31/03/2015
Как повлияет курс доллара
на рынок недвижимости Дубая?
Многих на рынке недвижимости Дубая в последнее время интересует вопрос, как повлияет колебание курса доллара США по отношению к дирхаму ОАЭ на формирование цен на недвижимость в Дубае, учитывая жесткую привязку дирхама к доллару. Забегая вперед, скажем, что от той ситуации, которая сложилась сейчас на рынке, Дубай только выиграет.
Растущий курс доллара США, в сочетании с лучшей инфраструктурой мирового класса и высоким качеством жизни укрепляют рынок недвижимости Дубая и дают ему выгодное конкурентное преимущество перед такими мировыми центрами как Париж и Лондон. Такое мнение высказали в своем последнем отчете специалисты международного аналитического и консалтингового агентства Knight Frank.
Помимо явного ценового преимущества, которое дает Дубаю растущий доллар, есть еще, как минимум, два положительных следствия этого процесса. Как отмечают эксперты, укрепление американской валюты приведет к росту числа сделок купли-продажи недвижимости в Дубае за счет притока покупателей из стран, где вследствие этого наблюдается падение национальных валют. А вторым положительным следствием для рынка недвижимости Дубая будет то, что этот же процесс сократит число спекулянтов жильем из этих же стран, что опять-таки позитивно скажется на развитии дубайского рынка.
Для сравнения эксперты Knight Frank привели в пример недвижимость, которую в Дубае можно купить за условную сумму в $1млн. Согласно дубайским расценкам на жилье, за эту сумму на данный момент можно приобрести 146 метров жилья класса премиум. В Париже жилье такой же площади и класса обойдется покупателю в $3,5млн., а в Лондоне и вовсе — в $5,8млн. И это только финансовая сторона вопроса. При выборе места расположения недвижимости, особенно если это не просто инвестиция, а второй дом, нужно учитывать и другие немаловажные стороны. Например, вопрос с организацией наземного общественного транспорта, вопрос с пробками, и многие другие аспекты.
