24/03/2021
Проанализируем ситуацию на рынке недвижимости Москвы за февраль и март 2021 года.
По информации аналитиков RBC и IRN, несмотря на продление государственного субсидирования ставки ипотечных кредитов и смягчения монетарной политики ЦБ, застройщики не спешат снижать цены на новостройки. В большей степени это касается рынков вторичного и массового жилья.
Стоимость квадратного метра элитных квартир колеблется не так сильно, а медленнее всего дорожают квартиры, расположенные в ЦАО Москвы.
* * * * * * * *
По данным ЦИАН, в Москве новое жилье в среднем стоит 245 800 рублей за 1 кв. м, что на 6% больше, чем месяц назад, и на 21% — чем год назад.
Но удорожание связано не только с перегретым льготной ипотекой рынком. Эксперты застройщиков отмечают удорожание стройматериалов из-за ослабления рубля, в качестве примера себестоимость арматуры выросла с начала 2021 года на 40%. Кроме того, из-за пандемии на стройках не хватает рабочих, что увеличивает себестоимость труда.
Руководитель направления новостроек Сбербанка считает, что цены вряд ли сильно скорректируются в ближайшем будущем, но темпы замедлятся и рост по итогам года будет в пределах 7%.
* * * * * * * *
По нашему опыту, элитное жильё в центре Москвы остаётся серьёзным вложением и защищено от колебаний цен на недвижимость в силу своего расположения, качества строительства и инженерных решений. Окружение внутри Садового Кольца и статус владельцев не теряют в цене.
Красноречивый график в этой статье 📈
* * * * * * * *
#жививцентремосквы #делюкспремиумбизнес
