Gab_by_Realty4Sale

Gab_by_Realty4Sale Готовый арендный бизнес от собственника и девелопера Realty4Sale

❕Сеть магазинов косметики «Подружка» запускает новый мини-формат.«Подружка мини» идеально подходит для клиентов, которые...
15/04/2021

❕Сеть магазинов косметики «Подружка» запускает новый мини-формат.

«Подружка мини» идеально подходит для клиентов, которые совершают покупку по пути домой и точно знают, что выбрать. Для мини-формата были собраны топовые продукты: бестселлеры декоративной косметики, ухода, аксессуаров, средств окрашивания и гигиены.

Магазин косметики и парфюмерии «Подружка» имеет более 200 розничных магазинов и активно развивает интернет-продажи. Решение компании запустить новый формат магазинов только подтверждает ее амбиции развиваться и еще больше укреплять свою позицию на рынке бьюти-индустрии.

❗️Напомним, что в 2020 году 90% сети было приобретено компанией «Л`Этуаль».

📍Realty4Sale предлагает рассмотреть в качестве инвестиции помещение street retail с надежным сетевым арендатором – сетью «Подружка».

▫️Площадь: 148,6 м²
▫️Стоимость: 95 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей – 750 000 руб.
▫️3 минуты от метро
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Густонаселенная жилая застройка
▫️Первая фасадная линия
▫️Наличие городского паркинга рядом с помещением
▫️Остановки общественного транспорта
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов

Проконсультироваться по поводу покупки помещения со стабильным арендатором в лучших локациях Москвы можно по телефону:
📞+7 (495) 125-41-77.

📍На Мясницкой селились представители знатных фамилий, а в XIX веке она была главной торговой и деловой улицей, где...
12/04/2021

📍На Мясницкой селились представители знатных фамилий, а в XIX веке она была главной торговой и деловой улицей, где открывались банки и конторы крупнейших предприятий. А. С. Пушкин и В. В. Маяковский воспевали ее в своих стихах. Здесь торговля удивительным образом гармонировала с искусством. Сегодня Мясницкая по-прежнему одна из самых оживленных, популярных и модных улиц Москвы.

❕Мы рекомендуем вам обратить внимание на торговое помещение формата street retail с арендатором в этой исторической локации и рассмотреть его в качестве надежной инвестиции!

📍Мясницкая ул., д. 13

🔝Арендатор: шоу-рум ROOMERS – воплощение всего самого лучшего, модного и новаторского в мире дизайнерской мебели, предметов декора и стильных аксессуаров. Все они тщательно отбираются по всему миру – из последних коллекций знаменитых дизайнеров и культовых брендов.

Преимущества покупки готового арендного бизнеса с арендатором ROOMERS:
▫️Площадь: 164,0 м²
▫️Стоимость: 180 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 1 250 000 руб.
▫️Пешая доступность от двух станций метро: «Чистые пруды», «Лубянка»
▫️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
▫️Первая фасадная линия
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Востребованность локации среди арендаторов
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения street retail в ЦАО – гарантия стабильности

Получить подробную консультацию о покупке помещения со стабильным арендатором в лучших локациях Москвы можно по телефону:
📞+7 (495) 125-41-77.

❔ Что нужно учитывать при вложениях в готовый арендный бизнес?◽ЛокацияИнвестируя в недвижимость, Вы, в первую очередь, п...
09/04/2021

❔ Что нужно учитывать при вложениях в готовый арендный бизнес?

◽Локация
Инвестируя в недвижимость, Вы, в первую очередь, покупаете местоположение, от ликвидности которого в дальнейшем и зависит ваш пассивный доход. Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные в оживленных районах города, а также в непосредственной близости к метро.
⠀
◽Условия договора аренды
Обращайте внимание на то, чтобы договор аренды был составлен с паритетным соблюдением интересов сторон, но при этом обязательно нивелировал риски арендодателя.

◽Формат помещения
Как правило, помещения формата street retail пользуются большей популярностью и считаются одними из самых ликвидных среди инвесторов. И это неудивительно, ведь, несмотря на то, что у такого помещения высокий порог начальных инвестиций, доходность его будет выше доходности тех же квартир или офисов. Спрос на торговые помещения также выше, а значит сдать его в аренду будет проще и быстрее.

◽Окупаемость
При выборе помещения формата street retail нужно обращать внимание на срок окупаемости и понимать: чем ликвиднее объект, тем больше будет срок окупаемости, так как риск надолго остаться без арендатора в высоколиквидном объекте практически равен нолю.
⠀
❕Правильно выбранное помещение, надежный арендатор и грамотно заключенный договор аренды — основа выгодного вложения в готовый арендный бизнес.

Подробнее о вложениях в ГАБ Вас проконсультируют наши эксперты на личной встрече или по телефону:
📞+7 (495) 125-41-77.

Предлагаем рассмотреть в качестве инвестиции покупку готового арендного бизнеса со стабильным арендатором в самой модной...
08/04/2021

Предлагаем рассмотреть в качестве инвестиции покупку готового арендного бизнеса со стабильным арендатором в самой модной и в то же время исторической локации Москвы – на Большой Бронной, д. 27/4.

Сегодня Бронная – это почти лондонский Сохо в центре Москвы: концентрация модных бутиков, ресторанов, баров и салонов красоты. А толпы туристов и местных жителей, которые проводят тут время в приятной компании друзей и знакомых, гарантируют клиентский поток любому бизнесу, предлагающему качественный продукт или услугу.

📍Арендатор – Sha & Bo. Это ресторан быстрого питания ливанской кухни, в котором собрано все разнообразие блюд на любой вкус: всеми полюбившиеся боулы, нежный хумус, хрустящий фалафель, сочные кебабы, а также авторская шаверма.

▫️Площадь: 91,6 м²
▫️Стоимость: 130 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 900 000 руб.
▫️135 метров от метро «Пушкинская»
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Сверхинтенсивный пешеходный трафик
▫️Первая фасадная линия Большой Бронной
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения формата street retail в ЦАО

Проконсультироваться по поводу покупки помещения со стабильным арендатором в лучших локациях Москвы можно по телефону:
📞+7 (495) 125-41-77.

Предлагаем рассмотреть в качестве инвестиции покупку готового арендного бизнеса со стабильным сетевым арендатором на ули...
02/04/2021

Предлагаем рассмотреть в качестве инвестиции покупку готового арендного бизнеса со стабильным сетевым арендатором на улице Красная Пресня, д. 32-34.

📍Арендатор – сеть винотек Wine Room:

▫️Площадь: 142,7 м²
▫️Стоимость: 72 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 500 000 руб.
▫️Пешая доступность от двух станций метро: «Улица 1905 года», «Краснопресненская»
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
▫️Городская парковка перед помещением
▫️Первая фасадная линия
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения формата street retail в ЦАО

В чем преимущества покупки готового арендного бизнеса с арендатором Wine Room?

Сеть винотек Wine Room принадлежит лидеру российского алкогольного рынка – компании AST (Alcohol Service Technologies). Wine Room задумана как надежный навигатор по огромному предложению на рынке и регулярно проводит просветительские мероприятия и тематические дегустации.
Винотека предлагает выбор алкоголя из более чем трех с половиной тысяч наименований, все поставщики проверенные, ценовая политика корректная.

Заинтересовались?

Наши эксперты всегда готовы проконсультировать по инвестициям в ГАБ с надежным арендатором на личной встрече или по телефону:
+7 (495) 125-41-77.

Если Вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей сдачи ее в аренду и получения дохода, то, возможно, еще ...
01/04/2021

Если Вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей сдачи ее в аренду и получения дохода, то, возможно, еще задумываетесь: какой инвестиционный инструмент приобрести. Есть несколько вариантов, один из которых – покупка жилья, другой – покупка торгового помещения с арендатором, готовый арендный бизнес (ГАБ).

👉🏻Давайте сравним эти инструменты.

▫️Окупаемость
Коммерческий сектор имеет более высокий порог входа. Но и доходность здесь тоже выше. А значит, проект окупится быстрее. Минимальный срок окупаемости готового арендного бизнеса от Realty4Sale составляет 7,5 лет, в то время как средний период окупаемости квартиры – 15 лет.

▫️Стабильность
Гарантия стабильного дохода для инвестора, выбирающего торговую недвижимость с арендатором, – это уже заключенные долгосрочные договоры аренды. В жилой недвижимости арендаторы меняются примерно каждый год.

▫️Доходность
Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в среднем составляет 10%, а в жилую – 3-5%.

▫️Вовлечение в процесс
Управление ГАБом не требует от владельца постоянного контроля и вовлечения в процесс. А вот за квартирой нужно следить, постоянно обновлять ремонт, мебель и быть готовым к внезапным форс-мажорам.

Что выбрать: жилье или торговое помещение? Решать Вам.
📞Но определить инвестиционную стратегию и просчитать доходность и окупаемость готового арендного бизнеса всегда помогут наши эксперты на личной встрече или по телефону: +7 (495) 125-41-77.

📍В столице появится еще один прогулочный маршрут!По указу мэра Москвы улицу Красная Пресня благоустроят: вдоль южной сто...
31/03/2021

📍В столице появится еще один прогулочный маршрут!

По указу мэра Москвы улицу Красная Пресня благоустроят: вдоль южной стороны будет простираться удобный прогулочный маршрут, появится видовая зона с детскими площадками и местами для отдыха. Также на Красную Пресню наконец-то вернутся деревья, кустарники, газоны, которые разделят проезжую часть и прогулочную зону. Освещать улицу будут современные фонари с мягким светом.

В портфеле Realty4Sale только ликвидные помещения формата street retail в самых топовых локациях столицы, поэтому на Красной Пресне у нас 3 предложения готового арендного бизнеса и 3 предложения в аренду.

Предлагаем рассмотреть в качестве инвестиции покупку помещения с арендатором в этой локации.

📍Адрес: ул. Красная Пресня, д. 32-34.

Арендатор – сеть кофеен Coffee in, 5 лет на рынке, входит в топ-20 кофеен по динамике роста и развития, согласно аналитике РБК.

Преимущества покупки готового арендного бизнеса с арендатором Сoffee in:
▪️Пешая доступность от 3-х станций метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная», «Краснопресненская»
▪️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 350 000 руб.
▪️Долгосрочный договор аренды
▪️Ежегодная индексация арендной ставки
▪️Интенсивный пешеходный трафик
▪️Наличие парковки перед помещением
▪️Первая фасадная линия
▪️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▪️Актив в виде ликвидного помещения street retail в ЦАО

❔Заинтересовались?

Эксперты Realty4Sale с удовольствием проконсультируют Вас на личной встрече или по телефону: +7 (495) 125-41-77.

В портфеле Realty4Sale есть 4 проекта на Пречистенской набережной, в районе Остоженки. И это не случайно, ведь район ...
26/03/2021

В портфеле Realty4Sale есть 4 проекта на Пречистенской набережной, в районе Остоженки. И это не случайно, ведь район «Золотой мили» – один из самых фешенебельных кварталов Москвы. А мы, как известно, выводим на рынок исключительно «голубые фишки».

❗️Предлагаем рассмотреть покупку помещение формата street retail с арендатором в этом районе.

📍Адрес: Пречистенская наб., д. 15, стр. 2.

Арендатор – «Винный базар». Это дружелюбная непринужденная, атмосфера, где каждый гость чувствует себя как дома, наслаждаясь при этом чудесными видами. Любая встреча здесь превращается в особенное и праздничное событие. Концепция «Винного базара» на Пречистенской набережной отличается от других баров сети — тут танцуют, много и весело, а бронировать столик нужно не меньше, чем за неделю до визита.

Преимущества покупки готового арендного бизнеса с арендатором «Винный базар»:
▫️Площадь: 131,9 м²
▫️Стоимость: 110 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 695 500 руб.
▫️Пешая доступность от 2-х станций метро: «Парк культуры» и «Кропоткинская»
▫️Первая фасадная линия Пречистенской набережной
▫️Виды на Москву-реку, памятник Петру I, «Музеон», «Красный Октябрь», Крымский мост
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения street retail в ЦАО

Эксперты Realty4Sale дадут консультацию по телефону или на личной встрече. А также помогут подобрать надежный вариант инвестирования.

📞Подробности по телефону: +7 (495) 125-41-77.

Одно из самых перспективных направлений инвестирования в коммерческую недвижимость – готовый арендный бизнес (ГАБ).Давай...
24/03/2021

Одно из самых перспективных направлений инвестирования в коммерческую недвижимость – готовый арендный бизнес (ГАБ).

Давайте рассмотрим, что представляет собой готовый арендный бизнес.

▫️Покупая ГАБ, Вы получаете помещение, уже сданное проверенному арендатору. Вам не нужно тратить время на поиски и, как следствие, Вы не теряете деньги от простоя помещения.
▫️Стабильные и несгораемые инвестиции. Вы становитесь владельцем ликвидного помещения формата street retail в самых топовых локациях.
▫️Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня владения объектом.
▫️Со всеми арендаторами заключены договоры аренды, в которых четко прописана ставка арендной платы на весь период действия договора, включая индексацию.
▫️Управление готовым арендным бизнесом не требует от владельца предпринимательского опыта и постоянного контроля.
▫️Прежде чем заключить договор с арендатором, юристы собирают и тщательно проверяют полный пакет документов, подтверждающих его платежеспособность и юридическую надежность.

Эксперты Realty4Sale проконсультируют Вас по телефону или на личной встрече. А также помогут подобрать надежный вариант инвестирования.

📞Подробности по телефону: +7 (495) 125-41-77.

Каждый потенциальный инвестор ищет надежные источники стабильного дохода, максимально защищенные от рисков. И ни для ког...
23/03/2021

Каждый потенциальный инвестор ищет надежные источники стабильного дохода, максимально защищенные от рисков. И ни для кого не секрет, что одной из самых эффективных стратегий для достижения этой цели стало инвестирование в коммерческую недвижимость.

Поэтому мы предлагаем рассмотреть для инвестиций помещение формата street retail с арендатором в районе «Золотой мили», самом престижном столичном квартале, на Пречистенской наб.,15, стр. 2.

📍Арендатор: Table One — ресторан с панорамным видом. Завтраки здесь подают целый день, а потом приглашают на вечеринки и энодегустации.

Преимущества покупки помещения с арендатором Table One:
▫️Площадь: 145,9 м²
▫️Стоимость: 96,5 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход: 669 940 руб.
▫️Пешая доступность от двух станций метро: «Парк культуры» и «Кропоткинская»
▫️Клиентская парковка во дворе здания
▫️Первая фасадная линия Пречистенской набережной
▫️Виды на Москву-реку, памятник Петру I, «Музеон», «Красный Октябрь», Крымский мост
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов

Эксперты Realty4Sale дадут консультацию по телефону или на личной встрече. А также помогут подобрать надежный вариант инвестирования.

📞Подробности по телефону: +7 (495) 125-41-77.

📍Мясницкая улица во время царствования Петра I стала царской дорогой, потому что именно по ней Петр проезжал в любимое Л...
15/03/2021

📍Мясницкая улица во время царствования Петра I стала царской дорогой, потому что именно по ней Петр проезжал в любимое Лефортово.
На Мясницкой селились представители знатных фамилий, а в XIX веке она была главной торговой и деловой улицей, где открывались банки и конторы крупнейших предприятий. А. С. Пушкин и В. В. Маяковский воспевали ее в своих стихах. Здесь торговля удивительным образом гармонировала с искусством. Сегодня Мясницкая по-прежнему одна из самых оживленных, популярных и модных улиц Москвы.

❕Мы рекомендуем вам обратить внимание на торговое помещение формата street retail с арендатором в этой исторической локации и рассмотреть его в качестве надежной инвестиции!

📍Мясницкая ул., д. 13

🔝Арендатор: шоу-рум ROOMERS – воплощение всего самого лучшего, модного и новаторского в мире дизайнерской мебели, предметов декора и стильных аксессуаров. Все они тщательно отбираются по всему миру – из последних коллекций знаменитых дизайнеров и культовых брендов.

Преимущества покупки готового арендного бизнеса с арендатором ROOMERS:
▫️Площадь: 164,0 м²
▫️Стоимость: 180 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 1 250 000 руб.
▫️Пешая доступность от двух станций метро: «Чистые пруды», «Лубянка»
▫️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
▫️Первая фасадная линия
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Востребованность локации среди арендаторов
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения street retail в ЦАО – гарантия стабильности

📞Получить подробную консультацию о покупке помещения со стабильным арендатором в лучших локациях Москвы можно по телефону: +7 (495) 125-46-90.

«Никогда не попадайте в зависимость от единственного источника дохода. Инвестируйте, чтобы создать второй источник». ...
12/03/2021

«Никогда не попадайте в зависимость от единственного источника дохода. Инвестируйте, чтобы создать второй источник». – Уоррен Баффетт.

Покупка готового арендного бизнеса от Realty4Sale станет грамотной инвестицией, которая обеспечит вас стабильным пассивным доходом и обезопасит ваши средства от скачков валюты и понижения ключевой ставки.

❗️Предлагаем вам рассмотреть в качестве инвестиции покупку торгового помещения формата Street Retail с арендатором на улице Красная Пресня, д. 32-34.

📍Арендатор: сеть винотек Wine Room где представлен широкий ассортимент вин.

Преимущества покупки готового бизнеса с арендатором Wine Room:
▫️Площадь: 142,7 м²
▫️Стоимость: 72 млн руб.
▫️Ежемесячный пассивный доход от арендных платежей: 500 000 руб.
▫️Пешая доступность от 2-х станций метро: «Улица 1905 года», «Краснопресненская»
▫️Долгосрочный договор аренды
▫️Ежегодная индексация арендной ставки
▫️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
▫️Наличие городской парковки перед помещением
▫️Первая фасадная линия
▫️Доходность инвестиций выше, чем от банковских депозитов
▫️Актив в виде ликвидного помещения формата street-retail в ЦАО

Как эффективно инвестировать в готовый арендный бизнес? 📞Проконсультируйтесь у наших менеджеров по телефону: +7 (495) 125-40-86.

Address

Большая Никитская, 16
Moscow
125009

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Gab_by_Realty4Sale posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Gab_by_Realty4Sale:

Shortcuts

Share

Category