22/08/2020
Посткарантинный период – время переоценок: покупатели начинают еще больше ценить комфорт и уют собственного дома, инвесторы – уделять внимание надежности. И в этой жизни элитная недвижимость справедливо считается самым стабильным сегментом рынка.
За последний год произошли интересные изменения в спросе на премиальную недвижимость. Мы решили отметить главные тренды:
⠀
💰 Недвижимость стоимостью $1 млн и более остается востребованной. За весь прошедший год было заключено 1125 сделок с квартирами и апартаментами, стоимость которых составляла $1 млн и более – в среднем по 3 транзакции в день.
⠀
📈 Ипотека в «премиуме» становится популярнее. По данным аналитиков Башни Федерация, число таких сделок увеличилось в три раза. За 8 месяцев 2020 года по сравнению с тем же периодом 2019 года процент сделок с использованием ипотеки вырос с 10% до 30%. Интерес вызван инвестиционной привлекательностью элитной недвижимости, уменьшением процентной ставки по кредиту с 8,5% до 7%, а также тенденцией отказа от полноценных офисов и выбора апартаментов в качестве мини-офисов или приемных.
⠀
📐 Снижение метража. Средняя площадь приобретенных элитных квартир за 2019 год составила 149 м².
⠀
🖌 Дизайн: выбор в пользу современного европейского стиля и неоклассического интерьера.
⠀
🛋 Квартиры с готовой отделкой. На вторичном рынке такие квартиры стоимостью от $1 млн выбрали 73% покупателей, а на первичном – каждый третий покупатель (34%).
⠀
🛒 Развитая внутренняя инфраструктура, обеспечивающая комфорт.
⠀
🏙 Рост интереса к категории высотного Deluxe. Анастасия Суханцева, заместитель директора по маркетингу Башни Федерация, отметила: «Сейчас в мире на высоте свыше 300 метров живёт 3644 человека, что сопоставимо с числом миллиардеров на планете». Цифры впечатляют.
Высотное строительство позволяет сделать инфраструктуру более концентрированной, а благоустройство прилегающей территории более разнообразным.
⠀
✅ Башня Федерация – на стыке всех современных трендов и позволяет выбрать то, что актуально сегодня и не выйдет из моды еще долгие годы.