Agent_alex, Октябрьская 59, Krasnodar (2026)

13/08/2020

Мы не продаём Мечту, но мы предлагаем Вам место, где Ваша Мечта воплотится в реальность!!!

Свой дом, что может быть лучше? Мы предлагаем Вам купить дом – Ваше будущее родовое гнёздышко! Разве удобно чувствовать себя свободно и комфортно в квартире – коробке многоэтажке? Или на балконе, удобно устраивать барбекю с друзьями? Много вопросов, которые будут решены всего лишь одним правильным и выгодным для Вас решением – купить свой дом в пригороде, всего в 10 км от шумного города, Вы попадаете в спокойное местечко с чистым воздухом под названием – СНТ «Дружба»

В пяти минутах езды ПГТ Яблоновский вся необходимая инфраструктура (Школы, детские сады, банки, больница и все необходимые социальные объекты.) до центра Краснодара 15-20 минут на автомобиле, также постоянно курсирует общественный транспорт.

Дом в 1,5 этажа ( Мансарда). Общей площадью 120 м2

Конструктив: Дом размер: 10х7,5

Свайно-ростверковый фундамент с гидроизоляцией, глубина сваи 2,5 метр, стены из газоблока толщиной 375 мм. Межэтажная лестница и перекрытие второго этажа монолитные.

В дом заведены все необходимые коммуникации: высокоскоростной интернет, электричество, вода — центральная, возможность подключения газа (проходит по меже), канализация двухсекционный септик 6 м3, также приемный колодец для ливневых вод. В доме предусмотрена ливневая система, дренажная система и отмостка по периметру здания.

В доме 5 комнат, огромная гостиная и кухня, два санузла, котельная. На улице большая терраса выход с гостиной.

Есть места для парковки автомобилей, двор по периметру огорожен металлическим забором.

На 4 сотках земли растут плодовые деревья (яблоня, груша и другие деревья) Для отдыха предусмотрен навес с мангальной зоной.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

#недвижимость
#рынокнедвижимости
#недвижимостьнакубани
#инвестагентство
#инвесттур
#инвестиционнаянедвижимость
#кудавложитьденьги
#выгодныевложения
#выгоднаяпокупканедвижимости
#ктоможетстатьинвестором
#каквзятьипотеку
#ипотека2020
#выгоднаяипотека
#агентство
#ошибки
#покупкаквартиры
#полезныесоветы
#квартирамечты
#переездкраснодар
#строительстводомов

@ Krasnodar

12/08/2020

Этапы разработки проекта "закрытой зоны отдыха"

Начало бизнеса или нового направления - крайне ответственный шаг, связанный с определёнными финансовыми рисками.

Этапы инвестиционного проекта:

Этап 1. Маркетинговое исследование или рыночное обоснование проекта.
Этап 2. Уточнение концепции проекта.
Этап 3. Технологическое обоснование. Сбор и анализ предложений поставщиков оборудования.
Этап 4. Обоснование стоимости строительства.
Этап 5. Налоги и меры государственной поддержки.
Этап 6. Финансовое моделирование и поиск оптимальных путей реализации проекта.
Этап 7. Разработка бизнес-плана как комплексного документа обоснования инвестиций.
Под каждую из этих задач бизнес-план корректируется и видоизменяется в зависимости от конкретных требований. Но в основе своей остается неизменным.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

@ Краснодар Ботанический сад им. Косенко

12/08/2020

Этапы разработки проекта "закрытой зоны отдыха"

Начало бизнеса или нового направления - крайне ответственный шаг, связанный с определёнными финансовыми рисками.

Этапы инвестиционного проекта:

Этап 1. Маркетинговое исследование или рыночное обоснование проекта.
Этап 2. Уточнение концепции проекта.
Этап 3. Технологическое обоснование. Сбор и анализ предложений поставщиков оборудования.
Этап 4. Обоснование стоимости строительства.
Этап 5. Налоги и меры государственной поддержки.
Этап 6. Финансовое моделирование и поиск оптимальных путей реализации проекта.
Этап 7. Разработка бизнес-плана как комплексного документа обоснования инвестиций.
Под каждую из этих задач бизнес-план корректируется и видоизменяется в зависимости от конкретных требований. Но в основе своей остается неизменным.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

01/08/2020

Друзья, пока писал для Вас пост, мне стало интересно, сколько человек, найдет один не верный фактор, который не влияет на ставку по ипотеке. Как думаете? Пишите Ваш вариант в комментариях
⠀
▪️ Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
▪️ Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
▪️ Кредитная история. Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
▪️ Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2НДФЛ. За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
▪️ Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
▪️ Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
▪️ Ставка по ипотеке в регионах меньше, чем в крупных городах миллионниках.
▪️ Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
▪️ Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и тп). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

#рынокнедвижимости
#недвижимостьнакубани
#инвестагентство
#инвесттур
#инвестиционнаянедвижимость
#кудавложитьденьги
#выгодныевложения
#выгоднаяпокупканедвижимости
#ктоможетстатьинвестором
#каквзятьипотеку
#ипотека2020
#выгоднаяипотека
#агентство
#ошибки
#покупкаквартиры
#полезныесоветы
#квартирамечты

28/07/2020

Друзья!
Наша команда запустили проект
"ПОСТРОЙ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ"
У вас одобренное решение банка/ипотека или возможность получения ипотеки, Но!! Вы
✅не можете найти подходящий дом
✅не устраивает планировка, фасад, материал дома
✅не укладываетесь в бюджет
✅дом супер, но не в том месте

Мы построим дом для Вас на свои деньги
Условия сделки:
Вы
✅одобренная или возможность получения ипотеки/кредита
✅20% предоплата (не менее 200 т.р.) как намерение построить дом
✅жгучее желание жить в своем доме уже через 3-4 месяца
Мы
строим дом под крышу (с учетом всех ваших пожеланий и планировки) с выводом коммуникаций за 2 месяца (срок действия одобренного ипотечного решения)
✅готовим документы на дом (ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности)
✅ Вы и мы вместе
выходим в ипотечную сделку через 2 месяца
далее внешние и внутренние отделочные работы, обустройство канализации, скважины, электричество, отопление
при вашем желании: возведение забора и обустройство придомовой территории
СТРОИМ:
✅на вашем участке/ или покупаем участок для вас
✅материал стен:
*газобетон/пеноблоки облицовка керамический/силикатный кирпич, планкен, штукатурка, дерево
*деревянный дом (по согласованию с банком)
✅ Договор, строительство по всем требованиям и стандартам ГОСТ, гарантия 3 года, постгарантийное бесплатное обслуживание
✅помощь в получении ипотеки (в том числе, сложные случаи)‼
✅ опыт девелоперской, проектной, строительной, инвестиционной деятельности более 10 лет
✅Более 300 адаптированных проектов
✅Индивидуальный подход
✅возможность решения задачи- даже если у вас минимальный бюджет
✅Все детали в личной консультации
Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР
@ Краснодар Ботанический сад им. Косенко

28/07/2020

Друзья!
Наша команда запустили проект
"ПОСТРОЙ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ"
У вас одобренное решение банка/ипотека или возможность получения ипотеки, Но!! Вы
✅не можете найти подходящий дом
✅не устраивает планировка, фасад, материал дома
✅не укладываетесь в бюджет
✅дом супер, но не в том месте

Мы построим дом для Вас на свои деньги
Условия сделки:
Вы
✅одобренная или возможность получения ипотеки/кредита
✅20% предоплата (не менее 200 т.р.) как намерение построить дом
✅жгучее желание жить в своем доме уже через 3-4 месяца
Мы
строим дом под крышу (с учетом всех ваших пожеланий и планировки) с выводом коммуникаций за 2 месяца (срок действия одобренного ипотечного решения)
✅готовим документы на дом (ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности)
✅ Вы и мы вместе
выходим в ипотечную сделку через 2 месяца
далее внешние и внутренние отделочные работы, обустройство канализации, скважины, электричество, отопление
при вашем желании: возведение забора и обустройство придомовой территории
СТРОИМ:
✅на вашем участке/ или покупаем участок для вас
✅материал стен:
*газобетон/пеноблоки облицовка керамический/силикатный кирпич, планкен, штукатурка, дерево
*деревянный дом (по согласованию с банком)
✅ Договор, строительство по всем требованиям и стандартам ГОСТ, гарантия 3 года, постгарантийное бесплатное обслуживание
✅помощь в получении ипотеки (в том числе, сложные случаи)‼
✅ опыт дивелоперской, проектной, строительной, инвестиционной деятельности более 10 лет
✅Более 300 адаптированных проектов
✅Индивидуальный подход
✅возможность решения задачи- даже если у вас минимальный бюджет
✅Все детали в личной консультации

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР @ Krasnodar

23/07/2020

Как с минимальными затратами уменьшить сроки продажи квартиры, рассмотрим в данном посте.
Квартира должна выглядеть максимально эстетично, и это не всегда зависит от качества ремонта.
▪️Уберите в квартире
▪️Вымойте окна
▪️Приведите в порядок бытовые приборы и сантехнику
▪️Выкиньте лишний хлам или сложите его в одном месте.
⠀
Уборка необходима как перед фотосессией квартиры, так и перед каждым ее просмотром. Первое впечатление от квартиры — самое важное.
⠀
Конечно, потенциальные покупатели спрашивают, что остается, что вы забираете при продаже, но для полной и ясной картины лучше показывать максимально чистые и свободные помещения без ваших личных фото, вещей, посуды и т. д.
⠀
Если квартира непрезентабельна — старая мебель, грязные обои, неопрятные шторы, — рекомендую провести косметический ремонт (если вы работаете со мной, я вам подскажу, что можно сделать, чтобы и не затратно было и презентабельно). Не планируете забирать с собой мебель, лучше выкиньте.
⠀
Также поклейте светлые обои, обновите шторы, замажьте штукатуркой небольшие трещины, замаскируйте изъяны; что нельзя заменить или дорого, просто отмойте. Все перечисленные мероприятия можно сделать довольно бюджетно.
⠀
Свободная светлая квартира всегда выглядит лучше , чем захламленная. Покупатель сразу видит полный объем и все возможные недостатки.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

#недвижимость
#рынокнедвижимости
#недвижимостьнакубани
#инвестагентство
#инвесттур
#инвестиционнаянедвижимость
#кудавложитьденьги
#выгодныевложения
#выгоднаяпокупканедвижимости
#ктоможетстатьинвестором
#каквзятьипотеку
#ипотека2020
#выгоднаяипотека
#агентство
#ошибки
#покупкаквартиры
#полезныесоветы
#квартирамечты
#переездкраснодар

21/07/2020

Не дают Ипотеку, что же делать?
Дорогие друзья, сегодня поговорим о том , как поступить в случае, если банки из раза в раз отказывают вам в ипотеке.
⠀
Есть несколько вариантов.
⠀
Главное, не суетиться в решении этого вопроса.
Не прибегать к помощи людей, которые обещают вам уладить вопрос с банками и вам "ОБЯЗАТЕЛЬНО" одобрят ипотеку, конечно за "небольшое" вознаграждение.
⠀
На данный момент многие застройщики могут предложить отличные условия, не только при покупке недвижимости, но и предоставить клиенту РАССРОЧКУ!
Девелоперы прекрасно понимают ситуацию сложившуюся на рынке недвижимости.
И покупатель остается только в плюсе в этом случае.
Вам нет необходимости скитаться по банкам, заполнять множество бумаг.
Вы просто приходите к нам и выбираете понравившуюся квартиру, заключаете договор рассрочки на прямую с застройщиком.
И за это вы нам не платите ни копейки!!!
И в этой сделке не участвуют 3-и лица (например, банк) только вы и девелопер.
⠀
Мы, как агенство, сотрудничаем со многими компаниями как в г. Краснодаре , так и в крае и можем помочь не только с подбором недвижимости, но и с подбором надёжного застройщика, работающего на самых выгодных условиях.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

#ипотекасплохойисторией
#взятьипотекукраснодар
#взятьипотекуставрополь
#взятьипотекуростов
#взятьжильевипотеку
#квартиравипотеку
#квартиравипотеку
#ипотеканажилье
#ипотекавкраснодаре
#семейнаяипотека
#военнаяипотека
#ипотекадлямолодыхсемей
#квартирамолодымсемьям
#квартирабезпервоначальноговзноса
#ипотекабезпервоначальноговзноса

10/07/2020

Стоимость рыночная и кадастровая, в чем разница?

На рынке недвижимости собственники часто сталкиваются с понятиями кадастровой и рыночной стоимости. Чтобы никогда в них не путаться, разберём сегодня, что это за понятия и какие у них особенности
⠀
Рыночная стоимость – это цена, которая показывает реальную ситуацию на рынке. Она состоит из множества факторов: спрос, конкурентоспособность, сезонность и т.д. Более того, на неё ещё влияют внешние обстоятельства – политическая и экономическая обстановка в стране. Поэтому она очень изменчива. ⠀

Рыночную цену нужно знать при заключении договора дарения, наследования, залога или соглашения о купле продаже. В большинстве случаев данную стоимость устанавливает сам собственник, его доверенное лицо или профессиональный оценщик.
⠀
Кадастровая стоимость- это цена, устанавливаемая государством. Именно она вносится в реестр, и по ней устанавливается размер налога на имущество физических лиц или действительной суммы страхования. ⠀

Также следует рассчитывать этот показатель при приватизации, если существует необходимость заключения договора ипотечного кредитования или при решении имущественных споров в суде. ⠀

Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года, но и не реже одного раза в пять лет. Узнать стоимость квартиры можно на сайте rosreestr.net

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

#недвижимость
#рынокнедвижимости
#недвижимостьнакубани
#инвестагентство
#инвесттур
#инвестиционнаянедвижимость
#кудавложитьденьги
#выгодныевложения
#выгоднаяпокупканедвижимости
#ктоможетстатьинвестором
#каквзятьипотеку
#ипотека2020
#выгоднаяипотека
#агентство
#ошибки
#покупкаквартиры
#полезныесоветы
#квартирамечты
#переездкраснодар

07/07/2020

«Квартиры от застройщика»
Каждый, наверное, видел рекламу в интернете или на билборде подобный слоган:
Но в чём плюсы для покупателя? И самый, разумеется, животрепещущий вопрос: будет ли у застройщика дешевле?
«Крупные риэлторские компании продают жилье в новостройках по ценам застройщика, то есть стоимость недвижимости для покупателя не отличается.
Более того, агентство может предоставить покупателю дополнительные бонусы, например скидки или рассрочку платежа, а также специальные условия и преференции для ипотеки.
Сотрудничество с нашим агентством значительно расширяет выбор новостроек города.
У агентства выбор больше, мы предлагает дома разных застройщиков.
А это значит, как лицо стороннее, может смело указывать на минусы той или иной строительной компании. Кроме того, уважающее себя агентство производит первичный отбор и отказывается брать в обойму сомнительные проекты. Специалистам агентств недвижимости покупатели как правило, доверяют больше, чем фирме-застройщику.
Основные преимущества первых — известность и практика работы на рынке недвижимости, а также отстаивание интересов своего клиента.
А к застройщикам напрямую обычно обращаются те покупатели, которые уже свой выбор сделали.
Наше агенство всегда готово помочь своему клиенту, репутация и опыт позволяет нам работать с застройщиком, на выгодных для клиента условиях.
Помимо прочего, хотелось бы выделить-наше агенство работает только с застройщиками, которые чётко следуют закону, а именно 214 ФЗ и принятым поправками к нему.
Задумались над приобретением квартиры в новостройке, звоните.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

06/07/2020

Вы задумались о приобретении недвижимости и ,думая о месте для своего нового Дома или инвестирования своих денег, вы выбрали КУБАНЬ!
⠀
И на этом этапе возникает ряд вопросов:
⠀
1. подобрать варианты для покупки в городе, который вам приглянулся.
2. отправиться в путешествие в этот город (приглядеться)
3. найти подходящее место для остановки и подумать о питании.
4. осмотреть все понравившиеся варианты(а это может быть не просто, если вы в городе не живете, мало того, занять не один день)
5. предусмотреть все риски, связанные с оформлением документов
6. провести грандиозную работу с банками , если ваш план предусматривает ипотеку.
⠀
Это далеко не полный список нюансов, с которыми вы столкнетесь.
Решение всех этих задач, мы берём на себя!
⠀
Мы подготовили оптимальное решение- инвестиционный тур для вас.
Подбираем варианты коммерческой и жилой недвижимости в городах Кубани. Полностью обеспечиваем трансфер на протяжении всех дней тура,а также проживание и питание.
И конечно, мы окажем юридическую помощь, согласуем любой вопрос касаемо ипотеки с банками-партнерами!

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#КВАРТИРЫИДОМАКРАСНОДАР

⠀

27/06/2020

Пашковский микрорайон (ПМР)

Пашковка

Ещё один обширный район на юго-востоке Краснодара. Трудно в это поверить, но когда-то "Пашковка" была станицей под Краснодаром. В Пашковке довольно много частных домов, новые коттеджные посёлки здесь строятся редко.

Новостроек в микрорайоне не так много, как, в том же ГМР, цены и условия в них разные. В среднем жилье обойдется за 56 тыс. рублей/кв. метр. В микрорайоне работает около десяти муниципальных детских садов и 4 школы.

Стоит отметить что ПМР сейчас довольно густонаселенный район, в связи с чем учебные заведения переполнены, и их явно не хватает. В настоящее время эта проблема общая для Краснодара, над решением которой последние годы старательно работает министерство образования.

Плюсы: зелёный и чистый район, спорткомплекс с бассейном, здесь расположены торговые центры «Ашан», «Лента», «Леруа Мерлен», «СБС», а в 15 минутах езды – один из крупнейших на юге ТЦ «OZmall» - с интересной "неземной" архитектурой. В этом же микрорайоне расположен одноименный аэропорт.

Минусы: мало предложений от застройщиков, растянутый частный сектор, удалённость от центра, среднее состояние дорог, далеко до центра.

Нужен эксперт по недвижимости?
Мои контакты:
📩 Директ⠀⠀
📲 +7(938) 417-33-16
#АЛЕКСАНДРПОЛЕЗНЫЙКОНТЕНТ

#недвижимость
#рынокнедвижимости
#недвижимостьнакубани
#инвестагентство
#инвесттур
#инвестиционнаянедвижимость
#кудавложитьденьги
#выгодныевложения
#выгоднаяпокупканедвижимости
#ктоможетстатьинвестором
#каквзятьипотеку
#ипотека2020
#выгоднаяипотека
#агентство
#ошибки
#покупкаквартиры
#полезныесоветы
#квартирамечты
#переездкраснодар

Agent_alex

13/08/2020

12/08/2020

12/08/2020

01/08/2020

28/07/2020

28/07/2020

23/07/2020

21/07/2020

10/07/2020

07/07/2020

06/07/2020

27/06/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category