ColliersDom. Новостройки. Москва

28/03/2022

Хотим рассказать вам о новом канале Кирилла Голышев в телеграм.

Кирилл региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Коллиерз Интернешнл.

На своём канале он делится:
➡️Секретами мира недвижимости,
➡️ Аналитическими отчетами Коллиерз Интернешнл, Рассказывает о:
➡️ Проектах, реализуемых Коллиерз Интернешнл,
➡️ Материалах СМИ.

Кирилл убережёт вас от неосторожных покупок и станет спасением для тех, кто выбирает жильё.

Имя канала для поиска:
Движ за Недвиж
🟡https://t.me/nedvizh_golyshev🟡

11/02/2022

05/02/2022

В нашем департаменте прошла церемония награждения лучших сотрудников по итогу 2021 года. Это было корпоративное мероприятие, к которому мы готовились заранее. Придумали номинации, сделали на заказ памятные наградные статуэтки. Нам очень хотелось отметить лучших из лучших. Тех, кто в прошлом году был чуточку быстрее, сильнее, сделал больше!⠀
⠀
Консультант года — Долаберидзе Павле. ⠀
Под его руководством команда брокеров удерживала отличные позиции по продажам на проектах Небо, Alcon Tower, Symphony34. За год было совершено сделок на 2,5 млрд. руб.⠀
⠀
Лидер продаж. Апартаменты. — Булдышкин Евгений. ⠀
Продал порядка 45 апартаментов на проекте Monodom Lake и Monodom Family, став абсолютным лидером в продажах. Объем закрытых сделок 850 млн. руб.⠀
⠀
Лидер продаж. Квартиры. — Шуватова Виктория. ⠀
Результат за полгода! С июля 2021 года продала 25 квартир на сумму около 500 млн. руб.⠀

Сделка года — Лыков Юрий. ⠀
Продал целый этаж апартаментов в проекте Alcon Tower одному клиенту, это 250 м2 ⠀
⠀
Лучшая воронка продаж — Морозов Александр. ⠀
Всего 7 звонков на закрытие одной сделки. Это феноменальный результат.⠀
⠀
Надёжная опора и поддержка — Прошина Карина. ⠀
За год показала высокие результаты в области рекламы и маркетинга. С легкостью взяла на себя новое направление в компании - продажи по Open-list.⠀
⠀
Церемония проходила в неформальной обстановке в заведении под названием «Прогноз погоды». Помимо награждения лучших и небольшого фуршета, была бизнес-игра Cash Flow. По словам Роберта Т. Кийосаки, «Денежный поток – должен помочь родителям научить своих детей обращаться с финансами…». Эта инвестиционная игра, не только для семьи. Хотя и о нас, можно сказать, что мы большая и дружная семья.

Так незаметно в праздничной, игровой, семейной атмосфере мы провели время с командой.⠀
⠀
От всей души еще раз поздравляем ребят. И надеемся, что в этом году результаты будут еще круче. Мы уверены в профессионализме нашей команды. Им под силу решать любые задачи, которые ставят покупатели.

02/02/2022

Как и обещали, случай из практики от руководителя проектов Monodom Сергея Логинова. Эта реальная история случилась в прошлом году.

Молодая пара приехала выбирать квартиру. В процессе нашего общения они поделились своей красивой историей знакомства. Сказали, что скоро свадьба и родители решили сделать им подарок. Чтобы они, переступив порог родительского дома, начали свою счастливую совместную жизнь в новом жилье.

Свадьба через 3 дня, а потом свадебное путешествие. Поэтому, нам нужно было успеть за три дня: подобрать квартиру, подготовить пакет документов, составить договор!

Профессионализм сотрудников и огромное желание помочь будущей семье было настолько сильным, что мы успели все сделать. Ребята приобрели по выгодной цене именно то, что они хотели!

В день свадьбы, как часть их праздничной программы, молодожены приехали всей своей семьей подписывать договор. Слезы счастья, восторг родных и довольные жених и невеста! Ребята стали счастливыми обладателями прекрасной трешки с видом на Москва-Сити.

Работа брокеров бывает непредсказуема, потому что вопрос приобретения недвижимости у людей порой возникает неожиданно и в сжатые сроки. В такой ситуации, главная задача по-настоящему услышать клиента, быстро среагировать, подобрать то, что ему близко сердцу, и несмотря на небольшое количество времени, оперативно оформить документы и провести сделку. Обращаясь в нам, вы можете быть уверены, что мы это сделаем!

31/01/2022

Продолжаем знакомить вас с командой ColliersDom. Новостройки. Москва

Сергей Логинов — руководитель проектов, в компании с августа 2016 года. Юрист по образованию, опытный брокер, более 7 лет в сфере продажи недвижимости.

Занимается эксклюзивными проектами под брендом Monodom: Family и Lake — в Москве, Line — в Санкт-Петербурге. Руководит брокерами и консультантами, проводит сделки.

Сергей немногословен, когда речь идет о нем. Впрочем, и в работе предпочитает действие словам.

Какое самое важное, запоминающееся достижение или событие связанное с Colliers?
— Реализация полного цикла первого проекта с нуля Monodom.

Что для вас недвижимость?
— Творчество.

Что нравится в работе?
— Общение с людьми. Конечный результат сделки. Постоянно узнаешь что-то новое, нет застоя.

Если бы Colliers был человеком, то каким?
— Универсальным солдатом.

Сергей — стальная опора в команде, проверенный боец, с которым надежно нам и покупателям. На таких людях и держится компания Colliers.

P.S. В следующей публикации — история от Сергея Логинова: «Как мы апартаменты подбирали.»

26/01/2022

MONODOM FAMILY

Это — яркий архитектурный облик зданий в стиле минимализм. Отделка корпусов высококачественной клинкерной плиткой.

Это — просторная планировка с высотой потолков до 4,5 метра, которая дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи всей семье.

Это — панорамное остекление, которое наполняет пространство воздухом и солнечным светом. Алюминиевые окна с двухкамерным стеклопакетом.

Это — подземный паркинг, позволяющий не думать о том, куда поставить машину, как очистить ее от снега или прогревать.

Это — кладовые помещения, чтобы не тратить пространство для жизни на хранение вещей.

Это — два шестнадцатиэтажных корпуса, объединенных общим стилобатом, в котором удобно разместятся сразу несколько магазинов, уютное кафе и химчистка.

Это — стильный комплекс для уютной жизни.

Спешите забронировать — осталось всего 16 апартаментов!

Площадь - от 55,9 кв. метров.

Цена - от 285 000 ₽/м2.

Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2022 года.

Закажите звонок или консультацию на сайте, наши менеджеры свяжутся в удобное для вас время.

24/01/2022

Приобретение жилья в новостройке одновременно и выгодное вложение средств, и потенциальный риск. Поэтому к выбору застройщика необходимо подходить очень тщательно.

Три признака нехорошего застройщика:

1. Слишком низкие цены.

Если стоимость жилых помещений в строящемся объекте в несколько раз ниже, чем средние цены в этом районе в аналогичном проекте, имеет смысл задуматься, нет ли здесь подвоха.
Низкая стоимость квадратного метра один из показателей, что застройщик нуждается в деньгах, а это нехороший признак.

Однако, бывает наоборот, в начале продаж цены сильно повышаются, а потом снижаются, когда основная часть уже продана.

Конечно, не всегда выгодное предложение значит, что вас обманывают.

2️. Несоответствие информации действительности.

Если сайт мертвый, если информация о том, как проходит строительство не обновляется, это может говорить о том, что у застройщика проблемы.

Если на сайте заявлены квартиры, а по факту - объект с апартаментами.

Почитайте отзывы, есть ли жалобы от уже купивших жилье. Обратите внимание на то, что пишут СМИ об этом застройщике.

3️. Подозрительные документы.

Если с документами что-то не так, это причина полного отказа от сотрудничества с компанией.

Например, если вы увидели изменения в проектной декларации, которые касаются сроков строительства, и срок ввода в эксплуатацию объекта вновь сдвинулся, лучше не связываться с таким застройщиком.

Если застройщик предлагает заключить не ДДУ, а договор другого формата, не оговоренный положениями ФЗ-214, это не может обеспечить вашу защиту.

Когда вы обращаетесь к нам в ColliersDom, вам не нужно думать о том, хороший это застройщик или плохой. Изучать бухгалтерскую отчетность, учредительные документы, инвестиционный контракт, технико-экономическое обоснование проекта и другие документы.
Мы уже это сделали. Выбрали самых надежных, проверенных временем, с идеальной репутацией застройщиков. Мы сотрудничаем с ними напрямую, а это значит, что для вас нет абсолютно никакой комиссии.

20/01/2022

Знакомим вас с нашей командой.
Юрий Фанарюк. Руководитель направления бизнес-девелопмент.

Где родился?
— В городе Юрмала, Латвийская СССР.

Где учился?
— Школа по экспериментальной программе при Рижском Авиационном Университете (РАУ), Санкт Петербургский Государственный Университет технологии и дизайна (СПБГУТД) факультет архитектуры, Международная Балтийская Академия (БМА) факультет маркетинг и связи с общественностью, ЕМВА Kingston London University в РАНХиГС

Когда пришел в компанию?
— В недвижимости работаю более 15 лет, после переезда в РФ устроился в компанию Colliers в 2016 г.

Какое самое важное, запоминающееся достижение или событие связанное с Colliers?
— CITY PARK - участие в создании продукта, формирование отдела продаж и управление им. Самый удачный и знаковый проект в портфеле компании и моем. Интересный случай был: продажа недвижимости одной семье. Хотели приобрести одну квартиру, однако им так все понравилось, что они приобрели 5 квартир и коммерческое помещение.

Что для вас недвижимость?
— Это искусство, это история человечества. Ничто нас так долго и наглядно не окружает исторически, как недвижимость. Мы без преувеличения всю жизнь проводим в ней. А умение правильно разграничить, организовать пространство - это искусство.

Что больше всего нравится в работе?
— Гибкость, возможности, как для личного удовлетворения амбиций, так и возможность оставить след в истории. А если говорить про продажи, то это про общение, взаимодействия между людьми.

Если бы Colliersdom был человеком, то каким?
— У меня всегда всплывает образ главных героев из сериала SUITS, некие белый воротнички. Образованные, интеллектуальные, всесторонне развитые, спортивные. Красавчики во всех направлениях.

20/01/2022

Наша основная задача — высокопрофессиональный подбор квартир и апартаментов в новостройках бизнес, премиум сегмента в Москве.

А это задачи которые ставят клиенты:

— Нужна квартира в пешей доступности от метро, но обязательно с парковочным местом для машины.

— Хочу приобрести апартаменты именно у вас, как у надежной компании с именем, которую знаю, Мне нужен вот этот конкретный застройщик. У вас есть предложения?

— Нужна квартира с площадью под рабочее пространство, в идеале обустроить серверную. Обязательно в центре города. Какие есть варианты?

— Хотим разъехаться с детьми, но при этом жить рядом. Сможем подобрать два лота в одном ЖК?

— Очень нравится ЖК, но в нем уже нет лотов большой площади. Сможем подобрать два лота под объединение?

— Хочу приобрести жилье для инвестиций, чтобы зайти на минимуме, а потом извлечь максимум. Какие варианты посоветуете?

— Могу ли я рассчитывать на специальное предложение?

— У меня ограничено время, нужно быстро, оперативно заключить сделку.

Запросов, вопросов, задач очень много, это лишь малая толика из них.

Опыт нашей команды, качество, скорость реагирования при подборе вариантов, аналитика позволяют решать все задачи с которыми к нам обращаются.

20/01/2022

Январь 2016 года — это рождение нашей команды. 7 лет мы все вместе развиваем наш департамент, продаем новостройки, проводим сделки, консультируем… Нас 28 человек.

За каждой сделкой стоит командная работа: сотни звонков клиентам, переговоров с банками и застройщиками, кипа бумаг и документов.

За прошлый год мы продали 40 тыс кв. м недвижимости - это больше 700 квартир и апартаментов. И это наша совместная заслуга.

Есть объекты, которые мы вели от старта продаж до окончания, до продажи всех лотов: City Park, НЕБО, MonoDom.

Сейчас мы реализуем более 130 проектов. Хотя, нас выделяет не то, что мы делаем, а то, как мы это делаем. Честно. Открыто. Профессионально.

Каждый из нас эксперт в своей области, у каждого за спиной внушительное портфолио. Каждому из нас есть о чем рассказать на этой странице.

20/01/2022

Три главных события в 2021 году?
Три главные цифры 2021?
Что вы ждёте от 2022 года?

На эти вопросы ответил региональный Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Кирилл Голышев.

Если у вас есть вопросы задавайте в комментариях ⬇️

20/01/2022

Январь по традиции самый спокойный месяц на рынке недвижимости. Таким он будет и в этом году. В это время лучше изучить тенденции и прогнозы.

Если раньше хорошим периодом для приобретения недвижимости считалось лето, так как в это время рынок был относительно неподвижный. Однако сейчас он активен в течении года. В июле прошлого года, после изменений условий программы льготного ипотечного кредитования, стоимость квадратного метра в Москве увеличилась и в августе снизился уровень спроса.

В этом году ждать снижения цен на проекты не стоит. Они продолжат плавно расти на фоне удорожания строительства, улучшения качества новых проектов. Впрочем, и резкого скачка не предвидится.

В прошлом году был дефицит предложения по новостройкам. В этом году ожидается рост объема предложения, на фоне выхода новых проектов на рынок и стабилизации спроса. Вторичное жилье уйдёт на второй план и в центре внимания окажутся новостройки.

Для тех, кто задумывается, стоит ли покупать недвижимость в 2022 году
и когда это лучше сделать. Не откладывайте покупку на потом. Тем более сейчас, когда ключевая ставка выросла до уровня 8,5% и будет постепенно подтягивать за собой ипотечные ставки. В частности, в начале года девелоперы еще не так активно наращивают цены. Поэтому если в планах на 2022 год есть покупка жилья, то чем раньше ее совершить, тем лучше!

Для тех, кто любит анализировать происходящее на рынке самостоятельно, мы подготовили отчет — «Жилая недвижимость. Тенденции и прогнозы рынка новостроек Москвы». скачать по ссылке https://www.colliers.com/ru-ru/research/moscow/annual-2021-residential