Александр Мурашов - риэлтор в Москве

13/03/2022

Информация в карусели 😊

03/03/2022

Продаем квартиру самостоятельно - "плюсы" и "минусы"
⠀
Любое действие можно совершать как самостоятельно, так и при помощи своего доверенного лица – представителя. Это относится и к продаже квартиры и здесь нет правильного варианта. И в том и в другом варианте есть свои плюсы и минусы. В этом посте я расскажу, какие плюсы и минусы я вижу для вас при самостоятельной продаже квартиры.
⠀
Плюсы
⠀
✅ самый главный – это возможность многогранно реализовать себя как: маркетолога, фотографа, специалиста по оценке недвижимости, специалиста по рекламе и продвижению недвижимости, эксперта в юридических нюансах, налогового консультанта, оператора коллцентра, эксперта по продажам – проще говоря, продавца, менеджера по показам квартиры, мастера по ведению переговоров, эксперта по организации и проведению сделок с недвижимостью.
⠀
✅ за пункт 1 вы гарантированно получаете второй плюс - экономия на услугах риэлтора...
⠀
Минусы
⠀
❎ тут я вижу только один - чтобы наслаждаться плюсами, вам придется выделить на перечисленные выше ролевые игры большой объем времени и сил из других сфер вашей жизни.
⠀
Поделитесь в комментах, что лично для вас могло бы быть плюсом или минусом, если бы вы самостоятельно взялись за продажу вашей квартиры? Может у вас уже есть свой личный неповторимый опыт такой сделки – поделитесь вашими впечатлениями!
⠀
P.S. Ролевые игры, которые я описал - это моя ежедневная работа! 🥳
⠀
#риэлтор #риэлтормосква #риэлторы #риэлтормск #риэлторскиеуслуги #недвижимостьмосква #недвижимостьврассрочку #недвижимости #недвижка #квартирныйвопрс #квартиры #квартирамечты #квартирыотзастройщика #квартираотзастройщика #квартираврассрочку #квартирастудия #квартиру #квартирыуморя #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #обменквартир #продатьквартиру #продатьдом #продатьнедвижимость #продатьквартирувмоскве #арендаквартир #арендапомещений #арендаквартиры #арендапомещения

01/03/2022

Что сейчас делать с недвижимостью?
⠀
В понедельник Центральный банк поднял ключевую ставку до 20%. Это касается каждого, потому что через ключевую ставку регулируются ставки по кредитам и депозитам для меня и для вас.
⠀
Вчера был сложный день: нескольким моим клиентам накануне сделки банки подняли процентную ставку по ранее одобренным ипотечным кредитам до 23% годовых.
⠀
Представьте себе, что вы берете ипотеку под такую процентную ставку. Что вы чувствуете? А некоторые мои клиенты-продавцы решили отложить продажу в расчете, что цена на квартиры подрастет в обозримой перспективе. Представьте себя на их месте. Что вы чувствуете? Поделитесь, пожалуйста, вашими чувствами в комментах.
⠀
Этот пост не про чувства. Если вы близки к принятию решения о покупке или продаже квартиры, то мои рекомендации могут оказаться вам полезны.
⠀
Главное: сохраняйте хладнокровие, уравновешенность и смелость. Любая паника приведет вас скорее к убыткам. Не делайте поспешных действий.
⠀
Если вы уже продаете квартиру и у вас есть покупатель – доводите сделку до конца. Не поднимайте цену, не спугните покупателя. Если покупателя еще нет – скорее играйте ценой вниз, снижайте прямо сегодня на 50-100 тысяч рублей и делайте это повторно при отсутствии спроса еще через 3-4 дня.
⠀
Нащупывайте покупателя ценой, чтобы быстрее выйти на сделку. Рынок за последние три года достиг своего локального потолка. Больше половины покупателей в ближайшие 1-2 месяца уйдут с рынка до лучших времен, потому что мало, кто отважится брать ипотечный кредит под чудовищный процент. Если не продать сейчас, то через месяц может оказаться поздно. Цены не пойдут выше, цены начнут ползти вниз. Потому что спроса не будет.
⠀
Если вы покупаете квартиру, то здесь есть вариации: если вам негде жить, и доход позволяет тянуть ставки свыше 20% годовых, то можно взять такой кредит и в будущем, через несколько месяцев, когда шторм утихнет, такой кредит можно будет рефинансировать под более адекватный процент...
⠀
Продолжение в карусели↗️

20/01/2022

Знакомьтесь, это дача из клеёного бруса в модном загородном посёлке Большая Вода на Истринском водохранилище. Подробности по ссылке из qr-кода и в шапке профиля. Кстати, qr-коду самое место на заборе, а не где-либо еще, согласны? 😊
⠀
#большаявода #кпбольшаявода #домизбруса #домуводы #истринскоеводохранилище #новаярига #истра #шикарнаядача #дачазимой #дачаподключ

19/10/2021

Предложение для бизнеса: сдаю отличный офис возле метро Водный Стадион (Адмирала Макарова, 41к2). Общая площадь 97,7 кв.м., кабинетная планировка, доступ 24/7, бесплатная парковка. На длительный срок. Коммерческие условия обсуждаются.

Подробная информация в коротком видео: https://youtu.be/MDqjQpZatRY

По всем вопросам звоните: 8(962)938-26-76

#арендаофиса #длябизнеса

Адрес офиса: г.Москва, ул.Адмирала Макарова, д.41, корп.2. Общая площадь 97 кв.м. Офис расположен в одной минуте пешком от метро Водный Стадион. Кабинетная п...

16/09/2021

В продаже появился загородный дом с отдельно стоящим бассейном. Всего 13 км от МКАД по Щелковскому шоссе в окружении природного национального парка Лосиный Остров. Построен на века.

Общая площадь 147 кв.м. без отделки, на участке 5 соток. Охраняемый поселок.

Подробнее в коротком видео обзоре: https://youtu.be/6n_Eq0Z8ZlU

#загородныйдом #дом

Может вы случайно увидели это видео, а может быть вы ищите дом на покупку в ближнем Подмосковье? Неважно, я рад вам в любом случае! Пишите в комментариях - в...

15/09/2021

Осень - отличная пора для покупки загородного дома. Вопреки бытующему мнению о сезонности на рынке загородной недвижимости, моя статистика говорит, что осенью и зимой интерес к загородной недвижимости не меньше, чем весной и летом.

Как считаете вы?

24/08/2021

В продаже появилась одна из лучших 3-х комнатных квартир в ЖК Зиларт. Общая площадь 96 кв.м, комфортный этаж, приятный вид из окон и главное - качественный дизайнерский ремонт. Краткая видео презентация по ссылке: https://youtu.be/NOpY-qApZ6E

#зиларт #топквартира

23/04/2021

В продаже появился дуплекс с идеальной внутренней отделкой по привлекательной цене. Площадь 190 кв.м. на 4 сотках. 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе, КП Заповедный парк 2. Свободно обращайтесь! :) Краткая видео презентация по ссылке: https://youtu.be/EDEua2vx6fI

#дуплекс #загородныйдом #щелково #щелковскоешоссе #королев #ярославскоешоссе #оболдино #заповедныйпарк

Всего в 13 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в окружении национального заповедника Лосиный Остров, ищет нового хозяина дуплекс площадью 190 кв.м. на 4 сотках ...

22/06/2020

В пятницу Центральный Банк РФ понизил ключевую ставку до 4,5%. Это означает, что в ближайшие недели снизятся ставки по ипотечным кредитам.

На мой взгляд, это поддержит цены на вторичное жилье в Москве на текущих уровнях. Новостройки же, скорее всего, продолжат дорожать. Почему? Более дешевая ипотека привлечет новых покупателей на рынок. Спрос усилится, это и поддержит цены.

Аналитики питерской инвестиционной компании «Доходъ» считают (https://t.me/dohod/9937), что до конца года ставка останется без изменений. При таком сценарии сейчас наступает лучшее время для рефинансирования более дорогих ипотечных кредитов. А если вы только собирались, но не могли решиться, то сейчас пришло время взять ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве.

#цбрф #ключеваяставка #квартирывмоскве #недвижимость

17/05/2020

Купить квартиру онлайн – такой запрос в Яндексе возрос с 1 до 3 тысяч в месяц за период с марта по май 2020 года. Сохранится ли и дальше такой рост интереса к дистанционным покупкам? Каково ваше мнение?

#недвижимость #статистика #динамика

10/05/2020

Только что освободилось отличное офисное помещение в центре Москвы по адресу: Петровка, 20/1, мансарда.

Начальная ставка всего 200000 рублей в месяц за площадь 283 кв.м. Подробнее по ссылке: http://realty-murashov.ru/estate/arenda-ofisa-ulpetrovka-d201/

#недвижимостьмосквы #арендаофиса #коммерческаянедвижимость