What are the opening hours?

Monday 09:00 - 19:00 Tuesday 09:00 - 19:00 Wednesday 09:00 - 19:00 Thursday 09:00 - 19:00 Friday 09:00 - 19:00 Saturday 09:00 - 19:00 Sunday 10:00 - 19:00

Loft Groups, Улица Шоссе Нефтяников, 22, Krasnodar (2026)

25/11/2024

Обновили информацию по лучшем положении от наших партнёров застройщиков.

07/11/2024

Все ближе 2025 год, а вместе с ним и изменения в налоговом законодательстве.
Хотим напомнить, что с 01.01.2025 года повышается размер госпошлин за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости.
Нововведение связано с принятием закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который внёс существенные изменения в Налоговый кодекс РФ.
Основные изменения:
• Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Это касается как физических, так и юридических лиц.
• Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась.
• Возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью (в срок не более одного рабочего дня): за эту услугу госпошлина будет вдвое выше обычной.
Так для физлиц размер гос пошлины составит 4 000 руб., для организаций - 44 000 руб.
Если же кадасторвая стоимость недвижимости превышает 20 млн рублей (для физлиц)/22млн рублей (для юр лиц), то пошлина составит:
- для физлиц - 0,02% кадастровой стоимости этого объекта, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на данный объект недвижимости, и не более 500 000 руб.;
- для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.
За государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав:
- для физических лиц:
• при создании (образовании) объекта: 2000 рублей;
• при изменении сведений об объекте недвижимости: 1000 рублей.
- для юридических лиц:
• при создании (образовании) объекта: 22000 рублей;
• при изменении сведений об объекте недвижимости: 2000 рублей.
За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:

24/10/2024

🌟 Самообучение по повышению квалификации: углубляем знания о земельных участках! 🌟

С радостью делимся с вами результатами нашего недавнего самообучения, которое было посвящено повышению квалификации в области земельных участков! 🌍✨

В условиях быстроменяющегося мира и растущих требований к знаниям в сфере земельных отношений, мы понимаем, как важно постоянно развиваться и совершенствовать свои навыки. В этой связи, наша команда организовала серию самообучающих сессий, которые позволили участникам расширить свои знания и компетенции.

👏 Особая благодарность всем участникам за активное участие и стремление к обучению! Ваша инициатива вдохновляет!

‼️Тем кому интересна презентация с нашего обучения пишите слова презентация и мы пришлём ее в директ.‼️

21/10/2024

🏢✨ Дорогие друзья!

Сегодня наше агентство недвижимости побывало на экскурсии у нескольких застройщиков, и мы просто не можем не поделиться с вами всеми интересными новостями! 🚀

Мы посетили строительные площадки и увидели новые проекты, которые сейчас реализуются. Каждый застройщик порадовал нас качеством своих объектов и новыми идеями. 🏗🌍 Вот несколько самых важных моментов, которые мы узнали:

Современные материалы: Застройщики все чаще используют экологически чистые и безопасные материалы, что делает жилье более комфортным и приятным для проживания.
Комфортабельные планировки: Мы увидели, как продумываются планировки квартир, создаются уютные зоны для отдыха и развлекательные пространства.
Сроки строительства: Работы на площадках идут активно, и сроки сдачи объектов остаются актуальными. Мы готовы рассказать вам о каждом из проектов!
Инвестиционные возможности: Обсудили с застройщиками условия покупки квартир и варианты инвестиций, которые могут быть интересны для вас.
Мы уверены, что каждая из встреч открыла нам интересные возможности для вашего выбора жилья и вложений! 🏡💼

Если у вас возникли вопросы или вы хотите узнать больше о каких-либо проектах, пишите нам в комментарии или в личные сообщения. Мы всегда готовы помочь вам сделать правильный выбор!

С любовью, ваше агентство недвижимости Loft ! 🏠💖

15/10/2024

Как защитить недвижимость от мошенников?

В последнее время мошенники различных форматов стали горазд активнее. В новостях постоянно мелькают новости о том, что кто-то попал под влияние злоумышленников.

Назовем 3 варианта защиты своего имущества от мошенников.
Их в действительности больше, но об этом мы поговорим дополнительно.

№1 Подать заявление о невозможности совершения сделок без Вашего личного участия.
Самый простой способ защиты — подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю.

К сожалению, он не сработает, если злоумышленник подделает паспорт и от вашего имени обратится в росреестр, либо если Вы будете действовать лично, но под действием обмана со стороны мошенников.

№2 Сообщите Росреестру свой адрес электронной почты для защиты электронной подписи.

В 2019 году был регламентирован порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр.
Росреестр уведомит Вас о том, что были направлены электронные документы на государственную регистрацию.
Если Вы понимаете, что можете попасть под чье-то влияние, можно указать почту доверенного лица, родственника. Тогда сообщение придет ему на почту.

№ 3 Можно подарить небольшую долю близкому человеку.

В этом случае возникает общая долевая собственность. В дальнейшем распоряжаться имуществом можно только с ведома и разрешения совладельца. Как правило, мошенники такую недвижимость обходят.
Правда, делать это (дарить долю) стоит только, если Вы и так собирались подарить этому человеку имущество либо долю в нем.

05/10/2024

Посетили КП Панорама в г. Геленджике. Презентация нового элитного котджного поселка прошла отлично. Нам удалось получить много полезной информации которой мы готовы делиться с вами.

03/10/2024

✨Комсомолка, спортсменка и просто красавица! Лучший сотрудник нашего АН за сентябрь. Яна Маркина 🎉

02/10/2024

🟢Присоединяйтесь к нашей команде!

Мы ищем талантливых и энергичных людей, готовых развиваться вместе с нами! Если вы мечтаете о работе в дружелюбной атмосфере, полной возможностей для роста и самореализации, то вы на верном пути!

🔍 Почему стоит выбрать нас?

Интересные задачи: У нас вы сможете работать над задачами, которые имеют значение и приносят результат.
Дружный коллектив: Мы ценим командную работу и взаимопомощь, создавая поддерживающую рабочую среду.
Обучение и развитие: Мы инвестируем в вас и ваше обучение, помогая развивать навыки и достигать новых высот.
Гибкий график: Мы понимаем важность баланса между работой и личной жизнью, поэтому предлагаем гибкие условия труда.

✨ Как стать частью нашей команды?
Просто напиши нам

Не упустите шанс стать частью нашего замечательного коллектива! Ждем вас! 🚀

27/09/2024

«Шок! Папа отказался от доли в квартире — что теперь с материнским капиталом?»
(Узнайте, как правильно продавать жилье и какие риски вас поджидают!)

Отказ от своей доли в квартире, купленной за материнский капитал.

Кейс: Обратились клиенты (приехали из Республики Крым) для продажи квартиры. Выяснили, что при покупке квартиры использовался материнский капитал. Квартира оформлена на маму и двоих детей. При этом, клиенты предоставили нотариально оформленный отказ папы от своей доли.
Вопрос: мог ли папа в этом случае отказаться от своей доли в квартире? Как теперь продавать эту квартиру?

Ответ: Может. Но не сразу.
Сначала нужно было распределить доли на всех членов семьи, включая совершеннолетних. Сделать это можно соглашением о распределении долей.

В дальнейшем, если папа или кто-то из совершеннолетних членов семьи захочет избавиться от своей доли, он может её продать или подарить.

Отдельной нормы, позволяющей супругу и совершеннолетним членам семьи отказаться от своей доли, на данный момент нет.

Отказ, на самом деле спорный, однако в данном случае оспаривать данный отказ может либо сам папа, либо прокуратура в интересах папы, что маловероятно.

Что делать? Риски озвучивать потенциальному покупателю, чтобы он мог взвешенно принять решение.

На сегодня Госдумой рассматривается законопроект, принятие которого решит этот пробел. Следим за одобрением.

26/09/2024

🎉 Поздравляем счастливых обладателей новой квартиры с ремонтом и стильной мебелью в районе немецкой деревни! 🏡✨ Наша команда успешно завершила сделку всего за 2 дня, что подчеркивает нашу профессиональность и оперативность.

Если вы также мечтаете продать или купить недвижимость, не упустите шанс — обращайтесь к нам! Мы гарантируем индивидуальный подход и высококачественное сопровождение на каждом этапе сделки. 📞💼 Ваш успешный опыт в покупке или продаже недвижимости начинается с вас — и мы готовы помочь вам в этом! Не ждите, свяжитесь с нами уже сегодня!

25/09/2024

🌟 Шикарная квартира в ФМР! Дизайнерский ремонт и высокий доход от аренды — не упустите шанс! 🏡

Адрес: ул.Круговая 4В к3, Фестивальный микрорайон
Однокомнатная квартира / 41,3 кв м
Этаж: 12 / 17

Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем замечательной однокомнатной квартиры площадью 40 кв. метров с дизайнерским ремонтом! 🌟

✨ Что вас ждет в этой квартире?
Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, каждая деталь продумана до мелочей. Вы будете чувствовать себя комфортно и стильно!
Полная комплектация всей необходимой встроенной техникой, так что вам не придется тратить время и деньги на покупку!
Квартира укомплектована под ключ, что позволит вам сразу же переехать или продолжить сдавать в аренду.

💰 Инвестиционная привлекательность:
В данный момент квартира сдается и приносит высокий доход. Это отличная возможность для тех, кто ищет недвижимость для дальнейшей аренды или для проживания!

🚪 Юридическая безопасность:

Квартира без обременений и детских долей.
Прописанных нет, так что все готово к быстрой продаже!
Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного объекта недвижимости!

📞 Не фейк! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности! Ждем вашего звонка!

Цена за кв м: 198 020 ₽/м² рублей
Цена: 8 000 000 рублей
Звоните +7 938 5276 888

#самибыкупили@loft_groups

Loft Groups

25/11/2024

07/11/2024

24/10/2024

21/10/2024

15/10/2024

05/10/2024

03/10/2024

02/10/2024

27/09/2024

26/09/2024

25/09/2024

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 19:00
Tuesday	09:00 - 19:00
Wednesday	09:00 - 19:00
Thursday	09:00 - 19:00
Friday	09:00 - 19:00
Saturday	09:00 - 19:00
Sunday	10:00 - 19:00