12/01/2026
Какие квартиры россиянам точно не нужно покупать в 2026 году?
Квартира, полученная в наследство.
Ключевой риск заключается в оперативной продаже унаследованного объекта недвижимости, что может указывать на возможные юридические сложности. Существует значительная вероятность оспаривания сделки другими наследниками при выявлении нарушений процедуры наследования либо фактов использования поддельных документов.
Рекомендация покупателю: при покупке квартиры, перешедшей по наследству, необходимо в обязательном порядке проверить нотариальные реестры на предмет наличия открытых наследственных дел.
Единственное жилье пожилого одинокого продавца.
Сделки с участием пожилых, одиноких владельцев, продающих свое единственное жилье, особо связанны с риском.
Подобные продавцы нередко признаются уязвимыми лицами, что существенно увеличивает вероятность последующего оспаривания сделки. В случае установления факта психологического давления, обмана или влияния третьих лиц. Добросовестность покупателя может не являться достаточным основанием для сохранения прав на приобретённую недвижимость.
Яркий пример - ситуация с Долиной.
Сейчас рынок недвижимости предъявляет к покупателям высокие требования не только в части финансовой готовности, но и в вопросах правовой грамотности.
А новые прецеденты 2025 года показывают: обычной проверки на обременения уже недостаточно.
