Офис продаж ASG Realty

24/01/2018

В «Москва-Сити» купили рекордное число апартаментов в 2017 году!

За год в столичных небоскребах купили около 300 элитных апартаментов

20/10/2017

Золотые метры: названы самые дорогие дома Москвы 2017 года
Первое место в десятке самых дорогих домов столицы занимает гостиница «Москва». Здесь стоимость 1 кв. м в апартаментах Four Seasons Hotel Moscow, составляет $47 тыс. Это следует из ежегодного рейтинга, который по запросу «РБК-Недвижимости» составляют в международном агентстве Savills.

За последний год десятка самых дорогих домов Москвы изменилась достаточно существенно: шесть из десяти строчек заняли новички — жилые комплексы Nabokov, «Малая Никитская, 15», «Большой Козихинский, 13–15», «Сытинский», St. Nickolas и Chekhov. Причем три из них — от девелопера Vesper.

Список самых дорогих домов значительно обновился за последний год из-за того, что дома, которые были эталонами элитности в начале 2000-х, сейчас уже морально и/или физически устарели, говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин

Подробнее на РБК

20/10/2017

Как меняются малогабаритные квартиры из-за спроса. Студии и "евродвушки".

Однокомнатные квартиры реагируют на высокий спрос большой линейкой планировок

20/10/2017

Вертикальный город: каким будет новый жилой небоскреб в «Москва-Сити»
В Москве ведется строительство 26 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м. По этому показателю Москва становится городом жилых небоскребов — средняя этажность новостроек в столице на октябрь 2017 года составляет 21 этаж (для сравнения: в 2010 году — 17 этажей).

Одним из жилых небоскребов, которые во многом задали моду на высотное жилое строительство в российской столице, можно назвать МФК Neva Towers в «Москва-Сити». Строительство этой высотки приближается к отметке 50-го этажа. Параллельно с заливкой бетонного каркаса двух башен ведется монтаж инженерных систем и остекление фасадов, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе компании Renaissance Development, которая является девелопером проекта.

О том, каким будет Neva Towers и как ведется его строительство, — в фотогалерее «РБК-Недвижимости»

Подробнее на РБК:

В Москве ведется строительство 26 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м. По этому показателю Москва становится городом жилых небоскребов — средняя этажность новостроек в столице на октябрь 2017 года составляет 21 этаж (для сравнения: в 2010 году — 17 эт...

12/10/2017

Готовый арендный бизнес!

11/10/2017

Серебряная башня: каким будет новый жилой небоскреб на севере Москвы

Жилой комплекс бизнес-класса Silver — одна из самых высоких новостроек столицы.
Небоскребы постепенно завоевывают столичный рынок жилой недвижимости, и одним из самых ярких проектов в данном сегменте является жилой комплекс бизнес-класса Silver.

Архитектурную концепцию ЖК Silver разработало российское бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Комплекс представляет собой четыре разновысотных монолитных корпуса (от 5 до 53 этажей) с разноцветными фасадами и панорамным остеклением. Высотная доминанта — 100-метровая башня с панорамными видами на Москву. Общая площадь новостройки, расположенной на северо-востоке столицы, составит 200 тыс. кв. м, при этом первая очередь строительства будет завершена к концу 2018 года.

В рамках первой очереди предполагается возведение двух корпусов на 14 и 20 этажей — в них предусмотрена 761 квартира европланировки. Здесь представлены различные варианты площадью от 52,9 до 148 кв. м с большими 23-метровыми гостиными. Минимальным по метражу предложением являются евродвушки, что соответствует особенностям спроса в бизнес-класса. Покупатели предпочитают более просторные варианты, поэтому самая большая квартира в комплексе насчитывает пять комнат и обладает отличными видовыми характеристиками. Отсюда будут видны Ботанический сад, ВДНХ и пойма Яузы.
На закрытой территории ЖК Silver планируется оборудовать зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Первые этажи жилых домов займут магазины, кафе и сервисные службы. В подземной части комплекса разместится двухуровневый паркинг на 992 машино-места, также предусмотрена наземная гостевая парковка на 33 автомобиля. При этом жители смогут использовать развитую инфраструктуру окружающих районов: рядом с комплексом расположены крупные сетевые магазины, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кинотеатр.
Комплекс расположен в пешеходной доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово». Также рядом находится несколько крупных парковых зон, включая Капустинский пруд, Ботанический сад РАН и «Сад будущего».

Подробнее на РБК

09/10/2017

Самые инновационные новостройки Москвы, доказывающие, что будущее уже наступило

Роботы в скором времени заменят консьержей, смартфоны – дверные ключи, а освещение будет учитывать биологические ритмы человека.

Мир меняется. Высокие технологии активно входят в нашу жизнь. Планшеты заменяют школьникам учебники, в автомобилях используется безключевой доступ. Это никого не удивляет. Последним оплотом консерваторов и ретроградов оставалось жилье. Но инновации потихоньку проникают и сюда.

ЖК Loftec. Это, по мнению большинства экспертов, самый инновационный проект на столичном рынке новостроек. Вместо унылого консьерж-сервиса гостей будет встречать робот, в зону ответственности которого войдет не только приветствие гостей, но и ответы на их вопрос. Вход на территорию комплекса будет происходить с помощью уникальной технологии считывания лиц.Кроме того, специально разработана система, которая позволяет через приложение для мобильного телефона жителям комплекса управлять своим домом – бесконтактное открытие дверей (смартфон будет выступать в роли ключа для входных дверей), голосовое управление лифтом, система управления освещением и климатом, бытовыми приборами и много другое. Вместо множества пультов от различной техники достаточно будет пользоваться только смартфоном. Оплату и заказ ряда услуг от управляющей компании можно также будет осуществить посредством смартфона». Цифровая наполненность, добавляет Наталья Шаталина, как правило, ассоциируется у покупателей с большими ценами. Но технологичность не равна высокой стоимости. В LOFTEC купить однокомнатные апартаменты можно всего за 5-6 млн рублей.

ЖК Лица. Еще один яркий пример новостройки с «умными» технологиями – ЖК «Лица». Весь жилой комплекс, будет управляться с помощью сети wi-fi, которая объединит лифты, системы безопасности, паркинг, инженерию и даже почтовые ящики. На въезде в паркинг специальная интеллектуальная система распознает номер автомобиля, сопоставит его с вашей квартирой и вызовет лифт в подъезде, где проживает автовладелец. Сам лифт перестанет быть просто грузоподъемной машиной. С помощью голосового управления, спускаясь или поднимаясь на нужный этаж, можно будет узнать о погоде или пробках на дороге. Системы интеллектуального доступа уже достаточно распространены в США, как замечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Но для России это пока диковинка. Стоимость квартир в ЖК «Лица» начинается от 14,8 млн рублей.

ЖК Only. Проект возводится в районе Фили. В ONLY будет организовано освещение, учитывающее биологические ритмы человека. Жилых комплексов с аналогичной опцией в Москве пока нет. Компьютерная программа сможет анализировать интенсивность естественного света, дату, время, погоду, и, в зависимости от полученных результатов, устанавливать режим из возможных двадцати световых сценариев для каждого источника освещения: во дворе, на фасадах, а также в коридорах здания. Например, ранним утром жителей встретит холодный яркий свет, помогающий организму быстрее проснуться, а вечером освещение сменится на более мягкое, уютное, напоминающее закат, способствуя спокойствию и восстановлению сил. Скамейки на территории этого комплекса, будут оборудованными встроенными USB-зарядками. Цены на апартаменты в проекте ONLY начинаются от 5,9 млн рублей.

ЖК Нескучный Home & SPA. В этом проекте, реализуемом девелопером GORN Development, также будет использованы инновационные технологии. К примеру, на придомовой территории площадью 3 гектара появится всепогодная площадка. Специальные системы климатического контроля будут поддерживать внутри стабильный режим температуры и влаги на протяжении всего года. На площадке разместится детская игровая зона и оранжерея.
Кроме того, на территории комплекса будут организованы станции для зарядки электрокаров. Не исключено, что в ближайшем будущем это станет крайне востребованной опцией, ведь, согласно прогнозу премьер-министра РФ Дмитрий Медведева, к 2020 году электромобили будут занимать порядка 17% автопроизводства в России. Минимальная стоимость жилья в этом проекте, по данным Ирины Доброхотовой, составляет 9 млн рублей.

Будущее рядом!!! 👍

по данным Элитное.ру

09/10/2017

Десять самых дорогих новостроек Москвы 2017 года!

Лидером рейтинга стал проект «Резиденция на Всеволожском», в котором продается квартира стоимостью 486,5 млн рублей

06/10/2017

Объем предложения элитного жилья снизился на 8%

Объем предложения элитного жилья на рынке новостроек Москвы в третьем квартале составил 349,7 тыс. кв. метров - 2774 квартиры и апартаментов в 64 новостройках. За квартал объем предложения снизился на 8% по сравнению со вторым кварталом года, с начала года объем предложения сократился на 2%, сообщили специалисты аналитики и консалтинга компании Point Estate. На рынок за третий квартал вышли два новых проекта, среди которых апарт-комплекс Roza Rossa – гостиничный комплекс класса люкс с апартаментами для постоянного проживания.

31% квартир и апартаментов предлагается покупателям с отделкой, среди них МФК Moss Apartments, МФК «Ordynka. Собрание клубных домов», клубный дом Barkli Gallery, апарт-комплекс A-Residence и RozaRossa. Более половины первичного элитного предложения составляют апартаменты - 55%. Доля апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 25% от всего объема столичного элитного предложения. С этим связана лидирующая доля Пресненского района по объему предложения элитных квартир и апартаментов, где сосредоточен 31% всего предложения Москвы. 22% предложения приходится на Хамовники, 11% - на Замоскворечье, по 9% - на Якиманку и Таганский район. За пределами ЦАО элитное жилье реализуется в ЗАО, в частности, в районах Раменки (ЖК «Снегири Эко») и Можайский (ЖК «Аристократ») и в САО.
по данным novostroy-m

04/10/2017

Объем ввода жилья в России вырос впервые с начала года

Подробнее:

В России в августе этого года было построено 6,2 млн кв. м жилой недвижимости, что на 13,6% выше показателя соответствующего периода прошлого года

04/10/2017

Высокий уровень:
сколько стоят квартиры в элитных высотках Москвы

Разница в стоимости видовых квартир и аналогичных квартир на низких этажах может достигать 20%, указывают риелторы

Квартиры и апартаменты в небоскребах (здания выше 100 м, или 30 этажей) риелторы, как правило, относят к элитному жилью. По данным компании Savills, сегодня на рынке премиум- и бизнес-класса продается порядка 2 тыс. квартир в более чем 30 комплексах. Среди них — Neva Towers, «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Пресня Сити», «Нескучный Home & Spa», «Дом на Мосфильмовской», «Долина Сетунь», «Капитал Тауэр» и другие.

Самым высоким небоскребом Москвы, не считая апартаментов в деловом центре «Москва-Сити», на сегодняшний день является 57-этажный (264,1 м) жилой комплекс «Триумф Палас», построенный в 2006 году, говорит руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome Дарья Самойлова. В ближайшей перспективе планируется выход на первичный рынок проекта-небоскреба Capital Towers на Краснопресненской набережной от Capital Group (три 61-этажные башни на 985 квартир), который составит конкуренцию башням в составе «Большого Сити», а также комплексу компании Gorn Development «Нескучный Home & Spa» высотой 262 м (69 этажей).

Кто покупает

Основные покупатели квартир и апартаментов в столичных небоскребах — бизнесмены и топ-менеджеры 30–50 лет, приобретающие недвижимость как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы.
Сколько стоят

Несмотря на то что большая часть высотных жилых комплексов относится к классам бизнес и премиум, входной билет на этом рынке, по данным Savills, составляет всего 6,3 млн руб. За такую сумму можно приобрести квартиру на 31-м этаже ЖК Wellton Park площадью 32 кв. м без отделки. А 30-метровая квартира-студия на 30-м этаже ЖК «Центр-Сити» обойдется минимум в 7 млн руб. Средний же бюджет предложения на первичном рынке составляет 33 млн руб., отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
По данным аналитиков Colliers International, средняя стоимость апартаментов в башнях делового центра «Москва-Сити» на первичном рынке — около 510 тыс. руб./кв. м. Квартиры в высотных проектах премиум-класса «Алые Паруса», «Долина Сетунь» и «Нескучный Home & SPA» в среднем экспонируются по цене 375 тыс. руб./кв. м. На московском рынке также представлены высотные жилые и апартаментные комплексы комфорт- и бизнес-класса, в частности «Центр-Сити», Wellton Park, «Триколор», «Пресня-Сити», «Савеловский Сити» и другие, средняя цена предложения в которых составляет около 205 тыс. руб./кв. м.
Среди главных ценообразующих факторов в сегменте элитной недвижимости риелторы называют месторасположение комплекса и панорамный вид из окна. Еще одним плюсом может стать ориентация квартиры в небоскребе на несколько сторон, что обеспечивает высокий уровень инсоляции помещений. Именно поэтому разница в стоимости видовых квартир и аналогичных квартир на низких этажах может достигать 20%. Так, например, в башне ОКО апартаменты на восьмом этаже площадью 86,4 кв. м стоят 39 млн руб., а аналогичные на 62-м продаются уже за 50 млн руб.
По данным: РБК Недвижимость

04/10/2017

Как используются верхние уровни luxury-жилья
http://elite.realty.rbc.ru/articles/poslednij-etazh-predlagat/