23/06/2021
👉Очень часто продавцы недвижимости задают мне вопрос, а зачем нужен «эксклюзивный» договор с агентством❓
🧑🎓Давайте я попробую на него ответить.
👉Скажите, я правильно понимаю, что Вы хотите получить больше клиентов на свою квартиру? Если будет 1 агент, то 1 клиент, если 10 агентов, то 10 клиентов.
Именно поэтому Вы хотите работать со всеми?
😎Но таким решением, Вы ставите агентов в ситуацию, когда агент не уверен, что он получит комиссию, даже если он привел к Вам покупателя. Ведь этот же самый покупатель может прийти и по Вашему объявлению, и по объявлению любого другого агента, так?
Агент, который боится, что его обойдут, вместо мощной рекламы, начинает «прятать» такой объект, или искажать информацию об объекте, чтобы его нельзя было найти самостоятельно. Такой агент, старается показать Вашу квартиру только «своим» покупателям, которые платят ему комиссию. Вы получаете обратный эффект! Не больше, а меньше покупателей о нем узнает!
😭
Так какой же выход из данной ситуации?
‼️Взять 1 агента, который профессионален, и которому Вы будете доверять, и поручите осуществить массированную рекламную кампанию. Такую рекламную кампанию, которая привлечет максимальный интерес и максимальное количество серьезных покупателей к Вашему объекту.
🤔🤔🤔Конечно, Вы можете сказать, что, а вдруг у кого-то из агентов будет «его» покупатель, с большими деньгами за мою квартиру, чем у Вас? Я не хочу терять возможность получить такого покупателя, работая только с Вами, и это второй аргумент продавцов.
Решением работать со всеми агентствами Вы ставите агентов в ситуацию конкуренции друг с другом. И конкурируют они за сделку, Вы согласны?
У таких агентов есть только один способ сделать сделку быстрее, чем другие агенты. Хотите узнать этот способ?
Этот способ заключается в том, чтобы уговорить Вас продать свой объект дешевле!
Кто уговорит Вас, тот и продаст Ваш объект своему покупателю! Разве Вы этого хотите при продаже?
Тогда сэкономьте свое время и нервы, выберете 1 агента и ждите дня сделки.
У каждого человека своя специальность. Я не уверен, что Ваша профессия это именно торговля недвижимостью. Для того чтобы продать Вашу недвижимость максимально выгодно, необходимо быть профессионалом именно в этой области.
К Вам могут ходить люди, не заинтересованные изначально в покупке Вашей квартиры. Например, чтобы посмотреть максимум квартир, или создать себе представление о рынке. Мы же определённым образом фильтруем серьезных покупателей.
Если продавец в начале процесса продажи: как правило, серьезные покупатели приходят в начале процесса продажи (это первые 2-3 недели), и Вы неправильно себя с ним поведете, то он купит не Ваш, а другой объект. Дайте нам возможность добиться для Вас самой хорошей цены. Есть опасность, что Вы можете на этом этапе потерять самые подходящие варианты.
Чтобы продать недвижимость самостоятельно, Вы должны освободить время, отвечать на телефонные звонки, назначать встречи, рекламировать, найти серьёзных покупателей. Поймите, это как раз то, чем занимаемся мы с утра до вечера, и на протяжении 20 лет! У нас есть все средства для того, чтобы помочь Вам при продаже.
☎️ 8(903) 541-66-10 и мы обязательно продадим Вашу недвижимость!
#клин #недвижимостьклин #квартирыклин #продатьквартируклин #куплюквартируклин #риэлторклин #агентстванедвижимостиклин
