Олег Кричевский

13/10/2021

07/10/2021

ХОТИТЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ В МОСКВЕ НА ЛЮБОЙ БЮДЖЕТ?
ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ!

ИНВЕСИТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ - ДОХОД ОТ 100 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ.
ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ!

01/10/2021

https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-komplieks-po-proiektu-biuro-zaha-hadid-architects-postroiat-v-khoroshiovo-mnievnikakh-2027-ghodu

Работы по строительству высотного жилого комплекса в бионическом стиле в районе Хорошёво-Мнёвники начнутся в 2023, а завершить их планируется в 2027 году, сообщила пер...

28/09/2021

ПРОГРАММА «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»

Как приобрести жильё с помощью государства

Покупка жилья за собственные средства неподъемна для большинства молодых семей. Правительство РФ разработало специальную программу «Молодая семья», позволяющую это сделать с помощью государства.
Под действие программы подпадают молодожены и семьи с детьми, не имеющие собственного жилья. Для участия в программе требуется соблюдение следующих условий:
- документальное подтверждение нуждаемости в улучшении условий проживания;
- наличие гражданства РФ у обоих супругов;
- на момент оформления ипотечного кредита возраст обоих супругов не должен быть свыше 35 лет;
- рождение в семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка;
- воспитание одним из супругов в неполной семье ребенка, являющегося гражданином РФ.
Предусмотрены государственные выплаты по материнскому (семейному) капиталу (МСК):
- скидка для молодожёнов 30%;
- компенсация 35% для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей.
Обращайтесь! Агентство недвижимости «На Петровке» готово проконсультировать Вас по всем вопросам программы «Молодая семья» и оказать содействие по приобретению квартиры.

24/09/2021

БАНКАМ МОГУТ ОГРАНИЧИТЬ ВРЕМЯ НА ВОЗВРАТ ЗАКЛАДНЫХ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

ФАС предлагает на уровне закона закрепить сроки, в которые банки будут выдавать гражданам документы для полного досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов. Это сократит время на их рефинансирование в других банках и снизит расходы заемщиков.

Информировать граждан о размере долга на планируемую дату исполнения кредитных обязательств нужно будет в течение 5 календарных дней, а возвращать закладную - в течение 10 рабочих дней. На передачу в Росреестр документов для погашения регистрационной записи об ипотеке банкам хотят отвести тоже 10 рабочих дней.

ФАС не сообщила, с какого момента хотят исчислять каждый из этих сроков. Проект пока не опубликовали. Он сейчас на согласовании в Минфине, ЦБ РФ и Росреестре.

24/09/2021

«ДОМ.РФ» УМЕНЬШИЛ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ НА НОВОСТРОЙКИ

Банк «Дом.рф» заявил о снижении ставок по ипотеке на новое жилье до 7,15 процента годовых

Российский банк «Дом.рф» снизил ставки по ипотеке для желающих приобрести квартиры на первичном рынке. Максимальное уменьшение составит 0,15 процента годовых в зависимости от доли первоначального взноса по кредиту на жилье в новостройке, заявили в пресс-службе банка «Ленте.ру» 24 сентября.
Минимальная ставка на покупку нового жилья на этапе строительства дома установилась на уровне 7,15 процента годовых. Взять кредит на таких условиях позволят заемщикам, которые обеспечат первоначальный взнос в 20 процентов от стоимости лота.

В «Дом.рф» подчеркнули, что новые условия кредитования стали доступны как действующим, так и будущим зарплатным клиентам банка. Для оформления ипотеки потребуется подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда. Скидка составит 0,7 п.п., специальная скидка в 0,4 п.п. установлена при оформлении жилищного кредита от шести миллионов рублей.

23/09/2021

10 743 договора ипотечного жилищного кредитования было зарегистрировано по Москве в августе 2021 года, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Май....

22/09/2021

ЭКОЛОГИЯ МОСКВЫ 2021

Рейтинг районов Москвы

125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах были исследованы для составления экологического рейтинга от компании EcoStandard group. По итогам рейтинга самыми экологически благоприятными районами являются:

ВАО: районы Ивановское, Измайлово и Сокольники
ЗАО: район Крылатское
СЗАО: районы Митино, Строгино, Хорошёво-Мнёвники
СВАО: район Северный
ЮЗАО: районы Обручевский, Северное Бутово и Ясенево.
Большая часть Новомосковского и Зеленоградского округов также были признаны экологически благоприятными. В Троицком округе самыми «зелеными» были признаны поселение Вороновское и Троицк.

Что касается неблагоприятных районов, то лидерами «антирейтинга» стали:

ВАО: район Соколиная Гора
САО: район Восточное Дегунино
ЮАО: районы Бирюлёво Западное, Даниловский
СВАО: район Алтуфьевский
ЮВАО: районы Лефортово, Капотня
Новая Москва: поселение Щербинка

21/09/2021

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ

Амурская область

Уменьшен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества до 3 лет в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи на территории области объектов недвижимого имущества, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период.
Действие Закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.

Удмуртская республика

Установлена дата перехода к применению на территории Республики положений федерального законодательства о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 1 января 2022 года.

21/09/2021

РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ, ПОЧЕМУ ДАЧНИКАМ ВЫГОДНЕЕ ПРОВЕСТИ КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ, ЧЕМ ОБЫЧНЫЕ

Комплексные кадастровые работы (далее - ККР) в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества:

они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке;

проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки, согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке;

в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам).

В информации приводятся порядок действий для выполнения ККР, порядок формирования согласительной комиссии, порядок рассмотрения Росреестром карты-плана территории.

21/09/2021

РОСРЕЕСТРОМ АКТУАЛИЗИРОВАН ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Обновлены в том числе перечень документов, прилагаемых к декларации, порядок подачи декларации посредством сети "Интернет", утверждена новая форма декларации. Отмечено, что в качестве материалов, подтверждающих указанные в декларации характеристики, допускается приложение писем, справок, выписок, фотографий и иных документов.

Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня ее представления (ранее - в течение 50 рабочих дней). Кроме того, предусмотрено, что в отдельных случаях срок ее рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 рабочих дней.

Ряд нововведений коснулся порядка подачи декларации через единый портал государственных и муниципальных услуг: поданная через него декларация, подписанная квалифицированной электронной подписью, не требует ее фактического подписания заявителем, а бюджетное учреждение обязано уведомить заявителя о поступлении такой декларации не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления.

Приказ начнет действовать с даты вступления в силу акта о признании утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 4 июня 2019 года N 318.

20/09/2021

ЕСЛИ У ВАС НЕТУ ДЕНЕГ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
ПО ИПОТЕКЕ

Сбербанк выдаёт нецелевой кредит под залог недвижимости на цели личного потребления.
Минимальный срок кредитования 12 месяцев, максимальный 240 месяцев.
Минимальный размер кредита 500 000 рублей.
Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин:
- 10,0 млн. руб.
- 60% стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, указанной в отчете об оценке.
Первоначального взноса нет. На основании кредитного договора деньги зачисляются на текущий счёт Заёмщика/Титульного созаёмщика, открытый в банке.
Кредит выдаётся во всех территориальных банках ПАО Сбербанк.
Возраст заёмщика от 21 до 75 лет. Необходимо наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации.
У заёмщика должен быть суммарный трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.
Подробности на бесплатной консультации в агентстве недвижимости "На Петровке".