https://www.facebook.com/101599628059523/

oksana_rieltor, Moscow (2026)

10/08/2025

Новое предложение в ЖК премиум-класса Дом Chkalov на Садовом кольце, сдается впервые!

Шикарные апартаменты на высоком 12м этаже и стильный ремонт не оставят вас равнодушными!

Расскажу подробнее:
На просторной кухне-гостиной произведено удачное зонирование:
-кухня с встроенной бытовой техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машинка, холодильник, также для вашего удобства есть микроволновая печь и чайник);
-обеденная зона с круглым столом плавно переходит в гостиную зону, где расположен уютный диван и телевизор, завершает гостиную зону удобное рабочее место.

Спальная комната с двух спальной кроватью, удобным матрасом и максимально вместительным шкафом.
Санузел с качественной сантехникой, установлена ванная.
В коридоре шкаф для верхней одежды и обуви.

Проживание в центре Москвы, что может быть удобнее ?
Выход из метро Чкаловская /Курская находится буквально у дома- отличная транспортная доступность.
Совсем рядом ТЦ Атриум, Artplay, бизнес-квартал Арма, театр Гоголь-центр, парк Зарядье, Парк Баумана и Чистопрудный бульвар.
Приглашаю вас на просмотр !

Остались вопросы ? Звоните ! Оксана

12/11/2024

Вы давно в поиске идеальной квартиры?
Мои поздравления- Вы ее нашли!
⠀
Абсолютно новая, стильная 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом - все продуманно до мелочей!
⠀
Позвольте, я расскажу подробнее:
⠀
просторная кухня-гостиная: рабочая зона, в которой расположен кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная машинка, в нише удобно расположился холодильник), обеденная зона с кухонным столом и зона отдыха: уютное кресло для чтения и зона релакса на удобном диване за просмотром фильмов на большом экране ТВ.
⠀
Выход их кухни-гостиной на застекленный балкон.
⠀
Квартира расположена на комфортном 3м этаже, окна выходят в тихий, зеленый двор.
⠀
Отдельно хочу отметить спальную комнату.
В комнате удачно размещена 2х спальная кровать с подъёмным механизмом, зона отдыха и рабочая зона комфортно разделены.
Около окна расположен рабочий стол с удобным креслом, так же отмечу вместительный шкаф.
⠀
Санузел совмещенный, полноценная ванна с тропическим душем, установлена стиральная машинка.
⠀
В комнатах установлены кондиционеры вам будет комфортно у себя дома в любую погоду!
Отлично продуманны различные сценарии подсветки вы самостоятельно выбираете количество света в различных зонах от очень яркого до приглушенно интимного.
⠀
В уютном коридоре мы разместили зеркало в полный рост и такие необходимые полки и вешалку для верхней одежды.
⠀
Экологически чистый и комфортный район с парковыми зонами и отличной инфраструктурой, пешая доступность до метро Сходненская.
⠀
Документы: один взрослый собственник, свободная продажа, в квартире никто не прописан, оперативный выход на сделку.
⠀
Я с удовольствием приглашаю вас на просмотр квартиры, с которой уверенна вам не захочется расставаться!
Остались вопросы? Я на связи! Оксана

06/08/2024

Как я работала у флиппиров.

Рынок вторичной недвижимости сейчас непростой: высокие % ставки по ипотеке, ситуация в стране, период отпусков -максимально замедляют процесс продаж.

Моя последняя сделка случилась в марте и дальнейшие перспективы были неизвестны, я начала тревожится, искать новые источники дохода.

После опыта покупки флипп квартиры для клиента и самостоятельного редизайна комнат, под аренду стала изучать работу инвест агентств.

Я написала известным флипперам, с вопросом о вакансиях, тема флиппинга привлекала и приятно волновала.

Пройдя собеседование в инвест агентство с середины июня я начала работать на двух работах: мои клиенты и флиппы агентства.

Продавать красивые как с #пинтерест квартиры приятно, скажу я вам. Первые месяц я впитывала знания, радовалась показам, как бы их много не было, коллега ушла в отпуск и мне передали ее объекты.

Я работала на максималках: звонки , показы (в день было по 3-5 показов), анализы по вторичке, приезжала домой в 22-23 и на работу с документами, сон и время для себя оставалось немного.

Я начала выгорать, первая эйфория и влюбленность прошли, в голове начало проясняться и все больше волновал вопрос финансовой мотивации.

За все время работы я сделала множество анализов для потенциальных клиентов по вторичке, провела не один десяток показов флиппов, мой клиент увидела сторис с флип объектом и в итоге его купила, я закрыла на покупку флипп, который был более 6 месяцев в продаже.

Я задавала коллегам вопрос по оплате и сверяла свои ориентиры в новое будущее с 2 мя работами, перспектива не радовала, клиенты по вторичке после анализов и возможно высокой стоимости услуг 3,5% за продажу, не спешили заключить договора, продавать инвест объекты и получать в 4 раза меньше моей комиссии совсем не радовало.

Меня начало подташнивать от звонков, анализов, показов и квартир - я поняла надо себя спасать, иначе кто как не я отведет, а не отнесет меня в мое светлое будущее)

Написав прощальное спасибо за опыт и заработанные 15 т я удалилась из рабочих чатов и выдохнула в ожидании энергии и новых идей для финансовых потоков.

P.S. Мой опыт, знания, трудолюбие и харизма открыты к новыми предложениям 😉

03/06/2024

Идеальная квартира для семьи с детьми!
⠀
Удачная планировка нашей квартиры понравится многим - две изолированные комнаты (16,3- 19,4 кв.м.), просторная кухня 14 кв.м., расположенная между комнат, раздельный санузел.
⠀
В квартире выполнен качественный ремонт- вложения в обновления минимальные, в спальне установлен кондиционер. Кухонный гарнитур и мебель в комнатах и коридоре останутся по желанию покупателя.
⠀
Монолитный дом 2012 года постройки, подъезд с консьержем и видео наблюдением, зеленый двор. Отличный вид с высоты 17 этажа!
⠀
Развитая инфраструктура район и хорошая транспортная доступность: до станции м. Новогиреево и м. Новокосино 15 минут на автобусе, 7 минут на маршрутном такси, Ж/д Новогиреево и Реутово, прямой выезд на МКАД (5 минут).
⠀
Один взрослый собственник договор уступки 2011 г., никто не прописан, свободная продажа.
⠀
Остались вопросы? Звоните! Оксана

10/04/2024

Просторная однокомнатная квартира в ЖК «Восточное Бутово».
⠀
Комната 17 кв. м с выходом на застекленный балкон, который легко можно переоборудовать в рабочую зону, установлен новый климат-кондиционер. Кухня 9,6 кв. м, укомплектована кухонным гарнитуром, есть место для размещения посудомоечной машинки, холодильник. Санузел совмещенный, ванная и раковина из искусственного камня, установлена стиральная машинка.
⠀
В квартире выполнен качественный ремонт, вся мебель и техника приятный бонус для нового собственника- вам достаточно будет перевезти только личные вещи.
⠀
Окна квартиры выходят на школу и спортивную площадку- просторный и красивый вид с 7- го этажа. Дом серии «Град-1М» (высокий класс энергоэффективности А+, был построен компанией «Мортон»).
⠀
Молодой район уже со сложившейся инфраструктурой- все необходимое в пешей доступности. Транспортная доступность - выезд до МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, до метро «Бульвар Дмитрия Донского» на маршрутке 15-20 мин. Также в непосредственной близости находятся станция МЦД «Бутово» и ж/д ст. «Расторгуево». Один взрослый собственник, свободная продажа, никто не прописан.
⠀
Остались вопросы? Жду вашего звонка! Оксана

25/01/2024

Атмосферная квартира в кирпичном доме рядом с метро Университет!
⠀
Планировка квартиры: просторная спальня 21,8 кв. м. и кухня гостиная 21,8 кв. м. При необходимости комнаты можно изолировать. В квартире выполнен качественный ремонт, царит спокойная и творческая аура, квартира наполнена светом в любое время года. Санузел раздельный в плитке, в коридоре удобно расположен шкаф для одежды и необходимых мелочей.
⠀
Чистый подъезд и уютный тихий двор. Установлены анти-вандальные окна, в каждой комнате бризер чистый воздух и отсутствие шума несмотря на второй этаж. Район не требует рекламы - вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
⠀
Выписка до сделки, один взрослый собственник договор купли продажи 2008 г. Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Продажа квартиры по Консульской доверенности. Приглашаю на просмотр! Оксана

12/01/2024

Комиссия риелтора.
Ох очень давно я не повышала стоимость своих услуг …
⠀
Цены постепенно и как бы незаметно повысились на все: реклама, профессиональное фото, юридическая проверка, транспорт, телефонная связь, бензин, аренда, да даже бахилы и канц. товары.
⠀
Я сравнивала свою стандартную комиссию с другими агентами, агентствами, анализировала повышения стоимости услуг и их потребность.
⠀
Покупатели стали чаще приходить уже с подобранным вариантом и им нужна была проверка объекта и сопровождение сделки, такую услугу я тоже оказываю.
Продавцы все так же хотят быстро и дорого продать и я как обычно делаю все: реклама, волшебные фото от Анны , которой я как обычно активно помогаю, оперативные показы по запросу, баннеры, заряжаю объект своей кармой и делаю риелторские ритуалы )
⠀
С прошлого года не покидала меня мысль, что мои услуги стоят дороже чем, 5-7 лет назад. На последнем авансе в АН Миель я узнала что минимальная комиссия 3%, но не менее 250 т руб. А что я не делаю такого что что делает агентство? Поэтому в этом новом году новые комиссии приняла решение я!
Потому что кто молодец? Оксана молодец!
⠀
P.S. Для клиентов по рекомендации, клиентов, которые со мной давно давно конечно особые условия )

06/12/2023

Просторная 3-х комнатная квартира с изолированными комнатам в пешей доступности от метро Речной вокзал .
Светлые комнаты 17.5-14.4-13.2 кв. м . , кухня 11 кв.м. Санузел раздельный в плитке. Высокий 9 й этаж, вид из окон во двор . Около метро ТЦ Речной с магазинами на любой вкус. Чудесный парк Дружба для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Близость парка Речной вокзал , который полностью отремонтировали в этом году, также является плюсом нашего предложения . Чистый подъезд с консьержем. Парковка стихийна , но есть возможность арендовать подземный паркинг в соседнем ЖК Фестиваль . Полная стоимость в договоре . Основание договор дарения от сына к маме . Свободная продажа . В квартире никто не прописан . Приглашаю вас на показ . Звоните ! Оксана

27/11/2023

Хотите жить в своем доме на территории Новой Москвы? Новое предложение в КП "Фестиваль".
Удобное транспортное расположение метро "Ольховая" и "Коммунарка" 5 минут транспортом, удаленность от МКАД 6 километров.
Ремонт делали для собственного проживания- качественные материалы и продуманный дизайн. Первый этаж: гостиная и кухня столовая , гостевой санузел , второй этаж спальня и санузел с ванной, третий этаж кабинет и санузел с душем. Есть подрядчик для завершения ремонта. Территория посёлка огорожена и круглосуточно охраняется.
Рядом магазины, в шаговой доступности "Пятерочка", школы, сады, рыболовное хозяйство.
Продажа по договору уступки, собственность подтверждена постановлением суда.
Остались вопросы ? Я на связи ! Оксана

18/10/2023

Интересное предложение!
⠀
На участке в 6 соток расположен наш уютный дом 2013 года постройки, дом для постоянного проживания.
⠀
Расскажу подробнее: в подвале санузел с душем, стиральная машина, бойлер.
На первом этаже спальная комната, просторная кухня со всем необходимой мебелью и техникой, гостиная комната.
На втором этаже детская и взрослая спальня, санузел с ванной.
⠀
Вся мебель и бытовая техника входит в стоимость - вам останется только перевезти свои вещи.
⠀
Своя скважина, электричество, интернет, газ. Дом 2013 года постройки.
⠀
Уверена вас не оставит равнодушным тишина, чистый воздух и близость реки Истра. До мкад всего 34 км.
⠀
Остались вопросы? Я жду вашего звонка! Оксана

15/09/2023

Новый опыт ) рассказала на 1 м канале что ищут арендаторы .

08/09/2023

Ко мне обратилась коллега-клиенту необходимо было продать квартиру в Бронницах и переехать в Спб .

В феврале приступили к продаже, в марте появились покупатели с #херсонскийсертификат муж, жена и сын.
Личные накопления и 2 сертификата позволяли приобрести нашу квартиру.

Я уточнила все моменты у сотрудников в мои документы, фонде социального развития и министерстве жилищной политики, мы приняли аванс. Нас уверяли что после регистрации деньги поступят быстро.

5 мая регистрация прошла, покупатели написали заявление на перевод, но пришел отказ от министерства, мы получили разъяснение, что денежные средства между собственниками разделены не верно. Я подготовила доп. соглашение о порядке оплаты.

Личные средства покупателей были на аккредитиве и продавец получила доступ после регистрации договора.

25 мая мы получили положительное решение о переводе и начались три самых долгих месяца в жизни покупателей , продавца и моей.

Сложно представить чувства и состояние человека, который продал квартиру и не может получить деньги и покупателей, которые ждали передачи квартиры и как могли успокаивались сами и помогали поддерживать продавца.

Что делала я ? Я была риелтором продавца, у покупателей не было представителя. Звонки, письма в фонд социального развития, министерство жилищной политики, планировали поехать к губернатору московской области.

Ответ был один ждите, хотя срок по регламенту закончился, мы ждали, продолжали звонить и писать.

После очередной недели в ожидании я предложила решать продавцу ждать или расторгаем сделку, по общению понимала точка кипения максимальная .

Я готова была к любому исходу: ждать, готовить документы для расторжения, вернуть комиссию.

Ровно через 3 месяца, как сказала продавец утро было по настоящему добрым - деньги зачислили на счет, пришло чувство, что большой груз переживаний и ответственности упал с плеч и можно выдыхать.

За время ожидания планы продавца о переезде поменялись .
Слова искренней благодарности я получила от покупателей , а передавать квартиру продавец решила без меня.

Проанализировав сделку для себя решила больше не брать клиентов далеко от Москвы и не работать с херсонским сертификатом ...

oksana_rieltor

10/08/2025

12/11/2024

06/08/2024

03/06/2024

10/04/2024

25/01/2024

12/01/2024

06/12/2023

27/11/2023

18/10/2023

15/09/2023

08/09/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category