https://kvartiry-novaya-moskva.doma-yugmo.ru/

dubinina_nad, Moscow (2026)

16/12/2023

❗️ГЛАВНАЯ ОШИБКА собственника, продающего квартиру

Как действует среднестатистический продавец при назначении цены на свою квартиру?

1. Открывает циан
2. Выбирает похожие квартиры
3. Находит среди них самую дорогую
4. Понимает, чем она хуже
5. Устанавливает цену на свою в соответствии с ее истинными достоинствами, особенно в сравнении с тем откровенным шлаком, что пытаются сбагрить другие собственники
6. Добавляет еще 200-500 на торг
7. Расписывает на что именно потратит всю выручку от продажи с точностью до 1 тысячи рублей

❓Что забывают делать люди, когда сравнивают в Циане условные убогие аналоги с сиянием и великолепием своей прелести ?

❌ Их глаза решительно отказываются видеть время, которое объявления конкурентов проводят в рекламе.

Если конкурент в продаже более трех месяцев, то это предложение выбирать в качестве ориентира для определения цены точно не стоит.

Как установить цену на квартиру при продаже непрофессионалу? Рассказывала недавно в рилз.

✅ Подписывайтесь на мой аккаунт. Много полезной информации

А если нет времени/желания/возможности заниматься продажей квартиры самостоятельно, ПИШИТЕ МНЕ В ДИРЕКТ, бесплатно сделаем оценку и продадим.

26/11/2023

БИЗНЕС-ЗАВТРАК: Как купить квартиру на 20% дешевле застройщика? Дешевая ипотека.

28.11 (вторник) в 11:00 Приглашаю на бизнес-завтрак: Как купить квартиру на 20% дешевле застройщика? Дешевая ипотека.

🔻 На бизнес-завтраке разберем важные вопросы, которые помогут вам сэкономить значительную сумму при покупке недвижимости и сделать это по доступной и выгодной ипотеке.

✅ Обсудим:

• Как купить квартиру на 20% дешевле застройщика.
• Дешевая ипотека. Как ее получить и кому она доступна.
• Как одобрить ипотеку, если маленькая зарплата?
• Получить семейную ипотеку без детей - Реально?
• Что делать, если застройщик требует деньги за продажу уступки?
• Кто «в малине» при покупке недвижимости в 2024 году?
• Ипотека без ПВ-ОБМАН или РЕАЛЬНОСТЬ?
• Кредитная история испорчена, как быть?

📣 Спикеры бизнес-завтрака:

Надежда Дубинина. Основатель независимого профессионального агентства недвижимости для семей Chili. Семейный консультант по подбору недвижимости.

Хажеев Султан. Ипотечный брокер. 8 лет работает в ипотечной сфере. Работал у застройщиков и банков, разбирается в обеих сторонах вопроса, знает, как правильно взаимодействовать с двумя сторонами выгодно.

📅 ДАТА: 28.11
⏰ ВРЕМЯ: 11.00
📍 МЕСТО: ЦИФЕРБЛАТ, Солянский пр. 1, Москва.
💵 СТОИМОСТЬ: БЕСПЛАТНО. Оплата только времени нахождения в пространстве Циферблат - 500 рублей, чай и угощения включены в стоимость.
📌 РЕГИСТРАЦИЯ: по ссылке в шапке профиля

До встречи!

19/11/2023

Вы когда-нибудь встречали людей, у которых все вокруг виноваты?

Правительство, начальник, сама жизнь, которая сложилась не так, как хотелось бы…

Это люди, застрявшие в ДЕТСКОЙ позиции. Люди, которые не могут взять ответственность за свою жизнь на себя.

🔻 А начинается всё в детстве.

Когда ребенок рождается, он может жить в одной комнате с родителями максимум до трех лет. После трех лет у него в идеале должна быть своя комната — свое личное пространство.

В нашем обществе до сих пор бытует мнение, что отдельная комната для ребенка - это барство, нерационально, невыполнимо.

❗️Но ведь ребенок - это тоже ЛИЧНОСТЬ. Если у него нет своей комнаты, появляются сложности с психологическими границами, потому что своя комната — это и есть личные границы.

Ребенок не понимает, где его территория, а где чужая, где заканчивается его свобода и место для эмоций и открытости.

Когда ребенок становится подростком, ему хочется пригласить друзей в гости, а не только общаться через соцсети.

В юности появляются вопросы, можно ли привести друга или подругу в в свое пространство.

🟢 Это этапы становления человека. Если все они прошли правильно, то вырастает психологически здоровый человек с правильными личными границами, а не ребенок в теле взрослого человека.

Кстати, рассказы о том, что нет возможности жить отдельно от родителей, приобрести квартиру и так далее — это тоже перекладывание ответственности.

А Вы берете на себя ответственность за свою жизнь?

12/11/2023

Приглашаю всех на БИЗНЕС-ЗАВТРАК 14 ноября (вторник) в 11.00 в уютное пространство на Китай-Городе 🤗

🔴 КАК ВАС ОБМАНЫВАЮТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

На завтраке разберем:

• Самые распространенные и коварные схемы обмана в 2023 году. От риелторов, сайтов недвижимости и агентств.

• Как не лишиться квартиры, и как правильно вести переговоры для достижения результата и не остаться обманутым дольщиком.

• Невербальные каналы считывания информации про совершении сделок с недвижимостью.

• Брачный контракт: защита или опасность при покупке недвижимости?

• Доверяй или проверяй? Как сохранить имущество и не потерять деньги.

Спикеры бизнес-завтрака:

🔸 Надежда Дубинина. Основатель независимого профессионального агентства недвижимости для семей Chili. Семейный консультант по подбору недвижимости.

А ТАКЖЕ

🔸 Евгения Черячукина, кандидат юридических наук, генеральный директор и учредитель Центра по содействию бизнесу, Председатель комитета по развитию медиации Московской торгово-промышленной палаты, профессиональный медиатор.

✅ ДАТА: 14.11

✅ ВРЕМЯ: 11.00

✅ МЕСТО: ЦИФЕРБЛАТ, Солянский пр. 1, Москва.

✅ СТОИМОСТЬ: БЕСПЛАТНО. Оплата только времени нахождения в пространстве Циферблат - 500 рублей, чай и угощения включены в стоимость.

Запись по ссылке в шапке профиля 📌

До встречи! ♥️

05/11/2023

09.11 (четверг) в 19.00 проведу МАСШТАБНЫЙ ВЕБИНАР:

🔴 Крах рынка недвижимости: Что делать?

В мире неспокойно. А в России Центробанк опять повысил ключевую ставку.Недвижимость на дне? Рынок жилой недвижимости будоражит.

✅ Чтобы разобраться, что же сейчас делать с недвижимостью, приходите на мой онлайн-вебинар.

На вебинаре обсудим новые реалии рынка недвижимости:

🔻Обсудим, как конфликт в Израиле влияет на рынок недвижимости России.

🔻Поговорим о том, какое воздействие на рынок недвижимости оказало поднятие Центральным Банком процентной ставки до 15% и какие прогнозы на будущее.

🔻 Рассмотрим, как повышение ставки может повлиять на вас, на инвестиции в недвижимость и на рынок жилья в целом.

🔻 Проанализируем, какие изменения ожидаются в ипотеке и какие стратегии могут быть наилучшими в этом новом финансовом контексте.

🔻 Обсудим, остались ли на рынке недвижимости востребованные сегменты.

Анкета предзаписи в шапке профиля и в актуальных ВЕБИНАР 9.11 📌

Когда: 09.11.2023
Время: 19.00 по Москве
СТОИМОСТЬ: БЕСПЛАТНО

Буду рада видеть каждого на вебинаре!

31/10/2023

КАК ВАС ОБМАНЫВАЮТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Уже сегодня в 19.00 мы встречаемся на прямом эфире, чтобы разобраться в вопросе: Как вас обманывают на рынке недвижимости?

Где: на аккаунте ВК. Ссылка в шапке профиля.
Время: 19.00 по Москве. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важный эфир этого года!

На эфире разберем:

• Самые распространенные и коварные схемы обмана в 2023 году.

• Как не лишиться квартиры, и как правильно вести переговоры для достижения результата и не остаться обманутым дольщиком.

• Невербальные каналы считывания информации при совершении сделок с недвижимостью.

• Брачный контракт: защита или опасность при покупке недвижимости?

• Доверяй или проверяй? Как сохранить имущество и не потерять деньги.

Спикеры эфира:

Ваша покорная слуга.

Приглашенный спикер - Евгения Черячукина, кандидат юридических наук, генеральный директор и учредитель Центра по содействию бизнесу, Председатель комитета по развитию медиации Московской торгово-промышленной палаты, профессиональный медиатор.

ДАТА: 31.10
ВРЕМЯ: 19.00
МЕСТО: мой аккаунт ВК

Приходите, будем разбирать одну из самых актуальных тем рынка недвижимости!

28/10/2023

На рынке Москвы полно предложений

…На первый взгляд
…Но найти драгоценную крупицу во всем том, что есть, на самом деле очень сложно..

Те, кто хоть раз покупал недвижимость, понимают, о чем я.
Смотришь объявления на ЦИАНе. Вроде и фотографии неплохие, и цена хорошая. Повезло, если такая квартира вообще есть в реалиях.

❗️Часто за супернизкую цену выставляют фейки, чтобы ловить на них доверчивых покупателей.
Едем смотреть. В жизни оказывается бабушатник, в который заходить-то не хочется, не то, что жить. Если дело доходит до документов, то там все еще веселее.

❗️У застройщиков тоже все неоднозначно. Красивые рендеры. И человек покупает мечту. Потом задержка сроков. Некачественный ремонт. Куча геморроя с квартирой и локацией вместо радости бытия от приобретенного актива.

Решение о создании ресурса с лучшими предложениями на рынке, с хорошей ценой, хорошего качества и от надежных застройщиков родилось не случайно.

Мы сделали это для того, чтобы ОБЛЕГЧИТЬ выбор потенциального покупателя. В нашем канале представлены и вторичка, и уступки, и предложения от застройщиков.

🔥Отбираем предложения по цене и только от проверенных партнеров.

• Если вторичка, то либо ликвидная квартира, либо цена по низу рынка.
• Если уступка, то на 15-20% ниже, чем у застройщика.
• Если предложение от застройщика, то лоты по акциям или под хорошую ипотечную программу.

📍Навигация у канала очень простая. Предложениями не спамим, хороших на рынке не так много)

Подписывайтесь, возможно, ваша будущая квартира именно у нас на канале 🔑

Ссылка на канал в актуальном ТОП лоты

22/10/2023

Единственный невосполнимый ресурс - время! ⏳

То, на что Вы его тратите, определяет Вашу жизнь, согласны?

Можно сделать квантовый скачок в любом деле, если брать мозги экспертов и ими пользоваться. А можно самому пытаться разобраться в каком-то деле и результат будет так себе.
Чтобы стать специалистом в какой-то области, нужно потратить не менее 10 000 часов или 416 дней на это. Не я сказала.

Мне жалко своего времени. И я понимаю, что я никогда не стану специалистом сама в тех областях, которые мне нужны сегодня. Поэтому я пользуюсь услугами нутрициолога, психолога, тренера по фитнесу….

А вы? Готовы стать специалистом в недвижимости, чтобы купить себе квартиру и быть уверенным в результате? Готовы потратить на это свое драгоценное время?
Скорее всего нет. Потому что у каждого работа, семья, хобби. Подозреваю, вещи, гораздо более интересные для вас, чем недвижимость.

Пользуйтесь услугами экспертов в недвижимости!

У нас есть классный авторский метод. Двигаясь по нему с клиентом, мы сначала работаем с запросом, потом формируем стратегию и только потом делаем точечный подбор вариантов. Эта методика капитально сокращает время и силы клиентов.

К примеру, мы глубоко работали с запросом клиента 2 недели. Это позволили нам за 1 день определиться с выбором и сегодня поставить платную бронь на квартиру. Без долгих метаний по рынку и сомнений.

Чтобы понять, насколько четко сформулирован ваш запрос, поиграйте. В актуальном КЛЮЧ 🔑 ссылка на нашу замечательную игру.

21/10/2023

Хотите, расскажу секретный секрет любых продаж?🤫

Чтобы клиенты стояли в очередь?
Очень просто:

Будьте искренними и делайте больше, гораздо больше, чем обещали 🤗

Наши взаимоотношения с клиентами выливаются в многочисленные рекомендации и дальнейшую дружбу.

Нас приглашают на новоселья, мы собираемся на семейные посиделки, просто переписываемся, чтобы узнать, как дела, и поддержать друг друга.
За что нас так любят наши клиенты?

Мы понимаем, что для каждого клиента покупка жилья - это целая история. Поэтому всеми силами стремимся к тому, чтобы она была со счастливым концом. Не было разочарования за неправильный выбор. И клиенты у нас самые лучшие и благодарные 💛

Один из ключевых моментов в нашей работе - углубиться в запрос человека. Разобрать его по косточкам. Скорректировать, оформить в конкретику и соединить потребности с желаниями.

Кстати, у нас есть великолепная игра КЛЮЧ, в конце которой Вы узнаете, насколько сформирован Ваш запрос на покупку недвижимости.

Ссылка на КЛЮЧ 🔑 в актуальном.

16/10/2023

Если Вы ищете квартиру для жизни, расскажу Вам про топ-5 моих любимых ЖК для семей и почему именно они.

1️⃣Жилой комплекс Прокшино находится в экологически чистом районе на юго-западе в Новой Москве всего в 10 м от метро Прокшино.

▪️Московская прописка
▪️Рядом живописный Хованский пруд и лесопарк Хованская дубрава.

Все наши клиенты, увидев район, практически мгновенно влюбляются в нее и в сам комплекс.

Неудивительно, ведь здесь отличное сочетание цены, экологии, транспортной доступности, качества проекта. Кроме того, на территории ЖК 2 школы на 3000 мест, что явно порадует семьи с детьми. В ближайшем будущем здесь также появится бизнес-квартал Прокшино и спортивный комплекс Прокшино ADRENALINE, что имеет значение для людей с активной жизненной позицией.

2️⃣Проект Moments на престижном северо-западе.

▪️До метро Стрешнево 5 минут пешком.
▪️Несомненный жирный плюс - экотропа, которая соединит комплекс с шикарным парком Покровское-Стрешнево.
▪️Ландшафтом ЖК занималось британское архитектурное бюро Gillespies.

Здесь есть все и на любой вкус: двор с фонтаном, зеленые и сенсорные сады, лаунж-зоны, пространства для пикников и общения, зоны активного отдыха, разнообразная коммерческая инфраструктура. Однозначно рекомендую.

16/10/2023

Если Вы ищете квартиру для жизни, расскажу Вам про топ-5 моих любимых ЖК для семей и почему именно они.

1️⃣Жилой комплекс Прокшино находится в экологически чистом районе на юго-западе в Новой Москве всего в 10 м от метро Прокшино.

▪️Московская прописка
▪️Рядом живописный Хованский пруд и лесопарк Хованская дубрава.

Все наши клиенты, увидев район, практически мгновенно влюбляются в нее и в сам комплекс.

Неудивительно, ведь здесь отличное сочетание цены, экологии, транспортной доступности, качества проекта. Кроме того, на территории ЖК 2 школы на 3000 мест, что явно порадует семьи с детьми. В ближайшем будущем здесь также появится бизнес-квартал Прокшино и спортивный комплекс Прокшино ADRENALINE, что имеет значение для людей с активной жизненной позицией.

2️⃣Проект Moments на престижном северо-западе.

▪️До метро Стрешнево 5 минут пешком.
▪️Несомненный жирный плюс - экотропа, которая соединит комплекс с шикарным парком Покровское-Стрешнево.
▪️Ландшафтом ЖК занималось британское архитектурное бюро Gillespies.

Здесь есть все и на любой вкус: двор с фонтаном, зеленые и сенсорные сады, лаунж-зоны, пространства для пикников и общения, зоны активного отдыха, разнообразная коммерческая инфраструктура. Однозначно рекомендую.

-продолжение в карусели-

Если у Вас на повестке дня стоит квартирный вопрос и Вы хотите получить больше информации, рекомендую также зарегистрироваться на наш бесплатный бизнес-завтрак, который пройдет в оффлайн формате в Москве 20 октября. На нем Вы сможете задать интересующие Вас вопросы, а также обсудим тему: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ, СДЕЛАТЬ РЕМОНТ И СОХРАНИТЬ НЕРВНЫЕ КЛЕТКИ.
Запись на бизнес-завтрак в шапке

dubinina_nad

16/12/2023

26/11/2023

19/11/2023

12/11/2023

05/11/2023

31/10/2023

28/10/2023

22/10/2023

21/10/2023

16/10/2023

16/10/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category