Клуб Крутых Риэлторов

03/05/2020

14/05/2019

13/07/2018

По сделке стал вопрос о приращенной доле по наследству в одной квартире. Собственник владел 1/2 по приватизации от 2002 года , 1/2 получил по наследству от матери в 2018 году. Помощник нотариуса и «адвокат» заверили , что надо платить налог от продажи , при чем со всей стоимости квартиры 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️. Поясняем-налог платить не надо, ниже приводим письмо-разъяснение по похожему случаю.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июня 2018 г. N 03-04-05/38863

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со “статьей 34.2” Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что 1/3 доли в праве собственности на квартиру находится в собственности налогоплательщика с 2003 года. В связи со смертью в 2016 году матери налогоплательщик получил ее 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. В настоящее время физическое лицо является единственным собственником квартиры, которую планирует продать в 2018 году.
В соответствии с “пунктом 1 статьи 210” Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

В соответствии с “пунктом 1 статьи 235” Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании “статьи 131” Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Продолжение 👇👇👇👇👇👇👇👇

10/07/2018

27/03/2018

Трагедия в торговом центре «Зимняя вишня» стала общей для каждого жителя нашей страны.

Погибли не только взрослые, но и дети. Трудно пережить боль потери, и только осознание и понимание, что ты не один в своей беде помогает выдержать и выстоять это испытание.
Мы сопереживаем и скорбим вместе с вами.

Помним..

#кемеровомыстобой #зимняявишня #кемерово

20/02/2018

Дорогие Друзья!
По многочисленным просьбам открываем рубрику .

Итак, первый совет-памятка - "Как подготовить квартиру для продажной фото/видео-съемки":

1. В первую очередь, организуйте уборку квартиры: очень важно, чтобы все поверхности, включая окна, зеркала и любые другие отражающие свет предметы были идеально чистыми - на фото будут заметны любые загрязнения.
2. Обеспечьте квартире хорошее освещение: проверьте, чтобы перед съемкой работали все осветительные приборы и установите более мощные лампы.
3. Спрячьте гладильные доски, сушилки для белья, швабры и средства для уборки. Уберите свои личные вещи и то, что не будет интересно покупателям
4. Спальня: аккуратно застелите постель, уберите все лишние вещи с прикроватных тумбочек.
5. Ванная комната: проследите за тем, чтобы все стеклянные и металлические предметы были протерты, закройте все открытые крышки и шкафчики, аккуратно сложите гостевые полотенца.
6. Кухня: по возможности спрячьте в шкафчики кухонную утварь, расположите оставшиеся предметы аккуратно.

Если все рекомендации будут выполнены, то фотографии будут отличными, и квартира продастся быстрее.

#недвижимость #санктпетербург #москва #купитьквартиру #продатьквартиру #арендаквартир

13/02/2018

В нашей сегодняшней рубрике стиль Прованс для спальной комнаты.

Жизненный цикл человека делится на две половины: время бодрствования и период сна. Поэтому, по мнению психологов, интерьер спальной комнаты, где мы отходим ко сну и пробуждаемся по утрам, немаловажен для людей.

В связи с этим, в настоящее время популярно оформление спальни в стиле Прованс.
Этот стиль привносит в помещение не только всем необходимые уют и комфорт, но и атмосферу романтики и чувственности.

Основы стиля Прованс зародились в романтической Франции, поэтому к главным чертам стиля относятся светлость и спокойствие.

Стиль предполагает интенсивное использование белых и пастельных оттенков, цветочных орнаментов и узоров, обилие декоративных элементов и естественного освещения, старинная (или специально состаренная) мебель.

Конечно, перед началом ремонта в спальной комнате, определитесь с тем, какие цвета вам хотелось бы здесь видеть. Помните, что интерьер в стиле Прованс не предполагает наличия темных, ярких и насыщенных цветов.

Для того чтобы сделать интерьер вашей спальни уникальным, не бойтесь комбинировать разнообразные приемы из стиля Прованс. Бескрайние лавандовые поля и виноградники, уютные деревенские домики в окружении оливковых рощ, теплое солнце и лазурное побережье средиземноморья – это и есть стиль Прованс, который дарит нам атмосферу умиротворенности и неординарности.

А почерпнуть вдохновение Вы можете из фото спальни в стиле Прованс.

#недвижимость #санктпетербург #москва #дизайнквартиры #прованс #стильпровансдляспальни

12/02/2018

Друзья и Коллеги!

Представляем Вашему вниманию индекс недвижимости на будущую неделю.

Подробности Вы можете изучить по ссылке.
https://www.irn.ru/index/

#недвижимость #санктпетербург #москва #новостинедвижимости

Средняя стоимость жилья в Москве в рублевом выражении продолжает сползать вниз. Однако, по данным аналитического центра www.irn.ru, последние недели это снижение связа...