https://www.facebook.com/109600668044814/

ГК Артида Недвижимость, Привольная, 70, Moscow (2026)

27/08/2021

👆🏻Удачный вариант для городского проживания, в благополучном районе с отличной локацией, в окружении спокойных соседей (что в свою очередь, является очень немаловажным фактором при выборе квартиры), с возможностью переезда в короткие сроки (когда нет необходимости тратить время, силы и дополнительные средства на проведение ремонтных работ).

👆🏻3-х к. кв. располагается на ул. Лазоревый проезд, в самой малоэтажной секции дома 1, на оптимальном и безопасном 3-ем этаже, а торцевое расположение квартиры позволяет избежать неприятного соседства с близким расположением окон и эффекта закрытого шумного двора по типу колодец.

👆🏻Квартира полностью укомплектована всем необходимым для быстрого и комфортного переезда (остаётся абсолютно всё). Нейтральные цветовые решения.

Понравилась квартира, пиши 👉🏻 DIRECT или 📞 8(912)697-54-34

#недвижимостьмосква
#3хкомнатнаяквартира
#ботаническийсад
#продатьквартиру
#вашриелтор
#риелторрыжков

27/08/2021

☝🏻Удачный вариант для городского проживания, в благополучном районе с отличной локацией, в окружении спокойных соседей (что в свою очередь, является очень немаловажным фактором при выборе квартиры), с возможностью переезда в короткие сроки (когда нет необходимости тратить время, силы и дополнительные средства на проведение ремонтных работ).

☝🏻3-х к. кв. располагается на ул. Лазоревый проезд, в самой малоэтажной секции дома 1, на оптимальном и безопасном 3-ем этаже, а торцевое расположение квартиры позволяет избежать неприятного соседства с близким расположением окон и эффекта закрытого шумного двора по типу колодец.

☝🏻Квартира полностью укомплектована всем необходимым для быстрого и комфортного переезда (остаётся абсолютно всё). Нейтральные цветовые решения.
‼️Понравилась квартира, пиши 👉🏻DIRECT
#недвижимостьмосква
#продатьквартиру
#3хкомнатнаяквартира
#купитьквартиру
#риелтормосква
#риелторрыжков

20/08/2021

Премьер-министр продлил льготную ипотеку до 2023 года.

В ходе заседания кабинета министров Михаил Мишустин заявил, что программа льготной ипотеки будет продлена до 2023 года. Для этого правительство в два раза увеличивает лимит на выдачу кредитов до 1,7 трл. рублей.
Воспользоваться ею родители смогут уже при рождении первенца.

"Программа решает важные задачи, с ее помощью молодые семьи могут купить собственное жилье",- подчеркнул премьер-министр.

Ранее в ходе заседания премьер-министр распорядился дополнительно выделить 21 млрд. рублей на выплаты семьям с детьми 3-7 лет.
А вы воспользовались льготной ипотекой?
#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#ипотека
#льготнаяипотека
#купитьквартиру
#вашриелтор

19/08/2021

❗️ОСВОБОЖДЕНИЕ КВАРТИРЫ ОТ ПРЕЖНИХ ЖИЛЬЦОВ ПОСЛЕ ЕЕ ПОКУПКИ
🔸Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами.
В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться. Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает - ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае?
По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников.
Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит.
❗️С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
🔸Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям. Возникает та же ситуация, что и при разводе - по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц - в данном случае детей.
О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано.
❗️КВАРТИРА КУПЛЕНА В БРАКЕ
❗️КВАРТИРА ИЗЪЯТА БАНКОМ ЗА НЕУПЛАТУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
❗️ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ
Перечислены лишь самые частые проблемы.
Есть вопросы пиши👉🏻DIRECT

#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#прописка
#высиление

16/08/2021

‼️Если человек прописан в помещении - комнате, квартире, частном доме - на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника - выписать вы его не сможете.
Важный момент: выписка и выселение - не одно и то же. Выписка — это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение — это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан.
ВЫПИСКА!
🔸Если человек продал квартиру и больше не является ее собственником, то право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи.
🔸В случае расторжения брака, если квартира по решению суда досталась единолично одному из супругов.
🔸Если человек не является членом вашей семьи, и вы сами дали согласие на его прописку. В этом случае выписать его вы можете не спрашивая согласия.
ПОРЯДОК ВЫПИСКИ:
🔸Выписать человека из квартиры, комнаты или жилого дома без его согласия можно только по решению суда - даже в том случае, если для выписки есть законные основания.
После получения решения суда вы обращаетесь в регистрационный стол, и они выписывают “лишних” жильцов на основании решения суда.
ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ ПОСЛЕ ВЫПИСКИ: ПОРЯДОК И ОСОБЕННОСТИ
🔸Если человек в помещении проживает на самом деле, а не просто “числится” в нем, для его принудительного выселения решения суда о выписке будет недостаточно. Должно быть отдельное решение суда о его выселении. Поэтому в судебном иске в этом случае лучше сразу заявлять требование не только о выписке, но и о выселении человека.
Имейте в виду: если у выселяемого человека нет иного места для проживания, суд может обязать вас предоставить ему возможность проживать на вашей жилплощади в течение какого-то срока.
Решение суда о выселении передается в службу судебных приставов. После этого приставы вынесут решение о возбуждении исполнительного производства, предупредят человека и дадут ему срок на добровольное исполнение решения - обычно 5 дней.
Если человек в течение этого срока не выселяется добровольно, приезжают приставы, и выдворяют его из помещения.
Купили квартиру с “лишним” жильцом -👉🏻DIRECT
#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#выписка
#вашриелтор

13/08/2021

❗️Для снятия гражданина с регистрационного учета необходимы следующие документы:
🔴по месту пребывания:
-🔸документ, удостоверяющий личность;
-🔸заявление в произвольной письменной форме в 1 экз. (с указанием даты убытия (если такая дата известна));
🔸заявление в произвольной письменной форме об аннулировании гражданину регистрации по месту пребывания - представляется собственником (нанимателем) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, согласие на временное проживание которому он не давал, в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

🔴по месту жительства:
🔸заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия;
🔸документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста.

📂Прием документов осуществляется по месту нахождения жилого помещения.

💰Услуга предоставляется бесплатно

📆Сроки оказания услуги
🔴по месту пребывания до окончания заявленного срока пребывания - 3 рабочих дня со дня поступления в орган регистрационного учета, а в гостиницах и иных подобных учреждениях - в день выбытия.
🔴по месту жительства - в течение 3 дней со дня поступления в орган регистрационного учета.

‼️Результат оказания услуги
🔸свидетельство о регистрации по месту жительства;
🔸проставление в документе, удостоверяющем личность гражданина, отметки о регистрации по месту жительства установленной формы;
🔸свидетельство о регистрации по месту пребывания;
🔸снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания;
🔸проставление в документе, удостоверяющем личность гражданина, отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#прописка
#купитьквартиру
#продатьквартиру
.ryzhkov

12/08/2021

🌇Нижегородский район — центр притяжения молодых семей👨‍👩‍👧

Стремительная трансформация Нижегородского района приносит первые результаты. Вынос промышленных зон за пределы района, развитая транспортная инфраструктура, богатая история нижегородского купечества, хорошие условия для ритейла, а также заход крупных девелоперов в Нижегородку привлекают в район всё больше новых жителей.

На месте промзон появляются парковые зоны и новые жилищные комплексы. Транспортный узел Нижегородки продолжает «обрастать» новыми уровнями. О школах и спортивных учреждениях Нижегородки пишут профильные издания Инвестиционные эксперты ставят Нижегородский в топ рейтинга по арендной доходности.

Эти факторы повышают интерес к району не только со стороны инвесторов и застройщиков, но и со стороны простых жителей. Бурный урбанистический рост района позволяет ему претендовать, в ближайшие несколько лет, на статус нового центра притяжения молодых семей.
#недвижимостьмосква
#новостройкимосквы
#риелтормосква
#молодаясемья
#инвестиции

12/08/2021

❓Как прописаться в квартире?
⠀
❗️Эта услуга бесплатна и оплаты госпошлины не требует.
⠀
Прописку оформить можно в нескольких местах:
🔹паспортный стол;
🔹МФЦ;
🔹подразделение ГУВМ МВД;
🔹 управляющая компания (в некоторых существуют паспортные столы);
🔹портал Госуслуги.
⠀
Документы, которые нужно взять с собой:
📂паспорт собственника квартиры;
📁паспорт гражданина, которого нужно прописать в квартире или свидетельство о рождении, если ему еще нет 14 лет;
📁документ подтверждающий право собственности;
📁заявление специального образца, которое вы заполните на месте.
⠀
В паспорте сделают отметку о регистрации в течение 3-7 дней.
⠀
Быстрее и комфортнее этот вопрос можно решить через портал gosuslugi.ru. Вам нужно в подтвержденном аккаунте заполнить электронное заявление в разделе «Паспорта, регистрации, визы».
⠀
Далее в течении 3х дней вам придет приглашение посетить подразделение ГУВМ МВД с оригиналами документов и собственником квартиры.
⠀
Буду признателен вашим ❤️ Не забывайте сохранить в закладки и поделиться с другими❗️
#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#услугириелтора
#пропискамосква
#вашриелтор

11/08/2021

❓Вопросы продавцу квартиры
⠀
Узнайте об этом, чтобы не терять время и нервы при подборе недвижимости для покупки👇🏻
⠀
🔹Кто собственник?
Если вы работаете без агента, будет спокойнее, если вы имеете дело непосредственно с собственником, а не с доверенным лицом.
⠀
🔹Состоял ли собственник в браке на момент покупки квартиры?
Если «да», то второй супруг должен дать свое разрешение на продажу. В ином случае сделка будет признана недействительной.
⠀
🔹Есть ли среди собственников несовершеннолетние?
Если при покупке этой недвижимости продавец использовал материнский капитал, права детей не должны будет ущемлены. Сделка в этих случаях потребует согласований с органами опеки.
⠀
🔹Нет ли в квартире неузаконенной перепланировки?
Изучить планировку по техпаспорту. Если видите несостыковку, задайте вопросы продавцу. Если она не согласована с БТИ, то рискуете попасть на штрафы и ее устранение за собственные средства.
⠀
🔹Как долго квартира находится в собственности?
Если больше 3 лет, то меньше риск риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, бывших супругов и т.п.
⠀
🔹Есть ли обременения на квартиру?
Не заложена ли она под ипотеку, нет ли судебных споров по поводу прав на нее?
⠀
🔹Сделка будет прямой или альтернативной?
Если вы спешите, то возможно альтернатива вам не подойдет, она усложняет и затягивает сделку.
⠀
Конечно, каждая сделка индивидуальна (постоянно вам про это упоминаю), но задать эти вопросы будет не лишним☝🏻
Есть вопросы, пиши 👉🏻DIRECT
#недвижимостьмосква
#риелтормосква
#прописка
#купитьквартиру
#продатьквартиру

10/08/2021

"Переходят ли долги по коммунальным услугам на нового собственника?"
⠀
❗Долги прежнего владельца по ЖКУ не переходят при продаже квартиры.
⠀
Это "головная боль" управляющей компании взыскать долг.
⠀
Давайте разбираться, что входит в “коммуналку”👇
⠀
Содержание и текущий ремонт общего имущества и услуги, которые потребляет сам собственник (холодная, горячая вода, газ, электричество и т.п).
⠀
По закону (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье.
⠀
То есть с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
⠀
Поэтому долг по ЖКУ, который накопил продавец, остаётся только его задолженностью.
⠀
❗Но! Это не касается взносов на капитальный ремонт.
⠀
Если прежний собственник их не платил, придётся платить Вам.
⠀
Обязательство предыдущего собственника переходит к новому вместе с правом собственности на квартиру.
⠀
В том числе и долг - об этом сказано в ЖК РФ ч.3 ст. 158.
⠀
❓Как списать с себя долги по ЖКУ?
⠀
❗️Если к Вам приходят квитанции с долгами предыдущего собственника, напишите заявление в УК.
⠀
Управляющая компания сделает перерасчёт или откроет новый лицевой счёт на новых владельцев.
⠀
❗Таких “сюрпризов” можно избежать, если требовать перед сделкой выписку об отсутствии задолженности не только по “коммуналке”, но по капремонту.
⠀
Приходилось ли Вам платить по чужим долгам?

#недвижимость
#риелтормосква
#вашриелтор
#коммуналка
#долгжкх

ГК Артида Недвижимость

27/08/2021

27/08/2021

20/08/2021

19/08/2021

16/08/2021

13/08/2021

12/08/2021

12/08/2021

11/08/2021

10/08/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request