Novaya Zemlya

Novaya Zemlya Аналитика, проектирование и консалтинг в сфере городского и территориального развития

Как создать креативный каркас города? Нужно обьеденить  «прошлое и настоящее»! В Гагарине, Смоленской области, благодаря...
25/09/2026

Как создать креативный каркас города?
Нужно обьеденить «прошлое и настоящее»!

В Гагарине, Смоленской области, благодаря победе в конкурсе МГИП, Минстрой РФ благоустроили набережную реки Гжать по нашему проекту – ту самую, вокруг которой когда-то строился весь город. До конца XIX века по ней шли торговые суда, здесь кипела жизнь. Потом река обмелела и утратила свою функцию, перестала быть активной частью города.

Участок между двумя мостами превращается в линейный парк, где существующие сценарии использования сохраняются и дополняются новыми – транзитными и созерцательными. Люди получают непосредственный выход к воде.

Смысловую ось проекта задаёт маршрут «От лодки до Ракеты». Это точное отражение особенностей города: здесь соседствуют две полярные эпохи – дореволюционный купеческий Гжатск с его пристанями и торговыми рядами и советский космический триумф. Обе истории уживаются в одном месте и разворачиваются вдоль береговой линии через тематические арт-объекты и малые архитектурные формы.
Натуральное дерево в элементах благоустройства отсылает к материальности старых пристаней. Глубокий синий – акцентный цвет проекта – связывает в визуальном восприятии две стихии: водную гладь купеческой эпохи и космическое небо, которое Гагарин первым увидел из иллюминатора.

Набережная при этом решает конкретную градостроительную задачу: она становится главным каркасом , соединяя общественные пространства, главные достопримечательности, объекты социальной и культурной инфраструктуры, сервисы в единый непрерывный маршрут для жителей и для туристов, которых здесь становится всё больше.

Река для города – это артерия, по которой течёт жизнь. Набережная Гжати возвращает эту жизнь в город, связывает времена и создаёт пространство, в котором хочется быть.

📍 Гагарин, Смоленская область

Главный архитектор проекта Маргарита Тюрина.

25/09/2026

Как создать креативный каркас города?
Нужно обьеденить «прошлое и настоящее»!

В Гагарине, Смоленской области, благодаря победе в конкурсе МГИП, Минстрой РФ благоустроили набережную реки Гжать по нашему проекту – ту самую, вокруг которой когда-то строился весь город. До конца XIX века по ней шли торговые суда, здесь кипела жизнь. Потом река обмелела и утратила свою функцию, перестала быть активной частью города.

Участок между двумя мостами превращается в линейный парк, где существующие сценарии использования сохраняются и дополняются новыми – транзитными и созерцательными. Люди получают непосредственный выход к воде.

Смысловую ось проекта задаёт маршрут «От лодки до Ракеты». Это точное отражение особенностей города: здесь соседствуют две полярные эпохи – дореволюционный купеческий Гжатск с его пристанями и торговыми рядами и советский космический триумф. Обе истории уживаются в одном месте и разворачиваются вдоль береговой линии через тематические арт-объекты и малые архитектурные формы.
Натуральное дерево в элементах благоустройства отсылает к материальности старых пристаней. Глубокий синий – акцентный цвет проекта – связывает в визуальном восприятии две стихии: водную

Запрет на стройку в зонах затопления: как Минстрой спасет девелоперов после ФЗ № 301Один из самых острых вопросов ВЭФ-20...
21/09/2026

Запрет на стройку в зонах затопления: как Минстрой спасет девелоперов после ФЗ № 301

Один из самых острых вопросов ВЭФ-2026 прозвучал на сессии «КРТ: кто за что отвечает и куда мы идём», Григорий Соломин выступил модератором сессии. КРТ остаётся главным механизмом перестройки городов и от того, как распределена ответственность за решения, зависит, как эти города будут меняться.

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объяснил, как отрасль будет жить с новой нормой Водного кодекса. Разъяснения за подписью руководителя Минстроя региональные власти получили днём ранее. Документ объясняет, как вести проекты в рамках Градостроительного кодекса, 49-й статьи, а не Водного кодекса с обязательным ППТ либо проектом гидротехнических сооружений по защите. Само защитное ГТС при многоквартирном доме есть всегда – это любой шпунт или подпорная стенка, которые строят, чтобы сохранить неизменность грунтов. Отсюда главное для рынка: всё, что строится сегодня, будет достроено.

Масштаб проблемы замминистра назвал прямо: под норму Водного кодекса попали 74 миллиона квадратных метров, из которых 65 миллионов – строящееся жильё.

По ИЖС Росреестр в рамках 218-ФЗ продолжает регистрацию там, где это возможно, а механику по уже начатым объектам дорабатывают – поправки внесут после формирования новой Государственной Думы.
Отдельно Стасишин подчеркнул, что безопасность жителей не под вопросом: подход будет сбалансированным и с учётом уже накопленного негативного опыта, строиться будет только безопасное с точки зрения возможных подтоплений жильё. Но это в первую очередь ответственность регионов – речь о зонах с особыми условиями использования территорий, которые не снимали годами.

«Никакая региональная корпорация не спасёт, но никто не останется в заложниках. Все обязательства, взятые компаниями перед людьми или перед банками, будут выполнены, все объекты будут достроены».

Для нас это принципиально. Когда государство определяет существенные параметры проекта, оно должно отвечать и за качество исходных решений, и за их экономические последствия – иначе все риски целиком ложатся на инвестора и, в конечном счёте, на город.

[ссылка на трансляцию сессии в TG | MAX]

Напомним, в эт

15-минутный город для ИЖС: возможно ли и как сделать?На «Урбан.Хабе» Восточного экономического форума прошла сессия «Мал...
17/09/2026

15-минутный город для ИЖС: возможно ли и как сделать?

На «Урбан.Хабе» Восточного экономического форума прошла сессия «Малоэтажный пригород. Новая модель развития ИЖС».
Спрос на индивидуальное жилищное строительство уже превышает половину всего вводимого в России жилья. Но вместе с ростом агломераций за счёт ИЖС растёт и нагрузка на города: новые районы появляются в пригороде, а сервисы остаются в центре, и человек каждый день едет за ними через полгорода.

Ivan Kuryachiy рассказал как адаптировать подход компактного города к таким районам.
Модель 15-минутного города, которую мы закладываем в мастер-планы, для многоэтажной застройки работает ещё с советских СНиПов – они задавали радиус доступности детского сада, школы, поликлиники. Для малоэтажки нужен тот же принцип, но другая типология: плотность там ниже, и построить большой дом культуры или спортивный комплекс на несколько тысяч жителей невозможно.

Поэтому мы предложили многофункциональный локальный центр – пространства для местных жителей, которые объединяет «теплая улица». Тёплая улица особенно важна для Дальнего Востока и Арктики: это пространство, где люди встречаются и общаются. К ней подключаются модули разного размера – спортивный, административный, модуль дополнительного образования – и наполняются сервисами и операторами под конкретный запрос локальных сообществ.

Применяем этот подход не только к новой застройке. Метод городской акупунктуры – добавлять такие объекты в ту малоэтажку, которая уже сформирована. В агломерации Улан-Удэ больше 40% застройки – малоэтажные дома, в основном ИЖС, и без новых точек притяжения люди будут и дальше ехать в центр, создавая пробки и нагрузку на транспортную систему. Мы выбрали 25 таких точек, вокруг каждой – многофункциональный центр и общественное пространство, а дальше прилегающая жилая застройка ориентируется на него как на точку притяжения.

«Если мы туда не добавим эти объекты и сервисы, люди из малоэтажки будут ехать в центр – как это происходит сейчас – создавать пробки, и транспортная система будет нагружена».
Но дело тут не только в сервисах, ИЖС перестаёт быть гомогенным и атомизированным пространством, где люди не знают никого за пределами соседних

«Если я ставил бы себя даже в страшном сне, хоть и на секундочку, на место девелопера, мы бы не принимали законы и не ра...
04/09/2026

«Если я ставил бы себя даже в страшном сне, хоть и на секундочку, на место девелопера, мы бы не принимали законы и не работали бы в интересах граждан нашей страны»

Самой резонансной и открытой сессией на полях «Урбан Хаба» стала дискуссия «КРТ: КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ И КУДА МЫ ИДЕМ».

В дискуссии принял участие Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

Модератор сессии Григорий Соломин предложил в рамках дискуссии девелоперу и замминстру поменяться ролям и ответить на один вопрос. Никита Евгеньевич Стасишин отреагировал жестко: «Если я ставил бы себя даже в страшном сне, хоть и на секундочку, на место девелопера, мы бы не принимали законы и не работали бы в интересах граждан нашей страны»

Механизм КРТ — один из самых сложных инструментов развития территорий, поскольку каждому региону необходимо выработать собственные правила распределения ресурсов и ответственности.

Сессия получилась максимально открытой и дискуссионный. Важно, что Никита Евгеньевич озвучил как министерство планирует отреагировать на риски связанные с введением нового запрета
на строительство в зонах затопляемых территорий.
[ссылка на трансляцию в телеграм]

Напомним, в этом году «Новая Земля» выступает в качестве программной дирекции «Урбан.Хаба» на Восточном экономическом форуме.

▪️Подписаться в TG | MAX

28/08/2026

Расцвели «Бетонные сады»!

Помните проект «Бетонные сады» в Острогожске? Фотографии, где парк расцвёл, а по нему гуляют жители – доказательство, что всё было сделано не зря.

На северной окраине города, где когда-то должен был встать цех завода «Агрегат», годами простаивали бетонные конструкции. Мы не стали их сносить и вместо утилизации дали вторую жизнь.

Так появился первый в России постиндустриальный парк, построенный на принципе ресайклинга: строительный мусор не сожгли и не захоронили, а переработали во вторичные материалы. Это снизило нагрузку на среду, сберегло ресурсы и придало парку тот самый постиндустриальный характер, который сегодня стал его лицом.

Бетонные фермы превратились в основу ландшафтного парка. В них разбили цветущие клумбы, деревянные и металлические МАФ дополнили старые конструкции, а на бетонных опорах появились скамейки и столики. То, что выглядело как забытые останки стройки, стало площадкой для отдыха, творчества и досуга и точкой притяжения с узнаваемой идентичностью.

Годы – лучшее доказательство жизнеспособности проекта: люди гуляют, сидят, встречаются, дети играют. Пространство наполнено жизнью.

📍«Бетонные сады» Острогожска, Воронежская область

26/08/2026

Более 10 проектов «Новой земли» – победители XI Всероссийского конкурса проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях!

▪️Большой камень получил грант в 300 млн рублей: это максимально возможная сумма конкурса.

Каждый выигранный грант – это новый этап и возможности для развития городов и опорных населенных пунктов.

Спасибо Минстрою РФ за возможность делать среду комфортнее и лучше, а также всем территориям и командам, с которыми мы работаем, многие из вас доверяют нам уже не первый год. Продолжаем!

◽️Ссылки на TG | MAX в шапке профиля

Более 10 проектов «Новой земли» – победители XI Всероссийского конкурса проектов комфортной городской среды в малых горо...
13/08/2026

Более 10 проектов «Новой земли» – победители XI Всероссийского конкурса проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях!

▪️Большой камень получил грант в 300 млн рублей: это максимально возможная сумма конкурса.

Каждый выигранный грант – это новый этап и возможности для развития городов и опорных населенных пунктов.

Спасибо Минстрою РФ за возможность делать среду комфортнее и лучше, а также всем территориям и командам, с которыми мы работаем, многие из вас доверяют нам уже не первый год. Продолжаем!

◽️Ссылки на TG | MAX в шапке профиля

11/08/2026

Встреча Президента РФ с ведущими представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития – это важнейшее событие для нашего сообщества городского развития.

Это указывает на то, что накопленный нашим сообществом за все эти годы опыт востребован, и у нас есть возможность реализовать новые инструменты и механизмы, необходимые для развития городов и всех населённых пунктов.

Надеемся, что мастер-планы останутся эффективным инструментом, таким же как это сработало на Дальнем Востоке, на первой территории, где по поручению Президента были разработаны мастер-планы.

Президент России Владимир Владимирович Путин поддержал предложение Григория Соломина о создании локальных центров городской жизни при развитии 2160 опорных населенных пунктах России. Напомним, «Новая земля» разрабатывала мастер-планы Улан-Удэ, Мурманска, Салехард-Лабытнанге и реализовала десятки проектов благоустройства и общественных пространств на Дальнем Востоке.

В числе участников - наши коллеги, государственные руководители:

Трутнев Юрий Петрович – Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – полномочный представитель Президента в Дальневосточном федеральном округе

Address

БЦ Джаз, Улица Сущевский Вал, 49 с2, офис 313
Moscow
127018

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00

Telephone

+74993903988

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Novaya Zemlya posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Novaya Zemlya:

Shortcuts

Share