What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 18:00

https://www.facebook.com/115885806529090/

Finds_su, Улица шоссе нефтяников 28, Krasnodar (2026)

31/03/2020

Открываем ипотеку дистанционно😉
⠀
Не нужно путешествовать по банкам и всему Краснодару. ФДС открывает ипотеку дистанционно. Одна заявка сразу в несколько банков – с ФДС проще простого!💯
⠀
Сейчас лишний раз выходить из дома не стоит, а лучше соблюдать самоизоляцию😷 Но для ФДС это не проблема. Наш ипотечный брокер обработает заявку и сделает запрос сразу в несколько банков, чтобы выбрать выгодные условия. К слову, мы работаем с 28 банками. С одобренной ипотекой вы можете в течение 3 месяцев подобрать квартиру своей мечты.

Если вы не из Краснодара, но планируете покупку недвижимости здесь, то дистанционное открытие ипотеки тоже будет вам интересно😉 Открывать ипотеку лучше по месту нахождения покупаемого объекта. Представим, вы оформляете займ в своём городе, например, в Хабаровске. При покупке квартиры вас ждет сложный процесс перевода документов в Краснодар. Причем оригиналов бумаг. Ещё неприятнее, если отделения банка, в котором вам одобрили кредит, в Краснодаре нет.

Консультация ждет вас!
📲 звоните +7 928 04 24 999

30/03/2020

Дети не должны страдать👼

Поводов для компенсации станет больше: ушедший из семьи родитель должен оплачивать жилье ребенка. Например, аренду квартиры. Эти меры регламентируются положениями Федерального закона от 6.02.2020 г. №10-ФЗ «О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ», который вступил в силу 17 февраля.

Раньше к таким случаям относили только расходы на лечение и восстановление детей. Скажем, если у ребенка была инвалидность или тяжелая болезнь, то с отца могли взыскать деньги на лекарства.
⠀
✔️Теперь у матерей появилось основание для взыскания с отца ребенка дополнительных средств - отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения. Это действует и в отношении матери, если ребенок остался с отцом. Были родители в браке или нет – не имеет значения. Алименты можно взыскать и во время брака, и после развода, и если брака не было совсем. Дополнительных выплат это тоже касается.

Определить сумму на жилье можно по соглашению или в судебном порядке. В суде необходимо будет обосновать расходы: подтвердить отсутствие у ребёнка жилья для жизни и определить сумму на его оплату.
⠀
Речь идет только о помещении, необходимом для проживания с ребенком. Если у матери есть доля в трехкомнатной квартире родителей, но она хочет, чтобы у ребенка была еще и своя отдельная квартира на будущее, суды вряд ли пойдут навстречу🤷‍♀️
⠀
А вот если после развода мама с ребенком ушли из квартиры папы на съемную или взяли ипотеку, потому что больше у них ничего нет, можно попробовать взыскать деньги на часть ежемесячного платежа.

❓Как считаете, эффективна ли такая мера?

29/03/2020

Можно ли завещать квартиру собаке или коту?😺

В Костроме разворачиваются настоящие страсти по наследству. Квартиру, земельный участок и жилой дом пенсионерка завещала местной общественной организации помощи животным.

Документ она составила, зная, что неизлечимо больна. Скончалась женщина в октябре 2018 года. Сестра покойной решила оспорить последнюю волю, посчитав, что нарушены её права как наследника. Она полагала, что ввиду имеющегося онкологического заболевания и принятия медицинских препаратов, наследодатель не понимала значения своих действий и не могла руководить ими.

Однако в суде подтвердили: пенсионерка всё сделала в установленном законом порядке. Доказательств о предположениях выше суду представлено не было. Обстоятельств, ставящих под сомнение действия нотариуса, удостоверившего завещание, суд также не усмотрел.

Точка в вопросе ещё не поставлена. Сестра, претендующая на имущество умершей, не намерена отступать. Хотя райсуд в удовлетворении иска отказал, остаётся вероятность подачи кассационной жалобы и разбирательств в Верховном суде.

Интересно, чем закончится история...🤔

27/03/2020

⚡Сбербанк предоставит заемщикам «кредитные каникулы» на срок до 6 месяцев

Об этом в письме к клиентам банка сообщил президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф.

По его словам, для клиентов, пострадавших от коронавируса, заболевших или находящихся на вынужденном карантине, Сбербанк принял решение в индивидуальном порядке предоставлять «каникулы» по кредитным платежам на срок до 6 месяцев без начисления штрафов и неустоек.

При этом для их получения не нужно посещать отделение банка. Подать заявление и предоставить подтверждающий документ можно на сайте банка.

Помимо этого, Герман Греф отметил, что во исполнение решений президента России приступил к разработке дополнительных мер по поддержке своих клиентов, которые оказались в непростой жизненной ситуации в связи с распространением коронавирусной инфекции.

25/03/2020

😉Как вам возможность переоформить старый кредит под выгодную процентную ставку?

Предположим, семья купила квартиру в 2017 году в ипотеку на 3,7 млн рублей.
ДО: ставка 11% годовых на 10 лет, ежемесячный платеж 51 000 рублей, переплата 1,4 млн рублей.

С тех пор семья увеличилась и теперь претендует на семейную ипотеку. Рефинансируем.
ПОСЛЕ: ставка 4,5% на сумму остатка 3 млн рублей, ежемесячный платеж 42 000 рублей, переплата 0,5 млн рублей.
✔️Выгода, которая ощущается сразу: экономия 9 000 рублей в месяц

Еще один способ рефинансирования – объединить все кредиты в один и платить меньше. Что это значит? Например, вы платите автокредит под 15% годовых, потребительский – под 20% и ипотеку – под 13%. А после переоформления вы будете вносить платеж с единой ставкой 9,5%.

Хотите так? С ФДС это возможно
📲звоните + 7 928 04 24 999

23/03/2020

Отвечаем на частые вопросы🤓

Все реже банки выдают ипотеку без первоначального взноса. Высокие риски они компенсируют повышенной ставкой. А большинство банков и вовсе отказались от ипотеки без первоначального взноса. Но интерес покупателей к этому продукту не угасает.

🔷Если нет первого взноса, но есть официальная работа, можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Процент одобрения банком такой ипотеки гораздо меньше, чем если бы был первый взнос хотя бы 10%. Банк тщательно проверяет трудовую деятельность: у покупателя должна быть хорошая трудовая история, длительный стаж и неплохая зарплата. Здесь получается замкнутый круг, ведь ипотекой без первого взноса чаще интересуются люди с нестабильным положением. Но если вы хотите быть уверены, что вам одобрят кредит, то целесообразнее иметь не просто официальную работу, а хороший стаж на последнем месте.

🔷Можно ли купить квартиру в новостройке в ипотеку без первоначального взноса?
Да, можно, но выбор при этом значительно сокращается. Лишь у некоторых застройщиков Краснодара или в отдельно взятых жилых комплексах предусмотрены такие условия. Но наличие предложений не гарантирует приобретение: банк должен убедиться, что вы сможете вносить платежи.

🔷Можно ли купить квартиру на вторичном рынке без первоначального взноса?
Это крайне непросто, но возможно. Есть несколько способов решения этой задачи: ипотека под залог имеющейся недвижимости, потребительский кредит для первоначального взноса, завышение стоимости выбранного объекта по договоренности. И здесь важно не просто получить одобрение как заемщик, но и подобрать «правильный» объект.

Мы в ФДС неоднократно сталкивались с подобными ситуациями и помогали решить, казалось бы, невыполнимую задачу – открыть ипотеку без первоначального взноса💯 У нас легко получить консультацию, позвонив по телефону +7 928 04 24 999. Обращайтесь!

22/03/2020

Небывалый интерес 🚀

Заявки на сельскую ипотеку достигли 55 млрд рублей. С начала года Россельхозбанк – пока единственный оператор программы – уже получил более 25 тыс. заявок. Средний размер кредита - 2,16 млн рублей. Первые займы по сельской ипотеке выданы в 12 регионах.

Напоминаем, что льготная ипотека доступна для приобретения жилья или земельного участка, а также строительства жилого дома в сельской местности. Рекордно низкая ставка до 3% стала возможна благодаря господдержке в рамках программы "Комплексное развитие сельских территорий". Об этом мы писали неделю назад, ищите пост от 10 марта😉

21/03/2020

Новый масштабный сервис запущен🎉

Федеральная кадастровая палата и Росреестр запустили публичную кадастровую карту. На интерактивную онлайн-карту попали общедоступные сведения из ЕГРН. Пользователи могут узнать кадастровый номер объекта и данные об его кадастровой стоимости, а также форме собственности и назначении.

В публичной кадастровой карте на сегодняшний день собрана информация о 60 млн земельных участков, 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Новую информацию в систему добавляют ежедневно.

Сервис содержит информацию о памятниках истории и культуры, территориях опережающего соцэкономразвития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах, лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных зонах. Также публичная кадастровая карта включает информацию об итогах госмониторинга земель. У пользователей теперь есть возможность напечатать нужный фрагмент с комментариями либо скопировать прямую ссылку на него для распространения онлайн.

😏Как считаете, полезный сервис?

19/03/2020

Кому достанутся квартира и долги?🤔

Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа, он платит ипотеку, хорошо зарабатывает, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так. Имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, и кто за него платит, считается совместно нажитым и делится по закону. Ипотечная квартира не исключение. При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие долги, а значит и ипотечные платежи.

Два способа поделить ипотечную квартиру
1️⃣ Супруги договариваются сами и оформляют ипотеку на одного из них, он же вносит платежи по кредиту. После полного погашения этот человек становится единственным владельцем недвижимости. В этом случае второй супруг получает денежную компенсацию за половину квартиры, которая рассчитывается по рыночной стоимости.
2️⃣ Ипотека переоформляется на обоих супругов, и оба станут собственниками квартиры. При этом один заемщик не отвечает за второго. Это удобно, когда нужно оформить сделку с неравными долями пропорционально участию каждого, но возможно лишь в том случае, если оба работают и получают стабильный доход. И, конечно, нужно согласие банка.

❗Есть одно «но»
Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, т.е. бесплатно. Простыми словами: то, что вы получили в подарок, в наследство, а также при приватизации. Факт, что вы получили это в браке, не важен.

Предположим, вы в браке унаследовали деньги и пустили их на первоначальный взнос либо погасили часть кредита: при разделе квартиры суд учтет эту сумму. Квартира будет делиться не пополам, а с учетом вложения личных денег. То же относится и к имуществу: если вы получили автомобиль, продали его, а вырученные деньги пустили на оплату ипотеки, это будет учтено. Но для этого в суде нужно предоставить подтверждающие документы.

Кстати, при гражданском браке любое имущество, в том числе приобретенное в ипотеку, принадлежит человеку, на которого оно оформлено. Другая сторона на него никак не претендует и ничего в случае расставания не получает.

18/03/2020

🤔В ряде банков решение уже принято, другие готовятся к повышению ставок

После обвала мирового рынка нефти и падения курса рубля некоторые банки приняли решение о повышении ипотечных ставок. В ряде банков заявили о планах увеличить ставки в ближайшее время. Ставки могут ощутимо увеличиться и из-за ужесточения кредитно-денежной политики Центробанка.

С 13 марта ЮниКредит Банк повысил ставки по ипотеке на 1,5%, до 10,4‒13,5% годовых. Транскапиталбанк также увеличил ставки на 1,5%, до 9,99‒10,29%, при этом сохранил ставки по программе «Семейная ипотека» на прежнем уровне. В Транскапиталбанке заявили, что ставки будут повышены не только для новых клиентов, но и для тех, кому уже одобрили ипотеку, если они не выйдут на сделку до 31 марта. На 1% увеличил ипотечную ставку и Росбанк.

В Альфабанке, ВТБ, МКБ, Уралсибе, Открытие, Райффайзенбанке намерены следить за экономической ситуацией и допускают возможность изменения условий кредитования. В Абсолют Банке в ближайшее время могут повысить ставки на 1-2%. Сбербанк не видит поводов для повышения ставки. В Газпромбанке и Дом.РФ не комментируют возможные изменения.

Вероятнее всего, рынок недвижимости отреагирует на падение рубля скачкообразным ростом цен. Следим за ситуацией и держим вас в курсе💯

17/03/2020

💼 А что ещё…

В Финансовом деловом союзе каждая операция с недвижимостью проходит максимально прозрачно и безопасно. И это не только о сделках купли-продажи. Мы будем вам полезны, если ваш вопрос касается
• оформление перепланировки и / или переустройства жилого помещения
• перевод из жилого помещения в нежилое / перевод из нежилого помещения в жилое
• раздел / объединение жилых и нежилых помещений
• оформление самовольных построек, пристроек при условии, что земельный участок находится в собственности
• подготовка документов для ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома
• получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома
• согласование проектной документации
• получение технических условий для подключения к сетям ресурсоснабжающих организаций

Отдыхайте или занимайтесь полезными делами, пока мы работаем для вас💯 Мы выполним правовой анализ документов, определим возможности и пути решения вопроса, оформим технический проект, паспорт или заключение, согласуем и будем взаимодействовать с уполномоченными органами, сформируем и передадим пакет документов в нужные инстанции.

Наша цель – выполнить наилучшим образом ту работу, за которую беремся. Результативно и быстро. Обращайтесь за консультацией
📲Звоните +7 928 04 24 999
Мы находимся ул.шоссе Нефтяников 28, ТОК Ньютон, г.Краснодар

15/03/2020

Вы точно решили? Прочитайте этот пост сначала💯

Считается, что оформление квартиры на детей поможет сохранить имущество от раздела при разводе. Да и ребёнок уже с малых лет обеспечен жильём. Но обстоятельства меняются, и такое решение может привести к проблемам. На примере реальных историй рассказываем о последствиях.

🔷Сложности с продажей
Алексей и Ирина купили квартиру в Краснодаре и оформили ее на сына. Вскоре Алексея сократили, подходящую работу он никак не мог найти, зато появилось отличное предложение в Москве. Решено: переезд. Квартиру хотели продать и первое время снимать жильё. Но продать было нельзя – опека требовала купить квартиру взамен. Сделки должна быть выгодной для ребёнка: он должен быть обеспечен квартирой такой же или большей площади. А они ничего покупать не собирались, да и на такую квартиру в Москве денег все равно не хватало. Пришлось остаться в Краснодаре и упустить работу мечты.
⠀
🔷Невозможность получить жильё от государства
Давным-давно родители Татьяны купили квартиру и оформили половину на неё. После школы девушка уехала в Санкт-Петербург, поступила на юридический факультет, а после окончания сняла квартиру и устроилась в суд. Однажды Татьяна узнала, что может получить от государства субсидию на жильё как работник суда. Но для этого нужно быть нуждающейся в улучшении жилищных условий. Татьяна таковой не считалась, ведь у неё есть доля в квартире родителей. Это и помешало получить средства от государства.
⠀
🔷Сложности в отношениях с ребёнком⠀
Юный сын Марины влюбился и привёл домой девушку. Они жили в двухкомнатной квартире, которую еще до развода с мужем Марина оформила на сына. Отношения с будущей невесткой не задались. Сын не вмешивался. Девушка считала себя хозяйкой, а маму – временной квартиранткой. Вскоре сын сообщил маме, что они уже выставили объявление о продаже этой квартиры. Маме дадут третью часть денег, которых как раз хватит на первый взнос по ипотеке.

И не забывайте, по итогу дети все равно ваши наследники😌

Finds_su

31/03/2020

30/03/2020

29/03/2020

27/03/2020

25/03/2020

23/03/2020

22/03/2020

21/03/2020

19/03/2020

18/03/2020

17/03/2020

15/03/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 18:00