Tranio

02/03/2022

Указ президента России ограничил число стран, где россияне могут покупать недвижимость.

Вопреки расхожей трактовке, этот закон не запрещает гражданам в принципе покупать недвижимость за рубежом. Указ касается тех стран, которые ранее ввели экономические санкции против России. В частности, Португалия и Греция приостановили выдачу «золотых виз» россиянам.

Ряд других стран подтвердили, что продолжат работать с российскими покупателями недвижимости. В настоящее время инвесторы из России могут приобрести недвижимость в Дубае (ОАЭ), в Турции, странах Южной Америки, Азии и других регионах.

23/02/2022

Tranio стал самым цитируемым ресурсом о зарубежной недвижимости в рейтинге Медиалогии 🤓

В целом среди сайтов отрасли недвижимости мы заняли шестое место топа. В этом списке мы находимся рядом с такими медиагигантами как РБК, РИА и Интерфакс.

Рейтинги федеральных и региональных СМИ по цитируемости, соцсетей, брендов и событий. Аналитические исследования. [email protected] +7 (495) 780-90-40

22/02/2022

Вид на жительство в Европе — это хорошая возможность сохранить свободу передвижения по миру и застраховаться от политических рисков. Для состоятельных людей ВНЖ проще всего получить через программу инвестиций.

Эксперты Tranio составили подборку европейских программ резидентства:

🇬🇷 Греция: самая популярная программа ВНЖ в Европе с минимальной долей отказов. Стартовый порог инвестиций — 250 тыс. евро.

🇵🇹 Португалия: ВНЖ за инвестиции в коммерческую недвижимость в Лиссабоне и Порту или жилую в центральной части страны. Минимальный порог — 280 тыс. евро.

🇪🇸 Испания: ВНЖ за покупку любой недвижимости и быстрое оформление. Минимальный порог — 500 тыс. евро.

🇲🇹 Мальта: ПМЖ бессрочно за покупку или аренду недвижимости при наличии активов на сумму не менее 500 тыс. евро в любой стране.

🇲🇪 Черногория: гражданство потенциальной страны ЕС за инвестиции от 450 тыс. евро.

Если вам не подходят эти программы, есть и другая возможность — оформить ВНЖ для финансово независимых лиц. Такой тип ВНЖ выдают многие страны Европы, в том числе Франция, Германия и Италия.

Вид на жительство (ВНЖ) в Греции при покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро. Иммиграция и получение греческого гражданства для россиян и других иностранц....

21/02/2022

Экспертный комментарий Tranio для Forbes 🚀

🔒 На прошлой неделе Великобритания закрыла программу «Золотых виз», и в связи с этим Forbes сделал обзор программ ВНЖ за инвестиции с наиболее жёсткими и, наоборот, с самыми лояльными требованиями.

🇬🇷 Наш руководитель отдела продаж Марина Филичкина рассказала Forbes об опыте работы Tranio с греческой программой ВНЖ за инвестиции, которую журналисты назвали одним из самых простых входов в Евросоюз:

Граждане России стали чаще сталкиваться с отказами в получении вида на жительство (ВНЖ) в европейских странах. Причинами этому послужили ужесточение проверок при ....

18/02/2022

Прошлый год был одним из самых лучших в истории компании — мы продали все квартиры в собственных проектах редевелопмента в Афинах, закрыли несколько мезонинных сделок в Германии объёмом более 40 млн евро, съездили в Берлин, Мюнхен и Канны на выставки недвижимости и пополнили свою команду прекрасными людьми.

Успехи прошлого года плавно перетекли в настоящий: мы продолжаем работать над новыми проектами в Афинах и Берлине, о которых тоже скоро расскажем.

2021 год стал для Tranio одним из лучших в истории компании. Мы продали все квартиры в собственных проектах редевелопмента в Афинах, закрыли крупные сделки в Германии и ....

20/12/2021

💥💥💥Cпрос на зарубежную недвижимость перемещается в регионы.

Мы проанализировали статистику заявок наших клиентов за первые 10 месяцев 2021 года и пришли к следующим выводам:

🔸Доля столичных инвесторов интересующихся недвижимостью за границей, снизилась с 50% до 41%.
🔸 Сильнее всего в 2021 году выросло количество заявок из Ростовской области (+100%), Калининградской области (+71%) и Пермского края (+67%).
🔸 Интерес россиян к зарубежной недвижимости вырос на 8% по сравнению с 2020 годом и на 19% по сравнению с 2019.
🔸 Испания лидирует среди направлений покупок четвёртый год подряд в большинстве регионов.
🔸 Недвижимость США переместилась за год со второй на восьмую строчку среди самых популярных направлений инвестирования россиян.
🔸 Красноярцы и краснодарцы готовы потратить столько же, сколько москвичи: около 300 тысяч евро.

Полное исследование по ссылке:

Доля столичных инвесторов, интересующихся недвижимостью за границей, продолжает уменьшаться второй год подряд, уступая место покупателям из регионов. К таким выв....

02/12/2021

💹 8 и 9 декабря 2021 года пройдёт первый Всероссийский онлайн-форум частных инвестиций.

Инвесторам предоставят максимально развернутую информацию о разнообразных финансовых инструментах: акциях, облигациях, банковских вкладах, драгметаллах, инвестстраховании, недвижимости, арендном бизнесе и многом другом.

На форуме выступит и эксперт брокера международной недвижимости Tranio. Коммерческий директор Елена Милишенкова расскажет о возможностях заработка на инвестициях в жилую недвижимость Берлина и Афин, в том числе при инвестировании на этапе строительства.

Регистрация бесплатная. Количество мест ограничено. Оставить заявку на участие можно по ссылке⬇️

Всероссийский форум

17/11/2021

Две трети мирового капитала заключено в недвижимости.

Китай обогнал США и занял первое место

15/11/2021

⚡️На рынках недвижимости Европы наблюдается настоящий ажиотаж: цены стремительно растут, а за выгодными объектами для инвестиций приходится гоняться. Специально для РБК мы разобрались, какие сегменты подходят инвесторам с низкой толерантностью к риску, и на какие стратегии девелопмента стоит обратить внимание желающим получить повышенную доходность.

В статье расcказываем:

🔶 какую доходность ожидать от логистических объектов;
🔶 насколько выгодно инвестировать в супермаркеты;
🔶 почему дома престарелых за рубежом популярны среди девелоперов и инвесторов;
🔶 какие оппортунистические стратегии наименее рискованны.

На фоне общего роста цен на европейскую недвижимость в некоторых сегментах рынка наблюдается настоящий ажиотаж, возникший из-за меняющихся потребностей бизнеса и...

03/11/2021

🏗 Во время пандемии строители в США и Великобритании торопились так сильно, что поставили рекорды по количеству введённых в эксплуатацию метров.

👷Наши аналитики разобрались в ситуации на рынках новостроек Германии, Австрии, Великобритании, США и других стран и сравнили это с происходящим в России.

Подробности ⬇

Весной 2020 года, когда многие страны объявили локдаун, чтобы остановить распространение пандемии коронавируса, остановилось и строительство. Спрос на недвижимость...

22/10/2021

Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести к лишним расходам, снижению прибыли и даже потере арендатора.

Наши коллеги из берлинского офиса рассказали, как они справляются с проблемами управления супермаркетом в Берлине:
🟣 улаживают разногласия с соседями;
🟣 судятся с ТСЖ;
🟣 возвращают коммунальные платежи по незаконно завышенным счетам;
🟣 ищут способ, как сделать парковку доступной для клиентов супермаркета и ограничить использование для местных наркоторговцев и сутенеров.

Читайте в статье, как наши управляющие снижают расходы и защищают прибыль
⬇

Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То...

11/10/2021

Специально для РБК Pro разложили по полочкам, какие бывают стратегии инвестирования в зарубежную недвижимость, какую доходность можно получить в каждой стратегии и какие риски следует учитывать:

https://pro.rbc.ru/demo/615d2f119a7947aec24351d6

Полная версия статьи доступна по подписке, но в телеграм-канале Клуб инвесторов в зарубежную недвижимость (https://t.me/TranioClub) мы разбираем все тонкости подобных инвестиций.

Купить квартиру в Европе и сдать в аренду — популярный способ вложиться в недвижимость и получать доходность в евро, но не самый выгодный. Алеся Разинкевич, аналит....