31/12/2022
Всем риэлт-привет!
Как принято в конце года подводят итоги. Решила и я не отступать от традиций.
Итак. Что бы хотелось отметить важного в уходящем 2022 году.
Начало года , примерно до марта-апреля, ознаменовалось последним рывком цен вверх. Казалось бы, что спрос опять исчерпал себя, но известные события ещё больше подстегнули переложить денежные средства в квадратные метры. Повезло тем, кто успел продать квартиры до вынужденной паузы на рынке недвижимости. Моим клиентам в том числе. Вспоминаю как нам буквально на пятки наступали разного рода санкции. Но мы успели! И клиенты опять убедились в моей профессиональной сноровке: быстро реагировать на текущую ситуацию. Спасибо за это пандемии, уже научила 🤭
Летом продажи встали. Аренда же, как обычно живее всех живых. С некоторыми нюансами, конечно, но квартиры сдавались и снимались.
К концу осени продажи постепенно стали оживать. Ко мне чаще стали обращаться за консультациями как лучше поступить. Образовались новые схемы и возможности вместе с новыми обстоятельствами.
Цены на недвижимость пошли вниз. И пока роста не намечается. Точка "продать дорого" пройдена. Теперь продать можно только с дисконтом. Но все зависит от ликвидности самого объекта продажи. Неликвид завис, даже несмотря на приличный дисконт (проверено на практике). Снижение в целом оценивается на 10-20%. В экономе эта разница равна примерно миллиону рублей.
Интересно, что с одной стороны, люди стали интересоваться покупкой домов в регионах. Например, у меня, была межрегиональная сделка по покупке дома с участком в Ярославской области. Еще знакомые купили дом в другой области. С другой стороны - зарубежная недвижимость стала как никогда популярной. Мои возможности также расширились и на рынок Турции и Эмират. Хотя сделок у меня, пока не было международных, но предложения от застройщиков этих стран есть.
В уходящем году лихорадило и ипотеку. С 8% до 23% 🙈 потом до 11%. К концу года ставки немного подросли. Льготная ипотека осталась, хоть и подрастет на 1% в наступающем.
Тем не менее как бы там ни было...Я желаю, чтоб 2023 год нам принес больше хороших новостей, много возможностей и реализации всех планов. Ну и..
Удачных нам сделок!
