Pozdnyakov realty group, Улица Шаболовка д. 34 стр. 6, Moscow (2026)

03/02/2022

Налоговая служба взялась за рынок недвижимости.

Если раньше занижение цены считалось чуть ли не нормой, то сейчас в эпоху цифровизации, данные о цене сделке с почти 100% вероятности попадут в налоговую службу и могут появиться вопросы прежде всего к продавцу.

Налоговики при помощи ОБЭП взялись за рынок недвижимости. Они сверяют цены в договорах купли-продажи с ценами, которые были указаны в объявлениях о продаже жилья на специальных площадках. Если цена в договоре ниже, то вызывают на беседу всех: покупателя, продавца и риэлтора. Почему? Потому что видят там уход от уплаты НДФЛ...
А точнее снижение НДФЛ. А подобная махинация - это статья 198 УК РФ, которой налоговики, собственно, пугают тех, кого приглашают на беседы. Процедура на самом деле максимально простая, налоговики просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сверяют с договорами, которые хранятся в Росреестре. Ко всему этому у них свободный доступ.
Не спешите бежать и удалять объявление, если оно у Вас было, ведь это не поможет, потому что существует архив объявлений, из которого, ФНС найдет всю необходимую информацию. Так что удаление - не поможет.

Пугают уголовной ответственностью
Вызывают и угрожают уголовкой - не всех. Такие случаи возможны лишь, когда расхождение в цене существенное. По какому критерию его можно назвать существенным, известно лишь налоговикам и ОБЭП.
Но если вызывают по какому-то своему критерию, то вот уголовкой могут грозить не во всех случаях. По статье 198 УК РФ, ответственность наступит лишь с крупного и особо крупного размера, а именно 2,7 млн рублей за два года, либо 13 млн рублей за три года. Но не все знают об этом...
Надо понимать, что уголовка наступает лишь в случае соответствия тем числам, которые были представлены выше. Если такого расхождения у Вас нет, но налоговики начинают говорить про уголовку - это значит, что на Вас просто пытаются оказать давление, чтобы Вы поскорее все уплатили.

01/02/2022

🔹Ипотека на виртуальную недвижимость🔹
Компания TerraZero Technologies выдaлa ипoтeку нa пoкупку нeдвижимocти в мeтaвceлeннoй Decentraland (создана на блокчейне Эфириум).

Один из пoльзoвaтeлeй виpтуaльнoгo пpocтpaнcтвa взял у фиpмы кpeдит пoд зaлoг NFT, чтoбы пpиoбpecти зeмeльный учacтoк стоимостью 45 000 долларов. Kлиeнт вocпoльзoвaлcя нoвым cepвиcoм opгaнизaции пoд нaзвaниeм Metaverse Mortgage ("Ипoтeкa в мeтaвceлeннoй").
Всё почти как в банке: нужнo зaпoлнить зaявку, пoдтвepдить свою личнocть, пройти проверку по платежеспособности, пoдпиcaть кoнтpaкт и внести первоначальный взнос.

Дo мoмeнтa пoгaшeния зaдoлжeннocти влaдeльцeм NFT нeдвижимocти будeт выcтупaть TerraZero. Oднaкo компания предоставит клиенту "права на развертывание" - то есть, заемщик cpaзу пocлe зaключeния cдeлки пo выдaчe кpeдитa может начинать cтpoить здaния, пpoвoдить мepoпpиятия, oткpывaть мaгaзины и oфиcы нa пpиoбpeтённыx зeмeльныx учacткax.

Срок кредита - 2 года.

К слову, Decentraland - метавселенная, которую создали в 2015-м. К 2021-му недвига тут выросла с 20 до 100 000 долларов за участок.

Источник:
happycoin.club/klienty-terrazero-smogut-vzyat-ipoteku-na-zemlyu-v-metavselennoj

31/01/2022

ИНГРАД и МКБ предлагают ипотеку без первоначального взноса под 6,9% в первый год или 8,5% на весь срок кредитования

Застройщик совместно с московским кредитным банком обновили условия ипотечной программы. С февраля ставка на первый год кредитования составит 6,9% годовых. Со второго года размер ставки ставки составит 9,9%.

Также можно будет выбрать вариант со ставкой 8,5% на весь срок кредитования.

🔻Планируете покупку квартиры в новостройке?
✔️ Наши специалисты подберут для вас комфортную квартиру с учетом всех ваших пожеланий!
✔️ Без комиссии!
✔️ Напишите нам и мы сформируем для вас подборку из квартир!

28/01/2022

Банк России выпустил отчёт о развитии банковского сектора РФ в декабре 2021г.

Значительно ускорился рост ипотеки: по предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд руб. прирост в декабре составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации). Это рекордный месячный темп роста в 2021 году.

Скорее всего, люди стремятся получить ипотеку до ее подорожания – несмотря на рост ключевой ставки, средняя ставка по ипотеке на пер‐ вичном рынке даже немного снижалась (в ноябре – 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%) из‐за действия программ господдержки (в частности, сильно выросли выдачи в рамках семейной ипотеки), а также маркетинговых программ банков и застройщиков.

На вторичном рынке сред‐ няя ставка выросла, но опять же не так существенно, как ключевая (с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре), так как банки оттягивали повышение ставок для стимулирования спроса.

По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) пре‐ высил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако мы не видим высоких рисков перегрева, так как, по нашим ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до бо‐ лее умеренных уровней6 ввиду роста ипотечных ставок.

10/11/2021

Допускают выделение долей детям, если в разрешении органа опеки есть условие о выделении долей в новом жилье (продается квартира для первого взноса, соц программы и т.п.):
🔹СберБанк (в т.ч. разрешают просто покупать в собственность детей без условий и опеки).
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Промсвязьбанк (ПСБ)
🔹Уралсиб банк
🔹Банк Санкт-Петербург
🔹Ак Барс банк
🔹УБРиР
🔹Примсоцбанк

📌 Рефинансирование с выделенными детскими долями (нужно согласие опеки на договор об ипотеке):
🔹СберБанк
🔹Банк Дом РФ
🔹Промсвязьбанк (ПСБ)
🔹Ак Барс банк
🔹УБРиР
🔹Примсоцбанк

10/11/2021

«Кортрос» делает скидки на квартиры вакцинированным покупателям.

Мы не хотим оставаться в стороне в борьбе с пандемией. Поэтому устраиваем беспрецедентную акцию для всех наших клиентов. До 31 ноября 2021 года «Кортрос» предоставляет скидки:

💸 -10% на готовые квартиры в районе Академический (Екатеринбург). Скидки и акции не суммируются. Предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.

💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в ЖК iLove, ЖК HEADLINER, ЖК Bauman House, ЖК Равновесие (Москва, Подмосковье). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.

💸 -1% на квартиры в ЖК iLove (Пермь). Скидка предоставляется при любой форме оплаты.

💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в элитном комплексе Royal Park (Санкт-Петербург). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при любой форме оплаты.

28/10/2021

Россияне набирают кредиты с рекордной в истории скоростью и уже должны банкам каждый третий рубль своих доходов, глава Сбера Герман Греф .

Российские граждане «очень сильно недокредитованы», заявил он во вторник на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в Кремле.
В частности, по словам Грефа, «на очень низком уровне» находится соотношение долгов по ипотеке к ВВП: это позволяет увеличить ипотечную задолженность населения примерно в 2,5 раза, чтобы догнать страны с сопоставимым объемом спроса.

По данным ЦБ РФ, за январь-август 2021 года российские банки выдали 1,23 миллиона ипотечных кредитов на 3,56 трлн рублей, что на 27,8% превысило показатели прошлого года по количеству и на 52% - по объему.

06/10/2020

Аналитический центр Дом.РФ топ-10 банков по объему выданных кредитов в августе:

1) Сбербанк - 204,9 миллиарда рублей
2) ВТБ - 76,1- миллиарда рублей
3) Россельхозбанк - 17,5 миллиарда рублей
4) Альфа-Банк - 15,8 миллиарда рублей
5) Банк Открытие - 13,2 миллиарда рублей
6) Росбанк - 10,4 миллиарда рублей
7) Банк ДОМ.РФ - 10,2 миллиарда рублей
8) Газпромбанк - 10 миллиардов рублей
9) Промсвязьбанк - 9 миллиардов рублей
10) Райффайзенбанк - 5,7 миллиарда рублей

Выдача в августе стала рекордной за всю историю российского ипотечного рынка по объемам. Рост связан с государственной
ипотечной программой под 6,5%.

21/08/2020

Дочка Сбербанка СК«Сбербанк страхование» предложила ипотечным заемщикам новый страховой продукт «Зеленые каникулы».

Заемщику предлагается страховка от 12 типов потери работы не по доброй воле гражданина.

Клиент страхуется на случай сокращения штата, ликвидации предприятия, несоответствия занимаемой должности, неудовлетворительного прохождения испытательного срока, по соглашению сторон и так далее.

При реализации риска страховая компания будет компенсировать клиенту ипотечные расходы до тех пор, пока он не найдет новую работу, но не дольше 6 месяцев.

Страховая выплата начисляется с 15-го дня после увольнения. По выбору клиента деньги могут выплачиваться ежемесячно либо единовременно после трудоустройства (такой вариант подойдет людям, имеющим собственные средства).

Для получения выплаты достаточно предоставить только паспорт и трудовую книжку.

Стоимость полиса зависит от размера ежемесячного платежа по ипотеке и в среднем составляет 3,5 тыс. рублей. Срок страхования по программе — 1 год.

С 26 августа программа будет доступна к оформлению в любом центре ипотечного кредитования по всей России.

17/08/2020

✅ Банки, кредитующие иностранцев

🔹Райффайзенбанк
🔹ВТБ
🔹Росбанк Дом
🔹Юникредитбанк
🔹Альфа-банк (Украина, Беларусь)
🔹Фора-Банк
🔹ТКБ
🔹Сургутнефтегазбанк

Pozdnyakov realty group

03/02/2022

01/02/2022

31/01/2022

28/01/2022

10/11/2021

10/11/2021

28/10/2021

06/10/2020

21/08/2020

17/08/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request