What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 17:00

Управляющая Компания T&C, Ленинская Слобода ул, 19 к1 стр2, Moscow (2026)

25/06/2021

📍Друзья, мы скучали по Вам! Предлагаем в этот пятничный день поговорить про рекламу ⬇️⬇️⬇️

🔹Прямая реклама не впечатляет покупателей. Сегодня они нуждаются в дополнительных сервисах в ТЦ любого уровня.

🔹Долгие годы маркетинговые и рекламные отделы торговых центров в нашей стране соревновались за покупателя. Бери больше – возвращай чаще девиз того времени. Однако несмотря на все усилия, трафик в ТЦ медленно, но неуклонно снижался. Пока окончательно не рухнул с короновирусной волны.

🔹После плавного открытия дверей, магазинов и сознания покупателей, нарастив убытки и потери, мы вновь начали войну за любовь наших клиентов традиционно вооружившись розыгрышами, прямой рекламой и социальными сетями. И тут выяснилось, что весь наш арсенал стал маломощным. Эффект от него есть, но слабенький, в пределах 2-4% прироста. А потери по разным ТЦ достигают от 7 до 16% трафика. Такими силами, мы мир, очевидно, не захватим и покупательские кошельки не падут к ногам наших арендаторов. Что же делать?

🔹Очевидно, самый надежный и действенный способ – инвестировать в себя. Создавать внутри своих объектов точки притяжения для ядра целевой аудитории. Если ваш основной покупатель женщина с ребенком, то необходима качественная, бесплатная детская игровая зона. Если это одиночный районный покупатель, то зона для работы с хорошим интернетом и доступ к аудио, видео контенту.

🔹Чем крупнее ТЦ, тем больше сервисов придется создавать. Однако следует помнить, что жизнь стремительно меняется, а покупательские предпочтения сиюминутны, поэтому инвестиции в собственную инфраструктуру должны быть в очень тонком балансе между качеством создаваемого продукта и его стоимостью, так как спустя совсем небольшое количество времени новую зону придется реконструировать под новые требования и запросы покупателя.

#бизнес #москва #недвижимость #коммерческаянедвижимость

11/05/2021

📍Майские праздники подошли к концу, а это значит, что пора ворваться в рабочую неделю с очередной порцией аналитики рынка недвижимости!⬇️⬇️⬇️

🔹Как сообщает международная консалтинговая компания CBRE, по итогам I квартала 2021 года на рынке региональной торговой недвижимости объём ввода новых площадей составит 364 394 кв. м и будет сопоставим с показателями 2017 - 2019 года. Однако, это почти в два раза ниже, чем аналогичный показатель 2014 - 2016 годов, когда он составлял в среднем 1 млн кв.м в год.

Объекты региональной торговли, которые ещё планируется открыть до конца 2021 года, на 70% представляют собой перенесённые с 2020 года открытия. Основная девелоперская активность традиционно сосредоточена в городах с численностью населения более 1 млн человек, таких как Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь. Ожидаемый объём ввода составит там около 191 тыс. кв. м.

Города с численностью 100-300 тыс. человек всё больше привлекают внимание девелоперов. Объём ввода торговой недвижимости в них составит около 144 тыс. кв. м, что на 33% выше среднего показателя 2015-2016 годов.

🔹Аренда площадей в московских торговых центрах упала в цене в среднем на 25% за год, сообщают аналитики Knight Frank. Это вызвано последствиями пандемии коронавируса и экономического кризиса, полагают эксперты: ограничительные меры, ослабление рубля, нестабильность курса валют, внедрение маркировки и онлайн-касс, рост дополнительных расходов.

По сообщению Knight Frank, средний показатель доходности сетевого ритейла по итогам 1-го квартала 2021 года находился на уровне 3%, тогда как 10 лет назад он был в два раза выше.

Уровень вакансии в столичных торговых центрах достиг 12%, прибавив 5,8% по отношению к 1-му кварталу 2020 года и 0,5% к концу 2020 года.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #бизнес

29/04/2021

📍В наше время архитектура постепенно выходит за пределы кирпича, стекла и штукатурки. Современные архитекторы стремятся проектировать комплексные пространства, способные дышать, обогреваться, менять назначение и вписываться в окружающий пейзаж. Футуристическая архитектура приближается к сложным, живым системам и в этой величайшей органичности её дерзость.

📔Сегодня мы расскажем вам о самых удивительных проектах в сфере коммерческой недвижимости, которые увидят свет в ближайшем будущем.

🔹Начнем с «внеземного» отеля Voyager Station от корпорации Orbital Assembly Corporation, который станет первой коммерческой космической станцией с искусственной гравитацией. По словам руководителя корпорации Джона Блинкоу, золотой век космических путешествий не за горами и нам надо быть к нему готовыми. Строительство уникального объекта на низкой околоземной орбите начнётся в 2026 году, открыть отель планируют уже к 2027 году. Полезная площадь отеля составит 50 тыс. кв. м. Сначала будет выстроен центральный элемент конструкции —негерметичное кольцо со стыковочным узлом. Внешнее кольцо с 24 номерами будет соединяться с внутренним сетью спиц. Стоимость проживания в номерах пока не объявлена, но владельцы надеются довести её до стоимости билета на круизный лайнер. На борту будут подавать сублимированное мороженое и другую космическую еду, а также развлекать посетителей различными активностями, использующими невесомость.

🔹Дерзкий проект “города без автомобилей” планирует реализовать в ближайшем будущем Tencent - крупнейшая телекоммуникационная компания Китая. Это часть общемировой тенденции на возвращение городов пешеходам. “Умный город”, который расположится в пригороде Шэньчжэня, повлияет на экологическое благополучие всего мегаполиса. В городке будут производить собственную электроэнергию и пищу, сортировать и утилизировать отходы. Хотя Tencent планирует заселить в миниатюрный эко-город своих сотрудников, он должен стать точкой притяжения для всей округи.
Площадь, отданная под строительство “Чистого города” примерно соответствует площади княжества Монако, а жить в нём смогут в 2 раз больше людей, что составляет около 80 тыс. человек.

12/04/2021

👉Пять вредных советов для маркетинга ТЦ⬇️⬇️⬇️

⛔️1. Если у вас нет бюджетов, проводите скромные мероприятия. И побольше! Ведь отсутствие реквизита, качественных костюмов, профессиональных массовиков-затейников обязательно понравится двум-трем старичкам навеселе. Они непременно оценят свободную площадку для самовыражения и выразятся как смогут. В результате несколько унылых фото обязательно украсят официальную группу торгового центра в социальных сетях, а аккаунты сотрудников магазинов порадует парочка занятных роликов с веселыми старичками.

⛔️2. В столь сложное для всех время не стоит вкладывать в удобство и комфорт покупателей. Не до того. Гораздо лучше дать рекламу… на радио! Нет, лучше на ТВ и позвать всех за покупками в наш ТЦ. Люди за время изоляции, скорее всего, забыли про наш Объект, соскучились. Устали от онлайн-заказов и быстрых доставок. Наверняка, им будет приятно прогуляться по нашему, слегка погрустневшему, ТЦ, где часть магазинов пока не работает, двери приоткрыты, а свет приглушен. Пустовато, темновато, но и людей немного. Меньше заразы всякой.

⛔️3. А еще сейчас самое время для взимания платы на парковке и за пользование туалетом в ТЦ. До пандемии это, конечно, выглядело странно, когда на фуд-корте, где Бургер Кинг или KFC пиво продает, туалет платный. Но сейчас – самое время. Это же сильно повышает конверсию внутри ТЦ и, очевидно, располагает… к порядку. Да и коллегам по цеху, например, в ТЦ «Принц Плаза» или «Сомбреро» будет не так уж стыдно.

⛔️4. Но можно и пользу своим покупателям принести. Например, подарить им что-нибудь полезное. За покупки, разумеется. Средний чек увеличить и людей порадовать. Но чтобы затраты лишние не нести, все в онлайне сделать. Очень удобно. Покупатели с чеками домой приходят, их на столе раскладывают, потом на специальный сайт заходят, если вспомнят на какой, конечно. И аккуратненько так сначала анкетку небольшую заполняют (со всеми данными, разумеется), а потом данные с чеков перепечатывают.

⛔️5. Но если трафика все равно недостаточно и потерявшиеся в недрах интернета 20% посетителей не спешат возвращаться, то нужно привлечь… новую аудиторию. Например, молодежь. Завлечь их комнатой для тиктокеров или музеем И

22/03/2021

📍В Московской области появятся 26 новых коммерческих объектов

🔹За прошлую рабочую неделю в Центр содействия строительству (ЦСС) при Правительстве Московской области поступили 26 новых проектов. Из них 6 — объекты крупного бизнеса и 20 — малого.

🔹В сегменте крупного бизнеса ЦСС окажет поддержку двум складам сельскохозяйственного назначения общей площадью участка 6 га из городского округа Истра; производственному объекту площадью участка 1,6 га из Богородского городского округа; складам площадью участка 2,2 га из Химок и площадью участка 2,43 га из Мытищ и проч.

🔹Среди проектов малого бизнеса отмечены ремонтный цех площадью участка 4 га из Истры; - ресторанно-гостиничный комплекс площадью участка 19 га и 2 склада из Балашихи; производственную базу площадью участка 0,23 га из Ленинского городского округа; холодный склад площадью участка 3,2 га из Воскресенска; производственно-складское здание площадью участка 0,7 га из городского округа Фрязино; здание производственного назначения площадью участка 0,098 га из Пушкинского городского округа; объекты торговли из Люберец, Раменского, Чехова, Истры и др.

#новости #новостинедвижимости #коммерсескаянедвижимость #недвижимостьмосква

02/03/2021

📍Новая неделя - новые открытия!
Краткая сводка последних событий⬇️⬇️⬇️

🔹Cofix открывает свою первую точку в формате Street Food

Cofix, израильская сеть кофеен международного уровня, откроет первую точку формата Street Food в России, по адресу Ленинский проспект 2а. Об этом сообщили в пресс-службе компании. В кофейне, помимо обычного меню, будут предложены блюда кухонь разных стран мира, начиная с итальянской и азиатской.
Изготовлением блюд займутся повара прямо в кофейнях. Внутри заведения будут оборудованы посадочные места. Само помещение имеет общую площадь 52,3 кв.м.

🔹В 2021 году появится 70 новых магазинов "Детский мир"

В этом году компания планирует открытие около 70 торговых точек основного формата в столице, как сообщают в компании. Также по общим прогнозам ритейлер собирается открыть около 100 сверхмалых магазинов "ПВЗ Детмир" и 70 магазинов сети "Зоозавр".
Более того, в России, Казахстане и Белоруссии за два года планируется открытие более 230 магазинов традиционного формата, а также около 800 сверхмалых и 500 магазинов товаров для животных.
В этом году ритейлер планирует поднять темпы роста компании и бизнеса для дальнейшего его поддержания.

🔹На территории МЗТА появится технопарк

Московский завод тепловой автоматики пополнится на технопарк общей площадью более 60 тыс кв.м. — об этом сообщают в пресс-службе Москомархитектуры. Возведение новых свободных площадей должно поспособствовать расширению деятельности комплекса.
Новые здания будут отвечать всем современным требованиям производственных объектов и иметь необходимые для успешной организации производства качества.
В новом технопарке будет создано не менее тысячи новых рабочих мест.

#новости #недвижимость #недвижимостьмосква #актуально #коммерческаянедвижимость

26/02/2021

📍Профессиональный футбол давно стал большим бизнесом и составной частью грандиозной индустрии зрелищ. Сами по себе матчи – всего лишь конечный продукт работы комплекса из десятков элементов. Инфраструктура здесь играет не менее важную роль, чем подбор игроков или тренерские концепции. Это создает предпосылки для взаимодействия футбольных клубов с девелоперскими компаниями.

🔹«Спартак», стадион и «Стадион Спартак»
Едва ли не самой успешной историей взаимодействия футбольного и жилищного девелопмента считается кейс спартаковского стадиона «Открытие Арена» и комплекса «Город на реке Тушино – 2018».

🔹Они образуют целостную «экосистему», которая регулярно пополняется новыми элементами – объектами инфраструктуры и жилыми корпусами. Проект, создававшийся фактически на пустом месте, удаленном от центра Москвы, смог заручиться доверием массового потребителя. Сегодня это один из самых кассовых жилых комплексов в границах МКАД. Структура Леонида Федуна, возглавляемая его младшим братом Андреем (военный врач по образованию), только в сезоне 2019 года заработала на продажах квартир 10,6 млрд рублей.

🔹Для сравнения строительство домашней арены «Спартака» обошлось в 14,5 млрд рублей. Оно, хотя и закончилось «хэппи эндом», выдалось очень долгим и сопровождалось постоянными нарушениями обязательств, что раз за разом давало лишние поводы для злорадства многочисленным хейтерам «Спартака». Летом прошлого года Леонид Федун объявил, что в 2023 году и клуб, и стадион перейдут под управление некоммерческой организации – предполагается, что ее участниками станут болельщики, приоритет будет отдаваться владельцам абонементов.

🔹На сегодняшний день можно констатировать, что в девелопменте структуры «Спартака» преуспели больше, чем в спорте. Даже недавнее и долгожданное чемпионство не может компенсировать череду разочарований и болезненных неудач. Зато продажи жилья исправно пополняют корпоративный бюджет миллиардами рублей.💸💸💸

17/02/2021

📍Всем добрый вечер, коллеги!

Хвастаемся промежуточными итогами нашего редевелопмента в прекрасном городе Ногинск😃

Хотим во всеуслышание объявить о завершении фасадных работ! 👏
Начинаем благоустройство ландшафта🏔

Скоро наш волшебный лофт начнёт полноценную работу!
Если вы имеете неиссякаемое желание открыть свой бизнес в г.Ногинск, то это идеальный выбор💸

Дополнительные данные предоставим по телефону 📲 #бизнес #аренда #ногинск

16/02/2021

Всем продуктивной недели, друзья!💪
Немного о последних событиях⬇️⬇️⬇️

🔹Avito стал маркетплейсом:

Сервис бесплатных объявлений Avito тестирует формат маркетплейса: на онлайн-площадке будет внедрен механизм прямой оплаты покупок. Раньше сделки проводились за пределами портала или через сервис «Авито Доставка».
В качестве маркетплейса Avito будет брать комиссию с продаж, которая, как считают в компании, принесет «ощутимый рост выручки».
В течение 3-5 лет Avito намеревается войти в число лидеров среди маркетплейсов России, заявили представители сервиса.

🔹Fix Price готовится к IPO в Лондоне и Москве:

Российская сеть магазинов фиксированных цен Fix Price намерена подать заявку на проведение IPO на Лондонской и Московской биржах. Глобальные депозитарные расписки будут размещены на Лондонской фондовой бирже, также Fix Price планирует провести вторичный листинг на Московской бирже.
Эксперты считают, что инвесторам будет предложено менее 25% сети.
Кроме того, аналитики полагают, что Fix Price будет ориентироваться прежде всего на американских инвесторов.

🔹 «Горбушка» перестроится:

ТЦ «Горбушкин двор» ждут большие перемены в tenant-mix‘е. Порядка 10 тыс. кв. м площадей на территории комплекса будет отдано под размещение товаров для дома и ремонта. Переговоры с потенциальными арендаторами уже идут.

Решение обусловлено тем, что в этом районе значительно выросли объемы жилого строительства, до 25% площадей объекта в итоге могут быть переданы под DIY-товары. Арендопригодная площадь торгового центра составляет 36 тыс. кв. м.

#новости #бизнес #коммерческаянедвижимость #недвижимлсть

Управляющая Компания T&C

25/06/2021

11/05/2021

29/04/2021

12/04/2021

22/03/2021

02/03/2021

26/02/2021

17/02/2021

16/02/2021

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	10:00 - 18:00
Wednesday	10:00 - 18:00
Thursday	10:00 - 18:00
Friday	10:00 - 17:00