РАСК

19/03/2021

⚡ ЦБ РФ в пятницу повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта - до 4,5%

📢 РИА Недвижимость опросили экспертов, как отреагирует ипотечный рынок на такое решение.

💬 "Корректировка ипотечной ставки, конечно, произойдет. Хотя и для конечного покупателя, возможно, сам по себе такой рост на десятые процента не окажет существенного влияния на принятие решения о приобретении недвижимости. В этом смысле, гораздо большее значение имеют ожидания дальнейшего ужесточения монетарной политики Центральным Банком. Кроме того, не стоит забывать, что применительно к первичному рынку идут дискуссии о продлении льготной ипотеки. И конкретно для этого сегмента влияние повышения ключевой ставки на принятие решения о покупке в новостройке практически отсутствует", - комментирует генеральный директор РАСК Николай Алексеенко.

👇 Более подробно в материале РИА:

Повышение ключевой ставки является для всех банков сигналом ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ РФ и приведет к росту ставок по ипотеке, считают... Недвижимо...

10/03/2021

⚡ Мы начинаем публикацию нашего исследования "Государственный заказ в строительстве - 2020"!

1⃣ Сегодня вышла первая часть, посвященная общей динамике рынка.

📈 Общий объем государственных контрактов на строительные работы за 2020 год увеличился на 12% - до 5,6 трлн рублей

🏗 Рост объемов обусловлен увеличением числа крупных контрактов стоимостью более 5 млрд рублей. Если по итогам 2019 года их число составляло 79 на общую сумму 1,2 трлн рублей, то по итогам 2020-го - 97 на 1,8 трлн рублей.

💬 "Даже в такой достаточно сложный пандемийный 2020 год государство увеличивает свои инвестиции в строительство новых объектов. Конечно, существенную роль в этом играет реализация национальных проектов. Стоит всегда помнить, что за этими цифрами стоят новые дороги, больницы, школы - то, чем регулярно будут пользоваться россияне. Все это создает фундамент не только для развития экономики и создания новых рабочих мест, но и повышения качества жизни людей", - прокомментировал ТАСС генеральный директор РАСК, эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Николай Алексеенко.

👇Материал ТАСС - в первом комментарии.

03/03/2021

Николай Алексеенко принял участие в экспертном совещании ОНФ на тему реализации программы переселения из аварийного жилья.

📢 Из обращений людей на прямую линию к Президенту по этому вопросу можно выделить два основных тренда: сложность признания жилья аварийным и длительное ожидание переселения. Только по официальным данным, более 80 тысяч домов в нашей стране признаны аварийными.

📌 В своем выступлении Николай Алексеенко отметил наличие большого потенциала в возможном объединении Фонда содействия реформированию ЖКХ и Фонда Защиты Прав Граждан – участников долевого строительства.

🏗 Сейчас насчитывается 12 млн. кв. метров проблемных объектов. Из них 4 млн. кв. метров уже точно будут достраиваться за счет средств регбюджетов и Фонда защиты прав дольщиков. Наибольшая часть, конечно, отойдет дольщикам. Оставшиеся объемы можно отдать переселенцам из аварийного жилья.

💬 "Согласно нашим расчётам, если все же объединение фондов произойдёт, то уже в течение года-полутра новое жильё смогут получить 30-40 тысяч семей-переселенцев! А на горизонте 2024 года эта цифра может превысить 50 тысяч семей! В совокупности, это позволит в 2-3 раза ускорить работу по переселению из ветхого и аварийного жилья", - заявил генеральный директор РАСК.

#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #инфраструктура #стройка #РАСК

26/02/2021

⚡ Делимся с вами нашим свежим исследованием "Банкротства застройщиков в 2020 году".

📊 В 2020 году было признано банкротами 162 застройщика (-12% к 2019 году), которые возводят 374 дома (-55%) общей площадью 2,4 млн м2 (-39%)

⚠ Наличие в проектной декларации информации о числе заключенных ДДУ имеется по 47 застройщикам (29%), общее число выявленных ДДУ составляет 7 284 на сумму 25 млрд рублей. С учетом неполноты информации, РАСК оценивает общее число новых пострадавших граждан на уровне 22 тысяч дольщиков.

👤 Если исходить из усредненного портрета застройщика-банкрота, то он работает по старой схеме долевого строительства, строит 1-2 небольших дома, в которых продал около половины квартир.

🎚 Однако, генеральный директор РАСК Николай Алексеенко отмечает, что ключевым фактором является качество организации бизнес-процессов, а не размер застройщика.

💬 "С полным переходом отрасли на рельсы проектного финансирования должны существенно сократиться и банкротства, это произойдет в течение полутора-двух лет. Все же стоит понимать, что при проектном финансировании банк оценивает как состояние самого застройщика, так и перспективы отдельно взятого проекта. Конечно, есть риски того, что в отдельных регионах может не остаться застройщиков, причем не по причине банкротств, а по причине имеющихся сложностей в получении проектного финансирования, а также экономической и финансовой целесообразности строительства. Правительство видит эту проблему – уже запущена программа поддержки проектов, реализуемых на низкомаржинальных рынках", - резюмировал Николай Алексеенко.

👇Статья Коммерсантъ на основе исследования - в первом комментарии.

#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #инфраструктура #стройка #РАСК #застройщики #Банкроты

25/02/2021

✅ Принято решение о назначении ДОМ.РФ оператором семейной ипотеки под 6%

👨‍👩‍👧‍👦 Назначение финансового института ДОМ.РФ оператором программы семейной ипотеки под 6% годовых повысит эффективность ее реализации, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Депутат Госдумы Анатолий Аксаков.

📈 Николай Алексеенко отметил, что определение ДОМ.РФ оператором программы позитивно скажется на эффективности работы всей системы льготных ипотечных программ, не только семейной ипотеки.

💬"Можно только приветствовать некоторую централизацию всех государственных программ поддержки населения в вопросах улучшения жилищных условий на уровне единого оператора, который при этом является и единым институтом развития в жилищной сфере", - заявил генеральный директор РАСК, эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Николай Алексеенко.

👇Ссылка на материал ТАСС в первом комментарии.

#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #инфраструктура #стройка #РАСК #ДОМРФ #ипотека #Госдума

20/02/2021

🎉 Поздравляем ДОМ.РФ, который в пятницу обнародовал свою отчетность.

📊 Рост наблюдается по всем основным показателям, что подтверждает эффективность работы компании, причем даже в период пандемии.

✅ Уже сейчас "Дом.РФ" является ключевым игроком на рынке жилья, и с каждым годом роль компании в реализации целей национального развития только повышается.

💬 Николай Алексеенко указал, что отчетность "Дом.РФ" не только является подтверждением эффективной работы компании, но и позволяет охарактеризовать ее как мегагоскорпорацию, чьи результаты работы "ощущают на себе большинство россиян".

👇Ссылка на материалы РИА, ТАСС и Интерфакс – в комментариях.
#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #инфраструктура #стройка #РАСК #ДОМРФ

19/02/2021

🏗 Текущее положение дел на рынке является одним из лучших моментов для запуска застройщиками их новых проектов, считает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

💬 "Механизмы перехода на проектное финансирование уже хорошо отработаны, плюс не стоит забывать об эффектах от льготной ипотеки. Она уже обеспечила девелоперам достаточным объемом денежных средств, теперь главное направить их на скорейший запуск новых проектов", – пояснил он.

📈 Глава РАСК подчеркнул и важность двух дополнительных драйверов развития жилищного рынка: поддержки низкомаржинальных проектов и закон о комплексном развитии территорий.

💬 "Во-первых, мы в перспективе увидим результаты работы запущенной программы поддержки проектов на низкомаржинальных рынках. Напомню, что в нее попали 49 регионов, среди которых, к примеру, Кировская, Владимирская и Брянская области, Удмуртская Республика. Во-вторых серьезный эффект может оказать принятый закон о комплексном развитии территорий. Однако, с учетом разработки и принятия региональных нормативно-правовых актов, первые проекты появятся не ранее осени-зимы", – предупредил он.

👇Более подробно в материале РИА по ссылке в первом комментарии.
#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #стройка #предложения #РАСК

19/02/2021

📈 В четверг ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по запуску новых проектов многоквартирного жилья.

🥇 Так, в Приморском крае в 2020 году девелоперы начали реализовывать проекты площадью 520 тыс. кв. м жилья, что составляет почти 61% от объема всего строительства на начало 2020 года. В тройку лидеров также вошли Воронежская (+49%, или 730 тыс. кв. м) и Тюменская области (+48%, или 923 тыс. кв. м).

✅ По реальному приросту в России традиционно лидируют Москва и Санкт-Петербург, а по процентному приросту - Приморье, Воронежская и Тюменская области, в которых наблюдается активное развитие, прокомментировал ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Николай Алексеенко.

💬 "Как показывает практика, именно на регионы с малыми объемами строительства нужно обращать более пристальное внимание", - подчеркнул он.

👨‍💼 Эксперт выразил надежду, что запуск недавно утвержденной правительством программы субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами поможет поддержать строительство жилья в большинстве регионов страны.

👇Более подробно в материале ТАСС по ссылке в первом комментарии.
#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #строительство #стройка #предложения #РАСК

18/02/2021

✅ Наши предложения ускоренного технического перевооружения отправлены в Правительство РФ

📊 В строительной отрасли задействовано оборудование на сумму 840 млрд рублей, это существенно ниже показателей основополагающих отраслей экономики: обрабатывающих производств (12,2 трлн рублей), добычи полезных ископаемых (5,7 трлн рублей), IT-сектора (3,5 трлн рублей), сельского хозяйства (2 трлн рублей).

🏗 Около 50% задействованной техники — с истекшим сроком службы, а в 26% случаев машины и оборудование полностью изношены. Текущие темпы обновления основных фондов не позволяют в достаточной мере замещать устаревшие технологии и оборудование новыми.

💬 "Почти во всех нацпроектах предполагается строительство тысяч самых различных объектов: это дороги, жилье, больницы, школы, культурные центры. Масштабное техническое перевооружение строительной отрасли является важнейшей мерой, которая окажет существенное влияние на скорость и качество строительства большинства этих объектов", — комментирует инициативу генеральный директор РАСК, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Николай Алексеенко.

1⃣ Мы предлагаем увеличить финансирование программы Минпромторга РФ по субсидированию лизинга дорожно-строительной, коммунальной и сельскохозяйственной техники (в бюджете 2021 г. закладывается объем финансирования 2,6 млрд рублей) и расширить перечень оборудования, которое можно приобрести с помощью программы.

2⃣ Кроме того, необходима разработка и запуск программы предоставления доступных кредитов в целях приобретения специализированного оборудования, не подпадающего под формат лизинга. По кредитам предлагается установить на уровне ключевой ставки Центробанка.

Более подробно в материале ТАСС: https://tass.ru/ekonomika/10723045

#инициативыалексеенко #алексеенко #нацпроект #жилье #дороги #строительство #правительство #инфраструктура #стройка #предложения #РАСК

17/02/2021

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ совместно с Банком России представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах, рассмотрев, в том числе, возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.

"Актуальность поддержки именно многодетных семей в России высокая - в стране 5,7 млн семей с двумя и более детьми, поручение предоставить предложения по развитию льготных ипотечных кредитов для семей является важнейшей социальной инициативой", - прокомментировал генеральный директор РАСК Николай Алексеенко.

Эксперт предложил позаимствовать некоторые параметры, по которым сегодня выдаются льготные образовательные кредиты.

"Ставки по льготной программе для семей с двумя и более детьми можно установить на уровне образовательных кредитов - 3%, которые имеют популярность среди населения", - сказал он ТАСС. Он добавил, что по примеру образовательных кредитов можно рассмотреть потенциал введения отсрочки начала платежей по кредиту, к примеру, предоставив возможность многодетным семьям начинать выплаты по льготной ипотеке уже после ввода дома в эксплуатацию.

Более подробно в материале ТАСС:
https://tass.ru/nedvizhimost/10710217?fbclid=IwAR2O_9s4_nPPg0SK6ayMxw2vPV7ttxLzsOqj3gADhn6xNk3F0b7K8biq4nc

01/06/2020

Генеральный директор РАСК Николай Алексеенко выступит на онлайн-конференции "Инженерные изыскания в 2030 году: какие они?", которая состоится 3 июня 2020 года в 11-00.

К участию приглашены представители Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, ФАУ «РосКапСтрой», НОПРИЗ, а также участники рынка.

Трансляция конференции будет проводиться на Youtube-канале «Вестник инженерных изысканий» https://youtu.be/vnkR_Vd64nA
Зрители смогут задать спикерам в чате интересующие их вопросы.

Приглашаем принять участие!

Публикация в апреле 2020 года «министерской» редакции Стратегии развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года подтвердила опасения професси...

29/05/2020

28 мая 2020 года состоялась ZOOM-конференция, организованная тематической площадкой «Жилье и городская среда» ОНФ, на тему «Доступность и качество жилья после пандемии».

Модератором конференции выступил руководитель Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперт тематической площадки «Жилье и городская среда» ОНФ Николай Алексеенко.

Глава агентства обозначил основные темы конференции и обсуждаемые вопросы, и отметил, что уже сегодня у нас существуют регионы, где строительство жилья фактически не ведется.

«В 14 субъектах с населением более шести миллионов человек, люди практически не имеют возможности улучшить свои жилищные условия. Там жилищное строительство почти не ведется. Таким образом, все многочисленные государственные программы поддержки, которые подразумевают покупку жилья в новостройках, в частности новая программа ипотеки под 6,5%, семейная ипотека не могут быть востребованы», - заявил генеральный директор РАСК.

Более подробно о мероприятии на сайте агентства: https://rask.ru/news/nikolay-alekseenko-provel-onlayn-konferentsiyu-onf/