What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00 Saturday 09:00 - 17:00 Sunday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/786614421691241/

Недвижимость Краснодара, Улица Пашковская, 139, Krasnodar (2026)

25/06/2019

💸Ипотечные каникулы💸
⠀
Всего пару месяцев назад был подписан закон о ипотечных каникулах. Новый закон поможет гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
⠀
⭕️Что же такое "ипотечные каникулы"?
Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, длительность которого может выбрать сам заемщик. НО! льготный период не может продолжаться больше полугода.
⠀
⭕️Ограничения по использованию "ипотечных каникул"
Воспользоваться правом на каникулы можно всего один раз на протяжении всего кредита. Данный закон не распространяется на жилье стоимостью выше 15 миллионов.
⠀
⭕️На весь срок каникул жилье защищено. Закон не допускает взыскания по ипотеке, то есть жилье не может быть изъято.
Даже если ипотека была взята до вступления закона в силу, вы все равно можете воспользоваться каникулами.
⠀
⭕️Какие обстоятельства считаются "трудной жизненной ситуацией"?
➡️Снижение среднемесячного дохода на 30% и более
➡️Временная нетрудоспособность более 2 месяцев подряд
➡️Безработица
➡️Инвалидность 1 или 2 группы
⠀
⭕️В соответствии с законом банк обязан рассмотреть требование об "ипотечных каникулах" и ответить на него в течении 5 дней.

22/06/2019

Да, сделки по субботам - это обычно удобно. В первую очередь потому, что в выходной день удобно у продавцу, и покупателю приехать к нам в офис. Но сегодня не этот случай. На подписание договора пришлось ехать к продавцу на работу.
Так вот.
Не одни мы работаем в субботы и воскресенья🙃 @ Krasnodar

21/06/2019

⁉️Стоит ли покупать ипотечную квартиру?⁉️
⠀
Как правило, покупатели стараются обходить стороной квартиры, которые находятся в залоге у банка. А зря! У таких квартир есть ряд преимуществ, главное из которых - цена.
Количество предложений о продаже жилья, находящегося в ипотеке, растёт с каждым днём. Причина тому - финансовая нестабильность заемщиков, невозможность оплачивать кредит, либо желание улучшить условия, расширить жилплощадь.
Какие плюсы покупки квартиры в ипотеке?
▶️Конечно же цена. Скидка на ипотечные Квартиры в среднем составляет 10-15% от стоимости аналогичных вариантов.
▶️Проверка юридической чистоты квартиры банком. Если недвижимость находится в залоге у банка, это значит что банк уже проверил историю квартиры. Это минимизирует ваши риски при покупке.
▶️Если вы берёте кредит на покупку квартиры в том же банке, в залоге которого находится эта квартира, банк предложит вам выгодные условия и хороший дисконт!

Процедура покупки ипотечных квартир отрегулирована и защищает каждую сторону на 100%, однако в ней много тонкостей и проведение такой операции без юриста может обернуться серьезными проблемами.
⠀
Среди основных неудобств при покупке квартиры:
➡️ Передача аванса (задатка) в счёт погашения долга продавца без надлежащего оформления может привести к потере денег;
➡️ На каждое действие необходимо получать согласие банка.
Правильное оформление документов и регистрация перехода права собственности избавит вас от всех возможных проблем, а покупка квартиры, находящейся в ипотеке поможет сэкономить деньги на новую машину или, например, на отпуск.

18/06/2019

Весенний Дворец

17/06/2019

🆘Важные детали для заключения сделки на вторичном рынке.🆘
⠀
Главное преимущество вторички - в неё можно сразу въезжать. Не нужно ждать, пока дом достроится, и надеяться, что у застройщика не возникнет проблем.
⠀
❌Обязательно проверьте собственника.
Вам нужно проверить некоторые оригиналы документов, касающиеся собственника. Это необходимо, чтобы убедиться, что квартира действительно принадлежит ему и он имеет полное право ей распоряжаться.
⠀
✅Паспорт. А так же, другие документы, удостоверяющие личность. Необходимо убедиться, что перед вами именно собственник.
⠀
✅Выписка из ЕГРН. Она расскажет об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
⠀
✅Документ, подтверждающий право собственности. К таким документам чаще всего относятся: договоры купли-продажи, передачи, дарения, ренты, долевого участия или свидетельство о праве на наследство.
⠀
✅Документ, подтверждающий семейный статус продавца. Важно, чтобы в процессе сделки о правах на квартиру не заявили муж или жена собственника. Если объект недвижимости был приобретён в браке необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если он не является собственником, а так же брачный договор, если он есть.
⠀
✅Счета за квартиру. Попросите показать счета за коммунальные услуги и телефонную связь за последние месяцы - в них не должно быть задолженностей.
⠀
❌Проверка тех, кто зарегистрирован в квартире.
Попросите выписку из домовой книги. Собственник владеет и распоряжается квартирой, а зарегистрированный человек имеет право в ней жить. Выписать таких людей можно по решению суда, но лучше этого избежать, оформив выписку до сделки.
⠀
❌Техническая проверка.
Попросите у продавца технический паспорт квартиры(поэтапный план жилого помещения), чтобы узнать, не было ли в ней несогласованных перепланировок, выходящих за рамки закона. Если в квартире была сделана незаконная перепланировка, которую можно узаконить, но собственник этого не сделал, этот повод просить у продавца скидку.

14/06/2019

💰Льготные ипотечные программы💰
⠀
Некоторым людям непросто купить квартиру или улучшить жилищные условия. Им может помочь государство, если они попадут в одну из льготных категорий.
К льготным категориям, которые могут рассчитывать на такую помощь, как правило, относятся очередники, бюджетники, малоимущие граждане, молодые и многодетные семьи. Для каждой группы действуют свои условия, которые будут зависеть ещё от региона и банка, который выдал ипотеку.
⠀
⭕️Ипотека для молодых семей.
Для супругов в возрасте до 35 лет.
Федеральная программа "Молодой семье - доступное жилье" - разновидность социальной ипотеки. В ней могут участвовать семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет. Неполные семьи, где ребенка воспитывает кто-то один из родителей не старше 35 лет, тоже могут рассчитывать на такую ипотеку.
⠀
⭕️Семейная ипотека.
Для семей с двумя и более детьми.
В 2018 году в России стартовала федеральная ипотечная программа для семей, в которых с 2018 по 2022 год родится второй и/или последующий ребенок. На протяжении трёх-восьми лет, они могут платить по сниженной ипотечной ставке.
Чтобы взять семейную ипотеку, нужно иметь первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
⠀
⭕️Военная ипотека.
Для военнослужащих.
Для военных разработана специальная программа - накопительно-ипотечная система (НИС). Ежемесячно на счёт человека, который подключился к системе, государство начисляет определенную сумму. Через три года накопленную сумму можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а государство продолжит каждый месяц субсидировать выплаты в том же объеме.

13/06/2019

❓Как правильно торговаться?❓
⠀
Многие продавцы, стремясь продать квартиру, берут цену с потолка. Другие, выставляя недвижимость на продажу, ориентируются на цену других продавцов (которая, возможно, тоже завышена). Таким образом, получается замкнутый круг.
Перед тем, как начинать торг, обязательно изучите все цены на квартиры не только в этом доме, но и в соседних. Ориентируясь в стоимости недвижимости, вам проще будет отстаивать свою цену.
⠀
Тщательно изучите все минусы квартиры. Узнав, по какой причине квартира не востребована, вам будет намного проще договориться о снижении цены.
⠀
Несколько нюансов, за которые можно попросить скидку:
⠀
✅Документы.
Внимательное изучение всех документов, в некоторых случаях, может снизить цену на 10-15%. Возможно, на квартире есть обременение, или же есть риск оспаривания права собственности? Такое может произойти с недвижимостью, полученной по наследству, по договору дарения или ренты.
⠀
✅Состояние квартиры.
В большинстве случаев, хозяева описывают состояние чуть лучше, чем есть на самом деле. Внимательно осмотрите технику. Не скрипит ли пол? Все розетки и выключатели исправны? Нет ли протечек? Так же можете попросить документы и чеки на технику и мебель - в них буду реальные даты покупки.
⠀
✅Соседи.
До покупки квартиры обязательно познакомьтесь с соседями. Возможно, они расскажут больше подробностей о квартире, подъезде или доме, чем собственник. Или же новые соседи произведут на вас не лучшее впечатление. Будете ли вы покупать после этого квартиру, решать вам, но это хороший повод просить скидку.
⠀
Торг при покупке квартиры уместен почти всегда. Главное - подготовить убедительные аргументы, почему вы просите скидку.

12/06/2019

💡Ремонт "под ключ" или "сделаем сами"💡
⠀
Покупая квартиру в новостройке, важно определиться, какой именно вариант отделки вам необходим. Существует несколько видов:
⠀
1⃣Без отделки.
Абсолютно пустая "коробка", без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до персонального щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру. Застройщик в этом случае ставит только стеклопакеты и входную дверь.
⠀
Черновая отделка предполагает такую же бетонную «коробку», но уже с радиаторами во всех помещениях, коммуникациями и более или менее приличной входной дверью. С межкомнатными перегородками встречаются вариации: их может не быть совсем, могут построить все согласно планировке или выделить только санузлы. Нередко в такую отделку входит заливка стяжки пола, разводка электрики по квартире, установка выключателей и счётчиков и укладка гидроизоляции в ванных комнатах.
⠀
2⃣Предчистовая.
White box дословно означает «белая коробка»: такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам.
⠀
Вам остаётся сделать только финишную отделку (поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж монтаж натяжных потолков и т. д.).
⠀
3⃣Под ключ.
Маркировки «с чистовой отделкой», «с полной отделкой» или «под ключ», пожалуй, имеют самые размытые контуры. Общее в них то, что застройщик таким образом позиционирует квартиры как полностью готовые к проживанию.
⠀
Прежде чем склониться к тому или иному решению, постарайтесь хладнокровно оценить свои финансовые, временные и эмоциональные ресурсы на ремонт и честно ответить на один принципиальный вопрос:

11/06/2019

⁉️Нужен ли мне риелтор?⁉️
⠀
Риелтор - это человек, который помогает купить квартиру: даёт советы на этапе подбора жилья, договаривается с представителем собственника или собственником, проверяет документы, ведёт переговоры о скидке, готовит сделку и ее оформление.
⠀
При покупке квартиры в новостройке - риелтор ваш первый помощник. К сожалению, не все застройщики честны со своими покупателями, скрывают возможность банкротства, неоконченного строительства или проблем с коммуникациями. Опытный риелтор хорошо знает рынок и ситуацию в городе, может рассказать, какие районы будут процветать, а какие лучше обходить стороной.
⠀
На рынке вторичной недвижимости, где часто заключаются альтернативные сделки, риелтор нужен почти всегда из-за сложных цепочек сделки и тонкостей с документами. Вы можете сделать все самостоятельно, но потратите на это не мало сил и времени, и возможно, упустите что-то важное.
⠀
Добросовестный риелтор проверит все по максимуму. Как правило, он работает в паре с юристом, который ему помогает. Поэтому, вы можете не переживать о безопасности сделки, так все документы будут проверяться квалифицированным специалистом.
⠀
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, риелтор может искать для вас варианты ипотечных программ и вести переговоры с банками, чтобы выбрать самый выгодный вариант. Это хорошая возможность сэкономить и получить ипотеку на лучших условиях: некоторые банки предоставляют скидки клиентам агенство недвижимости.
⠀
Риелтор - это агент, его услуги необязательны. Тем не менее, работа с риелтором сэкономит вам время, обеспечит комфорт при поиске квартиры и оформлении документов, поможет получить скидки и снизить стоимость сделки, минимизирует возможные риски - особенно если ваша сделка заключается на вторичном рынке.

10/06/2019

Как выбрать квартиру в новостройке?

Новостройка - жилое помещение на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. Фактически, новостройкой считают построенный дом, в котором ещё никто не жил, вы будете первыми его жильцами.

Цены зависят от того, на какой стадии строительства находится дом. Варьируется она так:
- вырыт котлован, строительство подземного этажа +10%
- строятся первые этажи +10%
- экватор стройки +10%
- возведение кровли +10%

Не торопитесь покупать у застройщика, даже если он на слуху. Обязательно проверьте его репутацию. Вы можете просмотреть устав застройщика на сайте, проверить свидетельства о регистрации и документы о постановке компании на учёт через сайт налоговой службы. Так же найти информацию на форумах жильцов уже заселенных домов. И, конечно, прочитайте проектную декларацию дома, она тоже должна быть на сайте. В ней - вся информация о застройщике, разрешениях, сроках строительства и доме.

Не бойтесь покупать квартиры у подрядчиков. Иногда с ними расплачиваются квартирами, которые они впоследствии продают. Часто - с большими скидками.

Риелторы тоже продают квартиры в новостройках. Застройщик не может продать все квартиры сам - ему нужна помощь. Специалисты по недвижимости становятся посредниками. Как правило, процент за продажу им выплачивает застройщик. Это никак не влияет на стоимость квартиры. А так же, риелторы никогда не берут на реализацию сомнительные объекты.

05/06/2019

💥СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ СНИЖЕНА💥
Начиная с 25 мая 2019 года Сбербанк снизил ставку по ипотечным кредитам. Уже сейчас можно приобрести квартиру в новостройке со ставкой от 8,2% годовых, а так же вторичную недвижимость в ипотеку от 9,6%.
⠀
Базовая ставка на приобретение готового жилья в ипотеку снижена с 11,4% до 10,8%
Для граждан, участвующих в таких акциях, как "Молодая семья", "Скидка 0,3%" на ДомКлик, зарплатном проекте Сбербанка, а так же использующих услугу "Электронная регистрация" ставка составит 9,6%.
⠀
Базовая ставка на приобретение строящегося жилья в ипотеку снижена с 10,9% до 10,6%, а для участников зарплатного проекта, при использовании сервиса "Электронная регистрация" ставка составит 10,2% годовых.

Недвижимость Краснодара

25/06/2019

22/06/2019

21/06/2019

18/06/2019

17/06/2019

14/06/2019

13/06/2019

12/06/2019

11/06/2019

10/06/2019

05/06/2019

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00
Saturday	09:00 - 17:00
Sunday	09:00 - 17:00