22/10/2020
СЕГОДНЯ РАЗБЕРЁМ ТЕМУ НАСЛЕДСТВА
Если после статьи останутся вопросы, оставляйте комментарии ⤵️
Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону.
Оба вида наследства оформляются нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.
Очередность наследования по закону
Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):
1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.
Вступление в права наследования квартиры (как по закону, так и по завещанию) происходит двумя способами:
• либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
• либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.
И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права (как во всех других случаях), а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности.
