23/06/2016
Сегодня поговорим о возможности открытия мини-отеля в Болгарии и дальнейшего получения ВНЖ в Евросоюзе. Расскажем о плюсах, минусах и сумме вложений.
Государственная дума в первом чтении рассмотрела закон о запрете временного размещения в жилых домах. Если данный закон примут в третьем чтении, многим владельцам хостелов и мини-гостиниц придется перенести свой бизнес на другую территорию. Встает вопрос - где есть спрос на мини-отели? И где данный сегмент рынка максимально свободен?
❔Какие гостиницы пользуются на сегодня максимальной популярностью?
➡Люди не перестали путешествовать, но в последнее время несколько переоценили свои потребности и перестали тратить лишние деньги на оплату дорогостоящего сервиса, которым они практически не пользуются. У современных туристов появилась хорошая альтернатива дорогому отдыху в гостиницах – это отдых в мини-отелях, хостелах. Посмотреть мир, получить новые впечатления, вот цель современного туриста.
Стоит сказать, что этот вид отдыха пользуется большой популярностью как в России, так и в европейских странах. В связи с популяризацией данного сегмента гостиничных услуг создание мини-отеля приносит стабильную прибыль. А их создание не требует больших вложений, и по силам бизнесмену средней руки.
❔Где имеет смысл рассмотреть открытие мини-отеля/хостела?
➡ В связи с закрытием туристических эконом направлений, Болгария вышла на первое место по доступному отдыху, как для россиян, так и для европейских туристов. Поток туристов с 2016 года увеличился на 30%. Перспектива работать на Европу является привлекательной, так как доход, полученный в этих странах в европейской валюте, не зависит от колебания рубля.
Помимо всего этого, минимальное вложение средств, и налогообложение является первым, что привлекает предпринимателей в эту страну.
Болгария – это страна эконом туризма. Болгария — это семейный туризм и молодежный отдых.
Для этого есть все предпосылки. Для молодежного отдыха отлично подойдет развитый курорт Солнечный берег, напоминающий летом «Аянапу» с веселыми дискотеками и сотнями баров, а для старшего поколения и семейных пар с детьми идеально подходит умеренный и респектабельный отдых в курорте Святой Влас.
❔Что дает открытие бизнеса в Болгарии?
▪ Открытие бизнеса с помещением в собственность от 15 000 000 руб.
▪ Упрощенную систему получения ВНЖ в Болгарии.
▪ Стабильный доход в европейской валюте.
▪ Минимальное налогообложение.
▪ Совмещение летнего отдыха и ведение доходного бизнеса.
▪ Возможность обучения детей в Евросоюзе.
▪ Путешествия по всему Евросоюзу
❔Где найти привлекательные варианты мини-гостиниц/хостелов
➡ Для того, чтобы открыть бизнес с минимальными затратами, лучше всего вложиться в объект на стадии строительства.
Например, есть предложения организация мини-отеля в рамках строящегося комплекса со всей инфраструктурой, причем есть возможность как управлять им самостоятельно, так и отдать в профессиональное управление с ориентировочной доходностью до 13 % годовых в евро.
При самостоятельном управлении окупаемость увеличится на 20-30 % и составит 16 -18 % годовых в евро (при условии оказания доп. услуг).
Такие предложения пользуются максимальным спросом, узнать подробнее вы можете в компаниях, занимающихся строительством инвестиционных проектов в Болгарии.
❕Рассчитываем окупаемость проекта.
➡ Окупаемость бизнеса до 5 лет.
Загрузка:
Сезон в Болгарии составляет 5 месяцев.
Загрузка такого Хостела будет не менее 70%
Из расчета 5 месяцев = 150 дней
Загрузка 70 % = 105 дней загрузка
Стоимость места в сутки в зависимости от сезона 10 евро – 20 евро.
Расчет окупаемости производим по средней стоимости 15 евро/сутки.
Расчет дохода по загрузке гостиницы.
6 жилых комнат: 30 спальных мест.
2 комнаты как гостиничный номер (по 2 человека в комнате )
4 комнаты типа "хостел" ( 2 комнаты — 7 человек, 2 комнаты — 6 человек).
Стоимость суток — 15 евро в общих комнатах.
Стоимость суток — 35 евро в гостиничном номере.
1. 26 человек * 15 евро = 390 евро в сутки
2. 4 человека * 35 = 140 евро в сутки
390 + 140 = 530 евро
2. 105 * 530 = 55 560 евро доход.
Оборот составит 55560 евро.
❗Запросить бизнес-план и расчет окупаемости вы можете здесь: http://stekaterina.ru/lp/cap/?d=7&utm_source=fb&utm_medium=post&utm_content=hostel&utm_campaign=2016
Также существуют готовые мини-гостиницы, но их стоимость обычно на 30% выше строящихся.
Например, на сегодняшний день есть в продаже мини-отель в центре Солнечного берега,
150 метров от моря с размещением до 35 человек, стоимость 275 000 евро.
Узнать подробнее можно по телефону 8 925 3200038.
