03/07/2026
**Сдать квартиру через Яндекс удобно… Пока не решите ее продать.**
Сейчас продаю квартиру, которую мой клиент раньше сдал через Яндекс. Самое интересное — собственник вообще ни разу не встречался с жильцом. Все общение происходило через сервис.
Удобно? Безусловно.
Тем более сейчас выросло поколение, которое не любит звонить по телефону. Сообщения — да. Звонок — уже стресс.
Но как только дело дошло до продажи квартиры, началось самое интересное.
Я заранее сообщил жильцу, что квартира продается. Для него это стало неожиданностью. Представьте: в вашей жизни внезапно появляются незнакомые люди, начинают смотреть квартиру, а вам говорят:
— Либо переезжайте.
— Либо продолжайте жить здесь, но уже у нового собственника.
То есть за две-три недели до сделки человек узнает, что у квартиры скоро будет другой хозяин.
Казалось бы, обо всем договорились. Но тут появляется еще один участник процесса — Яндекс. И приходится учитывать уже не три стороны сделки, а четыре.
Самое неудобное — расторжение договора. Если обе стороны согласны, все можно сделать через приложение буквально сразу. Но если одна сторона против — придется ждать месяц.
И вот здесь начинается проблема.
Заранее договор не расторгнешь — неизвестно, сколько квартира будет продаваться. А собственник, естественно, хочет получать арендную плату до самой сделки.
В итоге мы продали квартиру вместе с действующим договором найма, подписали три дополнительных соглашения и почти до ночи согласовывали все детали перед сделкой.
И невольно задаешь себе вопрос: а стоило ли так усложнять?
Мой вывод простой.
Если вы планируете продавать квартиру, лучше заранее расторгнуть договор найма, спокойно выселить жильцов и только потом выставлять объект на продажу.
Свободная квартира всегда выглядит лучше.
Без трусов и носков на батареях.
Без запахов чужой жизни.
Без домашних животных, клетки, мисок и прочих мелочей, которые покупатели замечают за секунду.
Практика показывает, что свободные квартиры продаются быстрее. И очень часто — дороже.
**А как считаете вы? Сдавать квартиру через сервисы — это действительно удобно, или при продаже проблем становится больше?**
