АНСИ - Агентство недвижимости "Семейные Инвестиции"

  • Home
  • Russia
  • Moscow
  • АНСИ - Агентство недвижимости "Семейные Инвестиции"

АНСИ - Агентство недвижимости "Семейные Инвестиции" Наша компания работает с 2007-го года и предоставляет все услуги на рынке недвижимости

Мне часто поступают предложения от пиар-менеджеров самых разнообразных рекламных агентств. 👩‍💻Предлагают: купить лиды, п...
17/05/2026

Мне часто поступают предложения от пиар-менеджеров самых разнообразных рекламных агентств. 👩‍💻
Предлагают: купить лиды, продвигать сайт, указать крупным значком местоположение офиса на карте и т.д., т.п. 🗺️
Обещают золотые горы и множество новых клиентов. 👀
Периодически я соглашаюсь и вкладываю деньги в рекламу. Иногда действительно удается привлечь новых клиентов. 👍
Однако, ничто не может сравниться с «сарафанным радио» - личными рекомендациями людей, которые уже воспользовались нашими услугами и остались довольны. 🤝
В очередной раз беседовала с милой девушкой-рекламщицей.
Говорю ей 👉 «Видите ли, когда требуется хороший стоматолог, я спрашиваю у друзей и знакомых контакты проверенного специалиста. У меня отличный стоматолог, найденный именно таким образом (кстати, через короткое время доктор стал моим клиентом, такое вот «перекрестное опыление») 🤭. Недвижимость, пусть и из другой сферы, но тоже важное дело, хочется отдаться в надёжные руки». 🙌
Девушка отвечает: «Ой, вы правы, стоматолог-гинеколог только так и ищется. И у меня есть даже не один, а два хороших риелтора, найденных по рекомендации. Но я миллениал. А вот зуммеры ни за что не будут так искать риелтора. Им проще залезть в интернет, посмотреть сайты агентств недвижимости, карту (чтобы далеко не ходить), отзывы и сделать выбор.» 👌
Так ли это, дорогие подписчики? Откликнитесь, расскажите, пожалуйста, как выбирали риелтора.
Особенно мнения зуммеров жду 🤗 #агентствонедвижимости #анси #выборриелтора #поколения

«Недвижимость и цены» - так когда-то назывался журнал, распространяемый бесплатно повсеместно. 🗞️Поговорим об этом и мы👇...
15/04/2026

«Недвижимость и цены» - так когда-то назывался журнал, распространяемый бесплатно повсеместно. 🗞️

Поговорим об этом и мы👇

Три прошедших месяца 2026-го года позволяют сделать определенные выводы о ценообразовании на нашем рынке. 🏙️
Принципиально ничего нового не произошло. В январе по-обыкновению все долго раскачивались, с одной стороны. С другой - собственники традиционно подняли цены. 📈
Особенно выросли недорогие объекты. На них случился ажиотаж. Раскупались однокомнатные квартиры в хорошем состоянии. 🚪
Эта тенденция продолжилась в феврале и марте. Подтянулись средние по ценам объекты, но, правда, в хороших локациях, без очевидных признаков неликвидности. 🌳
Дорогие объекты в старом фонде, квартиры в домах с плохой транспортной доступностью, устаревшие серии домов (панельные и блочные девятиэтажки, к примеру) по-прежнему продаются с трудом. Особенно, если цена завышена. 🤷
Покупатели стали серьёзнее относиться к неузаконенным перепланировкам в квартирах, которых довольно много на рынке. 👨🏻‍🔧
Весьма живо и довольно рано, несмотря на огромные сугробы, стала распродаваться загородная недвижимость. Тоже не вся, в основном дешёвые и средние по цене участки и дома. 🏠
Аренда стабилизировалась. Рост цен остановился, спрос снизился. Это сезонное явление. 📊
В целом, рынок вторичной недвижимости нормально функционирует, несмотря на слабое участие ипотеки в нем. У многих людей заканчиваются депозиты, и они вкладывают деньги в недвижимость. 💵
Всем удачных покупок и благополучия! 🙌 #агентствонедвижимости #рынокнедвижимости #ценынанедвижимость #продажаквартир #покупкаквартиры

🔏Поговорим в этом посте только о юридической стороне. Будем считать, что квартира или другая недвижимость полностью соот...
15/03/2026

🔏
Поговорим в этом посте только о юридической стороне. Будем считать, что квартира или другая недвижимость полностью соответствует вашим чаяниям 🙌
На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости в первую очередь👇
1️⃣ Мотивы продажи 👀
2️⃣ Стоимость в договоре купли-продажи 💵
3️⃣ Срок владения 🗓️
4️⃣ Отсутствие арестов, запретов, ограничений на момент продажи 👮‍♀️
5️⃣ Личность продавцов: действительность паспорта, выписка из БКИ (бюро кредитных историй), справки из ПНД (психоневрологического диспансера) с осмотром врача и НД (наркологического диспансера), информация из открытых источников о судебных решениях, исполнительных производствах, резидентстве/нерезидентстве, нахождении в списке иноагентов 🪪
6️⃣ Количество переходов права 🔃
7️⃣ Регистрация по месту жительства и месту пребывания за весь срок владения 📨
8️⃣ Перепланировки - наличие или отсутствие, подкреплённое технической документацией с официальных сайтов (БТИ, госуслуги, mos.ru). 👩‍💻 В случае перепланировки – решение Мосжилинспекции, регистрация изменений в Росреестре 👩‍🔧
Это, пожалуй, основной перечень, в котором, если честно, бывают подводные камни, с которыми трудно разобраться без опыта. ☝️
Помощь профессионального риелтора никто не отменял! 🤓 #покупканедвижимости #документы #сделкаснедвижимостью #юридическийсовет

🌇 Выбор недвижимости — это ответственный шаг. В условиях меняющегося рынка 2026 года важно быть особенно внимательным. И...
22/02/2026

🌇 Выбор недвижимости — это ответственный шаг. В условиях меняющегося рынка 2026 года важно быть особенно внимательным. Используйте этот чек-лист, чтобы оценить объект и убедиться, что он соответствует вашим желаниям.👇
1️⃣ Локация и инфраструктура.
🏘️ Район: Насколько район развит? Есть ли перспективы его развития в ближайшие 5-10 лет (новые станции метро, крупные объекты инфраструктуры, реновация)?
🚗 Транспортная доступность: Как легко добраться до ключевых точек города (центр, работа, важные объекты)? Близость к общественному транспорту (метро, автобусы, трамваи) и основным магистралям.
🏥 Социальная инфраструктура: Наличие рядом детских садов, школ, поликлиник, больниц. Оцените их качество и загруженность.
🛒 Коммерческая инфраструктура: Магазины, супермаркеты, торговые центры, кафе, аптеки, фитнес-центры. Всё, что делает жизнь комфортной.
🌳 Зеленые зоны и места для отдыха: Парки, скверы, набережные. Их наличие значительно повышает привлекательность района.
💨 Экология района: важно отсутствие загрязняющих промышленных предприятий, ТЭЦ и того подобного.
2️⃣ Объект недвижимости (дом/жилой комплекс).
🚪Тип дома/ЖК: Новостройка, вторичка, старый фонд? Каков класс жилья (эконом, комфорт, бизнес)?
🏗️ Возраст дома: Для вторички — год постройки, для новостройки — срок сдачи. Помните, что очень старые дома могут требовать существенных вложений. Материал стен и технология строительства: Монолит, кирпич, панель? Это влияет на звукоизоляцию, теплоизоляцию и долговечность. 🧱
⚒️ Состояние общих зон: Подъезд, лифты, лестничные клетки, придомовая территория. Ремонты, чистота, освещение.
🅿️ Парковка: Наземная, подземная, гостевая. Насколько легко найти место?
👮‍♂️ Безопасность: Охрана, видеонаблюдение, закрытая территория (для ЖК).
🧾 Управляющая компания/ТСЖ: Отзывы о работе, размер коммунальных платежей, качество обслуживания.
*Продолжение в комментариях 👇*

В начале года большинство продавцов повысили цены на свою недвижимость. 📈 Так было всегда, а в 2026-ом ещё и дополнитель...
09/02/2026

В начале года большинство продавцов повысили цены на свою недвижимость. 📈
Так было всегда, а в 2026-ом ещё и дополнительная мотивация появилась - повышение НДС, инфляция. Цены выросли на все, значит, и на недвижимость пойдут вверх. Так рассуждают продавцы. 💸
Однако, на практике нет прямой зависимости между повышением стоимости ЖКХ, бензина, других товаров и стоимостью всех квартир подряд. 🏷️Скорее, наоборот: увеличение расходов на вышеперечисленное, отсутствие доступных кредитов снижает платежеспособность населения, покупателей становится меньше. 🤷‍♀️ Те же, кто может себе позволить дорогостоящую покупку, выбирают ликвидное жилье. 🏙️
Вот и искусственный интеллект считает также. В ответ на мой запрос об ожиданиях и опасениях рынка недвижимости, о чем следует написать в посте, довольно толково ответил.👇
Цитирую. “Введение: Краткий обзор начала года и общих настроений. Почему многие по привычке ожидают роста цен на всю недвижимость.
Основная идея: Развеять миф о том, что “недвижимость всегда растет”. Объяснить, что рынок становится более избирательным.” 🤖
Далее AI предложил рассказать “Как распознать “бесперспективный” объект: Чек-лист для читателей, на что обращать внимание при выборе недвижимости (возраст дома, инфраструктура, транспорт, планы развития района).”
Но об этом в следующий раз 😁 #агентствонедвижимости #ценынанедвижимость #ликвидноежилье #рынокнедвижимости #продажанедвижимости

⛄️Ну вот и вторая рабочая неделя началась! В этом году, похоже, все наотдыхались вволю - и клиенты, и риелторы. ☺️В праз...
20/01/2026

⛄️
Ну вот и вторая рабочая неделя началась! В этом году, похоже, все наотдыхались вволю - и клиенты, и риелторы. ☺️
В праздники звонков и просмотров, в отличие от прошлых лет, было мало. 😴
Только-только все стали просыпаться. По статистике рекламных площадок это видно.
Кривая просмотров объявлений поползла вверх 14-15 января. 📈
Но вот уже сейчас рабочий ритм возвращается, готовятся сделки. 👍
Покупатели всё ещё трепещут от страха после дела Долиной, приходится рассказывать про каждого продавца полную биографию. Понять опасения конечно можно. 🙇‍♀️
Мы стали составлять договоры с новыми пунктами, запрашиваем всё больше справок. 📄
Но жизнь продолжается, недвижимость нужна всегда.
Оттаивает рынок потихоньку. Вот уже и ипотеку (не льготную) стали чаще брать, правда, пока небольшие суммы. 🫰
Будем надеяться на успех все вместе. Пусть продавцы и покупатели найдут друг друга к обоюдному удовлетворению. 🤝
А мы поможем! 🙌 #анси #агентствонедвижимости #риелтор #2026 #сделкиснедвижимостью

Заканчивается 2025-й 💫 Ясное дело, итоги года подвели намного более крупные участники рынка. 👩🏻‍💼Однако, тенденции везде...
29/12/2025

Заканчивается 2025-й 💫
Ясное дело, итоги года подвели намного более крупные участники рынка. 👩🏻‍💼
Однако, тенденции везде одинаковы. А мы, хоть и небольшое агентство, но стабильное. Будущим летом 18 лет исполнится. 💪
Поэтому думаю, будет полезно поделиться результатами и выводами. 👇
Год был непростым. Высокие проценты по ипотеке сильно снизили количество желающих купить квартиры на первичном и, тем более, вторичном рынках. 📈
При этом цены не рухнули. На неликвидное жильё просели конечно, но не смертельно. 💸
Главные победители уходящего года по спросу и сделкам – квартиры в относительно новых домах, в которые можно заехать и жить. То есть, после ремонта, с мебелью. 🛋️
Новостройки тоже востребованы, особенно у людей, имеющих возможность взять льготную ипотеку. 🏙️
Аренда стабильно хорошо себя вела. Даже несмотря на «Амину» (систему, по которой всех граждан из дружественных стран надо регистрировать практически автоматически). 🤳
Рынок загородной недвижимости был не стабилен, но не плох. Те собственники, что поставили реальные цены – продали свою недвижимость в этом сезоне. 🏡
Всех взбудоражило «Дело Долиной» под конец года, сильно осложнило работу. Но и это прошло. 💁‍♀️
Если делать выводы, то вот: недвижимость по-прежнему продаётся и покупается. Без неё жить нельзя. 💯 На сильный рост цен (продавцы) и сильное падение их же (покупатели) - не рассчитывайте! Живите сегодняшним днём и текущими потребностями! 🙌
С Новым годом! Здоровья, счастья, любви в наступающем году!🎄
#новыйгод #итоги #недвижимость #2026 #агентствонедвижимости

💫 Обычная ежегодная история – оживление рынка недвижимости под девизом «положить под ёлочку документы на новую квартиру,...
20/12/2025

💫 Обычная ежегодная история – оживление рынка недвижимости под девизом «положить под ёлочку документы на новую квартиру, или пополнить свой счёт в банке на кругленькую сумму к празднику». 🎄
Это укоренившееся, в общем-то, совершенно понятное желание, ничем не исправить. 🙃
Несмотря на трудный и скандальный для вторичного рынка недвижимости конец уходящего года, многие продавцы и покупатели стремятся завершить сделки в 2025-ом. ⏳
Опять трудно записаться в Домклик, или другой банк, собственники волнуются из-за сроков поступления денег, покупатели из-за этого волнуются тоже, потому как только после получения денег продавцом они смогут принять свою недвижимость. 👩‍💻
Как всегда, многим покупателям важно провести сделку в уходящем году, чтобы уже в следующем получить налоговый вычет на покупку. 🏃
Но! Есть и новые причины, подталкивающие участников рынка к завершению сделок в 2025-ом. 👇
Это повышение НДС на 2 процента, из-за которого застройщики грозятся ростом цен. И опасения, что семейная льготная ипотека будет изменена не в лучшую для граждан сторону. 📈
Поэтому желаем всем, кто в процессе, успешно исполнить начатое! 🙌
#новыйгод #праздники #недвижимость #налог #сделки

Возбуждены все. 🫣При любом разговоре с кем бы то ни было (известно, что я – риелтор- поэтому) выплывает тема «бабок-моше...
20/11/2025

Возбуждены все. 🫣
При любом разговоре с кем бы то ни было (известно, что я – риелтор- поэтому) выплывает тема «бабок-мошенниц». 🤌
Неслучайно когда-то «захватить почту, телеграф, телефон» - было выигрышным решением. ☎️
Люди доверчивы и слишком подвержены любой информации, массово распространенной СМИ. 🗞️
Теперь актуальная тема: нельзя покупать квартиры на вторичном рынке. 👇 Обязательно обманут. Даже через сто лет расторгнут сделку! 😰
И вот уже население верит безоговорочно. 🙇‍♀️
А я, человек, который с 1992-го года на рынке недвижимости, понимаю, что акция - неспроста. 🤔
Вижу сегодня эффектную рекламу одного довольно известного риелтора. На фоне небоскреба большими красными буквами написано: «Не дай бабкам развести на бабки! Покупай новостройки!» 🫢
Вам не кажется, что это «шито белыми нитками»? И, простите конечно, но разве не было обманутых дольщиков? И прочих рисков с новостройками? Мы все в одной лодке, похоже. 💯
А у народа таки паника полнейшая.
Постараюсь их успокоить. 🙏
Люди, которых обманули мошенники, были всегда. 🥷 В какой-то период существовала судебная практика по возвращению жилья детям, не включенным в приватизацию, потому как в первые два года зарождения собственности на недвижимость правила были несовершенны, случались истории с социально неблагополучными людьми, которых лишали квартир мошенники, а потом перепродавали их добросовестным гражданам, и много ещё чего было. 🙄
Сейчас тоже не без причины возбудили народ. Покупательница квартиры известной певицы лишилась и денег, и квартиры. Судебное решение послужило спусковым крючком, и кампания закрутилась. 🤷‍♀️
Но верить в то, что чуть ли не 3000 подобных дел за месяц были решены в пользу «бабок» (прочитала и такое на просторах интернета) - не стоит. 🙅‍♀️
А стоит вдумчиво отнестись к покупке: соотнести цену и мотивы продавца, получить все необходимые справки, в том числе из психоневрологического и наркологического диспансера, обратиться за помощью к специалистам. 🤝 #недвижимость #вторичка #вторичноежилье #страх #новости #реклама #мошенники #обман #новостинедвижимости #агентствонедвижимости #документы #приватизация #суд #запискириелтора

Люди весьма социальны. 👀 То есть, каждый из нас думает, что принимает сугубо индивидуальное и оригинальное решение, но н...
11/11/2025

Люди весьма социальны. 👀 То есть, каждый из нас думает, что принимает сугубо индивидуальное и оригинальное решение, но на поверку оказывается - поддался существующим в обществе трендам, или моде. 👗
Именно поэтому в каком-то поколении детей активно называют Ларисами и Сережами, а в другом - Амалиями и Егорами. 👶
Так и с недвижимостью. Был период, когда довольно часто объединяли квартиры на одной лестничной площадке, или скупали добротные “сталинки”. Ремонт в те времена не котировался, приобретали стены и квадратные метры в подходящих для себя районах. 🏙️
Теперь же поступают по-другому. Покупают квартиры в новых домах, или с современным ремонтом. Всех привлекают просторные входные группы, дворы без машин, общественное пространство с фитнесами и “лапомойками”. 🐩
От ремонтов, похоже, все устали, да и цены на материалы с мастерами, среди которых нормальных днём с огнём не сыщешь, впечатляют размером. 💸
Поэтому на сегодняшний день квартиры с “бабушкиным” ремонтом даже в домах-середнячках, к которым относятся популярные когда-то 12-16-17-ти этажные панельные дома, продаются из рук вон плохо. 🙇‍♀️ И солидные “сталинки” с высоченными потолками и широкими подоконниками, но требующие больших вложений, тоже уходят со скрипом. 🙄
О морально устаревших девятиэтажках с неудобной планировкой и говорить нечего. Они застревают надолго. Такова жизнь и современные тренды на рынке недвижимости. 🤷‍♀️
Всем добра и успешных продаж! 🙌 #анси #агентствонедвижимости #москва #подмосковье #риелтор #покупка #покупкаквартир #сделка #клиенты #инвестиции #сделкаснедвижимостью #тренд #тренды #трендынедвижимости

Address

Партийный переулок, дом 1
Moscow
115093

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when АНСИ - Агентство недвижимости "Семейные Инвестиции" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share