Cherdak Invest

30/01/2022

#квартиравкраснодаре #купитьквартирувкраснодаре #купитьквартиру #купитьквартирусочи #купитьквартирувсочи #купитьквартирувтурции #инвестициивкраснодаре #инвестиции #инвестициисумом #инвестициивсебя #инвестициивбизнес #хочуквартиру

Квартира в Краснодаре ЖК "Самолет" 3 960 000 - 6 этаж, окна на Западный Обход , Восточная сторона.Дом сдан, соседи уже живут. В комплексе уже открыты продукт...

30/01/2022

Продается квартира в новом ЖК "Самолет" в Краснодаре
Цена 3 960 000
33 м2, 6 этаж
https://www.youtube.com/watch?v=X4Ib6sSflKI&t=210s

13/11/2021

Приветствую Инвесторы!
Сегодня хочу обратить Ваш взор на Восток! Точнее- на Юго Восток! Еще точнее - на Австралию!
Что меня интересует? Да как всегда - Доходная Недвижимость!
Пять минут поиска на местных ресурсах и один из потенциально интересных вариантов сейчас покажу и посчитаем вместе с Вами...
Отель на 21 номер в 300 метрах от пляжа Кулангата Бичь (Coolangatta Beach). Думаю такие варианте не часто выставляют на продажу! Толи мне просто повезло (покупать прям сейчас мы с Вами не собираемся) , то ли жесткие ограничения на континенте повлияли на состояние рынка Гостиничных услуг пока незнаю. Теперь к циферкам : За объект просят 4 475 000 Австралийских Долларов. Сейчас номер сдается на всех ресурсах за 150 долларов при двухместном заселении. Заполняемость берем 20 дней. 3 000 долларов в месяц за номер или 60 000 долларов в месяц за все номера в комплексе. Вычитаем коммуналку, зарплату менеджеру, расходы на клининг и постирушки белья, плюс налоги- грубо допустим остается 30 000 в месяц.
На сайте куркулятор кредитный предлагает кредит при первоначальном взносе 900 000 ежемесячный платеж составит всего 19 000. У нас остается чистыми 11 000 ежемесячно или 132 000 годовых! Доходность около 15 %
Конечно ограничения в стране жесткие и возможно владельцы не в состоянии оплачивать кредит или у них поменялись цели и планы но вот выставили на продажу...
Да, еще огромным Бонусом идет большой кусок земли 1859 м2 с возможностью строительства этажного здания высотой 22 м. и коэффициентом 1,8. Так что как надоест играть в песочнице - можно перейти в более взрослую весовую категорию - домик 6-7 этажей...!
Локация хорошая для отдыха - на границе штатов Квинсленд и Новый Южный Уельс.
#Доходнаянедвижимость #инвестициивдоходнуюнедвижимость #Австралия #инвестициивавстралию

01/11/2021

Субъективно о Объективном!
Снова про Цены на Недвижимость!
Почему...

Так что же нам ждать от рынка недвижимости? Куда пойдут Цены?Аргументы, Факты и Мысли вслух...Рассказываю о своем опыте в инвестировании в недвижимость и дел...

26/10/2021

Мы запустили второй объект в посуточную аренду - однокомнатная квартира около Парка Галицкого! Нам удалось из обычной однокомнатной квартиры с темным коридором, большой комнатой и маленькой и темной кухней создать современные апартаменты в стиле единого пространства включающими в себя зону спальни, зону отдыха и кухню-гостиную с практически панорамным угловым остеклением.
Забронировать квартиру можно по ссылке на АирБНБ : https://www.airbnb.ru/rooms/52691114?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1635252353_hl6qmBjWG9TOzNYw&guests=1&adults=1
Букинг : https://www.booking.com/hotel/ru/fresh-u-parka-galitskogo.ru.html?label=gen173nr-1DCAsowgFCGGZyZXNoLXUtcGFya2EtZ2FsaXRza29nb0ghWARowgGIAQGYASG4ARjIAQzYAQPoAQH4AQOIAgGoAgS4Aq7y34sGwAIB0gIkNzZiNTE3YzEtYjRkMS00OWZlLWI1YmMtYzhhNjU4OWRhNDQ52AIE4AIB;sid=ea9a96f0851770fc38f0b32d1694ef8f;dist=0&keep_landing=1&sb_price_type=total&type=total&
Обзор квартиры смотрите на нашем канале : https://youtu.be/n5RtljzvaIE

Обзор однокомнатной квартиры в Краснодаре у Парка Галицкого. Квартира подготовлена для сдачи посуточно. Ссылки по которым можно пройти и зарезервировать данн...

25/10/2021

Кому интересен Краснодар?
Я занимаюсь инвестициями в недвижимость и уже третий год живу в Краснодаре... Инвестирую в жилую недвижимость, покупаю, продаю, запускаю в посуточную аренду...!
Записал небольшой обзор одного из развивающихся районов города и обзор квартиры (ЕвроДвушки практически)
У меня в продаже несколько Интересных Студий и квартир : с Панорамным остеклением и Террасами!!!

В продаже однокомнатная квартира в ЖК Самолет в 1 литере. Окна на восток, балкон с выходом из кухни и спальни. Кухня-гостная. Практически ЕвроДвушку продаю! #...

20/10/2021

Продается однокомнатная квартира в Краснодаре!
33 м2 , 6 этаж, восточная сторона, дом сдан, ключи на руках... : https://www.youtube.com/watch?v=_Wm1NkUIBJs

20/09/2021

Кто из Вас занимается инвестициями в Посуточную аренду? Расскажите свой опыт, какая доходность?
Блогеры, продающие обучающие семинары, рассказывают что это Пассивные Инвестиции! Я с ними абсолютно несогласен...

Инвестиции в посуточную аренду - Пассивные инвестиции ? Вы серьезно? Окунаемся в будни посуточной аренды. Завершаю новый проект под посуточную аренду на Пар...

14/06/2021

Инвестиции в Краснодар!
Скоро ключи в ЖК "Самолет"
В какие квартиры Инвестировать...

Прогулка вокруг ЖК "Самолет" Все готово, ждем Ключи!!!Рассказываю о своем опыте в инвестировании в недвижимость и делюсь мыслями. #Инвестиции...

29/05/2021

Стартуем с одной Студии в посуточную - Начало... :

Студия готова к запуску проекта! Укомплектована всем необходимым!Рассказываю о своем опыте в инвестировании в недвижимость и делюсь мыслями. #ПосуточнаяАренда...

20/05/2021

Инвестиции в Недвижимость - это образ Жизни! Это Процесс , растянутый во времени. А ремонт - это совсем выпадающий из восприятия обычных людей процесс. И полюбить ремонт - это сродни мазохизму (по мнению людей, далеких от недвижки и инвестиций)!

Ремонт в квартире около Парка Галицкого продолжается и скоро подойдет к концу... #Чердак #Инвестиции #Недвижимость #КвартиравКраснодаре #Посуточно #А...

18/05/2021

Кто хочет в Краснодар переехать , в тепло тем будет интересно посмотреть - поснимал в спокойном райончике с котеджами и малоэтажными домами. Основной плюс - это локация! 10 минут до Парка Галицкого !

Из серии "Будни Инвестора" Скатался в хорошую локацию - 10 минут да Парка Галицкого. Застраивается в основном Котеджными Поселками и молоэтажными многоквар...