24/09/2021
Юбилейный микрорайон г. Красодара – один из самых престижных и дорогих районов. Дополнительное преимущество ему обеспечивают разумная удалённость от центра и расположение в излучине реки Кубань. В тоже время, Юбилейный тесно связан с центральными районами транспортной инфраструктурой.
Относится к Западному административному округу Краснодара. Ограничен улицами Думенко, 70 лет Октября, Рождественской набережной. В последнее время к ЮМР также относят ЖК Новый город, построенный между ул. 70 лет Октября, ул. Генерала Шифрина и Бульваром Клавы Лучко..
ЮМР – самый поздний «советский» район столицы Кубани. Он начал планово застраиваться в конце 80-х годов прошлого века. Именно тогда появилась первая улица – им. 70 лет Октября. Первая девятиэтажка на ней введена в эксплуатацию в 1987 году. Собственно, в честь юбилея Октябрьской революции произошло и название самого района – Юбилейный..
Сообщество жителей заявляет о перегруженности объектов инфраструктуры Юбилейного микрорайона, однако ЮМР сегодня выглядит намного благополучнее других районов Краснодара.
Все последние новостройки ЮМР были завершены в 2015-2017 годах. На сегодня активных новостроек в Юбилейном микрорайоне Краснодара нет. Как нет и потенциально пригодных под застройку участков. В этом плане район хорош тем, что ещё, как минимум, 30 лет здесь не появится новых стройплощадок.
С транспортной инфраструктурой Юбилейному микрорайону Краснодара, безусловно, повезло.
По всему району проходит трамвайная линия, у Рождественского храма расположена конечная остановка 3 маршрутов – №6, №11 и №21. Трамвай в Краснодаре мало зависит от пробок, поскольку почти везде следует по выделенным линиям. Поэтому доступность трамвая – это серьёзный бонус при выборе квартиры в Краснодаре.
Также доступен ещё один вид электротранспорта – троллейбус №8, следующий до железнодорожного вокзала Краснодар-1. Кроме того, в ЮМР представлены автобусы и маршрутки. На автобусе №444 можно доехать до ТРЦ Мега-Адыгея, то есть маршрут, по сути, является межрегиональным.
Для безрельсового транспорта ситуация осложняется «бутылочным горлом». Сам проспект Чекистов просторный и атмосферный. Шесть полос движения, посередине – широкая озеленённая зона с трамвайными путями. Но, увы, все это великолепие на выезде в районе ул. Думенко превращается в обычную 4-полосную дорогу без разделителя, и традиционные пробки в час пик здесь такие же, как и везде.
Юбилейный микрорайон Краснодара изобилует объектами торговли и сервиса. В километре от остановки ул. Думенко расположен гипермаркет О'Кей.
В самом ЮМР есть несколько ТЦ среднего формата. Есть небольшие рынки. Самый крупный из таковых – Юбилейный на Платановом бульваре.
На проспекте Чекистов, 1/3 имеется крупный супермаркет Табрис-Центр. Есть также полтора десятка сетевых супермаркетов (Магниты, Пятерочки, Перекресток).
Как уже упоминалось, прямой автобус ходит до крупнейшего ТРЦ Мега Адыгея.
Расположение Юбилейного микрорайона определяет его спальный статус. Хотя уровень развития коммерции в самом районе достаточно высок, и какие-то вакансии можно обнаружить внутри ЮМР. Однако хорошее транспортное сообщение с другими районами Краснодара позволяет искать работу в достаточно широком диапазоне.
Возможно также открытие своего бизнеса, но следует учитывать, что в ЮМР уже сложилась коммерческая инфраструктура, и запуск собственного проекта будет сложнее, чем в новостройках.
Юбилейный микрорайон насыщен детскими садами и школами. В границах ЮМР расположены 7 детских садов, школы №89 и №101, лицей №90 и гимназия №87.
По свидетельству местных жителей, образовательные учреждения перегружены. Однако, здесь ситуация всё-таки удовлетворительная. Часто описывают некоторые новостройки Краснодара, где школ и детсадов поблизости нет вообще – ни свободных, ни переполненных. В шаговой доступности расположен Кубанский Государственный Аграрный Университет, до других крупных ВУЗов удобно добираться на трамвае.
В центре ЮМР, на Платановом бульваре, расположена взрослая городская поликлиника №25. В этом же здании находится стоматологическая поликлиника. Детская поликлиника находится на проспекте Чекистов, в районе остановки Почта.
Излюбленная рекреационная территория жителей ЮМР – прибрежная зона реки Кубань, или Рождественский парк. Узкая полоска деревьев тянется от ЖК Новый Город до Рождественского храма. Здесь народ любит пожарить шашлыки, погулять с детьми.
Отмечу, что власти Краснодара анонсировали планы по соединению Рождественской и Кубаснкой набережной, в результате чего должна появиться единая прогулочная зона протяженностью 5 км. – от Моста Поцелуев до Рождественского храма в ЮМР.
Платановый бульвар – также очень удобное и красивое место для прогулок. Начинаясь от ул. Бульварное кольцо, он пересекает проспект Чекистов и завершается часовней св. Дмитрия Солунского и спуском к реке Кубань.
Для жителей Юбилейного также доступна большая зелёная территория Ботанического сада им. Косенко в районе Аграрного Университета.
Вообще же, сама планировка района позволяет гулять, бегать и кататься на велосипеде по внутриквартальным территориям.
В Юбилейном микрорайоне Краснодара достаточно много кафе, пиццерий и других точек общепита. Есть также несколько крупных фитнес-центров.
В итоге
Один из лучших районов Краснодара. Цены здесь приличные. Чтобы купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м., нужно иметь минимум 4 млн.руб. (по состоянию на октябрь 2021 года). Но я бы сказала, что для такого удобного района это не слишком дорого.
