27/06/2020
Ошибки при покупке дома.
Топ-5, на что обратить внимание.
В первую очередь, как и любая недвижимость, дом расположен на земельном участке. К нему необходимо пристальное внимание.
Обязательно проверьте межевание (границы участка) если их нет на на кадастре или они отображены не правильно в будущем может быть много проблем с этим.
Второе.
Конечно же сам дом.
Есть несколько видов построек. Самое главное дом должен быть жилым. Это касается не только интерьера, но и документов.
Обязательно проверьте выписку ЕГРН земельного участка,
пункт: Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости. Кадастровый номер должен совпадать в выписке на землю и на дом.
Третье.
Обременение.
Существует масса ограничений на оформление права собственности, ипотека, арест наложенный приставами, доли оформленные на несовершеннолетних или заключённых, банкротство, всё это необходимо тщательно проверить.
Четвёртое.
Технические характеристики дома, отопление, электричество, водоснабжения, канализация. Это с квартирой всё понятно, ответственность лежит на управляющей компании, а в доме вы за всё в ответе.
Пятое.
Выбор грамотного профессионала, который оформит все документы.
Если соберётесь делать это сами, обязательно изучите предыдущие четыре пункта.
Ипотека, оценка недвижимости, оформление и составление всех необходимых документов, обширная база домов и квартир, грамотные профессионалы и всё что нужно для сделки купли-продажи в одном месте
#сделка #важно #ошибки #покупкадома #недвижимость #краснодар @ OZ МОЛЛ Краснодар
