Домом должны управлять собственники Мы живем в удивительном мире и в удивительное время. Время высоких технологий и ожидания конца света, время природных катаклизмов и рождения детей индиго. Но все это не отменяет присущего человеческому существу желания обустроить свое жилье, жить в уютном и безопасном пространстве. И, пожалуй, наиболее остро это желание иметь свое собственное жилье проявляется у нас, - Россиян. Где бы это наше собственное жилье не находилось, в элитном доме на Арбате, или в спальном районе Бирюлево, мы, собственники этих квадратных метров, хотим чтобы дом, в котором куплены эти квадратные метры, был чистым и ухоженным, надежным и безопасным. Но, как только мы эти метры приобретаем, неважно путем купли или приватизации, мы становимся перед дилеммой выбора компании для управления недвижимым имуществом.
Большинство из нас не понимают, что они должны выбрать, и почему они вообще должны что-то выбирать. Игнорируя бесконечные листовки, раскидываемые в почтовые ящики, мы вынимаем квитанции на оплату жилья, и, сетуя на дороговизну жизни, идем их оплачивать. Многие из нас не понимают разницы, между своей собственностью и общедолевой, где завершается наша частная собственность и начинает общая, за что взимается плата на содержание и ремонт, из чего складывается оплата за тепло и воду и откуда статья перерасхода, если в квартире установлены приборы учета.
И далеко, не каждый знает, куда нужно направлять жалобы или запросы на застройщиков и в какой форме, какие органы надзирают за управлением дома, и как добиться того, чтобы в доме, наконец, наступил долгожданный порядок и чтобы оплата за это, не выражалась в цифрах с бесконечным количеством нулей.
Сегодня на рынке управления недвижимым имуществом – изобилие предложений, одно заманчивее другого: Создадим ТСЖ! Доверьте управление Вашим имуществом профессионалам! Мы сделаем Ваш дом крепостью!..
Как среднестатистическому собственнику разобраться в этом изобилии информации? Как добиться от застройщиков в новостройках выполнения всех необходимых работ по дому, не попав под управление аффилированной управляющей компании или как организовать управление жилой недвижимости в старых пятиэтажках?
Почему нужно производить поверку или замену квартирных приборов учета воды или почему в доме новостройке не установлен общедомовой прибор учета тепла, кто отвечает за уборку придомовой территории и почему за герметизации панельных стыков не платит Управляющая организация.
На все эти и другие вопросы я попытаюсь ответить на страницах этого сайта.
Я не стремлюсь к управлению Вашим домом! Я хочу помочь Вам научиться управлять им самостоятельно!
