Goodnex

23/03/2022

Многие ждали перемен на рынке недвижимости! 🏗️🏢
Сегодня правительство предложило поднять ставку на льготную ипотеку до 12% годовых, при этом увеличив максимальную сумму кредита до 12 млн. рублей. 🏦
Так что это значит? Это значит, что спрос на недвижимость будет поддерживаться, и предпосылок к снижению цен, как предполагали многие «эксперты и аналитики», не будет!📈
И тем, у кого горит вопрос покупки недвижимости и сохранения средств, рекомендуем бронировать жилье, пока рынок не успел отреагировать. Наши эксперты готовы помочь Вам выбрать оптимальный вариант у проверенных застройщиков, которые чувствуют себя уверенно в непростое время для нас всех. 🤝

23/03/2022

27/01/2022

Зачем мне работать с вами, если я сам могу купить у застройщика❓

Довольно часто приходиться слышать такой вопрос от клиентов, которые плохо понимают, как устроен рынок. Давайте чуть проясним ситуацию. Покупку недвижимости можно сопоставить разве что с покупкой автомобиля, но бюджет, сложность принятия решения и важность события несопоставимы. Но все же, давайте ставить параллели в этом вопросе. 🚘↔️🏠

Недвижимость, как и автомобиль, практически невозможно купить у «завода изготовителя», приходиться покупать у официального дилера. В покупке жилья ситуация аналогичная. Девелопер в 90% случаев не реализует свои объекты, он строит объекты, а реализацию доверяет «дилерам». Приходя в офис продаж, вы даже можете не знать об этом, но там может оказаться несколько реализующих компаний. С представителем компании застройщика, вам вряд ли удасться даже пересечься. Так вот, мы являемся таким же официальным представителем компании застройщика, только у нас не один объект, и нет интереса продать недвижимое имущество одного «бренда». Мы работаем по всей Москве и не привязанным к одному объекту. У нас не существует понятия «конкурент», нам нет смысла «хаять» один объект, склоняя к другому. Мы даем объективную оценку по всем объектам рынка по весомым критериям и говорим все минусы и плюсы объектов, скрывать что-то нам нет смысла. Мы предоставляем всю необходимую информацию, а за Вами остается только все взвесить и принять окончательное верное решение. 🎯

Наши брокеры каждый день кипят в котле рынка и знают о всех нюансах и спецпредложениях. Поэтому и предлагают только то, что купили бы сами на вашем месте. Мы всегда на стороне покупателя и делаем все возможное, а иногда даже невозможное, чтобы сберечь ваше драгоценное время, средства и нервы. Мы, совершенно точно, сделаем процесс выбора и покупки максимально комфортным, превращая ее в приятные хлопоты.☺️

26/01/2022

Жилой комплекс Woods расположен в зеленом окружении заповедной части Москвы. Здания находятся в стороне от Мосфильмовской улицы на краю естественного оврага, который граничит с закрытой территорией Московского гольф-клуба, что позволяет получить впечатляющие виды из квартир и в то же время чувствовать приватность и тишину.
Архитектурный силуэт резиденций напоминает о лучших образцах современной премиальной недвижимости Лондона. Отделка фасадов выполнена из экологически чистых материалов, а панорамные окна квартир выходят на три стороны света, что создает особое ощущение воздушности пространства и близости к природе.🏌️🌿

* Резиденции с двумя-тремя спальнями площадью около 162м2 - 192м2
* Окна в пол высотой 2,6 м с профильной системой Schüco
* Увеличенная высота потолков в бетоне: 3,45 м для резиденций и до 4,5 м для пентхаусов
* Возможность объединения резиденций по горизонтали и вертикали
* Все резиденции с обзором на три стороны
* Все резиденции с балконами
* Пентхаусы с круговым панорамным обзором
* Два пентхауса, по одному в каждом из домов
* Выход из каждого пентхауса на собственную открытую террасу
* Двухуровневые пентхаусы площадью около 685 м2

Сдача объекта запланирована на II кв. 2024г.🏗️🏢 Подробную информацию можете уточнить у наших менеджеров! ✉️ ☎️

25/01/2022

Задумывались ли вы, что часто употребляете в речи частицу «бы»? 🤔

Общаясь с нашими клиентами, мы очень часто слышим: «Вот, если бы купили квартиру в прошлом году, то заработали бы столько-то денег, а сейчас под наш бюджет, к сожалению, нет предложений, которые мы бы купили, поднакопим еще и купим через полгода.» 📆

И так всегда. Этот процесс напоминает белку в колесе, которая вроде бежит к цели, но цель все никак не приближается, а наоборот становиться все дальше и дальше. В вопросе покупки недвижимости ситуация аналогичная, остановиться, вылезти из колеса и понять, как обстоят дела, вокруг могут немногие. Рост цен на жилье все набирает обороты все больше, а заветная мечта обзавестись своей уютной квартирой все отдаляется. 😢

А ведь все знают про заветную буст кнопку ⏭- ипотеку, которая позволяет купить сейчас и платить постепенно, даже при нынешних ставках на ипотеку переплата никак не сопоставима с ростом цен на жилье! Вопрос, что сдерживает многих решиться здесь и сейчас, остается открытым, как и мы в помощи в выборе и покупке жилья!🕵️‍♂️🏠

17/12/2021

«Недвижимость подешевеет, налетай!»

Услышав такую новость, вы подскочили с кровати и поняли: это был сон. «Дорожать точно уже не будет, это потолок», - подумали вы, но тут сверху постучали.😴

Давайте разберемся, из-за чего выросла цена на жильё и продолжает расти:

✔️доступность ипотеки от 5,8% повысило покупательскую способность и взбудоражило рынок;

✔️конкуренция на рынке вынуждает вводить новые фишки в наполнение проектов, что повышает себестоимость жилья;

✔️из-за пандемии 5 млн гастарбайтеров уехали из России, отсюда рост цен на строительные работы;

✔️выросли цены на стройматериалы (для понимания, за год бетон подорожал в 1,5 раза, арматура в 2 раза);

✔️из-за введения эскроу-счетов застройщики вынуждены строить на заемные деньги под процент, что обезопасило покупателей, но сказалось на цене за метр;

Что же будет дальше?

🔮Заглянуть в будущее невозможно, есть очень много непредсказуемых факторов, которые влияют на рынок. Но однозначно, рынок недвижимости Москвы имеет еще потенциал для роста. Если даже будет небольшая стагнация, она может коснуться массовых проектов на стадии ввода в эксплуатацию, которые на фоне общего подорожания не остались в стороне.

Исходя из этого можно сказать:

❗цены в 2022 году, даже если остановятся, ниже уже не будут;

❗процентные ставки по ипотеке будут только расти;

❗серьезного пересмотра госпрограммы «для всех» не планируется;

❗динамика роста цен на стройматериалы и рабочую силу, однозначно, не дают спрогнозировать понижение цен;

Учитывая все вышесказанное, можно дать лишь один совет – ориентируйтесь на свои потребности и возможности. Если в вашей семье позволяют доходы, чтобы оформить ипотеку, а квартира нужна – не стоит откладывать решение до лучших времен.

А какой ваш прогноз: подешевеет ли недвижимость?

17/12/2021

Kazakov Grand Loft - современный жилой комплекс апартаментов премиум-класса, расположенный в Басманном районе ЦАО. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности до 11 этажей, в объекте всего 283 апартамента с премиальной отделкой. Архитекторы проекта разработали более 100 планировочных решений, от уютных студий до просторных пентхаусов.

Преимущества жизни в «Kazakov Grand Loft»:
- Удобный выезд на Садовое кольцо, 15 минут езды до Кремля🚘
- Расположение корпусов образует приватное пространство в самом сердце столицы, на территории будут высажены декоративные деревья и цветники. Для детей будет обустроена авторская игровая площадка🌳
- Удобная инфраструктура внутри комплекса. На первых этажах будет расположен ресторан с верандой, салон красоты, кафе и даже отделение банка🏦
- Собственный подземный паркинг на 129 автомобилей с функцией распознавания номеров, так же будут места для электрокаров с зарядкой🅿️

Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2022 года, прайс от 18,1 млн. рублей. Заинтересовал объект? Если да, то вы знаете куда обращаться🕵️‍♂️

17/12/2021

Покупать квартиру с отделкой или без❓
Что выгоднее – купить квартиру с отделкой или делать ремонт самому? Давайте разбираться.

1️⃣ Черновая или «в бетоне».
Типичная отделка для рынка первичной недвижимости. В квартирах с черновой отделкой застройщик выполняет необходимый минимум работ для сдачи дома в эксплуатацию, то есть вы получите входную дверь, окна и трассировку(разметку) будущих межкомнатных стен в один кирпич или блок.

2️⃣ Предчистовая или «White box»
Название говорит само за себя. В таком варианте отделки будет выполнена стяжка пола, возведены и выровнены стены, проложена электрика по всей квартире. Вам останется подобрать лишь финишные отделочные материалы на ваш вкус, избежав грязные и шумные работы.

3️⃣ Чистовая или «отделка под ключ»
Под квартирой с чистовой отделкой подразумевается жилплощадь готовая к заезду новоселов. Будут выполнены все отделочные работы, вам останется купить мебель. Как правило, застройщики предлагают такую отделку в светлых и темных тонах.

Квартира с отделкой любого типа будет дороже, но выгоднее. Сумма отделки будет включена в стоимость ипотеки и платёж будет не сильно отличатся от того, что без отделки. Это удобно для покупки квартиры семьям с детьми – въехал и живи.

Ремонт от застройщика обойдется вам дешевле, за счет оптовых закупок и массовости ремонтных работ. Но стоит учесть, что иногда страдает качество выполненных работ. Частенько приходится сталкиваться с хлипкими розетками и мелкими косяками, которые выявляются в первые же дни эксплуатации жилья. Поэтому, мы всегда рекомендуем нашим клиентам принимать квартиру со специалистами, которые знают толк в приемке квартир!

Если ваш выбор будет в пользу ремонта от застройщика, внимательно изучите, что сказано в договоре про отделку. И только после того, как вам все будет предельно ясно, подписывайте бумаги.

В любом случае – выбор всегда остаётся за вами.

А как вы считаете? Какую лучше покупать квартиру: 1 – с отделкой; 2 – без. Поставьте цифру в комментариях.

30/11/2021

Дом Chkalov

Дом Chkalov - премиальный апарт-комлекс в Басманном районе ЦАО. Комплекс расположен на первой линии Садового кольца, представляет собой две монолитные 21-этажные башни, архитектурный облик был разработан архитектурным бюро «Speech». Две башни «Дом Chkalov» достигают в высоту 96м и объединены экспортируемой стилобатной частью. Общая площадь проекта составляет 60,4 тыс. кв. м.

- Апартаменты от 32 до 126кв. м. с чистовой отделкой.
- Панорамное остекление с возможностью открывания окон
- Подземный паркинг на 270 машиномест
- Высота потолков от 3,1м.
- Локация рядом театрами и музеями, арт-кластером АРМА, ARTPLAY и Винзавод и творческими ВУЗами
- Собственная клубная зона с кинозалом, студией йоги, пилатеса и коворкингом

30/11/2021

Как мы работаем?

Заходя в любой магазин, будь то продуктовый или брендовый бутик одежды, мы и не задумываемся над тем, придется ли доплатить продавцу-консультанту за его услуги.🤔

Мы в GOODNEX работаем по такому же принципу, только еще круче. У нас нет цели продать объект одного «магазина», у нас нет цели втюхать что попало. Почему❓

🆓Потому как мы работаем практически по всему рынку первичной недвижимости Москвы, приводя клиентов застройщику, мы получаем свою копеечку и она никак не сказывается на конечной стоимости объекта, а наоборот. В большинстве случаев удается согласовать дополнительную скидку у застройщика и сделать условия покупки максимально комфортными. Это связано с тем, что в стоимость объекта с котлована заложен рекламный бюджет. Скрывать не станем, он может доходить до 10-15% от стоимости объекта, оно и понятно, в современном девелопменте реклама - это такая же потребность, как бетон и арматура. Экономя бюджет, появляется возможность и согласовать дополнительные пару процентов скидки для наших клиентов.

💡Идеология GOODNEX заключается в том, чтобы в первую помочь клиенту, а потом уже заработать. Нам крайне важно работать на качество, именно поэтому большая часть наших клиентов возвращаются за повторной покупкой и рекомендуют нас!

18/11/2021

Преимущества жизни в «Достижение»:

❍ уникальная локация в окружении парков и одновременно близость к центру

❍ изящная архитектура дома «Достижение» выполнена в торжественном стиле ар‑деко

❍ в окружении 649Га лесопарковых зон (ВДНХ, Останкино, Ботанический сад), благодаря розе ветров и обилию зелени в районе Останкино благоприятная экология

❍ 1,7Га ландшафтного двора-парка

❍ собственный бесплатный фитнес-клуб для жителей

❍ разнобразие планировок на любой вкус, 115 планировочных решений от 24кв.м

❍ двор без машин и подземная парковка