Агентство Недвижимости Eggert Estate

Агентство Недвижимости Eggert Estate Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Агентство Недвижимости Eggert Estate, Real Estate Company, Moscow.

Добрый день, друзья! Сегодня поговорм о некоторых преимуществах инвестирования в недвижимость на Пхукете:1️⃣Высокая дохо...
25/01/2024

Добрый день, друзья!
Сегодня поговорм о некоторых преимуществах инвестирования в недвижимость на Пхукете:

1️⃣Высокая доходность:
Пхукет привлекает множество туристов ежегодно, что создает высокий спрос на аренду недвижимости.
2️⃣Постоянный рост стоимости:
Вложение в недвижимость на данном острове может быть выгодной долгосрочной инвестицией.
3️⃣Налоговые льготы:
Владельцы недвижимости на Пхукете имеют право на налоговые льготы, что может снизить расходы на владение и обслуживание недвижимости.
4️⃣Развитая инфраструктура:
Пхукет имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую аэропорт, дороги, больницы и т.д. Это обеспечивает удобство для проживания и привлекает новых покупателей недвижимости.
4️⃣Красивые пляжи и природа:
Пхукет славится своими красивыми пляжами, чистым морем и живописной природой.
5️⃣Международный рынок:
Пхукет является популярным туристическим местом. Это открывает возможности для привлечения покупателей и арендаторов из разных стран.
6️⃣Регулятивные законы:
Законы и регуляции в сфере недвижимости на Пхукете надежны и защищают права инвесторов. Это создает доверие и стабильность для инвестиций.
7️⃣Разнообразие недвижимости:
На Пхукете доступны различные типы недвижимости, включая виллы, апартаменты и коммерческие объекты. Это позволяет выбрать подходящий вариант инвестиций в соответствии с инвестиционными целями.

Однако перед инвестированием в недвижимость на Пхукете необходимо провести тщательное исследование рынка и проконсультироваться со специалистами, чтобы принять информированное решение.

В этом вам могут помочь сотрудники нашего агентства Eggert Estate.


#инвестиции #недвижимость #недвижимостьпхукет

Добрый день, друзья 🏡 Сегодня поговорим о важных изменениях в льготных ипотечных программах, которые произошли буквально...
17/12/2023

Добрый день, друзья 🏡

Сегодня поговорим о важных изменениях в льготных ипотечных программах, которые произошли буквально на днях.

Так, 15 декабря Минфин опубликовал постановление правительства в котором описано следующее:

В льготной ипотеке под 8% изменится:
🔹️ Минимальный первый взнос повышается с 20% до 30%. А максимальный лимит кредита устанавливается на уровне 6 млн рублей для всех регионов;

В семейной ипотеке:
🔸️Все условия прежние: первоначальный взнос от 20%, лимит для Москвы, МО, СПБ и Ленобласти — 12 миллионов, ставка — до 6%;

IT-ипотека:
🔹️Все условия прежние: первоначальный взнос от 20%, ставка — до 5%;

❗️И самое важное изменение: ограничение всех льготных программ однократным применением.
❗️Таким образом, теперь льготную ипотеку можно будет оформить ТОЛЬКО ОДИН РАЗ и ТОЛЬКО ПО ОДНОЙ программе, включая семейную.❗️

Изменения вступят в силу с 23 декабря.

#агенствонедвижимости #ипотека

Добрый день, друзья 🏡 Сегодня поговорим о важных изменениях в льготных ипотечных программах, которые произошли буквально...
17/12/2023

Добрый день, друзья 🏡

Сегодня поговорим о важных изменениях в льготных ипотечных программах, которые произошли буквально на днях.

Так, 15 декабря Минфин опубликовал постановление правительства в котором описано следующее:

В льготной ипотеке под 8% изменится:
🔹️ Минимальный первый взнос повышается с 20% до 30%. А максимальный лимит кредита устанавливается на уровне 6 млн рублей для всех регионов;

В семейной ипотеке:
🔸️Все условия прежние: первоначальный взнос от 20%, лимит для Москвы, МО, СПБ и Ленобласти — 12 миллионов, ставка — до 6%;

IT-ипотека:
🔹️Все условия прежние: первоначальный взнос от 20%, ставка — до 5%;

❗️И самое важное изменение: ограничение всех льготных программ однократным применением.
❗️Таким образом, теперь льготную ипотеку можно будет оформить ТОЛЬКО ОДИН РАЗ и ТОЛЬКО ПО ОДНОЙ программе, включая семейную.❗️

Изменения вступят в силу с 23 декабря.

#агенствонедвижимости #ипотека

Добрый день, друзья 🏡 Сегодня расскажем о жилом комплексе бизнес-класса от Forma на берегу Москвы-реки в акватории Южног...
13/12/2023

Добрый день, друзья 🏡
Сегодня расскажем о жилом комплексе бизнес-класса от Forma на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта.

В первую очередь восхищает архитектурный облик проекта, созданный голландским бюро De Architekten CIE.

Близость к воде будет реализована постройкой благоустроенной пешеходной набережной, понтонным бассейном, а также мариной для катеров и яхт.
Даже классические планировки в Portland — редкие для Москвы, так как из 95% квартир открывается роскошная панорама на Москву-реку. Просторные видовые террасы встречаются как в планировках многокомнатных, так и однокомнатных квартир.

Основное преимущество мы видим в расположении проекта:
🔸️Третье Транспортное Кольцо в 15 мин. и Садовое Кольцо в 20 мин. езды;
🔸️До станции метро Печатники 13 мин. пешком.

Из дополнительных плюсов можно выделить:
🔹️Лаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата
🔹️ Собственные школа и детский сад
🔹️ Тёплый подземный паркинг
🔹️Приватные дворы с уютной атмосферой
🔹️Большой выбор мест для досуга

Заинтересовал проект? Наши специалисты помогут вам с выбором и приобретением недвижимости.

#недвижимость #агенствонедвижимости

Добрый день, друзья 🏡Сегодня расскажем о программе жилищного кредитования для российских семей с детьми — «Семейной ипот...
11/12/2023

Добрый день, друзья 🏡
Сегодня расскажем о программе жилищного кредитования для российских семей с детьми — «Семейной ипотеке».

Кто может оформить:
1️⃣ Семьи с ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
2️⃣ Семьи, у которых двое и более детей до 18 лет;
3️⃣ Семьи с усыновленным ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
4️⃣ Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Если ребенку, родившемуся до 31 декабря 2023 года, установлена инвалидность, кредит можно оформить до 31 декабря 2027-го включительно.

Условия ипотеки на период публикации поста до 1 июля 2024-го:
🔸️Ставка — до 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО) — до 5% (при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
🔸️Первоначальный взнос — от 20% стоимости недвижимости;
🔸️Сумма кредитования в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн рублей. В других регионах — до 6 млн.

Можно приобрести:
🔹️Жилье в новостройке;
🔹️Жилье в строящемся ЖК;
🔹️Частный дом с участком;
🔹️Вторичное жилье (только если в семье есть ребенок-инвалид или она живет в ДФО);
🔹️Также деньги можно направить на строительство частного дома.

Рефинансировать другой жилищный кредит возможно, но только если предыдущая ипотека взята на покупку жилья от застройщика.
Кредит, ранее уже оформленный по семейной ипотеке, также можно рефинансировать за счет повторного займа.
В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.
Многодетные семьи, взявшие ипотеку, могут получить 450 тыс. рублей на погашение кредита.

Рассматриваете семейную ипотеку? Мы можем помочь вам с приобретением жилья. Связаться с нашими специалистами можно через direct.


#семейнаяипотека #недвижимость #агенствонедвижимости

Добрый день, друзья! 👋 Сегодня расскажем несколько способов отказаться от ипотеки и вернуть свои деньги.  Конечно же, пр...
30/11/2023

Добрый день, друзья! 👋

Сегодня расскажем несколько способов отказаться от ипотеки и вернуть свои деньги.

Конечно же, просто так отказаться от ипотеки нельзя. У вас должна быть веская причина. В противном случае банк начнет начислять пени, вы испортите свою кредитную историю, а также столкнетесь с другими негативными последствиями.

Самый простой путь – отказаться ДО подписания ипотечного договора.

Если же договор был подписан, есть несколько вариантов:
1. Деньги заемщик еще не потратил. В таком случае, при обращении в банк заемщику достаточно вернуть всю сумму долга + проценты.
2. Деньги реализованы. Тогда есть вариант продать предмет ипотеки или переоформить задолженность вместе с недвижимостью на другого человека.

Самый неприятный и сложный вариант – банкротство. Процедура банкротства занимает очень много времени и дополнительных расходов. Без веского основания его не оформить. И велик риск остаться и без денег, и без недвижимости.

Отказаться от ипотеки также можно через суд, если приобретенная недвижимость не соответствует заявленному качеству. Причины в этом случае должны быть признаны достаточно существенным.

Отказ от ипотеки должен быть взвешенным и обдуманным решением. Это связано с тем, что заемщик может понести некоторые финансовые потери, поскольку денежных средств, вырученных с продажи залоговой квартиры, не всегда хватает на погашение общей задолженности.

Советуем вам тщательно подходить к вопросу оформления ипотеки, чтобы данные способы отказа от нее вам не понадобились.
А для того чтобы оформить ипотеку на самых выгодных условиях, грамотно определить ваши платежи и не потерять деньги обратитесь к нашим специалистам.

Мы поможем вам обрести дом и/или выгодно вложить деньги в недвижимость.

#ипотека #недвижимость

Добрый день, друзья!  Конец 2023 года привнес заметные изменения в условия ипотеки. Так, в связи с повышением ключевой с...
22/11/2023

Добрый день, друзья!

Конец 2023 года привнес заметные изменения в условия ипотеки. Так, в связи с повышением ключевой ставки, вырос процент кредитования и увеличился минимальный взнос.

Так как льготная ипотека с господдержкой под 8% и семейная ипотека будут действуют до 1 июля 2024 года. Возможно сейчас самое время задуматься о выгодном приобретении жилья.

Расскажем о некоторых тонкостях, которые нужно знать при оформлении ипотеки. Они могут избежать ошибок и переплат.

▪️Не переоценивайте собственные финансовые возможности и умение экономить

▪️Имейте подушку безопасности, равную как минимум трем ежемесячным платежам по кредитам, прежде чем оформлять заем

▪️Первоначальный взнос значительно уменьшает конечную стоимость приобретения жилья

▪️Не игнорируйте комиссии на снижение ставки
Она может снизить ставку на 0,5-1,5%. Чем длиннее кредит, тем выгоднее эта опция. Однако помните, при досрочном погашении кредита комиссия не пересчитывается и не возвращается

▪️Кредит не стоит брать на максимально доступный срок
Таким образом, можно значительно переплатить по процентам

▪️Используйте меры государственной поддержки

▪️ Внимательно читайте ипотечный договор
Даже если процентная ставка невысока, дополнительные комиссии, страховка и т. п. могут значительно повлиять на итоговую сумму долга.

▪️Нет навязанным услугам
Например, выбирать страховую организацию вы можете самостоятельно— банк не имеет права навязывать свою компанию

А если вы хотите наиболее выгодно подобрать и оформить недвижимость в ипотеку, обратитесь в наше агентство. Наши специалисты обязательно вам в этом помогут.

#ипотека #недвижимость

Добрый день, друзья!  Хотим рассказать вам об очень крутом жилом комплексе: ЖК Северный портПроект сочетает в себе: ✅ Эк...
09/11/2023

Добрый день, друзья!

Хотим рассказать вам об очень крутом жилом комплексе: ЖК Северный порт
Проект сочетает в себе:
✅ Экологичность – это близость к воде и паркам.
Ведь комплекс находится в одном из самых экологичных районов города
✅ Выгодное расположение - быстрый выезд через проектируемую развязку Ленинградского шоссе,
третье транспортное кольцо всего в 10 мин. езды,
5 минут до м. Беломорская и 7 минут до Речного вокзала
✅ Дизайнерские квартиры, а также отделка TECHNOBOX, которая включает в себя дополнительно: шумоизоляцию, фильтрацию воды и воздуха, потолки высотой 3,15 м
✅ Дополнительные преимущества:
- подземный паркинг,
- коммерческие нежилые помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады
- благоустроенная набережная
- смотровая площадка

Это лучший вариант для комфортного проживания с семьёй, а так же для прибыльных инвестиций❗

Заинтересовал проект? Хотите получить консультацию и презентацию? Напишите нам!

Добрый вечер, друзья! 🌇Сегодня разберем самые частые ошибки покупателей квартир в новостройках:№1️⃣Не проверять застройщ...
27/09/2023

Добрый вечер, друзья! 🌇
Сегодня разберем самые частые ошибки покупателей квартир в новостройках:

№1️⃣Не проверять застройщика

Очень важно проверять репутацию застройщика, изучать отзывы предыдущих клиентов девелопера и проектную декларацию. Однако покупатели редко в это вникают, доверившись красивым рендерам.

№2️⃣ Не интересоваться ходом стройки

Так как сроки сдачи комплекса в эксплуатацию могут сдвинуться, необходимо регулярно проверять ход строительства. Благо, сейчас не обязательно ездить на строительную площадку, достаточно изучать материалы с камер.

№ 3️⃣ Ограничивать поиски

Не стоит ограничивать себя поиском недвижимости в рамках одного района, жилого комплекса или застройщика. Ведь идеальный дом может находиться прямо по соседству.

№4️⃣ Не проверять ДДУ

Для того, чтобы новость об отсутствие межкомнатных перегородок не стала для вас неприятным сюрпризом, внимательно изучайте ДДУ. В нем содержится много важных нюансов о вашей будущей собственности.

№5️⃣ Не изучить район

Бывает так, что покупатели хотят приобрести квартиру в престижном районе, особо не изучая его наполненность. То есть они слабо представляют себе жизнь в этой локации: куда будут ходить ужинать, где будут учиться дети, где будут отдыхать всей семьёй.

№6️⃣ Безответственность при приёмке квартиры

Незначительные недочёты во время приёмки квартиры, которые покупатели не фиксируют в специальном акте, могут вырасти в значительные финансовые потери при устранении их за свой счёт.

Когда вы ищете квартиру вместе с опытным брокером, вы можете не переживать за все этапы сделки. Эксперт своевременно позаботится о подготовке нужных документов, свяжется с застройщиком и отправит юристу сканы.
 

Ищите опытного специалиста❓️

Пишите в direct


#недвижимость

🔥Новые упрощенные условия по IT-ипотеке Теперь по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оф...
13/09/2023

🔥Новые упрощенные условия по IT-ипотеке

Теперь по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требования к минимальному уровню дохода.

Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру ежемесячного дохода:
➡️от 150 тысяч рублей для Москвы
➡️от 120 — в городах-миллионниках
➡️от 70 — в остальных городах

Для сотрудников до 35 лет, зарплата 150 тыс. не нужна

🔵Ставка до 5% годовых
🔵Минимальный первоначальный взнос — 15% 🔵Cрок кредита — до 30 лет
🔵Максимальная сумма кредита — 18 млн руб. для регионов с численностью более 1 млн человек и 9 млн руб. для остальных регионов


#ипотека

Предлагаем к продаже отличную двухкомнатную квартиру с удобной планировкой. Один из главных плюсов этой квартиры - можно...
30/08/2023

Предлагаем к продаже отличную двухкомнатную квартиру с удобной планировкой. Один из главных плюсов этой квартиры - можно сделать ремонт на свой вкус благодаря отсутствию отделки.
Общая площадь квартиры 44,24 кв.м.

О доме:
ЖК West Garden - это уникальный для мегаполиса проект, сочетающий в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию посольской Москвы. Девиз комплекса: Жить на природе, оставаясь в городе, и это действительно так, ведь West Garden находится в долине реки Сетунь, окруженной парковыми зонами, садами и лесными массивами. Двор без машин - это еще одно важное преимущество данного жилого комплекса; имеется просторный и современный паркинг. West Garden отлично подойдет молодым семьям с детьми благодаря большому количеству учебных учреждений в шаговой доступности, в этом числе, одна из самых лучших школ Москвы (1514) и ведущие ВУЗы России - МГУ, МГИМО, РУДН.

Address

Moscow

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство Недвижимости Eggert Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share