https://www.facebook.com/110032914749788/

Beketova.lar.vlad, Krasnodar (2026)

18/11/2023

Отзыв….
Часто ли вы пишете благодарность или отзыв?
Знаю, что нет!!!
Чтобы получить отзыв его нужно чаще всего попросить. А, я хочу у себя на страничке оставить отзыв официанту и повару, которые работают на Крымской заправке сеть cafe Olivia 🔥
Блюда приготовлены на уровне приличного ресторана, сервировка и обслуживание просто огонь.
Я попросила сделать фото с ними.
Девочки делают свое дело с любовью.
Если вы будете ехать по трассе Таврида, заедьте к ним. Очень приятная атмосфера, хороший сервис.
10 из 10 за заправку такого уровня!!!

23/10/2023

23 октября 2023 год

Сегодня день личной инвестиционной сделки😁

🔤Делаем брачный контракт
🔤Подписываем ипотеку
🔤Отправляем ДДУ на регистрацию

Только после регистрации ДДУ вносим ПВ и перечисляем ипотеку на эскроу счет.

Для чего брачник?
Ипотека на дочь. Ей 20 лет и она замужем. 😉
Зять подписал брачный договор на эту квартиру. И, не претендует на это имущество. Это важный аспект в инвестициях!!! Но, это не все! Так как ипотека по программе ГП теперь выдается только одна в руки, чтобы они могли взять себе следующие квартиры, мы так же воспользуемся брачным договором!!!

Ну, в общем…, продолжение следует☀️😉
#доходнаянедвижимость

20/10/2023

Самостоятельная продажа квартиры ведет к потере денег

Неприятная правда о том, что продавая квартиру самостоятельно вы теряете до 10% от её стоимости.

Все собственники совершают эти ошибки.
1️⃣ Неправильно делают анализ цен
2️⃣ Не устраняет причины для торга в своей квартире
3️⃣ Не умеют вести переговоры
4️⃣ Часто эмоционируют говорят лишнего и становятся настоящим марионеткой в руках опытного агента покупателя.

Ведь, если понять настоящие мотивы для продажи у собственника можно сторговать с него очень приличную сумму денег.
А если вы будете работать с агентом он станет для вас настоящую бронёй и поможет подготовить квартиру к продаже.

И самое главное станет адвокатом цены.

18/10/2023

📑Что такое налоговый вычет?
📑В каких случаях его можно получить?
📑Как правильно рассчитать сумму к возврату?
📑Где и когда можно подать документы?

Смотрите в карточках.

Сохраняйте в избранное, чтобы не потерять 😉

13/10/2023

Как сэкономить на страховке ⬇️

При оформлении ипотеки и так много трат… Ещё и страховку нужно оформлять.
Здесь большинство клиентов делают ошибку 🚫 и берут ее в том же банке.

Можно обратиться в другую стороннюю организацию, которая сделает вам страхование на 30-50% дешевле. 🔥
🤫 особенно это касается зеленого 🟢 банка)

07/10/2023

Самостоятельная покупка квартиры. Выгоднее или наоборот? 🧐

Что нужно учесть перед самостоятельной покупкой:
- проверить документы
- проверить застройщика
- выбрать ипотеку
- проверить качество строительства
- посмотреть локацию и инфраструктуру
😱😱😱

Это займет не один день 😓
А риелтор сделает это все за вас 🙌
В 90% для вас это будет абсолютно бес-пла-тно 🙌 если вы берете новостройку)

30/09/2023

22.09.2023
Начало масштабной конференции сообщества Риал Инвест, объединяющий почти 500 резидентов из разных уголков страны и вне ее.
Энергия встреч зашкаливает, такое количество обнимашек не дает ни одна конфа, здесь все родные, здесь делят и радость от чеков и получают поддержку при личной утрате или лечат твое уныние!!!
Здесь пронизан воздух принятием ТЕБЯ, поддержкой и вдохновением на результат!!!
На прошлой встрече меня пронзила догадка того, что я сижу в кругу миллиардеров!!! Знаете, ощущение мурашек по телу, после многих и долгих лет обесценивания себя, своих компетенций, своих талантов, прогибов под жизненные ситуации, я стала своей в стае сильных и несломленных судьбой людей.
На фотках резиденты закрытого клуба PRO CFPITAL, членом которого я являюсь. Посмотрите, как у нас светятся от счастья лица))), мы реально любим друг друга как в семье.
Рядом с нами очень крутые люди: Виолетта Басина, Николай Госман, Руслан Сухий, Екатерина Соболева, Анастасия Грец, наставники, психологи и коучи. Здесь люди начинают строить свои девелоперские проекты.
Мы строим в своей стране, работаем над улучшением риэлтерского состава. нас объединяют одни ценности - ЧЕСТНОСТЬ, ПОРЯДОЧНОСТЬ, ОТКРЫТОСТЬ, ЗАБОТА, ЦЕЛЕУСТРЕМЛЕННОСТЬ, ЩЕДРОСТЬ, БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ...

Продолжение следует....

23/09/2023

Кредит стал неподъемным

Есть два варианта:
1️⃣ рефинансировать свои кредиты. Обратиться в банк или к ипотечному броекру, который поможет подать в банк заявление. Вы получите ипотечные каникулы, в период которых успеете наладить свои финансы.
2️⃣ Банкротсво. Выбор этого варианта позволит списать все долговые обязательства, при этом ваше имущество попадет в конкурсную массу для расчета с кредиторами. После процедуры банкротсва нужен долгий период восстановления своей финансоваой репутации для кредных организаций.

Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, ваш бюджет нужно планировать не на один месяц, это продумманый план на период в несколько лет ☝🏻

17/09/2023

Брачный договор.
ЗА И ПРОТИВ

✅Брачный договор определяет, как супруги будут делить нажитое в браке или до брака имущество, долги и кредиты, а также содержание одного из супругов другим после развода и порядок наследования имущества.

❌ При этом брачный договор регламентирует только имущественные отношения супругов. В него не включаются положения о третьих лицах и неимущественных отношениях (ссорах, изменах, распределении домашних обязанностей и т.д.).

Брачный договор можно заключить у нотариуса до свадьбы (и тогда он начнет действовать, как только будет заключен брак) или в любое время после свадьбы. Расторгнуть договор также можно у нотариуса при согласии обеих сторон.

Минусы брачного договора:
✔️Большинство жителей нашей страны считают корыстным и неприличным обсуждать материальные моменты накануне свадьбы. Заранее предполагается развод. Психологически такой документ настраивает членов семьи на расставание, тем самым подрывая доверенность и разрушая взаимопонимание между ними.
✔️Оплата услуг нотариуса. Частые обращения к специалисту повлекут немалые затраты.
✔️Спорность положений контракта. Пункты должны содержать четкие формулировки, чтобы избежать двоякой их трактовки.
✔️ При заключении соглашения до начала семейных отношений, оно вступает в юридическую силу только с момента их регистрации.

❔У кого из вас был или есть брачный договор?
Поделитесь в комментариях ⬇️⬇️⬇️

13/09/2023

❗️Высокая кредитная нагрузка❗️

Высокая кредитная нагрузка - одна из самых часто встречающихся причин отказа в ипотеке. И сейчас я расскажу, что делать в такой ситуации!
А с вас лайк и сохранение.❣️

Что делать, если кредитная нагрузка стала тяжелой для вашего бюджета?😱

- снизить! Для этого досрочно погасить заем для уменьшения суммы основного долга
- оформить реструктуризацию финансового обязательства перед
банком
- закрыть кредитные карты или снизить лимит по ним
- объединить ранее выданные займы в ОДИН
- рефинансировать кредит

❗️Нагрузка на все обязательства должна составлять не более 50% от всех учтенных банком доходов.

06/09/2023

Страхование недвижимости: что и от чего можно застраховать

Застраховать МОЖНО:
➡️ конструктивные элементы: пол, потолок, стены, перегородки, балконы, лоджии;
➡️ внутреннюю отделку: напольное и потолочное покрытие, обои, краску, окна, двери и любые части декора;
➡️ инженерное оборудование: трубы, счетчики, проводку и другие коммуникации;
➡️ движимое имущество: технику, мебель, ценные личные вещи;
➡️ право на собственность - это так называемое титульное страхование;
➡️ гражданскую ответственность - на случай, если
чужая недвижимость пострадала из-за вас

Чаще всего жилье страхуют от:
• стихийных бедствий;
• пожаров;
• аварий в системах отопления, водоснабжения или канализации;
• ограбления, взломов и других действий злоумышленников.

У каждого страховщика свой перечень возможных страховых случаев. Сюда может относиться взрыв газа, конструктивные дефекты, техногенные аварии и многое другое

03/09/2023

Реально 30 лет!?
Это не ипотека, а рабство получается 🥲

Главное возражение, когда речь идет об ипотеке, поэтому многие стараются взять кредит на более меньший срок (10-15-20 лет), но так ли это выгодно 🧐
Вот ТОП причин, почему лучше брать на максимальный срок ⬇️
• вы сможете выплатить кредит на много быстрее и переплата будет меньше
• если у вас возникнут финансовые трудности маленький ипотечный платеж найти проще
• по статистике более 60% ипотек выплачивается раньше срока
• если платеж будет маленьким, вы сможете откладывать на ремонт

Зная все преимущества, вы можете сделать долее выгодный выбор 😉

Beketova.lar.vlad

18/11/2023

23/10/2023

20/10/2023

18/10/2023

13/10/2023

07/10/2023

30/09/2023

23/09/2023

17/09/2023

13/09/2023

06/09/2023

03/09/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category