-то от ошибки🙏

Ключевая ставка Центробанка повышена с 19 до 21%Кто выигрывает при повышении ставки:🤝 те кто держит деньги на депозитах....
26/10/2024

Ключевая ставка Центробанка повышена с 19 до 21%
Кто выигрывает при повышении ставки:
🤝 те кто держит деньги на депозитах. Это сохраняет деньги от инфляции, заработать здесь не получится.

🤝 застройщики. Для покупки программы более привлекательны по семейной, IT- ипотеке 6% и покупке в рассрочку без удорожания.

🤝 те, кто сдает квартиры в аренду и те, кто купил квартиры по более привлекательным ставкам 3-7% 1-2года назад.
Молодцы, те, кто взяли дешевые деньги на долгие годы. Аренда пользуется повышенным спросом, потому что покупательская способность стала ниже из-за высоких ставок по ипотеке.

Что делать если жилищный вопрос остался нерешенным?
Иметь своего агента, который будет мониторить для вас рынок и сообщать о «вспышках-программах» Если появляются кратковременные программы, быстро реагировать на них и принимать верное решение.

Я держу руку на пульсе, напишите мне и я найду для вас лучшее решение 🔥

Друзья, сегодня о наболевшем, о деньгах. Говорят, что счастье не в них, а в их количестве😂 А как деньги сохранить? Вопро...
12/10/2024

Друзья, сегодня о наболевшем, о деньгах.
Говорят, что счастье не в них, а в их количестве😂
А как деньги сохранить? Вопрос волнует каждого.
Давайте разбираться🤔
Ни для кого не секрет: реальная инфляция около 25%. Вчера был миллион, сегодня от него осталось… Считаем 🥲
Как можно сохранить свои сбережения:
Решение:
☝️положить на депозит
Сегодня банки предлагают условия от 19,3% до 21% годовых.

НО как предусмотреть, когда забрать вклад, чтобы не повторилась история с Татфондбанком. Он был признан банкротом в 2017, клиенты потеряли накопленные средства, получив только до 1,4🍋

2 года назад случилось известное событие. Все рванули в банки за своими сбережениями, и деньги выдавали не всем и не сразу. Стояли в очереди…

А есть ли сегодня что-то надежное?

Диверсифицировать средства (разложить яйца в разные корзины).
И одна из корзин-это покупка недвижимости. Кирпич не дешевеет, со временем только дорожает.
Купить квартиру сегодня для детей на будущее. Сразу решаем 2 вопроса:
✔️а где будет жить мой ребёнок когда вырастет;
✔️получать пассивный доход с аренды;
✔️продать на высоком рынке недвижимость, получить прибыль.

При покупке инвестобъекта подберите удобную программу, их сейчас множество. А я всегда рада помочь в этом разобраться☺️

#выгоднаяипотека
#куплюновостройку
#материнскийкапитал
#рассрочка
#инвестиции

Address

Kazan

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Юлия Кузахметова posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category