10/03/2022
❓Сколько необходимо заплатить налогов при сдаче квартиры в аренду?
📖Арендодатель, собственник квартиры, резидент РФ, должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры.
✏️Самозанятый. С 2019 года применяется специальный налоговый режим - налог на профессиональный доход (НПД). Ставка — 4%, если сдаете жилье физическому лицу, 6% — если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. От страховых взносов самозанятые освобождены.
📝Можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) в таком случае размер налога при упрощенной системе налогообложения (УСН) доходы составляет 6%. Есть вариант патента, его размер рассчитывает налоговая самостоятельно как 6% от предполагаемого дохода в данном регионе, при этом фактический размер полученного дохода не важен. Для ИП предусмотрены страховые взносы. Кстати, ИП освобождены от уплаты налога на имущество.
💰Разберем 1 кейс для примера. Например, квартира в Московской области сдается за 25000 рублей в месяц. Доход за 1 календарный год (12 месяцев) = 300 000,00 ₽ . НДФЛ 13% = 39 000,00 ₽. Самозанятый 4% = 12 000,00 ₽. Самозанятый 6% и ИП 6% = 18 000,00 ₽. ИП Патент 2022 год (площадь 35 кв.м.) = 58 358,00 ₽.
Какой налоговый режим будет оптимальный для конкретной квартиры лучше просчитывать заранее. 👆🏻
🏡Купить, продать квартиру, коммерческое помещение, дом, з.у.
🏗Новостройка/вторичка
⏱Аренда недвижимости
+7-926-317-26-56
#риелтормытищи #риелтормосква #риелтор #ипотека #новостройка #вторичка #мытищи #пироговскаяривьера #мытищилайт #императорскиемытищи #жкярославский #квартира #купитьквартиру #квартиравмоскве
#налог #налоги #самозанятость #самозанятый #самозанятые #индивидуальныйпредприниматель #арендаквартиры #сдачаквартир #снятьквартиру #арендатор #арендодатель #наниматель #наймодатель #ндфл
