What are the opening hours?

Monday 10:00 - 19:00 Tuesday 10:00 - 19:00 Wednesday 10:00 - 19:00 Thursday 10:00 - 19:00 Friday 10:00 - 19:00 Saturday 10:00 - 16:00

Century21 Aurum Москва, БЦ Водный, Головинское шоссе 5а, Moscow (2026)

22/02/2022

Продажа унаследованной недвижимости — распространенная практика, но со своими нюансами — как на этапе вступления в наследство, так и при проведении сделки 🤝.
Вот на что стоит обратить внимание при продаже квартиры, полученной в наследство.
Получая в наследство недвижимость, гражданин фактически становится ее собственником с момента смерти наследодателя. Но получает только право пользования — проживания, а также уплаты налогов, коммунальных услуг и иных расходов на содержание имущества.
👉 Запомните: право распоряжаться недвижимостью — продавать или дарить — появляется только после получения свидетельства о праве на наследство, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре.
▪️ Как быть с долями?
Несоблюдение этого правила приведет к судебному разбирательству 👨‍⚖️ и признанию сделки недействительной.
В такой ситуации больше рискуют покупатели — именно они могут остаться и без денег, и без недвижимости, если продавец уже потратил средства. Но и продавцу это грозит длительными судебными разбирательствами и возбуждением исполнительного производства в случае невозврата денег.

21/02/2022

Продолжаем цикл полезных советов для дольщиков — будет полезно, если планируете покупать квартиру в новостройке в 2022.
👉 «Купили квартиру в новостройке и хотим перепродать. А нам говорят — нельзя! Разве такое возможно?».
К сожалению, возможно — если такое условие было прописано в договоре. Как правило, пока дом строится 🏗, дольщик по закону может уступить свои права — продать квартиру в недостроенном доме.
Но в некоторых договорах прописано, что нужно получить согласие застройщика на такую переуступку прав и согласовать с ним цену.
🤔 Зачем это нужно?
Таким способом недобросовестные застройщики получают с дольщиков дополнительную выгоду. Обычно в таких случаях застройщики подключают своих риелторов, юристов и берут за эти услуги определенную сумму вознаграждения.
❗️ Внимательно читайте договор при покупке квартиры в новостройке или поручите проверить документы агенту CENTURY 21.

18/02/2022

Дольщик дождался квартиры в новостройке… и доплатил еще! 😥
Рассказываем, почему это возможно и как избежать переплат.
Недобросовестные застройщики иногда прибегают к хитрости — включают в договор ✍️ пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры в случае отличия реальной площади квартиры от проектной (оплаченной).
🤔 Что это значит?
Дело в том, что при сдаче квартиры часто обнаруживаются отклонения проектных площадей от фактических. Если фактическая площадь больше, то дольщик обязан будет доплатить за дополнительные квадратные метры.
Как избежать переплат? 👇
▪️ Во-первых, убедитесь в достоверности данных — проведите замеры самостоятельно или пригласите на приемку профильную компанию.
▪️ Во-вторых, просите застройщика указать в договоре конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость.
Или обратитесь к агенту CENTURY 21 👨‍💼 — заранее проверим все необходимые документы, чтобы ваши деньги были в сохранности.

17/02/2022

Пока другие боятся, мы инвестируем!
Так можно назвать еще одну стратегию инвестиций в недвижимость 🏬📈 — в «проблемные» квартиры. Обычно схема выглядит так: покупаете квартиру с юридической или финансовой проблемой, решаете ее и получаете прибыль на перепродаже.
🤔 «А если я не юрист? Какие проблемы вообще могут быть?».
Юристом быть необязательно! Рассмотрим несколько кейсов из практики:
👉 Распространенная проблема — нехватка финансов: например, когда у продавца квартиры долг по ипотеке. В этой ситуации можно сторговаться до выгодной цены, закрыть долг продавца по ипотеке и перепродать дороже.
👉 Еще один пример: в квартире есть жильцы, которые не выписываются. Покупатель побоится вступить в такую сделку, а предприимчивый инвестор купит жилье дешевле, выпишет жильцов и перепродаст квартиру с хорошей выгодой.
Неочевидных вариантов много — если хотите инвестировать в недвижимость, обращайтесь к агенту CENTURY 21: предложим выгодные объекты, поможем с документами и доведем сделку до прибыли.

10/02/2022

В современных домах баню заменил водопровод с ванными и душевыми, но ни одно джакузи не приблизится по целебным эффектам к настоящей парной 🧖‍♀️.
Рассказываем, что важно учесть при строительстве бани из дерева — будет полезно всем, кто давно мечтал, но не решался.
Древесина — традиционный материал для постройки бани. Вот почему предпочтение отдают именно дереву 👇
оно «дышит»: стены паропроницаемы, и влага испаряется естественным способом;
имеет низкий коэффициент теплопроводности: тепло долго сохраняется внутри бани даже в холодное время года;
деревянные стены хорошо выдерживают температурные перепады 🌡, внутри помещения сохраняется здоровый микроклимат благодаря экологичности строения.
Однако если придерживаться правил по уходу и поддержанию постройки, баня из дерева будет служить и радовать долгие годы.

09/02/2022

Сдача жилья в аренду иностранцам — не только неплохой доход 💸, но и потенциальные неприятности для наймодателя.
Разбираемся, как сдать квартиру иностранным гражданам и не нажить себе проблем.
▪️ Какие документы проверять
Первое, что нужно сделать — запросить у арендатора-иностранца следующие документы:
- паспорт;
- миграционную карту, если мигрант посещает Россию в первый раз. В этой карте должна остаться отметка о пересечении границы России;
- отрывной талон, если мигрант переезжает с одного места временной регистрации на другое.
❗️ Важно: действительность документов можно проверить на официальном сайте МВД в разделе «Сервисы по вопросам миграции».
▪️ Регистрация иностранца по месту пребывания
Заключайте договор аренды ✍️📄 с иностранцем на двух языках. А еще убедитесь в его благонадежности — на официальном сайте службы судебных приставов можно проверить, нет ли у арендатора долгов или открытых судебных дел.

08/02/2022

🛠 Знаете, как сделать качественный ремонт своими руками? Или знакомы с опытной бригадой, которая работает быстро и недорого? Тогда можно заработать на перепродаже квартир — купить объект, сделать ремонт и продать дороже!
Эта бизнес-модель давно и успешно работает — рассказываем, что потребуется начинающему инвестору в этом направлении 👇
▪️ Выбираем квартиру
Как правило, инвесторы-ремонтники обращают внимание на новостройки 🏗🏢 — здесь можно купить квартиру с голыми стенами и отремонтировать с нуля. Второй вариант — купить ветхую «вторичку» и освежить ее косметическим ремонтом.
▪️ Организуем работу
Учтите, что для серьезного заработка одного объекта недостаточно — успешные предприниматели управляют несколькими бригадами и делают ремонт сразу в 5-10 квартирах одновременно. Если хотите обеспечить себе постоянный источник дохода — ищите проверенных подрядчиков и выстраивайте долгосрочные отношения 🤝.
🤔 Почему это работает?
Специалист знает, как сэкономить на ремонте — например, откажется от части дорогих работ или найдет стройматериалы подешевле без потери в качестве. Покупатели, в свою очередь, готовы переплачивать за готовые квартиры — такие на рынке всегда пользуются повышенным спросом.
Полезно? Ставьте ➕, если хотите узнать о других стратегиях инвестиций в недвижимость.

07/02/2022

🤫 Спокойно, без паники! Давайте разбираться вместе
С 1 марта 2022 года в силу вступает приказ Минстроя — весной утратят силу старые правила пользования жилыми помещениями и начнут действовать новые, в связи с чем в СМИ заявили: «Россиян начнут штрафовать за самовольную обшивку или остекление балкона».
👉 Однако пресс-служба Минстроя уточнила — штрафы за незаконно остекленные балконы существовали уже давно, для физлиц ничего не изменится. Главное нововведение в документе — санкции будут применяться и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.
🤨 Получается, что бояться нечего?
Верно, если соблюдать правила: например, для остекления балкона необходимо получить специальное разрешение от жилищной инспекции. За несогласованное проведение таких работ положены штрафы до 50 тысяч рублей.
❗️ Важно: внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может дополнительно регулироваться на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

04/02/2022

С переходом на эскроу-счета вероятность обмана покупателей новостроек снизилась — даже если застройщик не достроит дом, дольщик сможет вернуть вложенные деньги, которые хранятся в банке до завершения строительства 🏗.
Однако по-прежнему существуют уловки, на которые идут недобросовестные застройщики — в этом посте рассказываем о них 👇
▪️ Доплата за метры
Иногда застройщики включают в договор пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры — в случае отличия реальной площади квартиры от оплаченной. При сдаче квартиры часто обнаруживаются отклонения проектных площадей от фактических: если фактическая площадь больше, то дольщик будет обязан доплатить за дополнительные квадратные метры.
✅ Чтобы избежать переплаты, просите застройщика указывать конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость.
▪️ Дополнительное соглашение
Еще одна популярная уловка — застройщики включают в соглашение условие ✍️, что если квартира не будет передана дольщику вовремя, то застройщик направит предложение о продлении срока.
Ставьте ➕, если хотите узнать о других ловушках при покупке новостроек. А чтобы точно в них не попасть, обращайтесь за помощью агента CENTURY 21!

03/02/2022

Древесно-стружечная плита, или ДСП, — очень популярный в России материал: он недорог, прочен и часто используется для изготовления мебели.
Разбираемся, в чем преимущества и недостатки предметов из ДСП 👇
ДСП состоит из древесной стружки, которую склеивают в пласты разного размера — для скрепления используют формальдегидные смолы, которые обеспечивают прочность и влагостойкость.
✅ Преимущества ДСП
1. Стоимость и прочность. Продукция из ДСП отличается низкой ценой в сравнении с изделиями из цельной древесины, при этом листы ДСП хорошо держат форму — перегородки или полки из этого материала выдерживают высокие нагрузки.
2. Удобство при сборке мебели. ДСП выходят с завода фактически готовыми к сборке, а готовые древесные листы легко распилить и собрать в конструкцию 🛏.
3. Экологичность. Производство ДСП снижает объем отходов деревообработки.
1. Слабая влагостойкость. Хотя листы ДСП и не подвержены гниению, реакция на влагу и воду может быть существенной — материал разбухает.
2. Плохо переносит повторную сборку. Повторно вкрутить шурупы может быть сложно — материал внутри начинает крошиться, и повторный крепеж будет держаться не так прочно.
3. Потенциальный вред от формальдегидных смол. Связующий материал, используемый для создания ДСП, действительно токсичен, поскольку содержит фенол 😷. Минимальное содержание смол находится в продукции с классом эмиссии Е0,5.

02/02/2022

Чтобы получить квартиру, необязательно ее покупать или снимать — можно стать владельцем недвижимости 🏠 по договору ренты, ухаживая за престарелым человеком.
В этом посте рассказываем, как это работает и какие есть нюансы — комментирует юрист CENTURY 21.
👉 Договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Обычно этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки.
Есть два варианта 👇
▪️ Первый — договор пожизненной ренты: когда владелец передает квартиру другому человеку, проживает в новом месте и всю жизнь получает периодические платежи.
▪️ Второй вариант — договор пожизненного содержания с иждивением (частный случай договора пожизненной ренты). Здесь бывший собственник продолжает проживание в квартире, а вместо ежемесячных платежей будущий владелец квартиры, как правило, ухаживает за нынешним — обеспечивает вещами и продуктами 🍏.
1. В обоих случаях недвижимость переходит в собственность плательщика ренты после заключения договора, а не после смерти.
2. В обоих случаях договор обременяет недвижимость: при пожизненной ренте в случае продажи на покупателя переходит обязанность уплачивать ренту. При пожизненном содержании с иждивением распоряжение квартирой — продажа, аренда или залог — допустимы только с разрешения ✍️ получателя ренты (иждивенца).
👨‍💼 Комментарий юриста CENTURY 21: «Квартира может передаваться за плату, т.е. дополнительно к ренте плательщик ренты должен еще заплатить выкупную цену. Если имущество передается бесплатно, то закон устанавливает минимальную сумму платежа: в пожизненной ренте это один прожиточный минимум в месяц; в пожизненном содержании с иждивением — два прожиточных минимума».
Полезно? Ставьте ➕, если хотите еще больше подробных юридических разборов.

11/01/2022

Потолочные плинтусы, или галтели, закрывают неровности и трещины между обоями и потолком, а еще визуально 👀 округляют потолочный свод.
👉 Это не единственное применение галтелей: например, с их помощью можно скрыть провода или декорировать помещение — потолочные плинтусы делают его визуально просторнее и выше.
Как выбрать потолочный плинтус?
Первое, что необходимо учесть — высоту потолков: например, в небольших помещениях с высотой потолков до 2,5 м стоит отдать предпочтение узким галтелям (20–50 мм). Они делают помещение визуально более высоким.
В просторной комнате с потолком до 3 м органично смотрится потолочный плинтус шириной от 50 до 140 мм. Если высота потолка превышает 3 м, лучше монтировать широкие галтели от 150 мм.
🛠 Еще один важный фактор — ремонт: если комнате выполнена в дорогом стиле, не стоит выбирать галтели из ПВХ или пенопласта, они будут «удешевлять» интерьер. Зато для бюджетного варианта это хороший выбор.
❗️ Важно: цвет галтелей должен сочетаться с оттенками в обстановке помещения. Оптимально, если цветовое решение будет построено на двух-трех цветах.

Century21 Aurum Москва

22/02/2022

21/02/2022

18/02/2022

17/02/2022

10/02/2022

09/02/2022

08/02/2022

07/02/2022

04/02/2022

03/02/2022

02/02/2022

11/01/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 19:00
Tuesday	10:00 - 19:00
Wednesday	10:00 - 19:00
Thursday	10:00 - 19:00
Friday	10:00 - 19:00
Saturday	10:00 - 16:00