Urban Awards

14/05/2026

Большинство существующих площадок ориентированы на старшеклассников и взрослых, неудобны для малышей — нет зон по возрастам, мало пространства для родителей, считает правительство столицы. Поэтому грядут изменения:

☑️На детских площадках предусмотрены отдельные зоны в ЖК: 40–60% территории — для малышей 3–7 лет, 30–40% — для детей 7–12 лет, остальное — для родителей и нянь. Должны быть добавлены пространства для лепки, рисования и музыки.

☑️На спортивных площадках появится оборудование для фитнеса, развития движения, цифровых игр (интерактивные панели, QR-квесты и пр.), сенсорного познания и спокойного отдыха.

☑️Минимальные размеры площадок: 150 кв.м. во дворах ЖК, 280 кв.м. на общественных территориях, 380 кв.м. в парках.

150 кв.м не маловато, как считаете?

14/05/2026

Вы не там работаете, если не хотите подвинуть работу ближе к дому 😉

Премия в сфере недвижимости, застройщики России, новостройки Москвы, новостройки России, девелопер, застройщик, выбор квартиры, самая престижная премия

13/05/2026

🎙 Микрофон URBAN на Филёвской набережной
⠀
Что может испортить даже самый лучший дом?
⠀
Казалось бы: красивый фасад, хорошая локация, современный двор… Но у каждого есть та самая деталь, из-за которой комфорт рушится.
⠀
Ответы получились очень разными — от соседей и УК до атмосферы самого дома.
⠀
❓ А что бы ответили вы?

13/05/2026

Sluishuis («Слуишуйс», а не как бы нам очень хотелось прочитать…) находится в Амстердаме и отражает идею жизни на воде. Один его блок приподнят, образуя большой проем, по которому вода из озера Эй попадает во двор. По направлению к соседнему городскому району комплекс спускается каскадом террас.

⛵️ ЖК состоит из 442 квартир, есть причал для 34 плавучих домов и 54 судов. На пирсе внутренней гавани расположена школа парусного спорта, центр водных видов спорта и ресторан. На стройку ушло 4 года и €250 млн.

Алюминиевый фасад выбран из-за его способности отражать постоянно меняющуюся поверхность воды, что вызывает дополнительный декоративный эффект.

Правда, людям с морской болезнью такое не рекомендуется 😁

URBAN B MAX

12/05/2026

Совсем недавно Собянин поделился планами построить школы будущего, которые проектируются по инновационным стандартам. Четыре из них будут готовы уже до конца 2027 года в Басманном, Мещанском и Пресненском районах.
⠀
Какими они будут?
⠀
✏️Одна из школ будет построена в Мещанском районе, на Большой Переяславской улице. Общая площадь — 20 000 кв. м, 5 этажей. Школа рассчитана на 1100 учеников.
⠀
▫️ На первом этаже школы появятся атриум, общественные пространства для занятий и отдыха, а также медиатеки и трансформируемые спортзалы.
⠀
▫️ Второй этаж — учебные кабинеты для начальной школы, еще одна медиатека и обеденные залы.
⠀
▫️ На третьем этаже — начальные классы, многофункциональный спортивный зал и аудитория для лекций. С третьего этажа будет выход во внутренний двор-террасу на кровле здания.
⠀
▫️ Четвертый и пятый этажи отдадут ученикам средней и старшей школы.
⠀
Ежегодно премия URBAN выбирает лучших по стране в номинации «Лучшее учебное пространство». В этом году финалистами стали Лицей ИТ (Arsenal), школа в ЖК NEWПИТЕР (ГК «ТРЕСТ»), школа в ЖК «КИПАРИС» (BRAVO) и школа на 1550 мест в ЖК «Форма».
⠀
Рады поддерживать развитие учебных заведений, как в архитектурном, так и в инфраструктурном плане по всей стране 🧑‍🎓

12/05/2026

12/05/2026

Что выберете? 👇

08/05/2026

В Питере спад, в Москве – только дорогие новостройки 

📍Москва
В Москве на первичный рынок в апреле вышло пять новостроек премиального и элитного сегмента. Самый крупный новый проект — премиальный ЖК «Муза» в районе Аэропорт включает две секции от 6 до 20 этажей. В проекте 309 лотов с черновой отделкой: квартиры с панорамным остеклением, окнами в гардеробной, с балконами, панорамными террасами и огороженными патио, с возможностью установки джакузи на террасах резиденций или дровяных каминов в гостиных пентхаусов. Бюджет предложений — от 42,4 млн за квартиру площадью 37 кв. м до 81,5 млн за лот площадью 120 кв. м.

Концепция внутридомового сада «Времена года» раскрывается через многоуровневое всесезонное озеленение и функциональное зонирование, включая площадь с фонтаном и арт-объектом, игровое и и спортивное пространство, зеленые кабинеты, а также общественные террасы на крыше. 

📍Санкт-Петербург
Рынок северной столицы пополнился одним проектом комфорт-класса – ЖК «Левел Мечникова» в Калининском районе. Комплекс состоит из четырех корпусов высотой до 9 этажей, один из которых представлен апартаментами, остальные три – квартирами. Всего в проекте реализуется 537 квартир и 248 апартаментов.

На внутридомовой территории площадью 0,4 га озеленение займет 44% площади. В ЖК «Левел Мечникова» предусмотрены коммерческие помещения, кабинет врача общей практики и собственный детский сад на 160 мест. Бюджет предложений — от 9,1 млн за квартиру площадью 24,8 кв. м до 16,4 млн за лот площадью 43,3 кв. м. 

«В Москве в апреле сложилась показательная картина среди премьер первичного рынка. Девелоперы вкладываются в высокобюджетные сегменты, где гарантированно сохранилась платежеспособная аудитория. Им гораздо выгоднее запустить камерный проект с несколькими десятками лотов, чем, например, комплекс бизнес-класса из нескольких корпусов или квартал комфорт-класса. Например, только на 50 квартирах из ЖК «Палашёвский 11» можно заработать столько же, сколько на реализации 2 000 лотов комфорт-класса или 1 200 — бизнес-класса», – отметила Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN.

08/05/2026

Проиграл или стал мудрее?

05/05/2026

⛲️ Двор давно перестал быть «приложением» к дому — это полноценная среда, в которой проходит значительная часть повседневной жизни.
⠀
По тому, как организовано пространство, можно понять, насколько проект ориентирован на разные сценарии: отдых, спорт, общение или приватность. Это один из показателей, который помогает отличить просто благоустройство от продуманной концепции среды.
⠀
📌 Важно учитывать, что уровень двора формируется не отдельными элементами, а системой решений — от планировки территории до качества исполнения.
⠀
И именно такие параметры анализируются при оценке жилых комплексов по методологии Urban Grade.

05/05/2026

Сердце, конечно, спасибо не скажет, но получилось продуктивно 👌

Вы сколько кофе сегодня выпили?