Недвижимость в Краснодаре

09/05/2026

09/05/2026

Сегодня 11 помещений передали для ремонта. Часть помещений уже с ремонтом.

Делаем везде гидроизоляцию.
И пока все просохнет и будет готов ремонт, придет и металл.

Весь полностью материал на все помещения заказали.
Часть уже забрали с доставки.
Некоторые позиции идут 3-4 недели.

Также сделали замеры помещений новой планировки. Арендатор сделает боксографию и по ней будем делать сборку ячеек.

И будет еще помещение с кладовками на первом этаже.
Оно с ремонтом, ждём только как придет материал и начнем сборку.

Так что в июне-июле в районах Краснодара появятся новые места для хранения вещей.
krasnodar

09/05/2026

Оформление помещений тоже занимает время.

Когда договоры зарегистрированы, то принимаю помещения и получаю ключи.
И дальше в них будем создавать ГАБы с кладовками.

Плюс, на этой неделе завершаем сборку двух помещений и сразу два дома будем передавать Федеральному арендатору в управление.
krasnodar

03/05/2026

Пока кто-то думает и присматривается, мы занимаем территорию

Совсем недавно онлайн-заказ товаров, продуктов, было в диковинку, а сейчас это норма жизни, от которой не охота отказаться.

Так и хранение лишних вещей и предметов в кладовках, совсем скоро будет нормой.

И это, на сегодняшний день, единственная ниша, где есть индексация арены.
Чем больше занято ячеек в помещении, тем выше ставка аренда.

А с другими нишами?

Пятерочки, Магниты отменяют % от товарооборота. Только фиксированная аренда.
И если магазины торгуют ниже определенной выручки, то либо резкое снижение аренды, либо закрытие магазина.

Некоторые аптеки убрали возможность обязательной индексации аренды, оставили только по соглашению сторон.
А это, значит, все 25 лет одна и та же сумма.

КБ тоже урезает арендные ставки.

Поэтому, можно двигаться привычным путем и стоять на месте.
А можно видеть возможности и расти.

PS: Мы, к слову, уже готовим помещения с кладовками в других городах. Скоро буду и их показывать
krasnodar

03/05/2026

Такая красивая сделка

Такая же, как и сам дом

Легкая
Быстрая, за один день

Приехали, посмотрели
Нравиться?
Да. Берём
Когда расчет?
МФЦ сегодня работает?
Да
Тогда сейчас

Рассчитались
Подписали договоры
Сдали документы в МФЦ
Передали все ключи

Вот это я понимаю, когда покупатель говорит у меня наличные.
Это значит - расчет сразу и БЫСТРО.

А для многих наличные подразумевает - опека, встречная сделка, мат.капитал, ипотека, деньги на вкладе. И такие «наличные», могут растянуться на месяц и больше.
А еще и скидку при этом просить большую.

Лучше всегда ЧЕСТНО рассказывать о РЕАЛЬНОЙ ситуации с расчетом, чем юлить и что-то придумывать.
Когда честно, то и хочется на встречу пойти, предложить какие-то варианты.

В общем, рынок зашевелился.
Продажи на вторичке оживают.
krasnodar

27/04/2026

Ключевая ставка 14,5%
krasnodar

27/04/2026

А вы сдали декларации?
krasnodar

19/04/2026

Полностью готовы следующие 7 помещений с кладовками.

Суммарно 161 м2
Ячеек 99 штук

Здесь мы сделали другую боксографию.
Ячейки в один, два и три уровня.
В каждом помещении по 14 ячеек хранения, а в одном, экспериментально сделали 15 ячеек.

Также добавили подиумы высотой 10 см в ячейки на нижнем уровне.

Наведем там порядок.
Сделаем замеры для навигации.
И передадим все помещения федеральному арендатору под наполнение.

И перешли в следующий дом, там в работе еще 8 помещений.

Плюс, закупили новые площади.
Их до оформим и запустим в работу.
krasnodar

19/04/2026

Первые 100 кладовок запустили в работу! 🥳

По двум адресам, разного формата помещения.

Но зато, теперь жителям этих районов будет где комфортно хранить свои вещи и освободить пространство в своей квартире!

Это очень удобно, когда можно, например, зимний гардероб аккуратно упаковать в коробки и разместить их в кладовке.

У каждого есть куча вещей, техники, инструмента и прочей нужности, которые жалко выбросить и что-то просто дорого для памяти, но это все занимает много места, поэтому, удобно их будет переместить в кладовку и они там комфортно похраняться.

Забронировать себе кладовку можно по адресам:
Краснодар, Ростовское шоссе, 30/7к1

И чуть позже появится:
Краснодар, Восточно-Кругликовская, 72

Это прям классное событие!
Так, мы в этих помещениях создаем полностью пассивный доход, без людей и сотрудников.
Всем управляет Федеральный арендатор, которому мы передали готовые помещения с кладовками по их тех.заданию.

Такие ГАБы с кладовками можно еще приобрести за 2,5 млн

А на очереди у нас создаются еще помещения в соседних домах.

Храните свои вещи в кладовках?
❤️ - да, очень удобно
🔥 - еще нет, но хочу
krasnodar