Услуги компании Геодомстрой

09/06/2021

🏠Может ли кадастровый инженер без доверенности предоставлять документы в Управление Росреестра?

🌐В соответствии с изменениями, внесёнными в 221-ФЗ законом 120-ФЗ от 30.04.2021, кадастровый инженер может без доверенности предоставлять документы в Росреестр, в следующих случаях:

- подготовлен межевой план на образование земельного участка, если заказчиком является собственник исходного земельного участка либо заказчику исходный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение;

- подготовлен межевой план на уточнение земельного участка, если заказчиком является собственник земельного участка либо заказчику уточняемый земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, в аренду или безвозмездное пользование на срок более 5 лет;

- подготовлен акт обследования, если заказчиком работ является собственник ОКС, либо наследник, либо собственник земельного участка, на котором находился ОКС, если собственник ОКС умер;

- подготовлен технический план создания ОКС, для строительства которого не предусмотрена выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, если заказчиком является собственник земельного участка, либо лицо, которому участок предоставлен для строительства на ином праве.

Документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов. Более подробную информацию Вы можете уточнить у наших специалистов по телефонам: +7 (495) 657-44-29,
+7 (965) 226-86-97 или оставить заявку на обратный звонок на сайте:
https://geodomstroi.ru/

03/06/2021

Что делать, если Участок соседа пересекает границы вашего земельного участка? Или как исправить кадастровую ошибку?
В случае, если в результате геодезических работ, выявлено наложение границ Вашего земельного участка на границы земельного участка соседа, то Вам совместно с соседом необходимо определить, чья же на самом деле эта территория и если окажется, что границы соседа стоят неправильно на кадастровом учете, то необходимо вносить изменения в границы земельного участка соседа. Это можно сделать либо добровольном прядке, совместно с соседом, либо если сосед отказывается вносить изменения в границы своего земельного участка, то данный вопрос можно решить через суд. Для этого подготавливается единый межевой план, в котором будут одновременно уточнены границы Вашего земельного участка и исправлена кадастровая ошибка.
При этом заявление на государственный кадастровый учет должны подавать оба собственника.
Более подробную информацию Вы можете уточнить у наших специалистов по телефонам: +7 (495) 657-44-29, +7 (966) 130-22-82

02/06/2021

Какие объекты можно оформить в упрощённом порядке до 1 марта 2026 года? Рассмотрим? Федеральным законом 404-ФЗ от 08.12.2020 г. в ст.70 Федерального закона 218 - ФЗ внесены изменения, согласно которым до 01.03.2026 года будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан в отношении жилых или садовых домов, построенных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, а также и в отношении жилых домов, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Однако нужно учесть, что Федеральным законом 404-ФЗ предусматривается, что жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным в п.39 ст.1 ГрК РФ.
Для ГКУ и ГРП на указанные объекты до 1 марта 2026 года не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства или реконструкции.
Если хотите более подробно ознакомиться, почитайте разъяснительное письмо Минстроя от 05.03.2021 №5336-ОГ/08.

02/06/2021

В данном видео несколько видов работ:1) определение высотных отметок фундамента здания;https://geodomstroi.ru/category/geodezicheskie-i-obmernye-raboty/2) фо...

28/05/2021

Сегодня рассмотрим очень интересную тему перераспределение земельных участков.

Итак, рассмотрим подробнее основные моменты по пунктам:
1. Земельные участки, из которых при перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
2. Категория земель и вид разрешенного использования образуемых земельных участков приводятся в соответствии с исходными земельными участками. Как следствие обратите внимание, что при перераспределении земельных участков у смежных земельных участков должны быть одинаковыми категория земель и вид разрешенного использования.
3. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
4. Перераспределить можно только смежные участки!
5. Обратите внимание, что сервитуты, установленные в отношении перераспределяемых земельных участков, сохраняются в прежних границах.
6. Так же необходимо будет соблюсти минимальные и максимальные размеры земельных участков, если они установлены градостроительными регламентами вашего района.
7. Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
8. В случае образования двух и более земельных участков в результате перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.
9. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

В следующий раз мы рассмотрим не менее интересную тему по перераспределению земельных участков, находящихся в частной собственности и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Если Вас заинтересовала данная услуга, мы с удовольствие Вам ее окажем. Обратитесь к нам по номеру телефона +7 (495) 657-44-29, ватсап +7 (966) 130-22-82 (только писать)!
Или напишите на адрес электронной почты [email protected]

27/05/2021

В продолжение предыдущей темы, хочется добавить ещё одну новость.

Омбудсмен предложила изменить ответственность за перепланировку жилья.

Татьяна Москалькова предложила снять ответственность с покупателей жилья, если они купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, которую скрыл продавец
Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова предложила пересмотреть законодательную норму в части ответственности нового собственника за незаконную перепланировку жилья, сделанную предыдущим владельцем. Омбудсмен считает необходимым изменить ст. 29 Жилищного кодекса.

Такую инициативу Москалькова высказала после рассмотрения во время приема граждан случая одной из жительниц Красноярска. Женщина купила однокомнатную квартиру, не зная, что это жилье — результат неузаконенной перепланировки. Предыдущий владелец разделил четырехкомнатную квартиру на четыре отдельных помещения. Все они были проданы как отдельные квартиры, теперь суд требует от новых собственников вернуть исходную планировку жилья. Покупатели оказались в ситуации, когда им за свой счет нужно перестроить свои отдельные квартиры в одну коммунальную — иначе им грозит выселение. Администрация города не соглашается оставить квартиру в нынешнем состоянии.

«Все по закону, но справедливости нет, людей практически лишают единственного жилья. В связи с этим предлагаю пересмотреть норму статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в части возложения на нового собственника жилого помещения, ответственности за переоборудование (переустройство) прежним собственником», — заявила Татьяна Москалькова.

27/05/2021

Доступ жилищных инспекторов в квартиры хотят упростить.

Новый законопроект должен упростить доступ в квартиры жилищным инспекторам для проверки на предмет незаконной перепланировки. Как уточняют «Известия», документ подготовлен Минстроем.
Проект закона вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты, которые касаются перепланировки и переустройства квартир в многоквартирных домах. Изменения предусматривают упрощение доступа в помещения сотрудников государственных жилищных инспекций.
Для посещения квартиры с целью выявления незаконной перепланировки жилинспекторам необходимо получить решение суда. Сейчас минимальный срок рассмотрения подобных дел составляет 2 месяца — его предлагается сократить до 5 дней, а решения по делам исполнять немедленно.
На данный момент законопроект об упрощенном допуске инспекторов ГЖИ в квартиры находится на рассмотрении в правительстве. В дальнейшем его планируется внести в Госдуму.

Всю информацию по перепланировке можно узнать у наших специалистов
по телефонам: +7 (495) 657-44-29, +7 (965) 226-86-97,
или написать на адрес электронной почты
e-mail: [email protected],
Заказать оформление перепланировки можно через сайт нашей компании по ссылке:
https://geodomstroi.ru/service/pereplanirovka/

26/05/2021

https://www.youtube.com/watch?v=lghZLu2iUns

В данном видео несколько видов работ:
1) определение высотных отметок фундамента здания;
https://geodomstroi.ru/category/geode...
2) формирование технических планов на здания в Чеховском районе, Красногорском районе, Новой Москве (КП Бремен)
https://geodomstroi.ru/service/tehnic...
Наши контакты: +7 (495) 657-44-29, +7 (965) 226-86-97, e-mail: [email protected]
сайт: www.geodomstroi.ru

Кадастровые работы. Межевание земельных участков. Оформление дома и участка с гарантией, бесплатная консультация от экспертов кадастрового учета. Мы находимся в М...